Forwarded from CMWP Uzbekistan
CMWP представляет центрическую карту офисной недвижимости. Карта отражает пространственное распределение и плотность объектов офисной недвижимости Ташкента.
Карта офисной недвижимости отрисована в радиусе и с шагом 2,5 км, что позволяет увидеть постепенное изменение плотности объектов от центра города к периферийным зонам. На карте отображены офисы класса А, В и С из базы CMWP.
Карта наглядно подтверждает факт высокой концентрации офисных объектов в центре, что связано с потребностью пользователей в близости к деловой активности и транспортным узлам. Она также дает понимание о возможности открытия небольших офисов в радиусе 7,5 км от центра в северной и юго-восточной частях города, отличающихся густой населенностью.
#CMWP_экспертиза #CMWP_офисы #Офисы
Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
Карта офисной недвижимости отрисована в радиусе и с шагом 2,5 км, что позволяет увидеть постепенное изменение плотности объектов от центра города к периферийным зонам. На карте отображены офисы класса А, В и С из базы CMWP.
Карта наглядно подтверждает факт высокой концентрации офисных объектов в центре, что связано с потребностью пользователей в близости к деловой активности и транспортным узлам. Она также дает понимание о возможности открытия небольших офисов в радиусе 7,5 км от центра в северной и юго-восточной частях города, отличающихся густой населенностью.
#CMWP_экспертиза #CMWP_офисы #Офисы
Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
👍2
Forwarded from Spot.uz – бизнес и технологии
Сколько стоит аренда офиса в Ташкенте в 2024 году
Консалтинговая компания CMWP представила обзор офисной недвижимости Ташкента за первое полугодие, с которым ознакомился Spot. В 2024 году столичный рынок офисной недвижимости остается стабильным.
Основная проблема рынка — нехватка качественных офисных площадей, из-за чего поддерживается уровень высоких арендных ставок. Общая площадь арендуемых площадей составляет 632 тыс. кв. м.
Вакантность в классе A выросла до 36,6% после добавления трех новых банковских башен в Ташкент-Сити. В классе B вакантность увеличилась на 3,1% из-за реконструкции объектов.
Эксперты ожидают, что к 2025 году количество качественных офисных помещений вырастет, что должно привести к снижению арендных ставок:
https://www.spot.uz/ru/2024/09/11/commercial-tashkent/
Telegram | Instagram | YouTube
Консалтинговая компания CMWP представила обзор офисной недвижимости Ташкента за первое полугодие, с которым ознакомился Spot. В 2024 году столичный рынок офисной недвижимости остается стабильным.
Основная проблема рынка — нехватка качественных офисных площадей, из-за чего поддерживается уровень высоких арендных ставок. Общая площадь арендуемых площадей составляет 632 тыс. кв. м.
Средняя арендная ставка класса A/A+ составляет $32 за кв. м., и $23,9 за класс B/B+ с учетом роста на 2,1%.
Вакантность в классе A выросла до 36,6% после добавления трех новых банковских башен в Ташкент-Сити. В классе B вакантность увеличилась на 3,1% из-за реконструкции объектов.
Эксперты ожидают, что к 2025 году количество качественных офисных помещений вырастет, что должно привести к снижению арендных ставок:
https://www.spot.uz/ru/2024/09/11/commercial-tashkent/
Telegram | Instagram | YouTube
Forwarded from CMWP Uzbekistan
12 сентября Центральный Банк Узбекистана принял решение оставить ключевую ставку без изменений на уровне 13,5%
Это означает, что ЦБ чувствует себя относительно комфортно в рамках ожидаемых показателей роста ВВП и инфляции.
Снижение ключевой ставки стимулирует кредитование и экономическое развитие, однако за это приходится платить высокой инфляцией.
Задача регулятора - нащупать тот уровень ставки, при котором экономика балансируется.
Проблема Узбекистана в том, что ключевая ставка не транслируется непосредственно в кредитование экономики.
В странах с более развитой финансовой системой коммерческие кредиты выше ключевой ставки на 1-2 процентных пункта, в Узбекистане же реальная кредитная ставка все еще "оторвана" от ключевой ставки.
Разница составляет огромные 8-10%.
Это означает, что снижение ключевой ставки в любом случае не позволит насытить деньгами экономику.
Для этого необходимо:
🚩 совершенствование финансовой системы,
🚩 повышение прозрачности рынка,
🚩 совершенствование системы оценки рисков.
В целом необходимо снижать издержки кредитования.
Хорошим инструментом, позволяющим повысить эффективность кредитной системы, является ипотечное кредитование.
Государство имеет инструменты поддержки и стимулирования ипотеки, а это в свою очередь повысит финансовую грамотность бизнеса и профессионализм банковских работников.
#АктуальныйКомментарий #CMWPэксперт #Эксперт
Подписывайтесь на канал CMWP для эсклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
Это означает, что ЦБ чувствует себя относительно комфортно в рамках ожидаемых показателей роста ВВП и инфляции.
