Наглядно об уходе компаний с российского рынка

Исследование НБКИ - сейчас кредитные каникулы берут чаще, чем в разгар пандемии коронавируса

В апреле 2020, когда все сидели на удаленке с урезанной зарплатой, было оформлено 882 отсрочки, в этом апреле больше 6 тысяч

Росреестр опубликовал данные по вторичному рынку в апреле

🔻Минус 37,5% к марту 2022 г.

🔻Минус 34,3% к апрелю 2021 г.

Есть основания полагать, что июнь будет примерно в тех же пределах по количеству сделок - в районе 12-13 тысяч переходов прав. Заметного оживления раньше конца августа ждать не приходится

Здесь уместно отметить, что если вы сейчас продаете квартиру, имеет смысл или резко снизиться в цене или отложить затею до осени.

Если покупаете на вторичном рынке - можно без спешки выбирать и спокойно выторговывать лучшие условия

#законотворчество

- я ж тебя из горящего дома спас
- так ты ж его и поджег

В нескольких каналах активно обсуждают доработку к закону о запрете сделок через нотариуса при имеющемся запрете на совершение сделки без личного присутствия собственника.

Я, читая восхищения нашими законодателями, нахожусь в изумлении, ибо это ни что иное, как изначально вопиющая недоработка данного пункта: если я сделала запрет на сделки без своего участия, казалось бы логично, что это относится КО ВСЕМ сделкам, без разделения на простую письменную и нотариальную форму.
Давно следовало исправить эту досадную оплошность

Заметно активизировались маркетологи на прямых холодных продажах, в день получаю по несколько предложений прям в лоб личку.
Что могу сказать об этом, - не хватает настоящих кейсов. Во всех, что ребята показывают, есть только цифры, которые выгодно показать. И это не те цифры, которые мне, как потенциальному заказчику услуги, интересно видеть.
Например, мы сделали 500 заявок за месяц. Звучит хорошо, а сколько из них ответили на первый звонок менеджера?
Сколько в работе, а сколько ещё висят в квалификации? Сколько из ответивших целевых? Сколько сделок в итоге?

А ещё предложения о бесплатной рекламе, относится к упаковке и раскрутке аккаунтов в соцсетях. «Вы ничего не платите», говорит маркетолог, только мне за работу и дизайнер нужен будет ещё. А ещё вы должны будете немного поработать - снимайте сториз, делайте эфиры, пишите тексты ..
По факту, человек предлагает мне работать и ему платить, чтобы он результаты моей работы выкладывал в соцсети

Доброго всем понедельничного утра ☀️

Открыто бронирование ЖК Level Селигерская

• Комфорт
• Сдаётся в 2024
• 10 минут от метро Селигерская
• Без отделки

- студии 18 метров от 6,5 млн.
- 1ки 33,5 метров от 10,3 млн.
- 2ки 57,8 метров от 16,5 млн.

Получить планировки, узнать детали, пишите мне @Marya_Sample

⚪️ Доступны скидки 3-7%

Хорошего продуктивного дня 🍀

Прямо сейчас кому-то везут однушечку 😊

⚪️ Ключевая 11%

Ждём снижения ставок по ипотеке и депозитам

Стартовали закрытые продажи Republic на Пресне

Цены от 520 тыс. за метр
Первая очередь сдаётся в 2025

Для брони пишите мне, заберём лучшие планировки 👌

⚪️ С 01 июля 2022 г. на 10% увеличивается МРОТ, будет 15 279 руб. Влияет на зарплаты, страховые взносы, пособия

⚪️ Ранее, в апреле, Постановлением от 29 апреля 2022 года №776 предприятиям в 70+ сферах деятельности предоставили годичную отсрочку по уплате страховых взносов. Ссылка на постановление

⚪️ 25 мая приняли ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации», которым предполагается поднять кворум по выбору управляющей организации до 50%+1 голосов всех собственников помещений - простым большинством голосов (сейчас 25%+1)

⚪️ На субсидирование программы «Льготная ипотека» будет направлено 33,4 млрд. рублей из выделенных 49,6 млрд. Подробнее

Сегодня ты самый старый, чем когда-либо был и самый молодой, чем когда-либо будешь 🌱

Настроение субботнее философское. Отличных вам выходных ✨

ВТБ и Сбер снизили ставки по рыночной ипотеке до 10,9%

Открытие до 10,8%

Пишут, что по ранее одобренным кредитам ставка будет скорректирована, но мы этого пока не видим - ни уведомлений, ни изменений в ЛК (сбер) пока нет

Ранее вот здесь писала про странные законопроекты, которые, кажется, пишутся под конкретные задачи определенной группы лиц

Сейчас на стадии экспертизы проект о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов

Услуга предоставляется юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам, срок рассмотрения - 1 день

Полный текст проекта-регламента приложу ниже

Пост без выводов

#законотворчество

админ.регламент

ТОП округов Москвы по числу оформленных в апреле ДДУ

Управлением Росреестра по Москве подведены итоги апреля 2022 года по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости среди административных округов столицы.

