Дом с атриумом. Три спальни + кабинет, 176 м²
Сердце этого дома — атриум с деревом. Дерево небольшое, декоративное, чтобы через окна было видно его крону.
Идеально, если участок шириной метров 30 и более, тогда получается этот дом расположить поперек участка, оставить перед домом метров 8 на парковку, а оставшуюся часть участка будет огораживать сам дом, образуя приватную зону.
Столовая, гостиная, все спальни смотрят на приватную часть участка. Кухня, кабинет, котельная направлены на въезд.
Если такого широкого участка нет, то можно этот дом расположить вдоль участка кухней ближе к дороге. Со стороны кухни в таком случае можно сделать навес для автомобилей, а из-под него сразу же переход на крыльцо. Да, вход сбоку, но это вполне допустимо, если участок неширокий.
Для любителей оптимизации: вместо атриума можно сделать еще одну комнату.
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
Сердце этого дома — атриум с деревом. Дерево небольшое, декоративное, чтобы через окна было видно его крону.
Идеально, если участок шириной метров 30 и более, тогда получается этот дом расположить поперек участка, оставить перед домом метров 8 на парковку, а оставшуюся часть участка будет огораживать сам дом, образуя приватную зону.
Столовая, гостиная, все спальни смотрят на приватную часть участка. Кухня, кабинет, котельная направлены на въезд.
Если такого широкого участка нет, то можно этот дом расположить вдоль участка кухней ближе к дороге. Со стороны кухни в таком случае можно сделать навес для автомобилей, а из-под него сразу же переход на крыльцо. Да, вход сбоку, но это вполне допустимо, если участок неширокий.
Для любителей оптимизации: вместо атриума можно сделать еще одну комнату.
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
🔥92👍63👎8💯5
L-дом с приватным двориком, три спальни + кабинет, 208 м²
Смысл этой сложной формы — получить приватное пространство, с двух сторон ограниченное домом, с третьей стороны террасой, а с четвертой можно оградить посадками.
В этом проекте:
■ все три спальни, зона столовой-гостиной, зона летней кухни смотрят в приватный дворик;
■ жилая зона изолирована от «общественной», ставить в холлах двери или нет — решение индивидуальное;
■ кухня с роскошным островом, в отличие от многих других проектов кухня расположена дальше от входа и ближе к зоне летней кухни;
■ в продкладовой два входа: из кухни и проход через котельную на улицу;
■ кабинет может быть переоборудован в еще одну спальню;
■ постирочная со входом из жилой зоны;
■ летняя кухня под одной крышей с домом.
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
Смысл этой сложной формы — получить приватное пространство, с двух сторон ограниченное домом, с третьей стороны террасой, а с четвертой можно оградить посадками.
В этом проекте:
■ все три спальни, зона столовой-гостиной, зона летней кухни смотрят в приватный дворик;
■ жилая зона изолирована от «общественной», ставить в холлах двери или нет — решение индивидуальное;
■ кухня с роскошным островом, в отличие от многих других проектов кухня расположена дальше от входа и ближе к зоне летней кухни;
■ в продкладовой два входа: из кухни и проход через котельную на улицу;
■ кабинет может быть переоборудован в еще одну спальню;
■ постирочная со входом из жилой зоны;
■ летняя кухня под одной крышей с домом.
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
👍116🔥77👎10💯4🤯3
Дом с внутренним двором, три спальни + кабинет, 242 м²
В этом проекте внутренний двор в отличие от многих других проектов замкнутый, в него можно попасть только из дома.
Внутренний двор нужен чтобы освещать внутренние холлы дома и в целом для необычной атмосферы внутри дома.
А также:
■ навес для автомобилей под одной крышей с крыльцом дома;
■ жилая зона изолирована от «общественной», ставить в холлах двери или нет — решение индивидуальное;
■ в жилую зону два входа: из гостиной и от входа в дом;
■ кабинет может быть переоборудован в еще одну спальню;
■ постирочная со входом из жилой зоны;
■ хозблок для хранения всего, что не надо заносить в дом.
Снег из внутреннего двора выносить не нужно, он там лежит до весны :-), как и тот снег, который лежит на участке снаружи дома. Талые и дождевые воды уходят в ливневку, также во внутреннем дворе предусмотрена ветка дренажа.
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
В этом проекте внутренний двор в отличие от многих других проектов замкнутый, в него можно попасть только из дома.
Внутренний двор нужен чтобы освещать внутренние холлы дома и в целом для необычной атмосферы внутри дома.
А также:
■ навес для автомобилей под одной крышей с крыльцом дома;
■ жилая зона изолирована от «общественной», ставить в холлах двери или нет — решение индивидуальное;
■ в жилую зону два входа: из гостиной и от входа в дом;
■ кабинет может быть переоборудован в еще одну спальню;
■ постирочная со входом из жилой зоны;
■ хозблок для хранения всего, что не надо заносить в дом.
Снег из внутреннего двора выносить не нужно, он там лежит до весны :-), как и тот снег, который лежит на участке снаружи дома. Талые и дождевые воды уходят в ливневку, также во внутреннем дворе предусмотрена ветка дренажа.
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
🔥85👍70💯8👎4🤯4
Дом с двумя кабинетами, три мастер-спальни + гостевая + два кабинета, 361 м²
Дом бизнес-класса (или даже бизнес+).
Главная фишка этого проекта — два кабинета, чтобы каждый из супругов мог уединиться.
Кабинеты можно также меблировать как досуговую комнату, комнату хобби, семейный музей или детскую игровую.
В этом проекте:
■ на втором этаже — три мастер-блока с собственными санузлами и гардеробными;
■ возможны разные сценарии проживания:
— раздельные спальни супругов в двух правых мастер-блоках;
— одна общая мастер-спальня для супругов (слева), а два блока справа — детям (пускай с детства привыкают к хорошим условиям);
■ гостевая спальня — скорее для родственников, чем для «чужих» гостей, знаете ли, иногда нужно разместить где-то бабушек-дедушек;
■ есть вариант вместо гостевой сделать второй свет, тогда гостиная получает большой объём и можно поставить огромное панорамное окно в сторону участка;
■ загрузка продуктов в продовольственную кладовку возможна с улицы, чтобы не носить пакеты через весь дом.
