Правительство продолжает создавать условия для поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в проектировании и строительстве. С 1 июля 2024 года такие технологии начнут применяться при реализации крупных проектов долевого строительства. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Речь идёт о многоквартирных домах и объектах необходимой для них инфраструктуры, которые строятся с привлечением средств дольщиков.

При долевом строительстве малоэтажных жилых комплексов технологии информационного моделирования начнут применяться с 2025 года.

Решение позволит отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла, будет способствовать улучшению качества строительства, поможет снизить риски серьёзных ошибок и потерь при реализации проектов.

http://government.ru/news/47383/

Заканчивается год. Пора подводить некоторые итоги:

1. В этом году было написано несколько статей каждая из которых несла цель облегчить жизнь при смены платформы, согласно Указа Президента РФ, на Linux, например:

Настройка Linux для инженера-ПТО/инженера-сметчика
https://habr.com/ru/post/662233/
Настройка Linux для инженера-ПТО/инженера-сметчика ч.2
https://habr.com/ru/post/663726/
Тестирование производительности таблиц офисных пакетов в Linux на примере MS Office, LibreOffice, МойОфис, OnlyOffice
https://habr.com/ru/post/674580/
Установка в Linux специализированного ПО, защищенного ключами Guardant, на примере SmetaWizard
https://habr.com/ru/post/667456/

2. В этом году вектор цифровизации сформировался и оформился не только в виде регламентов, но и в виде внедрения ПО:
- начался активный перевод учебных заведений (школ, ВУЗов, ССУЗов) на Linux, а так же гос. учреждений;
- началось активное замещение импортного ПО российскими аналогами. Да много нареканий, неудобно, непривычно, но к этому нужно быть готовым что теперь наступают годы, когда вопрос совместимости форматов файлов и форматирования станет во весь рост;
- введен гост на цифровую ИД, кроме того многие добровольно-принудительно переведены на сетевое ПО в котором ведутся графики/формируются акты на скрытые работы и входной контроль. Теперь за объемами выполненных/невыполненных работ стало проще следить. Это требует смены подхода к работе ПТО Подрядчика;
- сметчиков дожимают и дан указ переводить со следующего года на Ресурсный метод, включая использование ФГИС, который с большой помпой совсем недавно как запустили в работу. Кроме того ситуация усугубляется к тем, что уже в ближайшем будущем придется делать сметы не по 2D чертежам, а по 3D объектам;
- ТИМ(BIM) принудительно вводится с 1 июля 2024 года. В связи с чем возникает множество вопросов, в частности например кто будет делать исполнительную 3D модель построенного объекта. Так же вызывает вопросы как смотреть чертежи, если планируется уйти от бумаги, а Мастера/прорабы зачастую даже не умеют пользоваться ПК и гордятся этим.

3. Программы этой группы.
На текущий момент взят вектор бизнесом на формирование и внедрение специализированного ПО для ведения актов ИД. В связи с чем дальнейшая разработка планируется исключительно проектной под запросы и на основании требований сообщества. Но об этом еще будет сделано дополнительное объявление позже.
В планах есть перевод кода под Linux, в принципе можно перевести на python или Lasarus, весь вопрос в необходимости такой малой автоматизации, либо, есть другие мысли, об автоматизации каких-то типовых/специализированных рутин в чертежных программах. Однако на текущий момент одни стандарты начинают рушиться, а другие еще не сложились. В связи с чем автор и наш дружный коллектив держат руку на пульсе изменений в процессах цифровизации строительства.

4. Ближайшие планы - написать статью по установке ГосСтройСметы в российской операционной системе Alt Linux. Так же в планах пощупать составление смет для ТИМ(BIM) моделей.

А что Вы думаете о цифровизации в строительстве? Чего Вы ждете для упрощения работы ПТО? Какие разработки для Вас были бы актуальны в Вашей работе?

О новых методах контроля в строительстве
https://youtu.be/nk8jgEtxKJQ

обзор Проекта приказа Минстроя России "Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства" от Сергея Должникова.

