Евразийский банк развития опубликовал крайне интересный доклад об экономике Центральной Азии.

Текст доклада

«Консалтинговые компании в числе прочих функций задают тренд, — уверен Соколов из CMWP. — Именно мы пытаемся найти для своих клиентов наиболее интересные проекты и наиболее привлекательные города. Конечно, «продавать» клиентам новый рынок труднее, чем работать по техзаданию, однако именно это позволяет развивать бизнес».
https://www.forbes.ru/biznes/481156-pocemu-konsalting-i-agentstva-nedvizimosti-iz-rossii-idut-v-drugie-strany

📈«В развитых странах вклад в ВВП от операций с готовой недвижимостью доходит до 15%» — Сергей Рябокобылко

Управляющий партнер и генеральный директор Commonwealth Partnership Сергей Рябокобылко рассказал о том, как тренд на экологичность отразился на недвижимости, чем привлекателен Узбекистан с инвестиционной точки зрения и каков вклад в ВВП от операций с законченной недвижимостью.

https://www.spot.uz/ru/2022/11/18/sergey-riabokobylko/

➖ @spotuz ➖

Уважаемые коллеги, прилагаю презентацию с сегодняшнего мероприятия, посвященного инвестициям в недвижимость Узбекистана

🇭🇺 OTP Bank подписал с Узбекистаном договор о покупке 75% «Ипотека-банка». Венгерский банк планирует закрыть сделку по приобретению госдоли до июля 2023 года:

https://www.spot.uz/ru/2022/12/12/otp-ipoteka-bank/

➖ @spotuz ➖

Дорогие коллеги! Представляю вам наш новый отчет по офисному рынку Ташкента. Одной из проблем локального рынка является отсутствие классификации, принятой участниками рынка. Это затрудняет сравнение и искажает ценообразование. Поэтому в тематическом отчете мы показываем наш взгляд на лучшие офисные объекты, тот сегмент, который формирует восприятие сегодняшнего рынка. Я наблюдаю этот рынок с 2018 года и полагаю, что он находится на пороге трансформации.

Особенность коммерческой недвижимости заключается в том, что рост в одном сегменте подстегивает спрос в другом, в результате запускается механизм опережающего роста городской экономики. 20 лет назад в Варшаве предложение офисов было сравнимо с сегодняшним Ташкентом и за этот период рынок вырос в 40 раз, а Варшава стала региональным центром.

Важно, чтобы собственники активов поняли, что недвижимость — это не сырье и не сельское хозяйство, где наиболее важен оборот и текущий доход. Рост стоимости недвижимых активов лишь в последнюю очередь определяется ростом цены на землю, а в первую очередь умением правильно управлять объектом, делать так, чтобы он наилучшим образом отвечал потребностям пользователя, будь то государственный банк или небольшая сервисная компания, международный ритейлер или частный предприниматель.

Следующая задача для рынка — это переход от архаичной модели продажи блоков и этажей в офисных зданиях и торговых центрах к арендной модели, при которой управление зданием ориентировано на рост его инвестиционной стоимости. https://www.spot.uz/ru/2022/12/14/commercial-real-estate/

https://repost.uz/podumayte-pered-pokupkoy
На рынке жилья Ташкента растёт напряжение.

https://youtu.be/O-dCeUsrJ2k
Итоговый подкаст

Команда отдела Стратегического консалтинга CMWP завершила разработку концепции офисного проекта в Ташкенте. Проект предполагает создание первого бизнес-парка класса А, общей площадью 100 тыс. кв. м, расположенного вблизи центра деловой активности города. Площади шести офисных зданий составляют от 9 500 до 14 500 кв. м, с центральной доминантой размером 54 000 кв. м. Проект планируется к реализации в несколько фаз.

Юлия Токарева, руководитель департамента Стратегического консалтинга CMWP: «Офисный парк предложит резидентам не только современные офисные площади, но и уникальную деловую среду с внутренним пространством для отдыха, размещением летних веранд кафе, ресторанов. Проект будет соответствовать международным стандартам и учитывать локальные особенности».

Рендеры проекта разработаны проектной компанией Obermeyer.

#CMWPproject

Написал для Forbes об опыте релокации https://www.forbes.ru/svoi-biznes/483229-pohod-v-magazin-uze-ne-vyzov-kak-cuvstvuut-seba-v-relokacii-uehavsie-rossiane?fbclid=IwAR1sblnjrCatSu750ndCDgwWytRFzon0r_9TNqCQru9AL9fGiPRtzsWipjg

Госкомстат Узбекистана сообщает
По состоянию на 1 января 2023 года в республике функционирует 15 801 предприятие и организация с иностранным капиталом. Их число увеличилось на 2 512 по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, причем наибольшее количество пришлось на следующие страны:
Россия – 3 156
Турция – 2 204
Китай – 2 141
Казахстан – 1 258
Южная Корея – 930

Кроме того, количество вновь созданных предприятий с участием иностранного капитала в 2022 году отразилось в следующем виде:
Россия – 967
Турция – 369
Китай – 275
Казахстан – 195
Южная Корея – 92