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
Дом бизнес-класса (или даже бизнес+).
Главная фишка этого проекта — два кабинета, чтобы каждый из супругов мог уединиться.
Кабинеты можно также меблировать как досуговую комнату, комнату хобби, семейный музей или детскую игровую.
В этом проекте:
■ на втором этаже — три мастер-блока с собственными санузлами и гардеробными;
■ возможны разные сценарии проживания:
— раздельные спальни супругов в двух правых мастер-блоках;
— одна общая мастер-спальня для супругов (слева), а два блока справа — детям (пускай с детства привыкают к хорошим условиям);
■ гостевая спальня — скорее для родственников, чем для «чужих» гостей, знаете ли, иногда нужно разместить где-то бабушек-дедушек;
■ есть вариант вместо гостевой сделать второй свет, тогда гостиная получает большой объём и можно поставить огромное панорамное окно в сторону участка;
■ загрузка продуктов в продовольственную кладовку возможна с улицы, чтобы не носить пакеты через весь дом.
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
👍76🔥49🤯4😱3💯3
Дом с необычным зонированием, четыре спальни + кабинет, 210 м²
В этом проекте нестандартное зонирование: в центре общественная зона, справа зона хозяев дома, слева детская. В отличие от популярных «скандинавских» планировок здесь общественная зона не проходная.
В этом проекте:
■ кабинет недалеко от входа, чтобы принимать посетителей, не заходя глубоко в дом;
■ продовольственная кладовка с входом из холла, чтобы удобно заносить продукты;
■ кухню при желании можно отделить раздвижной перегородкой;
■ над центральной частью можно сделать высокие потолки и «второй свет», в данном случае это второй уровень окон, расположенных выше крыши террасы;
■ просторная гардеробная при входе;
■ спальня хозяев максимально изолирована.
Похожий набор помещений в двухэтажном исполнении: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1333
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
В этом проекте нестандартное зонирование: в центре общественная зона, справа зона хозяев дома, слева детская. В отличие от популярных «скандинавских» планировок здесь общественная зона не проходная.
В этом проекте:
■ кабинет недалеко от входа, чтобы принимать посетителей, не заходя глубоко в дом;
■ продовольственная кладовка с входом из холла, чтобы удобно заносить продукты;
■ кухню при желании можно отделить раздвижной перегородкой;
■ над центральной частью можно сделать высокие потолки и «второй свет», в данном случае это второй уровень окон, расположенных выше крыши террасы;
■ просторная гардеробная при входе;
■ спальня хозяев максимально изолирована.
Похожий набор помещений в двухэтажном исполнении: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1333
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
👍116🔥74👎21💯4😱1
Н-дом с внутренним двором и гаражом, три спальни + кабинет, 272 м²
Смысл этой формы — получить приватное пространство (внутренний двор), где можно принимать гостей, устраивать детские праздники, да и просто отдыхать семьей без зрительного контакта с соседями.
В этом проекте:
■ терраса под навесом во внутреннем дворе: обеденный стол и зона барбекю, выход как из зоны кухни, так и со стороны прихожей, чтобы гостей не водить через весь дом, гостевой санузел рядом;
■ гараж на 2 м/м (с правильными размерами) + зона хранения: велосипеды, лыжи, резина и прочее, связанное с автомобилем + технический душ, где можно помыть сапоги, например:
■ кабинет недалеко от входа, чтобы принимать посетителей, не заходя глубоко в дом;
■ продовольственная кладовка с входом из гаража, чтобы удобно заносить продукты;
■ кухня с островом, при желании можно отделить раздвижными перегородками;
■ жилая (спальная) зона изолирована от «общественной»;
■ две полноценные детские спальни с возможностью меблировки под разные сценарии и своим санузлом;
■ блок хозяев — практически царский: спальня, свой санузел и гардеробные для каждого;
■ отдельная постирочная в жилой зоне.
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
Смысл этой формы — получить приватное пространство (внутренний двор), где можно принимать гостей, устраивать детские праздники, да и просто отдыхать семьей без зрительного контакта с соседями.
В этом проекте:
■ терраса под навесом во внутреннем дворе: обеденный стол и зона барбекю, выход как из зоны кухни, так и со стороны прихожей, чтобы гостей не водить через весь дом, гостевой санузел рядом;
■ гараж на 2 м/м (с правильными размерами) + зона хранения: велосипеды, лыжи, резина и прочее, связанное с автомобилем + технический душ, где можно помыть сапоги, например:
■ кабинет недалеко от входа, чтобы принимать посетителей, не заходя глубоко в дом;
■ продовольственная кладовка с входом из гаража, чтобы удобно заносить продукты;
■ кухня с островом, при желании можно отделить раздвижными перегородками;
■ жилая (спальная) зона изолирована от «общественной»;
■ две полноценные детские спальни с возможностью меблировки под разные сценарии и своим санузлом;
■ блок хозяев — практически царский: спальня, свой санузел и гардеробные для каждого;
■ отдельная постирочная в жилой зоне.
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
👍135🔥78👎7💯1
Одноэтажный дом с гаражом для узкого участка, три спальни, 212 м²
Большинство проектов одноэтажных домов имеют вход с широкой стороны и не подходят для узких участков.
Небольшая ширина вынуждает идти на некоторые компромиссы, тем не менее в этом проекте:
■ гараж на 1 м/м + зона хранения + технический душ;
■ просторная гардеробная при входе;
■ объединенное пространство кухни, столовой, гостиной;
■ блок с двумя детскими спальнями и санузлом при желании можно изолировать дополнительно дверью;
■ блок спальни хозяев расположен так, чтобы мимо него не ходили;
■ отдельная постирочная с функцией хозкладовой.
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
Большинство проектов одноэтажных домов имеют вход с широкой стороны и не подходят для узких участков.
