Forwarded from CMWP Uzbekistan
Команда CMWP посетила логистический комплекс компании Balton Trading Asia.
Объект является принципиально новым форматом на рынке складской недвижимости Узбекистана - первым складским логистическим комплексом класса А, соответсвующим международным стандартам.
Склад находится на последнем этапе строительства и уже совсем скоро будет введен в эксплуатацию.
С марта 2023 года наши коллеги департамента по управлению строительством CMWP ведут комплексное управление проектированием, строительством и выполняют функцию тех.надзора данного объекта.
Ждем с нетерпением момента, когда мы поздравим нашего клиента - компанию Balton и коллег с вводом в эксплуатацию уникального объекта, задающего высокие стандарты для складской и логистической индустрии страны.
Ранее мы прогнозировали вывод на складской рынок 74 800 кв.м площадей класса А. Из них 20 000 кв.м обеспечит складской логистический комплекс Balton, который станет крупнейшим складом на территории нашего города.
#CMWPsite #CMWPteam #CMWP
Объект является принципиально новым форматом на рынке складской недвижимости Узбекистана - первым складским логистическим комплексом класса А, соответсвующим международным стандартам.
Склад находится на последнем этапе строительства и уже совсем скоро будет введен в эксплуатацию.
С марта 2023 года наши коллеги департамента по управлению строительством CMWP ведут комплексное управление проектированием, строительством и выполняют функцию тех.надзора данного объекта.
Ждем с нетерпением момента, когда мы поздравим нашего клиента - компанию Balton и коллег с вводом в эксплуатацию уникального объекта, задающего высокие стандарты для складской и логистической индустрии страны.
Ранее мы прогнозировали вывод на складской рынок 74 800 кв.м площадей класса А. Из них 20 000 кв.м обеспечит складской логистический комплекс Balton, который станет крупнейшим складом на территории нашего города.
#CMWPsite #CMWPteam #CMWP
👍5🔥2❤1
Forwarded from Gazeta.uz - Новости Узбекистана
В первом квартале экономика Узбекистана вырастет на 6%, а объем промышленного производства — почти на 10%, говорилось на совещании у президента. Он поручил сократить дебиторскую задолженность и предотвратить необоснованный рост затрат крупных госпредприятий.
https://www.gazeta.uz/ru/2024/03/30/gdp/
Telegram | Instagram | YouTube
https://www.gazeta.uz/ru/2024/03/30/gdp/
Telegram | Instagram | YouTube
Forwarded from CMWP Uzbekistan
Не стоит недооценивать значимость состояния помещения при сдаче или выборе офиса в аренду.
Отделка офисного помещения за $650/м² дает в среднем повышение арендной ставки на $11/м² по сравнению с состоянием помещения без отделки (Shell&Сore) согласно данным аналитиков CMWP.
Офисное пространство А класса, предлагающее различные варианты состояния площадей – с полной или частичной отделкой, или в бетоне – редкое явление.
Бизнес-центр Infinity представляет собой исключение.
БЦ Infinity - современный объект офисной недвижимости класса А, соответствующий международным стандартам. Расположен в центральной части делового района. Комплекс БЦ состоит из 3 зданий и включает в себя 7-этажный наземный паркинг.
Блоки от 111м² до 1 365 м² как в бетоне, так и с отделкой доступны для аренды.
Олег Ляпустин @oleg_liapustin, консультант департамента аренды и приобретений, ответит на ваши вопросы и организует показ любого интересующего вас блока БЦ Infinity.
#Office_Rent #CMWPэксперт #CMWP_Аренда
Отделка офисного помещения за $650/м² дает в среднем повышение арендной ставки на $11/м² по сравнению с состоянием помещения без отделки (Shell&Сore) согласно данным аналитиков CMWP.
Офисное пространство А класса, предлагающее различные варианты состояния площадей – с полной или частичной отделкой, или в бетоне – редкое явление.
Бизнес-центр Infinity представляет собой исключение.
БЦ Infinity - современный объект офисной недвижимости класса А, соответствующий международным стандартам. Расположен в центральной части делового района. Комплекс БЦ состоит из 3 зданий и включает в себя 7-этажный наземный паркинг.
