Emerging Trends in Real Estate Global Outlook 2025.pdf
14 MB
ULI и PWC опубликовали отчет Emerging Trends in Real Estate 2025. С моей точки зрения это самый главный аналитический материал для специалистов по недвижимости. К сожалению, наш регион отдельно не описан в отчете но я каждый год участвую в опросе, который проводится перед подготовкой отчета.
Forwarded from The Moscow Times
Тиньков запустил в Мексике банковский бизнес на $1,5 млрд
Уехавший из России банкир Олег Тиньков с бывшими сотрудниками за невероятно короткий срок сумел построить миллиардный банковский бизнес в Мексике. Их финтех-компания Plata стала первым единорогом в Латинской Америке с 2022 года после привлечения $160 млн от американских и европейских инвесторов, а оценка проекта составила $1,5 млрд, сообщил Bloomberg. В конце 2024 года Plata Card получила банковскую лицензию.
Plata стала девятой компанией в Мексике с оценкой более $1 млрд (единорог). «Команда olegtinkov просто слоняры!!!» — прокомментировал новость в Instagram Олег Тиньков. Plata Card похожа на первый банковский бизнес Тинькова в России — она вышла на рынок с кредитной картой с 60-дневным льготным периодом, ставкой в ~75% годовых и кэшбэком до 5% в четырех выбранных категориях и 1% в остальных. Карты банка доставляют курьеры, они же помогают настроить мобильное приложение.
Тиньков участвовал в первоначальном финансировании Plata после продажи своей 35%-ной доли в TCS в апреле 2022 года «Интерросу» Владимира Потанина. Банкир и часть его команды покинули Россию и создали новые финансовые стартапы. Plata Card в 2023 году запустили бывший вице-президент банка по продуктам Данил Анисимов, вице-президент по стратегии «Тинькофф-банка» Нери Толлардо, а также отвечавший за партнерства и карты лояльности Александр Бро.
Подписаться / Читать далее
Уехавший из России банкир Олег Тиньков с бывшими сотрудниками за невероятно короткий срок сумел построить миллиардный банковский бизнес в Мексике. Их финтех-компания Plata стала первым единорогом в Латинской Америке с 2022 года после привлечения $160 млн от американских и европейских инвесторов, а оценка проекта составила $1,5 млрд, сообщил Bloomberg. В конце 2024 года Plata Card получила банковскую лицензию.
Plata стала девятой компанией в Мексике с оценкой более $1 млрд (единорог). «Команда olegtinkov просто слоняры!!!» — прокомментировал новость в Instagram Олег Тиньков. Plata Card похожа на первый банковский бизнес Тинькова в России — она вышла на рынок с кредитной картой с 60-дневным льготным периодом, ставкой в ~75% годовых и кэшбэком до 5% в четырех выбранных категориях и 1% в остальных. Карты банка доставляют курьеры, они же помогают настроить мобильное приложение.
Тиньков участвовал в первоначальном финансировании Plata после продажи своей 35%-ной доли в TCS в апреле 2022 года «Интерросу» Владимира Потанина. Банкир и часть его команды покинули Россию и создали новые финансовые стартапы. Plata Card в 2023 году запустили бывший вице-президент банка по продуктам Данил Анисимов, вице-президент по стратегии «Тинькофф-банка» Нери Толлардо, а также отвечавший за партнерства и карты лояльности Александр Бро.
Подписаться / Читать далее
👍3❤2🔥2😱1
В Ташкенте основными источниками антропогенного загрязнения частицами PM2,5 являются отопительный сектор (28%), транспорт (16%) и промышленность (13%). Трансграничные источники, такие как переносимая ветром пыль (36% всех загрязнений частицами PM2,5), преобладают в летний период, в то время как отопление коммерческих и жилых помещений является основным источником загрязнения PM2,5 в зимний период.
P1771081bdf0fa0cc1bc2b1c62c6703dd7b.pdf
11.8 MB
Доклад Всемирного банка о качестве воздуха в Ташкенте
Forwarded from Spot.uz – бизнес и технологии
https://www.spot.uz/ru/2025/03/18/temu/
Telegram | Instagram | YouTube
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1
Forwarded from Узбекский Ритейл
❗️Локация для узбекского ритейла
Все госучреждения переедут в одно здание, а 150 освободившихся объектов продадут бизнесу
Шавкат Мирзиёев заявил, что в 15 городах все госучреждения переедут в одно здание, а освободившиеся объекты выставят на продажу предпринимателям.
Во время встречи президента с представителями малого и среднего бизнеса было объявлено о переезде всех государственных учреждений в 15 городах и районах в одно многоэтажное здание, построенное в центре каждого района.
При этом первые и вторые этажи этих зданий будут продаваться предпринимателям.
Кроме того, 150 освобожденных от госслужащих зданий выставят на аукцион.
«Хокимы должны в первую очередь выставлять на аукцион места, запрашиваемые предпринимателями, собирающимися расширяться», — отметил президент.
Глава государства рассказал о предприятии «Мингбоев Роботикс» в Юнусабадском районе Ташкента, которое выпускает протезы и экзоскелеты для людей с инвалидностью. Для расширения деятельности предприниматель запросил место, удобное для посещения людьми с инвалидностью.