Небольшая ширина вынуждает идти на некоторые компромиссы, тем не менее в этом проекте:
■ гараж на 1 м/м + зона хранения + технический душ;
■ просторная гардеробная при входе;
■ объединенное пространство кухни, столовой, гостиной;
■ блок с двумя детскими спальнями и санузлом при желании можно изолировать дополнительно дверью;
■ блок спальни хозяев расположен так, чтобы мимо него не ходили;
■ отдельная постирочная с функцией хозкладовой.
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
👍130🔥79💯12👎8
Одноэтажный дом с внутренним двором, три спальни, 151 м²
Более компактная версия дома с внутренним двором по сравнению с предыдущими. Получилась за счет отсутствия «кругового» коридора вокруг внутреннего двора.
Зонирование близкое к «скандинавскому», вход в мастер-блок (спальня хозяев + гардеробная + санузел) со стороны гостиной. Детские спальни в другой части дома.
Кстати, дома с внутренними двориками строят в том числе и в таких «южных» странах, как Швеция, Норвегия и Финляндия.
При желании можно сделать стеклянную крышу над внутренним двором, но это необязательно, зимой туда можно не выходить, а свет будет поступать круглый год — дополнительное освещение кухни, столовой, гостиной и галереи, ведущей в зону детских спален, а также дополнительно освещает спальню хозяев и их гардеробную.
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
Более компактная версия дома с внутренним двором по сравнению с предыдущими. Получилась за счет отсутствия «кругового» коридора вокруг внутреннего двора.
Зонирование близкое к «скандинавскому», вход в мастер-блок (спальня хозяев + гардеробная + санузел) со стороны гостиной. Детские спальни в другой части дома.
Кстати, дома с внутренними двориками строят в том числе и в таких «южных» странах, как Швеция, Норвегия и Финляндия.
При желании можно сделать стеклянную крышу над внутренним двором, но это необязательно, зимой туда можно не выходить, а свет будет поступать круглый год — дополнительное освещение кухни, столовой, гостиной и галереи, ведущей в зону детских спален, а также дополнительно освещает спальню хозяев и их гардеробную.
На основе этой или другой #Планировки_Зайцева вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
🔥116👍83👎12💯6🤯2
Тем, кто сейчас собирается заказывать проект…
…хочу рассказать об опыте тех, кто уже заказывал.
Периодически на консультациях разбираю с заказчиками их проекты из других фирм.
Типичный сценарий: получили проект, пошли к строителям — и те начинают критиковать решения. У заказчика появляются сомнения и желание услышать независимое мнение.
Запросы обычно двух типов:
1. «Большой ли перезаклад?» — можно проще и дешевле?
2. «Надежна ли конструкция?» — без усиления не выдержит?
Разбираешь — да, к конструктиву чаще всего есть вопросы. Но это не главное.
Бросаются в глаза ошибки в планировке и посадке дома на участок. Спрашиваешь про задание на проектирование — а его, по сути, не было: один листок со списком помещений.
Задаёшь вопросы, как при составлении задания, и понимаешь: заказчик об этом не думал… он и не знал, что об этом надо подумать, а ему никто не сказал.
Ситуация неприятная: человек уже вложился в проект финансово и эмоционально, а сейчас становится очевидно, что начинать надо все сначала. Но, возможно, это лучше, чем узнать об этом после строительства: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1259?
Чтобы подобных ошибок было меньше, я сделал простую схему процесса индивидуального проектирования. По сути, это иллюстрация к первичной консультации перед началом проектирования.
Принцип: движение от общего к частному. Если решать всё сразу — утонете в информации.
Также я собрал и структурировал свой опыт проведения первичных консультаций за 20 лет и оформил его в мини-курс. Записал видео (час с небольшим) и сделал PDF-памятку, чтобы после просмотра можно было в любой момент открыть её и освежить в памяти вопросы.
Цена мини-курса — 990 ₽.
Подробности: https://www.superdoms.ru/kak-pravilno-nachat-rabotu-s-architektorom
…хочу рассказать об опыте тех, кто уже заказывал.
Периодически на консультациях разбираю с заказчиками их проекты из других фирм.
Типичный сценарий: получили проект, пошли к строителям — и те начинают критиковать решения. У заказчика появляются сомнения и желание услышать независимое мнение.
Запросы обычно двух типов:
1. «Большой ли перезаклад?» — можно проще и дешевле?
2. «Надежна ли конструкция?» — без усиления не выдержит?
Разбираешь — да, к конструктиву чаще всего есть вопросы. Но это не главное.
Бросаются в глаза ошибки в планировке и посадке дома на участок. Спрашиваешь про задание на проектирование — а его, по сути, не было: один листок со списком помещений.
Задаёшь вопросы, как при составлении задания, и понимаешь: заказчик об этом не думал… он и не знал, что об этом надо подумать, а ему никто не сказал.
Ситуация неприятная: человек уже вложился в проект финансово и эмоционально, а сейчас становится очевидно, что начинать надо все сначала. Но, возможно, это лучше, чем узнать об этом после строительства: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1259?
Чтобы подобных ошибок было меньше, я сделал простую схему процесса индивидуального проектирования. По сути, это иллюстрация к первичной консультации перед началом проектирования.
Принцип: движение от общего к частному. Если решать всё сразу — утонете в информации.
Также я собрал и структурировал свой опыт проведения первичных консультаций за 20 лет и оформил его в мини-курс. Записал видео (час с небольшим) и сделал PDF-памятку, чтобы после просмотра можно было в любой момент открыть её и освежить в памяти вопросы.
Цена мини-курса — 990 ₽.
Подробности: https://www.superdoms.ru/kak-pravilno-nachat-rabotu-s-architektorom
👍44🔥24👎1💯1
«Скандинавский» одноэтажный дом, три спальни + кабинет, 164 м²
Всё необходимое — без тесноты и без излишеств. Простая конструктивная схема: возможны варианты как со скатной кровлей, так и с плоской.
