Недвижимая Экономика 🏢 – Telegram
Недвижимая Экономика 🏢
572 subscribers
263 photos
7 videos
43 files
442 links
Недвижимая экономика - подкаст и телеграм канал, посвященный городской экономике, коммерческой недвижимости и потребительскому рынку. Автор: Денис Соколов, генеральный директор Commonwealth Partnership | Uzbekistan,
https://www.youtube.com/@re-conomics
Download Telegram
Зеленая экономика, прозрачный рынок, вступление в ВТО: подводим итоги форума ЕБРР

Генеральный директор Commonwealth Partnership Uzbekistan Денис Соколов побывал на ежегодном заседании и деловом форуме Европейского банка реконструкции и развития и делится своими выводами и наблюдениями:

https://www.spot.uz/ru/2023/05/20/ebrd-forum/

@spotuz
🔥6👍2👏1
Я думал что минимум в два раза больше.
Нерезиденты хранят на счетах в банках Узбекистана почти $900 млн. С начала вооруженного конфликта в Украине более 60 тыс. иностранцев открыли счета в местных банках:

https://www.spot.uz/ru/2023/06/02/nonresidents-accounts/

@spotuz
👍2
Это хорошая новость. Надо иметь в виду, что нормы ВТО это не снижение пошлин, а, в первую очередь, отказ от нетарифного регулирования. То есть в рамках ВТО нельзя иметь специмпортеров, когда никому нельзя завозить товар, но для кого-то сделано исключение.
👍2
При президенте Узбекистана появится спецпредставитель по вопросам ВТО. С 1 июля запрещается включение в законопроекты норм, противоречащих правилам организации:

https://www.spot.uz/ru/2023/06/06/wto-envoy/

@spotuz
👍3
Бизнес_кейс_CMWP_получение_разрешения.pdf
219.2 KB
Команда департамента управления строительными проектами CMWP делится опытом работы в Узбекистане. В Ташкенте команда управляет строительством современного складского распределительного центра. Пройденный путь от архитектурной концепции до начала строительных работ собран в краткой дорожной карте, дающей представление о том, какие шаги были пройдены для получения права на начало строительных работ – аналог российского разрешения на строительство.

Сергей Юминов, руководитель направления капитального строительства CMWP: «Будем рады оказать вам профессиональную поддержку в реализации девелоперских проектов в Узбекистане. Мы уже наработали важный опыт работы в регионе. Активно развивается ташкентский офис CMWP и местная команда по управлению строительными проектами».

#CMWPэксперт
👍5🔥1
Аналитики CMWP Uzbekistan подготовили отчет по стрит-ритейлу Ташкента. Отчет содержит информацию о самых популярных торговых улицах столицы с учетом средней ставки экспозиции и структуры арендаторов. В материале проведен анализ отраслей, которые представлены в каждом торговом коридоре, и сделан вывод о привлекательности недвижимости на них для разных собственников.
https://cmwp.uz/images/Street%20Retail_Tashkent_CMWP_JUL2023.pdf
👍83🔥3👏2
Forwarded from Урбанайзер
Йоу, приближается чилля и я и сделал некоторую оценку "островов тепла" для Ташкента.

Центр города хоть и очень зеленый, но в некоторых популярных общественные локациях прям невозможно находится из-за жары с духотой. И вот мои расчеты подтверждают: для справки в это время температура воздуха была +34, соответственно на желтом, оранжевом и красном шпарило еще больше от земли и зданий.

На самом деле логика проста: чем больше асфальто-бетона-камня, тем больше нагревается поверхность, тем жарче становится, тем тебе хуже как человеку проходящему или стоящему.

Ну и вот кейсы явных островов (с фотками по порядку)
1. Алайский рынок - фаворит, потому что это реконструированный в 2016 самый дорогой местный рынок, вокруг которого поля парковок и пустая бетонная площадь. За это первое место.
2. Рынок электроники Малика — ташкентская Горбушка, гигантский короб обрамленный парковкой.
3. Magic City - только что открывшийся ТЦ под открытым небом с асфальтовым полем на входе. Деревьев и тени нет, хотя ее можно сделать просто натянув ткань между зданиями.
4. Tashkent City Mall - огромная стройка. Возможно когда в августе ее закончат станет лучше, но не думаю.
5. Улица Тараса Шевченко - неожиданный подозреваемый, улица с обильным стритритейлом и кафе. Видимо в этой части улицы сыграла роль стройка жк и подвыкашенное озеленение.
👍3👏1
«Свободных складов на рынке почти нет, спрос превышает предложение» — Павел Якимчук

Партнер, руководитель департамента управления строительными проектами Commonwealth Partnership рассказал Spot, какая ситуация сложилась со складскими помещениями в Узбекистане и почему иностранные инвесторы не рвутся вкладывать в этот сегмент недвижимости:

https://www.spot.uz/ru/2023/07/24/logistics/

@spotuz
👍4
Что происходит на рынке торговой недвижимости в Ташкенте:

https://www.spot.uz/ru/2023/08/12/retail-2/

@spotuz
🔥4👍2👏1
Forwarded from CMWP Uzbekistan
По мнению экспертов Commonwealth Partnership, международные бренды, вышедшие на местный рынок, смогут масштабироваться за счет появления свободных площадей в качественном ритейл-сегменте.

На конец второго квартала вакансия в торговых центрах составила всего 2,83%. Однако ввод в эксплуатацию Tashkent City Mall в среднем значительно увеличит уровень вакантности.

Подробнее в материале Spot.uz

#CMWPэксперт
👍3🔥3
Dizengof/99: как россияне открывали еврейское кафе в Ташкенте

В 2015 году Евгений и Галина Цюпко открыли в Москве кафе Dizengof/99.

В октябре 2022 года семье пришлось переехать в Узбекистан. Тут же они стали ходить по заведениям — дело привычки, да и работа такая — изучать рынок общепита.

«Наблюдения привели к выводу, что в Ташкенте пока еще мало по-настоящему хороших заведений, а значит, вполне пустая ниша и достаточно места под солнцем», — говорит Цюпко.

Основатель кафе рассказал Spot о том, как переехал в солнечную столицу, чему был удивлен больше всего и с какими трудностями столкнулся, когда открывал здесь свое заведение:

https://www.spot.uz/ru/2023/08/15/dizengof99/

@spotuz
👍2