✅1. Приказ вступает в силу с 1 марта 2023 г. и действует до 1 марта 2029 г.
✅2. ОЖР в эл. форме формируется и представляется в виде файлов в формате xml с возможностью выгрузки всего ОЖР в виде не редактируемых эл. документов с возможностью печати на листах формата А4.
✅3. Через записи в общем журнале работ должен быть обеспечен доступ к специальным журналам, в которых ведется учет выполнения работ, в случае их ведения в эл. виде (Предполагаем, что регистрация спец. журналов отменяется).
✅4. Доступ к ОЖР в эл. форме предоставляется посредством информационных систем, обеспечивающих функции передачи и регистрации электронных документов, сведений и материалов, необходимых для строительства, между всеми участниками.
✅5. Заказчик обеспечивает доступ к ОЖР лицу, осуществляющему строительство, лицу, осуществляющему подготовку проектной документации, а так же уполномоченному на осуществление государственного строительного надзора.
✅6. Раздел 3 «Сведения о выполнении работ …» общего журнала работ заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство, в день выполнения указанных работ.
✅7. Разделы 4 и 6 «Сведения о строительном контроле …» ОЖР заполняются уполномоченным представителем заказчика по вопросам СК и должностным лицом (должностными лицами) органа ГСН не позднее дня, следующего за днем проведения мероприятия строительного контроля.
✅8. Раздел 5 «Перечень исполнительной документации ..» ОЖР заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство, не позднее дня, следующего за днем подписания исполнительной документации.
✅9. Записи ОЖР подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью, которая должна соответствовать электронной подписи в CMS-формате.
✅10. В случае внесения изменений в записи ОЖР в эл. форме создается новая версия записи, подписанная УКЭЦП, при этом обеспечивается хранение всех изменений, а также пометок о причинах изменений в составе метаданных версий эл. документа на протяжении всего срока хранения электронного документа.
✅11. Не допускается удаление сохраненных записей.
✅12. История изменений записей в ОЖР хранится в течение срока хранения ОЖР, не допускается внесение в нее изменений или ее удаление.
✅13. Изменения в форме Общего журнала работ:
1. В Титульном листе теперь необходимо указывать Идентификационный номер в НРС у:
-Уполномоченный представитель застройщика
- Уполномоченный представитель технического заказчика
- Уполномоченный представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации
- Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство
2. В ОЖР Р.3 необходимо указывать условия производства работ, а так же подробно указывать Наименование работ: с указанием осей, рядов, отметок, пикетов, этажей, ярусов, секций, помещений, в которых выполнялись работы, сведения о методах выполнения работ, применяемых строительных материалах, изделиях и конструкциях, проведенных испытаниях конструкций, оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электроэнергии, давления, испытания на прочность и герметичность)
3. Раздел 4 ОЖР Объединил в себе Сведения о строительном контроле застройщика или технического заказчика и лица, ответственного за эксплуатацию.

https://regulation.gov.ru/projects#npa=129857

Мы уже писали про грядущее изменение форм актов АООК и АОСР и т.п. Вчера вышел приказ о введении с сентября 2023 года новых форм.
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202212290110

Друзья! Уходит Старый Год, он был не простой и не самый спокойный. Мы все много сделали и еще многое предстоит!!! Пусть Старый Год с собой заберет все проблемы и неудачи! А Новый Год пусть принесет нам всем только хорошее и доброе! Пусть сбудутся все наши желания и мечты! Любви и счастья ВСЕМ!!! С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!

Итоги 2022 года - Нормативно-правовое регулирование строительной отрасли

Выполнение работ, не предусмотренных договором (контрактом), сметной документацией, неизбежно сопровождается проблемами их приемки и оплаты. О чем надо знать подрядчику, чтобы защитить свои права, в том числе в судебном порядке? Какие учетные и налоговые последствия возникают при выполнении сверхсметных работ?

Человеку - приготовится! Возможно через 5-10лет это наша участь.
https://3dnews.ru/1078289/openai-predstavila-chatbot-chatgpt-generiruyushchiy-lyubie-teksti-ot-stihov-do-nauchnih-esse

Наш дружный коллектив разработчиков принял стратегическое решение:
1. Продолжить разработку программ облегчающих жизнь ПТО на участке с применением Офисного ПО

2. Новые версии ПО больше не будут зависеть от конкретного офисного пакета (MS Office, WPS Office, МойОфис, LibreOffice/OpenOffice, OnlyOffice/Р7-Офис), однако мы не можем гарантировать, что все задуманные опции будут работать везде одинаково, т.к. сами офисные пакеты имеют разные возможности и уровни поддержки опций MS Office, о чем я уже писал в своей сравнительной статье на ХабраХабре
https://habr.com/ru/post/674580/

3. ПО будет кроссплатформенным. Теперь наш дружный коллектив будет вести разработку не только под Windows, но и под Linux

4. В связи с тем что в сентябре будет изменены формы актов АОСР Программа №1 частично утратит актуальность. На текущий момент принято решение выпустить еще один релиз с корректировкой формы актов, но любые дальнейшие доработки/правки не планируются. Однако частным образом мы готовы к индивидуальному сотрудничеству.

5. Свой софт я начал разрабатывать в 2018м году, а делюсь им с Вами с 2019го года. Новое ПО будет распространятся так же бесплатно, как и предыдущее, но Вы в праве поддержать мотивацию нашего дружного коллектива разработчиков донатом.