Снижение ключевой ставки стимулирует кредитование и экономическое развитие, однако за это приходится платить высокой инфляцией.
Задача регулятора - нащупать тот уровень ставки, при котором экономика балансируется.
Проблема Узбекистана в том, что ключевая ставка не транслируется непосредственно в кредитование экономики.
В странах с более развитой финансовой системой коммерческие кредиты выше ключевой ставки на 1-2 процентных пункта, в Узбекистане же реальная кредитная ставка все еще "оторвана" от ключевой ставки.
Разница составляет огромные 8-10%.
Это означает, что снижение ключевой ставки в любом случае не позволит насытить деньгами экономику.
Для этого необходимо:
🚩 совершенствование финансовой системы,
🚩 повышение прозрачности рынка,
🚩 совершенствование системы оценки рисков.
В целом необходимо снижать издержки кредитования.
Хорошим инструментом, позволяющим повысить эффективность кредитной системы, является ипотечное кредитование.
Государство имеет инструменты поддержки и стимулирования ипотеки, а это в свою очередь повысит финансовую грамотность бизнеса и профессионализм банковских работников.
#АктуальныйКомментарий #CMWPэксперт #Эксперт
Подписывайтесь на канал CMWP для эсклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
👍1
Forwarded from Gazeta.uz - Новости Узбекистана
Руководителем Инспекции по контролю в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства стал Сирожиддин Эшкувватов. До этого он работал прокурором Ташкентской области.
https://www.gazeta.uz/ru/2024/09/12/inspection/
Telegram | Instagram | YouTube
https://www.gazeta.uz/ru/2024/09/12/inspection/
Telegram | Instagram | YouTube
Думаю что назначение бывшего прокурора в инспекцию означает грядущее ужесточение регулирования строительства. Спешите узаконить перепланировки.
Forwarded from Анна Олевская
А вот и мнение CMWP!
@Letunovskiy_AV Леша, спасибо большое 🏆
https://www.gazeta.uz/ru/2024/09/24/escrow/
@Letunovskiy_AV Леша, спасибо большое 🏆
https://www.gazeta.uz/ru/2024/09/24/escrow/
Газета.uz
Что такое эскроу-счета и как они изменят рынок недвижимости? Мнение эксперта
В Узбекистане будет внедрена новая система продажи жилья с использованием счетов эскроу. Глава аналитической группы Commonwealth Partnership Uzbekistan Алексей Летуновский объясняет, что это такое и как нововведение повлияет на стоимость строительства.
👍2
Forwarded from CMWP Uzbekistan
Все, что вы хотели знать об ипотеке, но некого было спросить. Все самые сложные вопросы об ипотеке задала пытливая журналистка Gazeta, и благодаря большому видео-интервью, взятому у Алексея Летуновского, главы аналитической группы CMWP, у нас есть возможность разобраться:
🚩 в чем преимущество ипотеки,
🚩 в «арифметике» ипотеки,
🚩 есть ли шанс понижения процентной ставки, и когда ее стоит (и стоит ли) ожидать.
Приятного просмотра и отличных выходных!
#CMWP_экспертиза #жилье
Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
🚩 в чем преимущество ипотеки,
🚩 в «арифметике» ипотеки,
🚩 есть ли шанс понижения процентной ставки, и когда ее стоит (и стоит ли) ожидать.
Приятного просмотра и отличных выходных!
#CMWP_экспертиза #жилье
Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
👍3🔥1
Forwarded from Gazeta.uz - Новости Узбекистана
Средняя процентная ставка по ипотеке в Узбекистане составляет 25%. Как формируется стоимость ипотеки, почему она остаётся высокой, как можно её снизить и когда это может произойти — в интервью с главой аналитической группы Commonwealth Partnership Uzbekistan Алексеем Летуновским.
https://www.gazeta.uz/ru/2024/10/04/hypothec/
Telegram | Instagram | YouTube
https://www.gazeta.uz/ru/2024/10/04/hypothec/
Telegram | Instagram | YouTube
👍1🔥1
Forwarded from AmCham Uzbekistan
AmCham Uzbekistan Real Estate Committee held a meeting with the Committee Chair Denis Sokolov, General Director of CMWP Uzbekistan, on October 4, 2024.
The session was dedicated to presenting an up-to-date analysis of market trends and forecasts, based on the latest real estate review prepared by the CMWP Uzbekistan Research Team.
The meeting was attended by AmCham Uzbekistan members, including InterContinental Tashkent, Artel Electronics, KPMG, Henley & Partners, Boxette, and CMWP.
Full versions of all CMWP reports: https://cmwp.uz/iq
The session was dedicated to presenting an up-to-date analysis of market trends and forecasts, based on the latest real estate review prepared by the CMWP Uzbekistan Research Team.