В этом проекте:
■ в санузле хозяев унитаз отделён стеклянной перегородкой — чтобы не смущать супруга(у);
■ «гастарбайтерская» — от немецкого Gast (гостевая комната) и Arbeiten (кабинет): там может быть рабочее место, а на раскладном диване можно разместить гостей;
■ прихожая с открытой гардеробной;
■ кладовая с возможностью разместить холодильник;
■ рядом с входной дверью в котельной предусмотрен технический поддон — для мытья обуви или лап собаки.
На основе этой или другой 👉 #Планировки_Зайцева 👈
вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
Добавили на сайт тест «Окупятся ли ваши вложения в проект?» для тех, кто собирается заказывать проект или уже начал. По сути тест на понимание методики проектирования. Семь вопросов и пара минут времени.
Пройти тест 👉 https://www.superdoms.ru/dom-mechty-ili-razocharovanie 👈
Если после прохождения теста остались вопросы — можете написать в нашем чате, я отвечу.
Всё необходимое — без тесноты и без излишеств. Простая конструктивная схема: возможны варианты как со скатной кровлей, так и с плоской.
«Скандинавским» я называю тип планировки, где по центру расположена кухня-столовая-гостиная, а спальни расположены по сторонам.
В этом проекте:
■ в санузле хозяев унитаз отделён стеклянной перегородкой — чтобы не смущать супруга(у);
■ «гастарбайтерская» — от немецкого Gast (гостевая комната) и Arbeiten (кабинет): там может быть рабочее место, а на раскладном диване можно разместить гостей;
■ прихожая с открытой гардеробной;
■ кладовая с возможностью разместить холодильник;
■ рядом с входной дверью в котельной предусмотрен технический поддон — для мытья обуви или лап собаки.
На основе этой или другой 👉 #Планировки_Зайцева 👈
вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
Добавили на сайт тест «Окупятся ли ваши вложения в проект?» для тех, кто собирается заказывать проект или уже начал. По сути тест на понимание методики проектирования. Семь вопросов и пара минут времени.
Пройти тест 👉 https://www.superdoms.ru/dom-mechty-ili-razocharovanie 👈
Если после прохождения теста остались вопросы — можете написать в нашем чате, я отвечу.
🔥104👍78👎7😱2💯2
Что нужно сделать, чтобы из планировки получился дом?
Сегодня общался с заказчиком этого дома на фотографии. Проектирование мы начали в 2019 году, в 2020 уже шла стройка, в 2021 — работы по участку, в 2022 сделана эта фотография.
Всё началось с того, что заказчик нашёл в интернете понравившуюся планировку. Мы взяли её за основу, но планировка — это даже не полдела, это просто иллюстрация к заданию на разработку архитектурной концепции, которое мы помогли заказчику сформировать, а также заказали топосъёмку.
Далее концептуальная часть — это планировка, внешний вид и расположение дома на участке. Исходная планировка в процессе изменилась.
На основе концепции шёл подготовительный этап — формирование задания на техническую часть проекта и ориентир по бюджету. Заказчик не сразу согласился с моей оценкой стоимости строительства, но, оглядываясь назад, можно сказать, что мой прогноз был сдержанным. Заказали геологию.
Порекомендовали партнёров на концепции ландшафта и интерьера.
На этапе ТЗ мы зафиксировали все технологии. Заказчик сегодня отметил, что он в итоге доволен, что мы не навязали ему лишнего (а смысл нам навязывать, если мы не продаём материалы). По ТЗ создали BIM-модель второй стадии архитектурного проекта: https://news.1rj.ru/str/zaboris/899. Эта модель стала базой для проекта интерьера, инженерных сетей и конструктивных решений.
Внутренние инженерные сети проектировали партнёры, рекомендованные нами, тоже в BIM. У меня политика такая, что инженерные сети должны проектировать потенциальные исполнители монтажа. А вот наружные сети — дренаж, ливнёвка, теплотрасса до гаража, ввод воды и электричества, вывод канализации — спроектировали мы.
Дальше по BIM-проекту шло строительство силами наших партнёров. В итоге это один из проектов, которым мы гордимся: дом на фото получился ровно таким, как в проекте.
Ещё об этом проекте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/916, https://news.1rj.ru/str/zaboris/950, https://news.1rj.ru/str/zaboris/844
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
Сегодня общался с заказчиком этого дома на фотографии. Проектирование мы начали в 2019 году, в 2020 уже шла стройка, в 2021 — работы по участку, в 2022 сделана эта фотография.
Всё началось с того, что заказчик нашёл в интернете понравившуюся планировку. Мы взяли её за основу, но планировка — это даже не полдела, это просто иллюстрация к заданию на разработку архитектурной концепции, которое мы помогли заказчику сформировать, а также заказали топосъёмку.
Далее концептуальная часть — это планировка, внешний вид и расположение дома на участке. Исходная планировка в процессе изменилась.
На основе концепции шёл подготовительный этап — формирование задания на техническую часть проекта и ориентир по бюджету. Заказчик не сразу согласился с моей оценкой стоимости строительства, но, оглядываясь назад, можно сказать, что мой прогноз был сдержанным. Заказали геологию.
Порекомендовали партнёров на концепции ландшафта и интерьера.
На этапе ТЗ мы зафиксировали все технологии. Заказчик сегодня отметил, что он в итоге доволен, что мы не навязали ему лишнего (а смысл нам навязывать, если мы не продаём материалы). По ТЗ создали BIM-модель второй стадии архитектурного проекта: https://news.1rj.ru/str/zaboris/899. Эта модель стала базой для проекта интерьера, инженерных сетей и конструктивных решений.
Внутренние инженерные сети проектировали партнёры, рекомендованные нами, тоже в BIM. У меня политика такая, что инженерные сети должны проектировать потенциальные исполнители монтажа. А вот наружные сети — дренаж, ливнёвка, теплотрасса до гаража, ввод воды и электричества, вывод канализации — спроектировали мы.
Дальше по BIM-проекту шло строительство силами наших партнёров. В итоге это один из проектов, которым мы гордимся: дом на фото получился ровно таким, как в проекте.