🥇Наибольшая доля первичных договоров традиционно пришлась на Новую Москву, где было оформлено 22,10% (2 053 ДДУ) от всех апрельских сделок в московском регионе (9 288 ДДУ).

Вторую и третью строчки рейтинга заняли Северо-Западный и Юго-Восточный административные округа. В них было зарегистрировано 17,8% (1 653 ДДУ) и 13,08% (1 215 ДДУ) соответственно.

На четвертом месте Южный административный округ, в котором зарегистрировано 12,3% (1 142 ДДУ). Практически с такой же долей в 12,27% (1 140 ДДУ) замыкает пятерку Западный административный округ.

🔻Меньше всего договоров долевого участия в апреле зарегистрировано в Центральном и Зеленоградском округах

С первым днем лета ☀️

Какие законы вступают в силу в июне

⚪️ С 1 июня прожиточный минимум и МРОТ, а также пенсии неработающих пенсионеров будут проиндексированы на 10%

⚪️ Продавать билеты на спортивные мероприятия будут при наличии паспорта болельщика. Список таких мероприятий устанавливает Правительство.
Гражданин сможет направить заявление на оформление паспорта болельщика через портал «Госуслуги». Отказать в его выдаче могут, например, если болельщик нарушал общественный порядок на спортивных мероприятиях

⚪️ С 5 июня члены экипажа и сотрудники службы авиационной безопасности при пресечении противоправных действий на борту смогут использовать специальные средства сдерживания. Текст полностью можно почитать здесь

⚪️ С 29 июня - изменения в законе о госрегистрации недвижимости
Новый закон регламентирует действия МФЦ при получении заявления о государственном кадастровом учете или регистрации прав и прилагаемых к нему на бумажном носителе документов. Электронные образцы документов уравниваются в силе с бумажными аналогами и исключается возможность подачи заявления о кадастровом учете или регистрации права по почте.

☺️ Не могу пройти мимо новости - в IKEA с 1 июня открыты отделы обмена и возврата, работают со вторника по субботу с 12:00 до 20:00

Вопрос-ответ

В поисках свежей информации для ответа на вопрос читателя, получилась статья про апартаменты

Законопроект был разработан в связи с поручением Президента Российской Федерации и внесен в Государственную Думу в апреле 2021 года, но его рассмотрение неоднократно переносилось, а сам законопроект отправлялся на доработку в ответственный комитет.

По оценкам экспертов, в г. Москве каждая десятая сделка по купле-продаже помещений приходится на апартаменты

Одним из ключевых факторов популярности апартаментов является их более низкая стоимость по сравнению с квартирами - в среднем апарты дешевле на 20%.
Спрос также формируют выгодное местоположение и, как правило, удачная концепция проекта.

Главной причиной появления апартаментов стал дефицит земельных участков под жилое строительство. Например, принятие в г. Москве постановления правительства Москвы, вводящего запрет на точечное строительство, привело к поиску застройщиками альтернативных путей вложения инвестиций

Формально апартаменты имеют признаки жилья, однако действующее жилищное законодательство не рассматривает апартаменты в качестве жилых помещений

В связи с этим на апартаменты не распространяются нормы жилищного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, о техническом регулировании, предусмотренные для создания объектов жилого назначения

Проект завис на стадии рассмотрения госдумой в первом чтении

Приложу ниже стенограмму парламентских слушаний на тему «Проблемы определения правового статуса апартаментов как объекта недвижимости» (19 ноября 2020 года), здесь очень хорошо видно, сколько законодательных моментов нужно урегулировать для того, чтоб принять обсуждаемый законопроект

Тезисы из стенограммы:

А.М. ЧЕРНЕЦКИЙ

“Если честно говорить, вот лично мое ощущение – просто сегодня взять и поставить крест на таком жилье, как апартаменты (как они сегодня выглядят), не очень рационально. То есть мы забираем у человека право выбора, понимаете? В конце концов, есть мировой опыт. Вот в Париже окна домов выходят в десяти или пяти метрах от проходящей дороги метро – и тем не менее там живут люди прекрасно.”

“..несомненно, нужно принимать решение, потому что понастроили, потому что сегодня это уже миллионы квадратных метров, и они просто висят у нас в воздухе.”

И.А. ЧЕБЕСКОВ

“Видно, что этот вопрос надо решать, и мы, очевидно, не можем игнорировать тот факт, что апартаментов, особенно в Москве, огромное количество.”