The meeting was attended by AmCham Uzbekistan members, including InterContinental Tashkent, Artel Electronics, KPMG, Henley & Partners, Boxette, and CMWP.
Full versions of all CMWP reports: https://cmwp.uz/iq
Forwarded from Spot.uz – бизнес и технологии
Шавкат Мирзиёев ознакомился с генеральным планом Ташкента на период до 2045 года. Столицу планируется разделить на три зоны: консервации, реконструкции и реновации.
Президент также дал поручения по развитию Кибрайского, Зангиатинского, Юкоричирчикского, Уртачирчикского и Ташкентского районов Ташобласти на основе единой агломерации со столицей.
Кроме того, планируется внедрить принцип «15-минутного города». В течение этого времени жители смогут добраться из дома до ближайшего детского сада, школы, больницы или магазина:
https://www.spot.uz/ru/2024/10/09/general-plan/
Telegram | Instagram | YouTube
Глава государства подчеркнул необходимость превращения Ташкента "в крупный мегаполис с благоприятными условиями для проживания и работы не менее 7,5 млн человек".
Президент также дал поручения по развитию Кибрайского, Зангиатинского, Юкоричирчикского, Уртачирчикского и Ташкентского районов Ташобласти на основе единой агломерации со столицей.
Кроме того, планируется внедрить принцип «15-минутного города». В течение этого времени жители смогут добраться из дома до ближайшего детского сада, школы, больницы или магазина:
https://www.spot.uz/ru/2024/10/09/general-plan/
Telegram | Instagram | YouTube
👍2
Ну вот, а нам не верили, когда мы говорили о 7 млн агломерации.
❤1👍1
Forwarded from Пик Скартариса
Всемирный банк в своем докладе о загрязнении воздуха в Ташкенте озвучил хорошие вещи.
Во-первых, основная причина, связанная с деятельностью людей, это сжигание топлива, особенно угля, для отопления.
Да, многие страны уже давно отказываются от угля, а у нас наоборот. Очевидно ведь, что это wrong way.
Во-вторых, воздух сильно загрязняет транспорт. Больше, чем пыль от строек, кстати.
Это тоже не сюрприз. Общественный транспорт в Ташкенте плохо развит, поэтому многие выбирают личный.
Чем дольше это происходит, тем вреднее становится воздух и больше появляется пробок.
Всемирный банк вон тоже отмечает, что «улучшение качества городского транспорта сокращает количество частных автомобилей на дорогах и, как следствие, снижает загруженность дорог».
Обе проблемы уже давно озвучиваются и вполне решаемы (в исследовании перечислено, как именно), нужно только желание соответствующих госов.
Хочется верить, что оно появится, потому что вопрос серьёзный и влияет на всё, включая экономику — среднегодовые издержки, связанные с загрязнением воздуха в Ташкенте, составляют сейчас почти $500 млн.
Фото: iStock
@skartariss
#ситуация
Во-первых, основная причина, связанная с деятельностью людей, это сжигание топлива, особенно угля, для отопления.
Да, многие страны уже давно отказываются от угля, а у нас наоборот. Очевидно ведь, что это wrong way.
Во-вторых, воздух сильно загрязняет транспорт. Больше, чем пыль от строек, кстати.
Это тоже не сюрприз. Общественный транспорт в Ташкенте плохо развит, поэтому многие выбирают личный.
Чем дольше это происходит, тем вреднее становится воздух и больше появляется пробок.
Всемирный банк вон тоже отмечает, что «улучшение качества городского транспорта сокращает количество частных автомобилей на дорогах и, как следствие, снижает загруженность дорог».
Обе проблемы уже давно озвучиваются и вполне решаемы (в исследовании перечислено, как именно), нужно только желание соответствующих госов.
Хочется верить, что оно появится, потому что вопрос серьёзный и влияет на всё, включая экономику — среднегодовые издержки, связанные с загрязнением воздуха в Ташкенте, составляют сейчас почти $500 млн.
Фото: iStock
@skartariss
#ситуация
👍1
Forwarded from CMWP Uzbekistan
Вечером пятницы не могли не поделиться с вами
захватывающими видами на вечерний Ташкент со смотровой площадки 52 этажа NestOne!
Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan, выступил с обзором рынка недвижимости перед гостями Murad Buildings, приглашенными на закрытую презентацию в рамках property tour по объектам основных девелоперов Ташкента, проведенным форумом «Движение».
Презентацией будем делиться в рабочие будни, а сейчас желаем всем прекрасных выходных с великолепными ташкентскими закатами!
Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
захватывающими видами на вечерний Ташкент со смотровой площадки 52 этажа NestOne!
Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan, выступил с обзором рынка недвижимости перед гостями Murad Buildings, приглашенными на закрытую презентацию в рамках property tour по объектам основных девелоперов Ташкента, проведенным форумом «Движение».
Презентацией будем делиться в рабочие будни, а сейчас желаем всем прекрасных выходных с великолепными ташкентскими закатами!
Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
🔥2👏2