12 сентября Центральный Банк Узбекистана принял решение оставить ключевую ставку без изменений на уровне 13,5%

Это означает, что ЦБ чувствует себя относительно комфортно в рамках ожидаемых показателей роста ВВП и инфляции.
Снижение ключевой ставки стимулирует кредитование и экономическое развитие, однако за это приходится платить высокой инфляцией.
Задача регулятора - нащупать тот уровень ставки, при котором экономика балансируется.

Проблема Узбекистана в том, что ключевая ставка не транслируется непосредственно в кредитование экономики.
В странах с более развитой финансовой системой коммерческие кредиты выше ключевой ставки на 1-2 процентных пункта, в Узбекистане же реальная кредитная ставка все еще "оторвана" от ключевой ставки.
Разница составляет огромные 8-10%.
Это означает, что снижение ключевой ставки в любом случае не позволит насытить деньгами экономику.
Для этого необходимо:
🚩 совершенствование финансовой системы,
🚩 повышение прозрачности рынка,
🚩 совершенствование системы оценки рисков.
В целом необходимо снижать издержки кредитования.

Хорошим инструментом, позволяющим повысить эффективность кредитной системы, является ипотечное кредитование.
Государство имеет инструменты поддержки и стимулирования ипотеки, а это в свою очередь повысит финансовую грамотность бизнеса и профессионализм банковских работников.

#АктуальныйКомментарий #CMWPэксперт #Эксперт

Подписывайтесь на канал CMWP для эсклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

Руководителем Инспекции по контролю в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства стал Сирожиддин Эшкувватов. До этого он работал прокурором Ташкентской области.

https://www.gazeta.uz/ru/2024/09/12/inspection/

Telegram | Instagram | YouTube

Думаю что назначение бывшего прокурора в инспекцию означает грядущее ужесточение регулирования строительства. Спешите узаконить перепланировки.

А вот и мнение CMWP!
@Letunovskiy_AV Леша, спасибо большое 🏆

https://www.gazeta.uz/ru/2024/09/24/escrow/

Все, что вы хотели знать об ипотеке, но некого было спросить. Все самые сложные вопросы об ипотеке задала пытливая журналистка Gazeta, и благодаря большому видео-интервью, взятому у Алексея Летуновского, главы аналитической группы CMWP, у нас есть возможность разобраться:
🚩 в чем преимущество ипотеки,
🚩 в «арифметике» ипотеки,
🚩 есть ли шанс понижения процентной ставки, и когда ее стоит (и стоит ли) ожидать.

Приятного просмотра и отличных выходных!

#CMWP_экспертиза #жилье

Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

Средняя процентная ставка по ипотеке в Узбекистане составляет 25%. Как формируется стоимость ипотеки, почему она остаётся высокой, как можно её снизить и когда это может произойти — в интервью с главой аналитической группы Commonwealth Partnership Uzbekistan Алексеем Летуновским.

https://www.gazeta.uz/ru/2024/10/04/hypothec/

Telegram | Instagram | YouTube

Шавкат Мирзиёев ознакомился с генеральным планом Ташкента на период до 2045 года. Столицу планируется разделить на три зоны: консервации, реконструкции и реновации.

Глава государства подчеркнул необходимость превращения Ташкента "в крупный мегаполис с благоприятными условиями для проживания и работы не менее 7,5 млн человек".

Президент также дал поручения по развитию Кибрайского, Зангиатинского, Юкоричирчикского, Уртачирчикского и Ташкентского районов Ташобласти на основе единой агломерации со столицей.

Кроме того, планируется внедрить принцип «15-минутного города». В течение этого времени жители смогут добраться из дома до ближайшего детского сада, школы, больницы или магазина:

https://www.spot.uz/ru/2024/10/09/general-plan/

Telegram | Instagram | YouTube

Ну вот, а нам не верили, когда мы говорили о 7 млн агломерации.