В Узбекистан из России с начала года вернулись 133 тысячи трудовых мигрантов, из них 50 тысяч — в марте, сообщило Агентство по внешней трудовой миграции. Опрос узбекистанцев, работающих в России, показывает, что 60% респондентов пока не планируют возвращаться.

https://www.gazeta.uz/ru/2022/04/06/migrants-from-russia/?utm_source=push&utm_medium=telegram

➖ @gazetauz ➖

Россияне переходят в режим жёсткой экономии.
На последней неделе средние недельные расходы россиян сократились, как и средняя стоимость одной покупки.
Индекс недельных расходов составил 5119 рублей, что на 4,6% (245 рублей) меньше, чем на предшествующей неделе.
По сравнению с аналогичным периодом 2021 года расходы выше на 3,7% (183 рубля). Но с учётом инфляции около 13% реальные расходы на 9-10% ниже, чем год назад.

Недвижимая Экономика: Узбекистан

• Commonwealth Partnership
• Узбекистан: 35 миллионов жителей и опережающая урбанизация
• Ташкент: 3 млн жителей
• Ловушка среднего дохода и потенциал
• Строительный бум
• Сервисный сектор на пороге революции
• Рынок недвижимости

Прошлые подкасты #недвижимаяэкономика доступны на канале
🖥 Youtube: https://bit.ly/3nPGuXV
🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi
🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh
🔊Яндекс Музыка: https://bit.ly/3pZpwcy
🔊Google Podcasts: https://bit.ly/3mz7L1s
На странице https://www.facebook.com/creanalyst

В посте выше я выложил аудио подкаста, но рекомендую подписываться в программах для прослушивания подкастов.

Ключевую ставку снизили до 17% не дожидаясь 29 апреля.
Это значит, что цб почувствовал почву под ногами.

⚡️ Сеть коворкингов «Рабочая станция» сообщает о «внутреннем корпоративном конфликте» и возможном рейдерском захвате площадок. В результате чего она потеряла контроль над офисами «Балчуг» (580 рабочих мест) на Садовнической улице и Black (608 рабочих мест) в районе ст.м «Павелецкая».

https://youtu.be/AmvZDJzFbz8
Специальный выпуск
Личный опыт, проверенный по состоянию на апрель 2022
Шаги:
1. Прилететь в Узбекистан (летают Узбекские авиалинии - стоимость билетов около 500 долл)
2. Получить в отеле регистрацию
3. Купить местную сим карту (нужен загранпаспорт паспорт)
4. Пойти в банк и попросить карты (подробности в подкасте)
5. Через день - два забрать карты. Обязательно! попросить номера счетов
6. У русских популярен капитал - банк, но я остановился на Ipoteka Bank с ним подписана сделка о покупке со стороны OTP Bank
7. Переводы делаются с российской карты на карту в сумах через приложение Apelsin в режиме card to card. Далее - внутри банка на долларовую карту.

Офисный рынок Ташкента. Видеоверсия: https://www.youtube.com/watch?v=wp2RFdPo09g&t=3s

Новый макроэкономический опрос ЦБ. Все показатели пересмотрены в худшую сторону:
Инфляция 22%
ВВП -9.2%
ВВП 2023 - нулевой рост.
Средний курс доллара в 2022 - 85 рублей.
Пока снижение продолжается.

Новый сахар: как санкции ударили по строительному сектору | Forbes.ru
https://www.forbes.ru/biznes/463573-novyj-sahar-kak-sankcii-udarili-po-stroitel-nomu-sektoru

Строительные материалы и инженерное оборудование, необходимое для строительства зданий, сильно подорожали или вовсе исчезли с рынка. За февраль-март этого года стройматериалы выросли в цене на 29,46%, отделочные материалы — на 48,54%, инженерное оборудование — на 43,17%. Грозит ли это полной остановкой строек, разбирался Forbes

Информация по Узбекистану теперь здесь https://news.1rj.ru/str/uznecon

Блумберг узнал о неопубликованном пока прогнозе Минфина России падения ВВП в 2022 г. на 12%. Это пока что самая высокая оценка глубины падения. Но с моей точки зрения сегодня важно не падение в 2022 году, а в 2023 г. То есть важно не то, насколько упадет экономика, а когда это падение закончится. Кошмар рецессии в ее продолжительности. Я бы в качестве негативного сценария рассматривал бы падение ВВП в 2022 г на 10-15% в 2023 на 3-5% и нулевой рост в 2024. То есть 2 года уйдет на перестройку экономики в мобилизационный режим "сопротивления".

Экономика к 2024 году потеряет около 20% - но не это самое важное. Главное, что изменится структура ВВП. Как ни парадоксально, каждый танк и каждая ракета это вклад в ВВП. То есть милитаризированные сектора будут расти, а падение происходит за счет обвала незащищенных секторов: услуги, торговля, операции с недвижимостью. По этим секторам сжатие может превысить 50%.

Несколько лет назад мы проанализировали данные и выяснили, что один процентный пункт роста ВВП генерирует спрос на 150-200 тысяч кв.м офисов в Москве. В этом есть логика: растущую экономику необходимо администрировать и обслуживать. Обратное правило тоже работало, хотя периодов падения ВВП было недостаточно для определения более точных рамок. Плюс к этому - фактор временнОго лага - рынок реагирует с задержкой на смену экономического цикла.
Тем не менее, в качестве гипотезы вполне можно взять прогноз, что сжатие ВВП на ожидаемые 12% высвободит в 2023 году около 1,5 млн кв.м в Москве. То есть вакансия превысит 3 млн кв.м. а доля свободных площадей будет стремиться к 20%.

https://intellinews.com/sberbank-faces-a-meltdown-from-its-vast-commercial-real-estate-loan-book-243595/#.YnwRwWogKp0.telegram
Sberbank faces a meltdown from its vast commercial real estate loan book