Ещё об этом проекте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/916, https://news.1rj.ru/str/zaboris/950, https://news.1rj.ru/str/zaboris/844
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
🔥64👍45
Оптимизация популярной планировки
По интернету гуляет популярная планировка. У меня есть к ней ряд замечаний. Одно из главных — неудобное использование комнаты хозяев: проход через спальню в гардеробную и санузел, неудобное расположение кровати относительно окна, под которым стоят радиаторы. Остальное отразил на эскизе.
При этом, ничего кардинально не меняя, простой перестановкой блоков внутри планировки можно получить более удобный вариант, который вы видите справа: простая конструктивная схема без выступов, нет проходной гостиной, изоляция спальни хозяев от детских, удобный проход в гардеробную.
Расположение террасы зависит от особенностей участка. Если нужно расположить перед домом, достаточно развернуть кухню-столовую на 90 градусов и в зоне обеденного стола сделать большое панорамное окно с балконной дверью и выходом на террасу.
Индивидуальное проектирование домов площадью 100-150 м², как правило, экономически нецелесообразно: полноценный индивидуальный проект стоит дорого. А дешёвые проекты выполняются с ошибками и вместо экономии дают перерасход.
Поэтому у тех, кто планирует дома 100-150 м², по сути, есть два рациональных варианта:
1) Строительство по готовому проекту. Например, в Московской области у меня есть проверенные партнёры, которые могут построить такой дом. Скажу сразу: с ипотекой не работают.
2) Делать проект «хозспособом»: самостоятельно глубоко разобраться в проектировании и строительстве и нанять чертёжника, который отрисует необходимые для стройки чертежи с ваших слов. По сути, автором проекта в этом случае становится сам заказчик.
Если же в приоритете не бюджет, а архитектура и рациональное строительство, то тут уже индивидуальное проектирование целесообразно.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
По интернету гуляет популярная планировка. У меня есть к ней ряд замечаний. Одно из главных — неудобное использование комнаты хозяев: проход через спальню в гардеробную и санузел, неудобное расположение кровати относительно окна, под которым стоят радиаторы. Остальное отразил на эскизе.
При этом, ничего кардинально не меняя, простой перестановкой блоков внутри планировки можно получить более удобный вариант, который вы видите справа: простая конструктивная схема без выступов, нет проходной гостиной, изоляция спальни хозяев от детских, удобный проход в гардеробную.
Еще по теме:
■ более компактный «скандинавский» вариант: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1288
■ те же помещения в «классической» компоновке: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1292
Расположение террасы зависит от особенностей участка. Если нужно расположить перед домом, достаточно развернуть кухню-столовую на 90 градусов и в зоне обеденного стола сделать большое панорамное окно с балконной дверью и выходом на террасу.
Индивидуальное проектирование домов площадью 100-150 м², как правило, экономически нецелесообразно: полноценный индивидуальный проект стоит дорого. А дешёвые проекты выполняются с ошибками и вместо экономии дают перерасход.
Поэтому у тех, кто планирует дома 100-150 м², по сути, есть два рациональных варианта:
1) Строительство по готовому проекту. Например, в Московской области у меня есть проверенные партнёры, которые могут построить такой дом. Скажу сразу: с ипотекой не работают.
2) Делать проект «хозспособом»: самостоятельно глубоко разобраться в проектировании и строительстве и нанять чертёжника, который отрисует необходимые для стройки чертежи с ваших слов. По сути, автором проекта в этом случае становится сам заказчик.
Если же в приоритете не бюджет, а архитектура и рациональное строительство, то тут уже индивидуальное проектирование целесообразно.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
👍142🔥43👎12🤯5💯5
Одноэтажный дом для узкого участка, три спальни, 144 м²
Самый узкий дом среди всех ранее опубликованных планировок.
Номинальная ширина — 8,5 метра. При этом присутствует «всё необходимое» и даже с небольшими излишествами в виде постирочной и гостевого санузла.
В этом проекте:
■ общественная и жилая зоны разделены, жилая зона изолирована;
■ продкладовая при кухне;
■ гостевой санузел при входе;
■ две детские спальни с возможностью разных сценариев меблировки;
■ отдельный санузел для детского блока;
■ постирочная;
■ при надобности можно организовать вход в котельную из дома;
■ спальня хозяев с собственными гардеробной и санузлом.
На основе этой или другой 👉 #Планировки_Зайцева 👈
вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
Если вам нужен просто дом без индивидуальной работы с архитектором — есть вариант построить дом по готовой комплектации в Московской области силами моих партнёров. Подробности написал в комментариях.
Самый узкий дом среди всех ранее опубликованных планировок.
Номинальная ширина — 8,5 метра. При этом присутствует «всё необходимое» и даже с небольшими излишествами в виде постирочной и гостевого санузла.
В этом проекте:
■ общественная и жилая зоны разделены, жилая зона изолирована;
■ продкладовая при кухне;
■ гостевой санузел при входе;
■ две детские спальни с возможностью разных сценариев меблировки;
■ отдельный санузел для детского блока;
■ постирочная;
■ при надобности можно организовать вход в котельную из дома;
■ спальня хозяев с собственными гардеробной и санузлом.
На основе этой или другой 👉 #Планировки_Зайцева 👈
вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
Если вам нужен просто дом без индивидуальной работы с архитектором — есть вариант построить дом по готовой комплектации в Московской области силами моих партнёров. Подробности написал в комментариях.
🔥94👍72😱8💯4👎3
Почему у меня все дома прямоугольные?
Спойлер: не все.
В чате задали очень интересный вопрос:
Прикрепил к этой публикации проект нашего бюро 2016 года — просто чтобы показать, что дома бывают не только прямоугольные. И расчеты умеем делать для таких домов, и партнеры, кто такое умеет строить, тоже есть.
Прошло 10 лет, вкусы постепенно меняются, меняется и подход к планированию.
Сейчас лестница приоритетов другая: начинают считать бюджет даже в премиальных домах. В приоритете инженерное оснащение, отделка, комфорт, современные решения. Если после этого остаётся ресурс на необычную форму дома, конечно, и это делаем.