Блоки от 111м² до 1 365 м² как в бетоне, так и с отделкой доступны для аренды.
Олег Ляпустин @oleg_liapustin, консультант департамента аренды и приобретений, ответит на ваши вопросы и организует показ любого интересующего вас блока БЦ Infinity.
#Office_Rent #CMWPэксперт #CMWP_Аренда
Forwarded from CMWP Uzbekistan
Традиционным способом сохранения денег принято считать вложения в недвижимость.
Существует два типа дохода от инвестиций в недвижимость: доход от роста стоимости актива и операционный доход от сдачи в аренду. Любые помещения, в том числе и квартиры, купленные для получения дохода, попадают под определение коммерческой недвижимости. В последней колонке рубрики "Язык недвижимости" экслюзивно для Газета.uz Денис Соколов, генеральный директор CMWP, рассказывает, как считается доходность и какова реальная доходность от недвижимости.
#CMWPэксперт
Существует два типа дохода от инвестиций в недвижимость: доход от роста стоимости актива и операционный доход от сдачи в аренду. Любые помещения, в том числе и квартиры, купленные для получения дохода, попадают под определение коммерческой недвижимости. В последней колонке рубрики "Язык недвижимости" экслюзивно для Газета.uz Денис Соколов, генеральный директор CMWP, рассказывает, как считается доходность и какова реальная доходность от недвижимости.
#CMWPэксперт
Forwarded from CMWP Uzbekistan
Своими наблюдениями о рынке Самарканда делится консультант CMWP - Амаль Хаитов:
«Примечательной тенденцией новостроек в Самарканде является то, что девелоперы, которые строят Бизнес-класс и Премиум, включают в состав жилого комплекса торговый центр от 2 до 4 этажей. В последствии они планируют реализовывать торговые центры лотами в нарезку в разные руки. Что в свою очередь может привести к нарушению целостности и общей концепции того проекта, который они заявляли в начале строительства.»
#CMWPрегионы #CMWPэксперт
«Примечательной тенденцией новостроек в Самарканде является то, что девелоперы, которые строят Бизнес-класс и Премиум, включают в состав жилого комплекса торговый центр от 2 до 4 этажей. В последствии они планируют реализовывать торговые центры лотами в нарезку в разные руки. Что в свою очередь может привести к нарушению целостности и общей концепции того проекта, который они заявляли в начале строительства.»
#CMWPрегионы #CMWPэксперт
Forwarded from UzNews.uz
Спешите зарегистрироваться на семинары и лекции от ведущих международных экспертов в сфере недвижимости на выставке «CAEx Недвижимость»
С 25 по 28 апреля в выставочном комплексе CAEx Uzbekistan пройдет масштабная выставка жилой и коммерческой недвижимости «CAEx Недвижимость» (на правах рекламы).
https://uznews.uz/posts/72970
С 25 по 28 апреля в выставочном комплексе CAEx Uzbekistan пройдет масштабная выставка жилой и коммерческой недвижимости «CAEx Недвижимость» (на правах рекламы).
https://uznews.uz/posts/72970
🔥3
Коллеги, приходите на CAEX.
25 апреля я буду модерировать сессию, посвященную всему, что необходимо для успешных сделок с недвижимостью. В развитых странах до 20% ВВП составляют операции с недвижимостью, включая аренду, страхование, управление инвестиции, продажу и т.п. Строительство обычно занимает лишь 6%. В Узбекистане операции с недвижимостью пока даже не отражаются в статистике, но именно этот сектор экономики и будет обеспечивать рост ВВП в ближайшие годы.
25 апреля я буду модерировать сессию, посвященную всему, что необходимо для успешных сделок с недвижимостью. В развитых странах до 20% ВВП составляют операции с недвижимостью, включая аренду, страхование, управление инвестиции, продажу и т.п. Строительство обычно занимает лишь 6%. В Узбекистане операции с недвижимостью пока даже не отражаются в статистике, но именно этот сектор экономики и будет обеспечивать рост ВВП в ближайшие годы.
Forwarded from CMWP Uzbekistan
Международный Ташкентский Инвестиционный Форум открыл президент Узбекистана.
