image_2022-05-24_11-54-43.png
119.1 KB
Актуальные майские официальные макропрогнозы от Минфина и ЦБ
Forwarded from Правительство России
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🛍Собственники ТЦ смогут досрочно расторгать договоры аренды с компаниями из недружественных стран
📑Ранее в текст договора между собственником и арендатором нередко включался пункт о том, что размер платежей будет зависеть от выручки магазина. После приостановки работы в России некоторые иностранные компании не освободили помещения, однако перестали платить за аренду помещения, в результате чего собственники начали терпеть убытки.
«Как правило, это касается довольно крупных арендаторов. Соответственно, и потери у владельцев помещений тоже существенные. Поэтому собираемся предоставить собственникам право досрочно расторгать договоры аренды с компаниями, связанными с недружественными государствами», – подчеркнул Михаил Мишустин.
#меры_поддержки
📑Ранее в текст договора между собственником и арендатором нередко включался пункт о том, что размер платежей будет зависеть от выручки магазина. После приостановки работы в России некоторые иностранные компании не освободили помещения, однако перестали платить за аренду помещения, в результате чего собственники начали терпеть убытки.
«Как правило, это касается довольно крупных арендаторов. Соответственно, и потери у владельцев помещений тоже существенные. Поэтому собираемся предоставить собственникам право досрочно расторгать договоры аренды с компаниями, связанными с недружественными государствами», – подчеркнул Михаил Мишустин.
#меры_поддержки
Прогноз офисного рынка. Подробнее: https://www.cmwp.ru/cwiq/reviews/obzory-rynka-rossii/aktualnoe/2022/ofisnaya-nedvizhimost-may-2022/
Ваш мир никогда не будет прежним. На первом графике привычная для всех динамика арендной ставки на офисы с прогнозом до 2024 г. А вот на втором - те же ставки, но только в постоянных ценах 2022 года, то есть с учетом инфляции. Иными словами, российский рынок офисов формировался при арендных ставках на уровне выше 50 тысяч сегодняшних рублей
👍3
↘️ Инфляционные ожидания населения в мае 2022 года снизились, вернувшись к значениям мая прошлого года. Медианная оценка ожидаемой в ближайшие 12 месяцев инфляции составила 11,5%.
👍2
Транспортная логистика_CMWP_Final.pdf
1.6 MB
Новый отчет от нашей компании Commonwealth Partnership.
Ключевые выводы отчёта:
1. Последние геополитические события повлияли на увеличение сроков поставки, а так же привели к созданию многоэтапных маршрутов.
2. Происходит перераспределение потоков - снижение в марте к февралю 2022 года составило 16% для морского и 65% для авиатранспорта, железнодорожный и автомобильный транспорт наоборот выросли. В ближайшем будущем стоит ожидать перетока перевозок на ж/д транспорт.
3. Авиаперевозки возможны только авиакомпаниями стран, не входящих в список недружественных. Морские грузоперевозки осложняются закрытием крупнейших логистических хабов в Европе для грузов, идущих в Россию, и отказом операторов контейнерных перевозок работать с Россией. Ввоз товаров в Россию автотранспортом был многократно усложнен и бюрократизирован, в то время как экспорт практически парализован.
4. Железнодорожные перевозки остаются наиболее стабильным способом доставки товаров в Россию, причём как с западных, так с восточных направлений.🚂
Ключевые выводы отчёта:
1. Последние геополитические события повлияли на увеличение сроков поставки, а так же привели к созданию многоэтапных маршрутов.
2. Происходит перераспределение потоков - снижение в марте к февралю 2022 года составило 16% для морского и 65% для авиатранспорта, железнодорожный и автомобильный транспорт наоборот выросли. В ближайшем будущем стоит ожидать перетока перевозок на ж/д транспорт.
3. Авиаперевозки возможны только авиакомпаниями стран, не входящих в список недружественных. Морские грузоперевозки осложняются закрытием крупнейших логистических хабов в Европе для грузов, идущих в Россию, и отказом операторов контейнерных перевозок работать с Россией. Ввоз товаров в Россию автотранспортом был многократно усложнен и бюрократизирован, в то время как экспорт практически парализован.
