Ставки по потребительским кредитам в сумах обновили минимум с марта. При этом средний процент по валютным займам достиг наивысшей точки с мая 2020 года:

https://www.spot.uz/ru/2022/10/05/loans-interest/

➖ @spotuz ➖

У Ташкента наконец появится генеральный план — главное
https://repost.uz/transport-zelen-i-prochee

Мнение эксперта: как переезд россиян отразится на развитии городов Узбекистана

Генеральный директор Commonwealth Partnership Денис Соколов в колонке для Spot рассуждает, какие возможности для Узбекистана открывает иммиграция из России, и что необходимо предпринять властям страны для того, чтобы направить человеческий капитал в нужное русло:

https://www.spot.uz/ru/2022/10/22/sokolov-migrants/

➖ @spotuz ➖

ЦБ РФ:
"Дальнейшее усиление кризисных процессов в мире и расширение санкций означают сдвиг в сторону еще большего сокращения российского экспорта и возможного ослабления рубля с соответствующими проинфляционными эффектами.

Со стороны внутренних условий важным для нас риском остается дальнейшая динамика инфляционных ожиданий и то, повлияет ли их повышенный уровень на сберегательную модель поведения населения. Кроме того, возросли проинфляционные риски со стороны рынка труда. Существенная группа рисков сосредоточена на стороне предложения."
Перевожу на простой язык:
- Ожидается ослабление рубля из-за сокращения экспорта.
- Сжатие рабочей силы
- Рост стоимости трудовых ресурсов.
Похоже, что ЦБ предлагает готовиться к инфляционному витку в 2023.

Вчера вышел очередной отчет ULI - Emerging Trends in Real Estate

Евразийский банк развития опубликовал крайне интересный доклад об экономике Центральной Азии.

Текст доклада

«Консалтинговые компании в числе прочих функций задают тренд, — уверен Соколов из CMWP. — Именно мы пытаемся найти для своих клиентов наиболее интересные проекты и наиболее привлекательные города. Конечно, «продавать» клиентам новый рынок труднее, чем работать по техзаданию, однако именно это позволяет развивать бизнес».
https://www.forbes.ru/biznes/481156-pocemu-konsalting-i-agentstva-nedvizimosti-iz-rossii-idut-v-drugie-strany

📈«В развитых странах вклад в ВВП от операций с готовой недвижимостью доходит до 15%» — Сергей Рябокобылко

Управляющий партнер и генеральный директор Commonwealth Partnership Сергей Рябокобылко рассказал о том, как тренд на экологичность отразился на недвижимости, чем привлекателен Узбекистан с инвестиционной точки зрения и каков вклад в ВВП от операций с законченной недвижимостью.

https://www.spot.uz/ru/2022/11/18/sergey-riabokobylko/

➖ @spotuz ➖

Уважаемые коллеги, прилагаю презентацию с сегодняшнего мероприятия, посвященного инвестициям в недвижимость Узбекистана

🇭🇺 OTP Bank подписал с Узбекистаном договор о покупке 75% «Ипотека-банка». Венгерский банк планирует закрыть сделку по приобретению госдоли до июля 2023 года:

https://www.spot.uz/ru/2022/12/12/otp-ipoteka-bank/

➖ @spotuz ➖

Дорогие коллеги! Представляю вам наш новый отчет по офисному рынку Ташкента. Одной из проблем локального рынка является отсутствие классификации, принятой участниками рынка. Это затрудняет сравнение и искажает ценообразование. Поэтому в тематическом отчете мы показываем наш взгляд на лучшие офисные объекты, тот сегмент, который формирует восприятие сегодняшнего рынка. Я наблюдаю этот рынок с 2018 года и полагаю, что он находится на пороге трансформации.

Особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что рост в одном сегменте подстегивает спрос в другом, в результате запускается механизм опережающего роста городской экономики. 20 лет назад в Варшаве предложение офисов было сравнимо с сегодняшним Ташкентом и за этот период рынок вырос в 40 раз, а Варшава стала региональным центром.

Важно, чтобы собственники активов поняли, что недвижимость — это не сырье и не сельское хозяйство, где наиболее важен оборот и текущий доход. Рост стоимости недвижимых активов лишь в последнюю очередь определяется ростом цены на землю, а в первую очередь умением правильно управлять объектом, делать так, чтобы он наилучшим образом отвечал потребностям пользователя, будь то государственный банк или небольшая сервисная компания, международный ритейлер или частный предприниматель.

Следующая задача для рынка — это переход от архаичной модели продажи блоков и этажей в офисных зданиях и торговых центрах к арендной модели, при которой управление зданием ориентировано на рост его инвестиционной стоимости. https://www.spot.uz/ru/2022/12/14/commercial-real-estate/