Недвижимая Экономика 🏢 – Telegram
Недвижимая Экономика 🏢
572 subscribers
263 photos
7 videos
43 files
442 links
Недвижимая экономика - подкаст и телеграм канал, посвященный городской экономике, коммерческой недвижимости и потребительскому рынку. Автор: Денис Соколов, генеральный директор Commonwealth Partnership | Uzbekistan,
https://www.youtube.com/@re-conomics
Download Telegram
При президенте Узбекистана появится спецпредставитель по вопросам ВТО. С 1 июля запрещается включение в законопроекты норм, противоречащих правилам организации:

https://www.spot.uz/ru/2023/06/06/wto-envoy/

@spotuz
👍3
Бизнес_кейс_CMWP_получение_разрешения.pdf
219.2 KB
Команда департамента управления строительными проектами CMWP делится опытом работы в Узбекистане. В Ташкенте команда управляет строительством современного складского распределительного центра. Пройденный путь от архитектурной концепции до начала строительных работ собран в краткой дорожной карте, дающей представление о том, какие шаги были пройдены для получения права на начало строительных работ – аналог российского разрешения на строительство.

Сергей Юминов, руководитель направления капитального строительства CMWP: «Будем рады оказать вам профессиональную поддержку в реализации девелоперских проектов в Узбекистане. Мы уже наработали важный опыт работы в регионе. Активно развивается ташкентский офис CMWP и местная команда по управлению строительными проектами».

#CMWPэксперт
👍5🔥1
Аналитики CMWP Uzbekistan подготовили отчет по стрит-ритейлу Ташкента. Отчет содержит информацию о самых популярных торговых улицах столицы с учетом средней ставки экспозиции и структуры арендаторов. В материале проведен анализ отраслей, которые представлены в каждом торговом коридоре, и сделан вывод о привлекательности недвижимости на них для разных собственников.
https://cmwp.uz/images/Street%20Retail_Tashkent_CMWP_JUL2023.pdf
👍83🔥3👏2
Forwarded from Урбанайзер
Йоу, приближается чилля и я и сделал некоторую оценку "островов тепла" для Ташкента.

Центр города хоть и очень зеленый, но в некоторых популярных общественные локациях прям невозможно находится из-за жары с духотой. И вот мои расчеты подтверждают: для справки в это время температура воздуха была +34, соответственно на желтом, оранжевом и красном шпарило еще больше от земли и зданий.

На самом деле логика проста: чем больше асфальто-бетона-камня, тем больше нагревается поверхность, тем жарче становится, тем тебе хуже как человеку проходящему или стоящему.

Ну и вот кейсы явных островов (с фотками по порядку)
1. Алайский рынок - фаворит, потому что это реконструированный в 2016 самый дорогой местный рынок, вокруг которого поля парковок и пустая бетонная площадь. За это первое место.
2. Рынок электроники Малика — ташкентская Горбушка, гигантский короб обрамленный парковкой.
3. Magic City - только что открывшийся ТЦ под открытым небом с асфальтовым полем на входе. Деревьев и тени нет, хотя ее можно сделать просто натянув ткань между зданиями.
4. Tashkent City Mall - огромная стройка. Возможно когда в августе ее закончат станет лучше, но не думаю.
5. Улица Тараса Шевченко - неожиданный подозреваемый, улица с обильным стритритейлом и кафе. Видимо в этой части улицы сыграла роль стройка жк и подвыкашенное озеленение.
👍3👏1
«Свободных складов на рынке почти нет, спрос превышает предложение» — Павел Якимчук

Партнер, руководитель департамента управления строительными проектами Commonwealth Partnership рассказал Spot, какая ситуация сложилась со складскими помещениями в Узбекистане и почему иностранные инвесторы не рвутся вкладывать в этот сегмент недвижимости:

https://www.spot.uz/ru/2023/07/24/logistics/

@spotuz
👍4
Что происходит на рынке торговой недвижимости в Ташкенте:

https://www.spot.uz/ru/2023/08/12/retail-2/

@spotuz
🔥4👍2👏1
Forwarded from CMWP Uzbekistan
По мнению экспертов Commonwealth Partnership, международные бренды, вышедшие на местный рынок, смогут масштабироваться за счет появления свободных площадей в качественном ритейл-сегменте.