Если дом гармонично сложен, добротно построен и имеет правильные пропорции, то даже прямоугольная форма с плоской или двускатной крышей будет смотреться отлично.
Красота определяется в первую очередь окружением и посёлком, во вторую — участком, и только в третью — самим домом.
Составление задания архитектору начинается не с картинок, а с работы над ограничениями. Если, конечно, речь не об участниках верхних строчек списка Forbes. Все остальные так или иначе считают бюджет.
Подробнее о своем подходе я рассказал в мини-курсе «Как правильно начать работу с архитектором» — по сути, это моя часовая первичная консультация — то, что я рассказываю заказчикам на самом старте.
Спойлер: не все.
В чате задали очень интересный вопрос:
Почему все Ваши планировки сводятся к прямоугольному дому? Красота внешнего облика и фасадов дома не учитываются?
Прикрепил к этой публикации проект нашего бюро 2016 года — просто чтобы показать, что дома бывают не только прямоугольные. И расчеты умеем делать для таких домов, и партнеры, кто такое умеет строить, тоже есть.
Прошло 10 лет, вкусы постепенно меняются, меняется и подход к планированию.
Сейчас лестница приоритетов другая: начинают считать бюджет даже в премиальных домах. В приоритете инженерное оснащение, отделка, комфорт, современные решения. Если после этого остаётся ресурс на необычную форму дома, конечно, и это делаем.
Если дом гармонично сложен, добротно построен и имеет правильные пропорции, то даже прямоугольная форма с плоской или двускатной крышей будет смотреться отлично.
Красота определяется в первую очередь окружением и посёлком, во вторую — участком, и только в третью — самим домом.
Составление задания архитектору начинается не с картинок, а с работы над ограничениями. Если, конечно, речь не об участниках верхних строчек списка Forbes. Все остальные так или иначе считают бюджет.
Подробнее о своем подходе я рассказал в мини-курсе «Как правильно начать работу с архитектором» — по сути, это моя часовая первичная консультация — то, что я рассказываю заказчикам на самом старте.
🔥67👍53💯10👎2
Пример расположения дома на небольшом участке.
① — широкий въезд с системой снеготаяния.
② — ворота шириной 5 м (опционально 6 м), при откате не пересекают калитку.
③ — калитка 1,2 м.
④ — навес правильных размеров. Уклон площадки в сторону дороги, чтобы у дома не стояла вода.
⑤ — из-под навеса сразу попадаем на крыльцо дома.
⑥ — котельная в углу дома.
⑦ — подключение поселковых коммуникаций по кратчайшей траектории.
⑧ — дорожка из-под навеса в сторону террасы.
⑨ — терраса, где можно устроить гриль или мангал.
⑩ — вместо бетонной отмостки рядом со стеной зелёная полоса: под землёй профилированная мембрана, сверху плодородный слой и растительность.
⑪ — стационарная стремянка для подъёма на крышу. Зимой снег чистить не нужно — он лежит до весны. Подъём нужен для ревизии: проверить водосточные воронки, осмотреть саму кровлю и инженерку в шахтах.
⑫ — короба шахт на крыше. Их предусматривают на этапе строительства, чтобы не нарушать герметичность кровли. Позже через них выводят вытяжные каналы и дымоход из котельной.
Планировка этого дома: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1247
В комментариях еще изображения этого дома.
Такой дом можно построить в Москве или Московской области или заказать проектирование подобного.
① — широкий въезд с системой снеготаяния.
② — ворота шириной 5 м (опционально 6 м), при откате не пересекают калитку.
③ — калитка 1,2 м.
④ — навес правильных размеров. Уклон площадки в сторону дороги, чтобы у дома не стояла вода.
⑤ — из-под навеса сразу попадаем на крыльцо дома.
⑥ — котельная в углу дома.
⑦ — подключение поселковых коммуникаций по кратчайшей траектории.
⑧ — дорожка из-под навеса в сторону террасы.
⑨ — терраса, где можно устроить гриль или мангал.
⑩ — вместо бетонной отмостки рядом со стеной зелёная полоса: под землёй профилированная мембрана, сверху плодородный слой и растительность.
⑪ — стационарная стремянка для подъёма на крышу. Зимой снег чистить не нужно — он лежит до весны. Подъём нужен для ревизии: проверить водосточные воронки, осмотреть саму кровлю и инженерку в шахтах.
⑫ — короба шахт на крыше. Их предусматривают на этапе строительства, чтобы не нарушать герметичность кровли. Позже через них выводят вытяжные каналы и дымоход из котельной.
Планировка этого дома: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1247
В комментариях еще изображения этого дома.
Такой дом можно построить в Москве или Московской области или заказать проектирование подобного.
🔥74👍53💯2
Одноэтажный Н-дом, четыре спальни, 170 м²
Планировка «скандинавского» типа: по центру общественная зона, по сторонам жилые — слева родители, справа дети.
У проекта две особенности:
1. За счёт Н-формы получаем: террасу в углублении — это приватность, крыльцо в углублении — это оригинальный внешний вид.
2. В родительском блоке, реализована идея раздельных спален для супругов. Подробно об этой идее я рассказывал ровно 6 лет назад: https://news.1rj.ru/str/zaboris/92
В подавляющем большинстве моих проектов есть «мастер-спальня»: спальня хозяев, гардеробная, санузел. Здесь сделано иначе — две раздельные спальни и санузел между ними.
Планировку этого блока можно решить по-разному:
— немного уменьшить спальни и сделать каждому свою гардеробную;
— сделать одну общую гардеробную и один общий санузел;
— сделать кабинет вместо второй спальни, если вы все равно хотите спать вместе.
На основе этой или другой 👉 #Планировки_Зайцева 👈
вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Мы сегодня опубликовали на сайте большой бесплатный ликбез по проектированию.
Для тех, кто задается вопросами: «Хочу построить дом. С чего вообще начать?»