6. Пожелания к ПО, идеи, а так же свой опыт использования нашего ПО прошу направлять любым удобным для Вас способом связи, указанным на листе "Титул" в нашей программе.

7. Всем Добра, Здоровья и всего наилучшего в этом году!

Минюст России зарегистрировал приказ Ростехнадзора, отменившего форму выписки из реестра членов СРО строительной сферы в связи с изменениями, внесёнными 447-ФЗ в Градостроительный кодекс. Документ вступит в силу спустя 10 дней после его опубликования (т.е. 29 января).

https://sroportal.ru/news/rostexnadzor-uprazdnil-formu-vypiski-iz-reestra-chlenov-sro/

О требованиях к подписантам АОСР и АООК в 2023году

Только что принятый новый Приказ № 1015/пр от 29 декабря 2022 г. о составе исполнительной документации отменяется, так как Минстрой решил выложить на обсуждение новую версию.

https://regulation.gov.ru/projects#npa=135608

А Вы готовы!?

Вебинар "Строительный контроль: цифровые инструменты и программное обеспечение. Лучшие практики".

Мероприятие проходит в рамках курса повышения квалификации "Строительный контроль и управление качеством в строительстве с применением технологий информационного моделирования (ТИМ)"
https://www.youtube.com/watch?v=Wm5D3qx_lTE

Практика составления BIM смет. Что нас ждет в будущем.
https://www.youtube.com/watch?v=-QB0UIt0xNU

Мысли вслух.

Тут вот какой момент. Ценообразованием в строительстве, т.е. сборниками ФСНБ, рулит Минстрой да крупный бизнес = монополии. У остальных тупо нет ресурсов протащить свои расценки. Расценки по БИМу с 2009 года в базисных ценах 2000года только падают, т.е. худеют. Т.е. крупный бизнес и гос-во постепенно срезает маржинальность строительства. Иными словами финансовые показатели строительным фирм в рамках фин.анализа, начинают ухудшаться. Т.е. стоимость работ по объектам для тех кто строит техникой и руками растет медленнее чем фактическая инфляция. К этому можно добавить риски и длинные сроки. То же купи-продай более маржинальный бизнес. да и сроки окупаемости там выше.

Естественно строительные фирмы не меценаты, в рамках своих организаций кто-то получает больше/кто-то меньше, но процессы из-за которых прибыль падает толкает руководство строительных организаций искать дешевую рабочую силу.

В то же время требования ужесточаются, из-за цифровизации, по моим оценкам, только в нашей фирме нужно будет увеличить штат ПТО на 30%. Если в 2009-2019гг 1 ПТОшник мог вести/вел 1-3 объекта, то теперь, из-за ужесточение регламентов к объему и составу ИД, на каждом объекте от 2-3х ПТОшников.

Т.е. с одной стороны режут прибыль путем того, что стоимость контрактов растет не так быстро как растет фактическая инфляция, с другой вводятся все новые требования, в рамках которых приходится увеличивать штат ИТР.

Далее вишенка на торте - смета контракта. У нее есть неочевидный минус - т.к. часть затрат (лимитированные) зачастую размазываются по всем позициям, то, в ситуации когда строительная фирма, по тем или иным причинам не закрывает 100% объемов первоначального контракта, например по причине того что часть работ не делалось или за счет оптимизации технологии производства работ обошлись меньшим числом предусмотренного (временные переезды, проезды, объединили несколько участков ГИ в один и испытали разом и т.п.) Подрядчик теряет не только деньги за невыполненные работы, но и лимитированные затраты, которые приходились на такие позиции, но не были выделены в смете контракта в отдельные позиции (например перебазировка, командировочные расходы, частично временные затраты и т.п) При этом Подрядчик обычно не принимает участие в формировании расценок сметы контракта.

Собственно эти причины и вынуждают искать "универсальных строителей", однако откуда же им взяться в большом кол-ве если кол-во крупных организаций падает быстрее, чем таких создается вновь? Сейчас возникла парадоксальная ситуация - многие Заказчики так рьяно прогибали Подрядчиков в рамках процессов экономии, что теперь либо с ними никто не работает на их крупных объектах, либо Стало работать некому из-за банкротств. Сегодня работы для крупных строительных фирм полно, но одна только перебазировка может привести не то что к минусу, а к банкротству. Сегодня в ту же Сибирь зовут работать со всей России Подрядчиков, но перебазировка на тысячи/десятки тысяч километров, в т.ч. по бездорожью, сводит на нет любую экономическую целесообразность участия в таких тендерах.

Так и получается парадоксальная ситуация - безработица и банкротства при обилии работы в стране.