Цель государства - закрепить за Узбекистаном репутацию надежного партнера с долгосрочной перспективой на международном рынке.
Иностранные инвестициии на фоне негативного геополитического фона в развивающиеся государства снизились на 9%.
Несмотря на объективные факторы замедления роста мировой экономики, Узбекистан понимает важность реформ, необходимых для улучшения инвестиционного климата страны.
♦️Разработан закон об инвестициях с помощью международных финансовых организаций и с учетом мирового опыта
♦️Аренда земли для иностранных инвесторов продлена с 25 до 49 лет
♦️В реализации новый закон о приватизации, в том числе для 1000 объектов недвижимости
Улучшение инвестиционного климата с помощью реформ обеспечит рост иностранных инвестиций в несколько раз, повысит качество корпоративного управления и привлечет к сотрудничеству международные финансовые институты.
Наблюдения экспертов CMWP с Форума будут здесь!
#CMWPevent
Цель государства - закрепить за Узбекистаном репутацию надежного партнера с долгосрочной перспективой на международном рынке.
Иностранные инвестициии на фоне негативного геополитического фона в развивающиеся государства снизились на 9%.
Несмотря на объективные факторы замедления роста мировой экономики, Узбекистан понимает важность реформ, необходимых для улучшения инвестиционного климата страны.
♦️Разработан закон об инвестициях с помощью международных финансовых организаций и с учетом мирового опыта
♦️Аренда земли для иностранных инвесторов продлена с 25 до 49 лет
♦️В реализации новый закон о приватизации, в том числе для 1000 объектов недвижимости
Улучшение инвестиционного климата с помощью реформ обеспечит рост иностранных инвестиций в несколько раз, повысит качество корпоративного управления и привлечет к сотрудничеству международные финансовые институты.
Наблюдения экспертов CMWP с Форума будут здесь!
#CMWPevent
Forwarded from CMWP Uzbekistan
В рамках первого дня Форума завершилась сессия, посвященная Новому Ташкенту
Глобальные города сталкиваются с проблемами роста. Быстрое экономическое развитие требует дополнительных трудовых ресурсов, что приводит к опережающему росту численности населения.
Первым шагом Ташкента на пути к глобальным рынкам стал проект Ташкент Сити. Он показал, что город может справляться с комплексными проектами развития.
Следующий шаг - Новый Ташкент. Цель проекта - создать благоприятную современную среду более, чем для 1 млн.жителей
Как сделать, чтобы Новый Ташкент не конкурировал со старым городом, не отнимал необходимые ресурсы, а обеспечивал синергию в привлечении международных инвестиций и экспертизы в Узбекистан.
Эти вопросы обсудили представители государства и бизнеса.
В сессии приняли участие зам.министра строительства Узбекистана, зам.хокима Ташкента, ТашкентИнвест, представители бюро Cross Works, Азиатского Банка развития, консалтинга.
Сессию модерировал эксперт CMWP Денис Соколов
#CMWPэкспертиза #CMWPevent
Глобальные города сталкиваются с проблемами роста. Быстрое экономическое развитие требует дополнительных трудовых ресурсов, что приводит к опережающему росту численности населения.
Первым шагом Ташкента на пути к глобальным рынкам стал проект Ташкент Сити. Он показал, что город может справляться с комплексными проектами развития.
Следующий шаг - Новый Ташкент. Цель проекта - создать благоприятную современную среду более, чем для 1 млн.жителей
Как сделать, чтобы Новый Ташкент не конкурировал со старым городом, не отнимал необходимые ресурсы, а обеспечивал синергию в привлечении международных инвестиций и экспертизы в Узбекистан.
Эти вопросы обсудили представители государства и бизнеса.
В сессии приняли участие зам.министра строительства Узбекистана, зам.хокима Ташкента, ТашкентИнвест, представители бюро Cross Works, Азиатского Банка развития, консалтинга.
Сессию модерировал эксперт CMWP Денис Соколов
#CMWPэкспертиза #CMWPevent
👍2
Forwarded from CMWP Uzbekistan
Розничная торговля страны растет опережающими темпами по отношению к другим отраслям.