На конец второго квартала вакансия в торговых центрах составила всего 2,83%. Однако ввод в эксплуатацию Tashkent City Mall в среднем значительно увеличит уровень вакантности.

Подробнее в материале Spot.uz

#CMWPэксперт
👍3🔥3
Dizengof/99: как россияне открывали еврейское кафе в Ташкенте

В 2015 году Евгений и Галина Цюпко открыли в Москве кафе Dizengof/99.

В октябре 2022 года семье пришлось переехать в Узбекистан. Тут же они стали ходить по заведениям — дело привычки, да и работа такая — изучать рынок общепита.

«Наблюдения привели к выводу, что в Ташкенте пока еще мало по-настоящему хороших заведений, а значит, вполне пустая ниша и достаточно места под солнцем», — говорит Цюпко.

Основатель кафе рассказал Spot о том, как переехал в солнечную столицу, чему был удивлен больше всего и с какими трудностями столкнулся, когда открывал здесь свое заведение:

https://www.spot.uz/ru/2023/08/15/dizengof99/

@spotuz
👍2
Forwarded from Satori
2023_09_25_Satori_Weekly_report_4.pdf
326.2 KB
Weekly report Satori №4

Оcновные события за период c 18 по 24 сентября:
▪️ Азиатский банк развития повысил прогноз роста ВВП Узбекистана до 5,5% в 2023 г. и 2024 г.
▪️ По итогам 8 мес. 2023 г. дефицит государственного бюджета Узбекистана составил $3.3 млрд (около 6% ВВП)
▪️ Внешнеторговый оборот Узбекистана за 8 мес. 2023 г. составил $40 млрд (+23% г/г). Торговый дефицит вырос до $7.2 млрд (+6% г/г)
▪️ Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана выпустит сумовые облигации на $12 млн по ставке 19% годовых
▪️ Citibank планирует открыть представительство в Узбекистане
▪️ Американская компания Air Products планирует инвестировать
$10 млрд в проекты в Узбекистане
▪️ Лукойл выплатил Узбекистану $103 млн за 1 п/г 2023 г. по соглашению о разделе продукции

Индекс Satori Blue Chips на прошлой неделе
остался на уровне 1005 пунктов

Подробнее — в прикрепленном файле
🔥2
Я в прошлом подкасте порекомендовал рассылки от Satori.
🔥1
Новый выпуск подкаста Недвижимая экономика
Беседа с Натальей Сидориной, врачом, тележурналистом.
- Что такое качество жизни с точки зрения медицины
- Как сделать, чтобы сотрудники меньше болели и работали более эффективно
- Когда жесткая трудовая дисциплина вредит эффективности.
- Стандарты рабочего места
- Как устроена частная медицина в Узбекистане
- Что со страховой медициной?
- Практические советы
В следующую пятницу поговорим о фондовом рынке Узбекистана с Karen Srapionov (Авеста)
#RECONOMICS
https://youtu.be/OsKK1a70ixs?si=3Nmg7KUnDSxQUxZC
🔥3👏3
Forwarded from Satori
2023_10_01_Satori_Weekly_report_5.pdf
329 KB
Weekly report Satori №5

Оcновные события c 25 сентября по 1 октября:
▪️ ЕБРР прогнозирует рост ВВП Узбекистана в 2023 и 2024 гг. на уровне 6.5% г/г
▪️ Объём торгов государственными облигациями (ГЦБ) за 8 мес. 2023 г. снизился на 31% г/г и составил $3.7 млрд (экв.)
▪️ Китайский банк ICBC Standard выйдет на рынок Узбекистана
▪️ «Узавтосаноат» и китайская BYD Auto создадут СП по выпуску электромобилей в Узбекистане
▪️ Китайская компания Energy China запустила крупное (3 млн т) производство цемента в Самаркандской области
▪️ АГМК подписал мандат с немецким «KfW-IPEX Bank» на сумму $2.55 млрд

Индекс Satori Blue Chips: на прошлой неделе вырос на 0.8%, до уровня 1014 пунктов

Подробнее — в прикрепленном файле ⤴️
👍1
Новый дайджест от коллег из Satori. Обратите внимание, что ЕБРР видит драйверы роста экономики в 1 п/г – усиление внутреннего спроса (+22% г/г), секторов услуг (+12% г/г) и торговли (+7% г/г) .
Именно внутренний спрос важен для рынка недвижимости. 22% это отличный показатель.
👍3