4. Железнодорожные перевозки остаются наиболее стабильным способом доставки товаров в Россию, причём как с западных, так с восточных направлений.🚂
👍3
В РФ любая инициатива властей - это сигнал. Отмена штрафов и компенсация уплаченных штрафов это уникальный случай облегчения жизни податному сословию.
Я это понимаю как демонстрацию того, что Собянин готов "отматывать назад", а не ползти по-крокодильи только вперед. Вы сами можете догадаться, в каком еще вопросе требуются реверсивные способности.
Я это понимаю как демонстрацию того, что Собянин готов "отматывать назад", а не ползти по-крокодильи только вперед. Вы сами можете догадаться, в каком еще вопросе требуются реверсивные способности.
👍6
У импортозамещения есть еще одна проблема: бизнес без иностранных акционеров, биржи, кредиторов и аудиторов становится очень уязвимым для силовиков. В ранние нулевые именно обеление компаний, вывод на биржу и привлечение иностранных акционеров было инструментом защиты от красного рейдерства.
👍5
Подписывайтесь на подкаст Недвижимая экономика.
Ключевая ставка 11%. Что дальше?
Секреты релокации. Сколько же уехало на самом деле?
Арендные ставки в реальном исчислении - магия цифр
Прогноз Commonwealth partnership по офисам
Прогноз Commonwealth partnership по торговой недвижимости
Прогноз Commonwealth partnership по складам
Презентации из этого видео доступны на сайте www.cmwp.ru в разделе Аналитика - актуальное.
Видео на Youtube
Ключевая ставка 11%. Что дальше?
Секреты релокации. Сколько же уехало на самом деле?
Арендные ставки в реальном исчислении - магия цифр
Прогноз Commonwealth partnership по офисам
Прогноз Commonwealth partnership по торговой недвижимости
Прогноз Commonwealth partnership по складам
Презентации из этого видео доступны на сайте www.cmwp.ru в разделе Аналитика - актуальное.
Видео на Youtube
👍1
Is ‘Greedflation’ Rewriting Economics, or Do Old Rules Still Apply? https://nyti.ms/3NiAVwP
NY Times
Is ‘Greedflation’ Rewriting Economics, or Do Old Rules Still Apply?
Economists and politicians are debating whether monopolistic companies are fueling inflation in ways that confound longstanding theory.
В NYTimes интересная статья о природе инфляции. Автор говорит про "Жадфляцию" инфляцию, вызванную тем, что все компании одновременно начали повышать маржу. В России этот процесс усиливается ростом издержек, характерным для герметичной экономики. Главный вопрос: получится ли включить недвижимость в инфляционную спираль или же, наоборот, падение цен на недвижимость будет компенсировать рост цен в товарных цепочках.
🤔4👍2
👍4
Новости:
++
Райффайзенбанк принял решение ввести для клиентов комиссию за хранение валюты на текущих счетах. Данная норма вступает в силу с 30 июня.
Для каждой валюты комиссия составит 0,2% в месяц от суммы превышения порогового значения на конец месяца, минимальный размер комиссии составит 10 у. е. Изменения коснутся счетов в евро, долларах, фунтах стерлингов, швейцарских франках и японских иенах.
++
У меня нет никакого инсайда, но если исходить из логики развития событий, то в РФ должен остаться минимум один банк для связи с внешним миром. Также нужна будет транзитная страна, через которую будут осуществляться контакты после разрыва дипотношений с "недружественными" странами. Я полагаю, что это будет Австрия. Соответственно, Райф и получит (скорее всего неофициально) этот статус "уполномоченного" банка. В этой связи, логично, что банк будет зарабатывать именно на валютных комиссиях.
++
Райффайзенбанк принял решение ввести для клиентов комиссию за хранение валюты на текущих счетах. Данная норма вступает в силу с 30 июня.