Для успешного развития и выхода новых международных брендов на рынок Узбекистана необходимо:
♦️Продолжение усовершенствования таможенного регулирования
♦️Развитие логистического сервиса
♦️Появление качественных складов
♦️Открытие современных торговых центров
Успех торгового центра обусловлен:
♦️Балансом разнообразия представленных брендов
♦️Достаточным предложением товаров и услуг, учитывающих интересы разной целевой аудитории;
♦️Наличие качественной развлекательной составляющей, которая позволит эффективно и приятно провести время
♦️Качественный F&B – как с точки зрения еды, так и сервиса
♦️Внимание к меняющемуся потребительскому поведению
Международный тренд последних лет - диджитализация ритейла и использование ИИ от операционных задач до управления и моделирования customer journey.
Эти вопросы при модерации Дениса Соколова обсудили на сессии Форума Retail ecosystem игроки рынка, формирующие эту экосистему
#CMWPevent
Для успешного развития и выхода новых международных брендов на рынок Узбекистана необходимо:
♦️Продолжение усовершенствования таможенного регулирования
♦️Развитие логистического сервиса
♦️Появление качественных складов
♦️Открытие современных торговых центров
Успех торгового центра обусловлен:
♦️Балансом разнообразия представленных брендов
♦️Достаточным предложением товаров и услуг, учитывающих интересы разной целевой аудитории;
♦️Наличие качественной развлекательной составляющей, которая позволит эффективно и приятно провести время
♦️Качественный F&B – как с точки зрения еды, так и сервиса
♦️Внимание к меняющемуся потребительскому поведению
Международный тренд последних лет - диджитализация ритейла и использование ИИ от операционных задач до управления и моделирования customer journey.
Эти вопросы при модерации Дениса Соколова обсудили на сессии Форума Retail ecosystem игроки рынка, формирующие эту экосистему
#CMWPevent
👏2
23 мая я читаю очередную лекцию в национальном центре сертификации риэлторов Республики Узбекистан. В стране для осуществления агентской деятельности необходимо наличие национальных сертификатов. Я знаю, что многие подписчики далеко не в восторге от качества работы местных риэлторов, поэтому мы должны повышать квалификацию и помогать другим. Мне кажется, что самое важное - следовать этическим принципам в работе. Именно об этом я и подготовил лекцию для этого курса. Но в процессе подготовки я понял, что построив материал вокруг этики в риэлтерстве можно рассказать практически обо всех аспектах профессии.
👍5🔥3
Forwarded from CMWP Uzbekistan
Вопрос о возможности заключения договора в валюте в транзакциях с недвижимостью возникает несмотря на известный закон. Ранее мы публиковали информацию, поясняющую валютное регулирование в Узбекистане.
Законодательство не стоит на месте. Более года действует существенное дополнение к указу президента Республики «О дополнительных мерах по дальнейшему развитию экспортного и инвестиционного потенциала республики»
Проекты ритейла, размер инвестиций в которые составляет более 200 миллионов долларов США и территория, предоставляемая в аренду — более 70 тысяч квадратных метров, разрешают привязку арендных платежей к иностранным валютам и у.е. в договорах аренды коммерческих зданий. Подробно здесь.
Если вы заинтересованы в согласовании наиболее выгодных для вас условиий при заключении аренды, защитив себя от колебаний сума с соблюдением законодательства, смело обращайтесь к главе брокериджа CMWP.
Сергей Филь готов помочь во всех вопросах аренды и продажи.
Контакты Сергея.
#CMWPэкспертиза #CMWPсделка #CMWP_Аренда
Законодательство не стоит на месте. Более года действует существенное дополнение к указу президента Республики «О дополнительных мерах по дальнейшему развитию экспортного и инвестиционного потенциала республики»
Проекты ритейла, размер инвестиций в которые составляет более 200 миллионов долларов США и территория, предоставляемая в аренду — более 70 тысяч квадратных метров, разрешают привязку арендных платежей к иностранным валютам и у.е. в договорах аренды коммерческих зданий. Подробно здесь.