Пока что в открытом доступе: https://www.superdoms.ru/likbez-po-proektirovaniju-doma
Планировка «скандинавского» типа: по центру общественная зона, по сторонам жилые — слева родители, справа дети.
У проекта две особенности:
1. За счёт Н-формы получаем: террасу в углублении — это приватность, крыльцо в углублении — это оригинальный внешний вид.
2. В родительском блоке, реализована идея раздельных спален для супругов. Подробно об этой идее я рассказывал ровно 6 лет назад: https://news.1rj.ru/str/zaboris/92
В подавляющем большинстве моих проектов есть «мастер-спальня»: спальня хозяев, гардеробная, санузел. Здесь сделано иначе — две раздельные спальни и санузел между ними.
Планировку этого блока можно решить по-разному:
— немного уменьшить спальни и сделать каждому свою гардеробную;
— сделать одну общую гардеробную и один общий санузел;
— сделать кабинет вместо второй спальни, если вы все равно хотите спать вместе.
На основе этой или другой 👉 #Планировки_Зайцева 👈
вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.
Мы сегодня опубликовали на сайте большой бесплатный ликбез по проектированию.
Для тех, кто задается вопросами: «Хочу построить дом. С чего вообще начать?»
Пока что в открытом доступе: https://www.superdoms.ru/likbez-po-proektirovaniju-doma
🔥90👍71💯9👎5😱5
Заказывая проект, вы выбрасываете деньги...
...если не разобрались, зачем он нужен именно вам.
База, которую нужно изучить всем, кто собирается заказывать проект:
■ Хочу построить дом. С чего вообще начать?
■ Что такое проект?
■ Проект — это такая подробная инструкция?
■ А можно сразу идти к строителям?
■ Почему нельзя просто купить готовый проект в интернете и по нему построить?
■ В чем подвох «бесплатного проекта» от строительной компании?
■ Почему цены на рынке такие разные: от 200 до 800 рублей за метр?
■ Как понять, что проект качественный, если я не специалист?
■ Правда ли, что проект помогает сэкономить?
■ Нужно ли делать геологию участка?
■ Что именно должно входить в нормальный проект дома?
■ И что мне теперь делать?
Ответы на эти вопросы в моем большом ликбезе по проектированию. Пока что в открытом доступе: https://www.superdoms.ru/likbez-po-proektirovaniju-doma
...если не разобрались, зачем он нужен именно вам.
База, которую нужно изучить всем, кто собирается заказывать проект:
■ Хочу построить дом. С чего вообще начать?
■ Что такое проект?
■ Проект — это такая подробная инструкция?
■ А можно сразу идти к строителям?
■ Почему нельзя просто купить готовый проект в интернете и по нему построить?
■ В чем подвох «бесплатного проекта» от строительной компании?
■ Почему цены на рынке такие разные: от 200 до 800 рублей за метр?
■ Как понять, что проект качественный, если я не специалист?
■ Правда ли, что проект помогает сэкономить?
■ Нужно ли делать геологию участка?
■ Что именно должно входить в нормальный проект дома?
■ И что мне теперь делать?
Ответы на эти вопросы в моем большом ликбезе по проектированию. Пока что в открытом доступе: https://www.superdoms.ru/likbez-po-proektirovaniju-doma
👍61🔥30
Визуализация результата серии консультаций
В прошлом году консультировал заказчиков: они приобрели участок с подрядом в коттеджном посёлке и испытывали сложности с местным архитектором (по сути, просто двигал стены в программе под их диктовку, а предложить ничего не мог).
На консультациях я помог им исправить планировку и сформировать внешний вид.
Мы рассмотрели разные варианты фасадной отделки и примерили их на дом с учётом конкретных производителей. В частности, это ригельный кирпич (кстати, российского производства). Да, удовольствие не из дешёвых, но создаёт необычный, премиальный облик. Ригельный — это когда кирпич длиннее стандартного и ниже по высоте.
Также я дал рекомендации по дальнейшим действиям.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
Другие изображения этого дома можно посмотреть на сайте: https://boriszaytsev.ru/bim-proekt-doma-vblizi-istry
В прошлом году консультировал заказчиков: они приобрели участок с подрядом в коттеджном посёлке и испытывали сложности с местным архитектором (по сути, просто двигал стены в программе под их диктовку, а предложить ничего не мог).
На консультациях я помог им исправить планировку и сформировать внешний вид.
Мы рассмотрели разные варианты фасадной отделки и примерили их на дом с учётом конкретных производителей. В частности, это ригельный кирпич (кстати, российского производства). Да, удовольствие не из дешёвых, но создаёт необычный, премиальный облик. Ригельный — это когда кирпич длиннее стандартного и ниже по высоте.
Также я дал рекомендации по дальнейшим действиям.
Актуальные услуги — в закреплённом посте: https://news.1rj.ru/str/zaboris/1202
Другие изображения этого дома можно посмотреть на сайте: https://boriszaytsev.ru/bim-proekt-doma-vblizi-istry
👍37🔥22💯1
Баня, 47 м² + террасы (летняя кухня + чан + дровник), 70 м²
Вход по центру: прихожая с гардеробным шкафом. Топка банной печи — из прихожей. Санузел. Котельной в этой бане нет. Предполагается, что теплотрасса заводится из основного дома, а оборудование размещается в санузле или на одной из стен в подсобке.
В правой части:
■ Комната отдыха: диван, телевизор.
■ Небольшая подсобка для хранения утвари, при необходимости может использоваться как раздевалка.
■ Ниша под мини-кухню, выход на террасу с летней кухней.
■ Терраса: печной комплекс (мангал, казан, мойка), остров, большой обеденный стол.
В левой части:
■ Предбанник и две душевые кабины.
■ Парная с панорамным окном в сторону второй террасы.
■ На террасе — чан и качели. Также можно поставить шезлонги, чайный столик.
Две террасы соединены переходом. Слева от входа дровник. Всё — под единой крышей.
На основе этой планировки вы можете заказать разработку индивидуального проекта (https://www.superdoms.ru/individualnoe-proektirovanie-doma).