Для каждой валюты комиссия составит 0,2% в месяц от суммы превышения порогового значения на конец месяца, минимальный размер комиссии составит 10 у. е. Изменения коснутся счетов в евро, долларах, фунтах стерлингов, швейцарских франках и японских иенах.
++
У меня нет никакого инсайда, но если исходить из логики развития событий, то в РФ должен остаться минимум один банк для связи с внешним миром. Также нужна будет транзитная страна, через которую будут осуществляться контакты после разрыва дипотношений с "недружественными" странами. Я полагаю, что это будет Австрия. Соответственно, Райф и получит (скорее всего неофициально) этот статус "уполномоченного" банка. В этой связи, логично, что банк будет зарабатывать именно на валютных комиссиях.
❤2
🇨🇳 Компания Huawei начала закрывать свои официальные торговые точки в России.
Сейчас из 19 магазинов прекратили работу уже четыре. Остальные будут закрываться в ближайшие месяцы, пишет РИА Новости.
++++
Я думаю, что китайские компании не будут стараться наращивать свою долю за счет ушедших самсунгов и эпплов. Скорее всего они сохранят присутствие, будут продавать меньше товаров, но с высокой маржой, а основная часть техники пойдет по параллельным каналам. Ведь в этом случае нет расходов на поддержку и гарантийное обслуживание.
Сейчас из 19 магазинов прекратили работу уже четыре. Остальные будут закрываться в ближайшие месяцы, пишет РИА Новости.
++++
Я думаю, что китайские компании не будут стараться наращивать свою долю за счет ушедших самсунгов и эпплов. Скорее всего они сохранят присутствие, будут продавать меньше товаров, но с высокой маржой, а основная часть техники пойдет по параллельным каналам. Ведь в этом случае нет расходов на поддержку и гарантийное обслуживание.
👍5
https://www.ft.com/content/713ee87b-f5ab-43c7-8ab8-b238e27c7725
Вот это поворот! John Lewis звймется девелопментом арендных апартаментов. Будет перестраивать свои магазины, добавляя жилой функционал. План 10 тысяч квартир разной площади с гибкими условиями аренды.
Мне кажется использование ритейловой экспертзы в жилом девелопменте очень интересный прецедент.
Вот это поворот! John Lewis звймется девелопментом арендных апартаментов. Будет перестраивать свои магазины, добавляя жилой функционал. План 10 тысяч квартир разной площади с гибкими условиями аренды.
Мне кажется использование ритейловой экспертзы в жилом девелопменте очень интересный прецедент.
Ft
Subscribe to read | Financial Times
News, analysis and comment from the Financial Times, the worldʼs leading global business publication
🔥2
https://www.rbc.ru/business/10/06/2022/62a37e2c9a79471b331c91a2?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=preview
59 млрд долл. - оценка потерь западных компаний от сокращений операций в РФ. Это грубая оценка списаний 1000 компаний, но она частично отвечает на вопрос, почему в крупных городах не произошло обвала городской экономики - значительная часть этих денег - выплаты сотрудникам. Эта сумма в 5,5 раз больше того, что правительство потратило в 2020 г на ковидные детские пособия, она эквивалентна половине всех годовых пенсий.
Возможно, кстати, эти потери и объясняют феноменальное укрепление рубля.
59 млрд долл. - оценка потерь западных компаний от сокращений операций в РФ. Это грубая оценка списаний 1000 компаний, но она частично отвечает на вопрос, почему в крупных городах не произошло обвала городской экономики - значительная часть этих денег - выплаты сотрудникам. Эта сумма в 5,5 раз больше того, что правительство потратило в 2020 г на ковидные детские пособия, она эквивалентна половине всех годовых пенсий.
Возможно, кстати, эти потери и объясняют феноменальное укрепление рубля.
РБК
WSJ оценила потери международных компаний в России в $59 млрд
Около 1 тыс. компаний пообещали сократить объем операций в России или полностью прекратить здесь бизнес, пишет The Wall Street Journal
👍3