Если вы заинтересованы в согласовании наиболее выгодных для вас условиий при заключении аренды, защитив себя от колебаний сума с соблюдением законодательства, смело обращайтесь к главе брокериджа CMWP.
Сергей Филь готов помочь во всех вопросах аренды и продажи.
Контакты Сергея.
#CMWPэкспертиза #CMWPсделка #CMWP_Аренда
Коллеги проводят исследование банковских сервисов. Если есть время, ответьте, пожалуйста.
Forwarded from Dmitry
🏦 Банки должны быть удобными для малого бизнеса.
В теории. А что там на практике? Лучше всего спросить у самих предпринимателей и бухгалтеров!
🚀 Для них мы и подготовили опрос на 5 минут.
💼 Кстати, те, кто оставит свои контакты для связи (email / тг / моб.т.) поучаствует в розыгрыше:
✅ 5 часовых консультаций по стратегии с партнерами Stan Advisory (для предпринимателей)
✅ 5 часовых консультаций по налогам с основателем Wisdom Tax (для бухгалтеров/ финансистов)
===
🏦 Nazariy jihatdan, banklar kichik biznes uchun qulay bo’lishi kerak. Xo’sh, amaldachi? Javobini buxgalter va tadbirkorlarning o’zlaridan so’ragan afzaldir!
🚀 Shu sababli biz 5 daqiqangizni oluvchi so’rovnomani tayyorladik!
💼 Aytgancha, kim o’zining aloqa ma’lumotlarini qoldirsa, (uyali telefon, email, tg) yutuqli o’yinda ishtirok etish imkoniyatiga ega bo’ladi.
✅ Stan Advisory ning asosiy hamkorlari bilan strategiya masalasi bo’yicha 5 soatlik maslahatlashuv (Tadbirkorlar uchun)
✅ Wisdom Tax asoschisi bilan soliqlar bo’yicha 5 soatlik maslahatlashuv (moliyachi va buxgalterlar uchun)
В теории. А что там на практике? Лучше всего спросить у самих предпринимателей и бухгалтеров!
🚀 Для них мы и подготовили опрос на 5 минут.
💼 Кстати, те, кто оставит свои контакты для связи (email / тг / моб.т.) поучаствует в розыгрыше:
✅ 5 часовых консультаций по стратегии с партнерами Stan Advisory (для предпринимателей)
✅ 5 часовых консультаций по налогам с основателем Wisdom Tax (для бухгалтеров/ финансистов)
===
🏦 Nazariy jihatdan, banklar kichik biznes uchun qulay bo’lishi kerak. Xo’sh, amaldachi? Javobini buxgalter va tadbirkorlarning o’zlaridan so’ragan afzaldir!
🚀 Shu sababli biz 5 daqiqangizni oluvchi so’rovnomani tayyorladik!
💼 Aytgancha, kim o’zining aloqa ma’lumotlarini qoldirsa, (uyali telefon, email, tg) yutuqli o’yinda ishtirok etish imkoniyatiga ega bo’ladi.
✅ Stan Advisory ning asosiy hamkorlari bilan strategiya masalasi bo’yicha 5 soatlik maslahatlashuv (Tadbirkorlar uchun)
✅ Wisdom Tax asoschisi bilan soliqlar bo’yicha 5 soatlik maslahatlashuv (moliyachi va buxgalterlar uchun)
Вчера Путину показывали проект Новый Ташкент. Скорее всего мы увидим активизацию интереса российских компаний к развитию этой территории. Но, как обычно бывает, для того чтобы конвертирвать интерес в конкретные действия нужно очень много сделать.
Для российского бизнеса проблема позиционирования Нового Ташкента заключается в том, что если смотреть на этот проект как на чисто коммерческий, то ожидаемая доходность не поражает воображение, особенно в сравнении с девелоперскими проектами внутри России, с ее развитой финансовой системой, ипотечным рынком и админресурсом. А для того, чтобы позиционировать проект как стратегическую инвестицию, с долгосрочными перспективами и диверсификацией портфеля - проект недостаточно проработан на макро уровне и уровне маркетинговой коммуникации. Поэтому и инвесторы -оппортунисты и стратеги не питают огромного энтузиазма.
👍2👌1