Выгоднее всего баню проектировать в комплексе с домом и другими сооружениями. Если отдельно, то проектирование такой бани будет стоить как для дома 150 м². Поэтому большинство наших заказчиков заказывают проекты бань одновременно с основным домом. С точки зрения планирования участка это тоже лучше.
См. также самую популярную планировку бани https://news.1rj.ru/str/zaboris/1284
Вход по центру: прихожая с гардеробным шкафом. Топка банной печи — из прихожей. Санузел. Котельной в этой бане нет. Предполагается, что теплотрасса заводится из основного дома, а оборудование размещается в санузле или на одной из стен в подсобке.
В правой части:
■ Комната отдыха: диван, телевизор.
■ Небольшая подсобка для хранения утвари, при необходимости может использоваться как раздевалка.
■ Ниша под мини-кухню, выход на террасу с летней кухней.
■ Терраса: печной комплекс (мангал, казан, мойка), остров, большой обеденный стол.
В левой части:
■ Предбанник и две душевые кабины.
■ Парная с панорамным окном в сторону второй террасы.
■ На террасе — чан и качели. Также можно поставить шезлонги, чайный столик.
Две террасы соединены переходом. Слева от входа дровник. Всё — под единой крышей.
На основе этой планировки вы можете заказать разработку индивидуального проекта (https://www.superdoms.ru/individualnoe-proektirovanie-doma).
Выгоднее всего баню проектировать в комплексе с домом и другими сооружениями. Если отдельно, то проектирование такой бани будет стоить как для дома 150 м². Поэтому большинство наших заказчиков заказывают проекты бань одновременно с основным домом. С точки зрения планирования участка это тоже лучше.
См. также самую популярную планировку бани https://news.1rj.ru/str/zaboris/1284
🔥85👍67👎9💯3
Как сэкономить на проектировании без потери качества?
Вообще, если стоит такой вопрос, то это серьезный звоночек: правильно ли вы рассчитали бюджет на строительство? Потому что при правильной оценке бюджета на строительство затраты на проектирование для заказчика вторичны: фокус внимания на самом доме, на решениях по дому и участку.
Тем не менее существуют рациональные способы оптимизировать затраты на проектирование.
1. Уменьшить площадь дома — самое очевидное. Тогда сократятся затраты не только на проектирование, но и на строительство.
2. Упростить архитектуру дома. Проектирование простого дома стоит намного дешевле, чем проектирование сложного. Пример, как это работает, — здесь: https://news.1rj.ru/str/chatboris/18802.
3. Научиться принимать проектные решения самому — освоить профессию проектировщика. Так как самое дорогое в проектировании — это решения. Подробнее об этом — в ликбезе: https://www.superdoms.ru/likbez-po-proektirovaniju-doma#proekt-eto
Тогда можно заказать не проект, а изготовление чертежей — это намного дешевле. Так, например, устроено проектирование в некоторых строительных фирмах. Руководство на основе своего образования и опыта умеет принимать проектные решения, а проект оформляют по этим решениям чертежники — это стоит копейки.
Если нет возможности несколько лет осваивать новую профессию, то можно этот путь пройти быстрее: перед тем, как заказывать недорогой проект, взять несколько консультаций у опытного специалиста, который поможет сформировать задание на проектирование, а потом проверит результат на соответствие этому заданию.
4. Выбрать строительство по готовому проекту. То есть вы не покупаете проект, вы заказываете себе строительство по готовому проекту, платите, по сути, только за привязку этого проекта к вашему участку. Это ощутимо дешевле, чем разрабатывать проект с нуля.
Не путайте это с покупкой типового проекта в интернете — писал об этом в ликбезе: (https://www.superdoms.ru/likbez-po-proektirovaniju-doma#kupit-gotovyj-proekt).
У меня тоже есть готовые проекты: https://www.superdoms.ru/gotovye-proekty-so-stroitelstvom, по которым можно заказать строительство силами проверенных партнеров.
Вообще, если стоит такой вопрос, то это серьезный звоночек: правильно ли вы рассчитали бюджет на строительство? Потому что при правильной оценке бюджета на строительство затраты на проектирование для заказчика вторичны: фокус внимания на самом доме, на решениях по дому и участку.
Тем не менее существуют рациональные способы оптимизировать затраты на проектирование.
1. Уменьшить площадь дома — самое очевидное. Тогда сократятся затраты не только на проектирование, но и на строительство.
2. Упростить архитектуру дома. Проектирование простого дома стоит намного дешевле, чем проектирование сложного. Пример, как это работает, — здесь: https://news.1rj.ru/str/chatboris/18802.
3. Научиться принимать проектные решения самому — освоить профессию проектировщика. Так как самое дорогое в проектировании — это решения. Подробнее об этом — в ликбезе: https://www.superdoms.ru/likbez-po-proektirovaniju-doma#proekt-eto
Тогда можно заказать не проект, а изготовление чертежей — это намного дешевле. Так, например, устроено проектирование в некоторых строительных фирмах. Руководство на основе своего образования и опыта умеет принимать проектные решения, а проект оформляют по этим решениям чертежники — это стоит копейки.
Если нет возможности несколько лет осваивать новую профессию, то можно этот путь пройти быстрее: перед тем, как заказывать недорогой проект, взять несколько консультаций у опытного специалиста, который поможет сформировать задание на проектирование, а потом проверит результат на соответствие этому заданию.
4. Выбрать строительство по готовому проекту. То есть вы не покупаете проект, вы заказываете себе строительство по готовому проекту, платите, по сути, только за привязку этого проекта к вашему участку. Это ощутимо дешевле, чем разрабатывать проект с нуля.
Не путайте это с покупкой типового проекта в интернете — писал об этом в ликбезе: (https://www.superdoms.ru/likbez-po-proektirovaniju-doma#kupit-gotovyj-proekt).
У меня тоже есть готовые проекты: https://www.superdoms.ru/gotovye-proekty-so-stroitelstvom, по которым можно заказать строительство силами проверенных партнеров.
👍24🔥21👎1