Президент заявил, что для таких предпринимателей, создающих высокотехнологичные продукты, государственные объекты площадью до 10 тысяч кв. м будут выделяться бесплатно сроком на 5 лет.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Все госучреждения переедут в одно здание, а 150 освободившихся объектов продадут бизнесу
Шавкат Мирзиёев заявил, что в 15 городах все госучреждения переедут в одно здание, а освободившиеся объекты выставят на продажу предпринимателям.
Во время встречи президента с представителями малого и среднего бизнеса было объявлено о переезде всех государственных учреждений в 15 городах и районах в одно многоэтажное здание, построенное в центре каждого района.
При этом первые и вторые этажи этих зданий будут продаваться предпринимателям.
Кроме того, 150 освобожденных от госслужащих зданий выставят на аукцион.
«Хокимы должны в первую очередь выставлять на аукцион места, запрашиваемые предпринимателями, собирающимися расширяться», — отметил президент.
Глава государства рассказал о предприятии «Мингбоев Роботикс» в Юнусабадском районе Ташкента, которое выпускает протезы и экзоскелеты для людей с инвалидностью. Для расширения деятельности предприниматель запросил место, удобное для посещения людьми с инвалидностью.
Президент заявил, что для таких предпринимателей, создающих высокотехнологичные продукты, государственные объекты площадью до 10 тысяч кв. м будут выделяться бесплатно сроком на 5 лет.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
👍1
Forwarded from CMWP Uzbekistan
По инициативе CMWP Uzbekistan прошел вебинар, посвященный одной из актуальнейших тем рынка недвижимости – внедрение нового для Узбекистана механизма эскроу-счетов.
В обсуждении приняли участие опытные эксперты финансового сектора:
🎤 Ираклий Элашвили, заместитель председателя правления Ipoteka Bank OTP Group,
🎤 Карен Срапионов, управляющий партнер AVESTA INVESTMENT GROUP.
Модерировал сессию Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan.
Основные темы обсуждения:
🔺 Цель введения эскроу-счетов в Узбекистане
🔺 Проблемы традиционной модели девелопмента
🔺 Как работают эскроу-счета
🔺 Роль банков в новой системе
🔺 Влияние внедрения эскроу-счетов на рынок недвижимости
🔺 Перспективы для инвесторов и новых инструментов финансирования
Выводы сессии:
📍 Внедрение эскроу-счетов – неизбежный этап в развитии рынка недвижимости Узбекистана.
📍 Девелоперам необходимо заранее готовиться к новым требованиям, выстраивать прозрачные финансовые модели, следить за корректностью отчетности.
📍 Банки, инвесторы и государство будут формировать новую архитектуру рынка коммерческой и жилой недвижимости.
📍 Для успешной адаптации рынка важно обсуждение и совместная работа всех участников: девелоперов, банков, инвесторов и регуляторов.
⚡️ ЕСЛИ ВЫ НЕ УСПЕЛИ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ВЕБИНАРУ, вы можете его посмотреть по ссылке.
#CMWPэкспертиза #CMWPevent #НедвижимостьУзбекистан
✍️ НЕ ПРОПУСТИТЕ: в июне мы планируем организовать офлайн-мероприятие с приглашенными экспертами из финансового и банковского секторов, а также представителями регулятора, и продолжить обсуждение вопросов внедрения и работы эскроу-счетов в Узбекистане!
Следите за анонсами на нашем канале!
В обсуждении приняли участие опытные эксперты финансового сектора:
🎤 Ираклий Элашвили, заместитель председателя правления Ipoteka Bank OTP Group,
🎤 Карен Срапионов, управляющий партнер AVESTA INVESTMENT GROUP.
Модерировал сессию Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan.
Основные темы обсуждения:
🔺 Цель введения эскроу-счетов в Узбекистане
🔺 Проблемы традиционной модели девелопмента
🔺 Как работают эскроу-счета
🔺 Роль банков в новой системе
🔺 Влияние внедрения эскроу-счетов на рынок недвижимости
🔺 Перспективы для инвесторов и новых инструментов финансирования
Выводы сессии:
📍 Внедрение эскроу-счетов – неизбежный этап в развитии рынка недвижимости Узбекистана.
📍 Девелоперам необходимо заранее готовиться к новым требованиям, выстраивать прозрачные финансовые модели, следить за корректностью отчетности.
📍 Банки, инвесторы и государство будут формировать новую архитектуру рынка коммерческой и жилой недвижимости.
📍 Для успешной адаптации рынка важно обсуждение и совместная работа всех участников: девелоперов, банков, инвесторов и регуляторов.
⚡️ ЕСЛИ ВЫ НЕ УСПЕЛИ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ВЕБИНАРУ, вы можете его посмотреть по ссылке.
#CMWPэкспертиза #CMWPevent #НедвижимостьУзбекистан
✍️ НЕ ПРОПУСТИТЕ: в июне мы планируем организовать офлайн-мероприятие с приглашенными экспертами из финансового и банковского секторов, а также представителями регулятора, и продолжить обсуждение вопросов внедрения и работы эскроу-счетов в Узбекистане!
Следите за анонсами на нашем канале!
👍2
Подкаст, посвященный отчету PWC/ULI Emerging Trends in Real Estate 2025 https://youtu.be/RaWQ8AvNZmY
YouTube
Глобальный рынок недвижимости. Перспективные тренды
Глобальные экономические и политические тенденции
Влияние инфляции и высоких процентных ставок на рынок недвижимости.
Политическая нестабильность и ее влияние на инвестиции в недвижимость.
Геополитические риски и их влияние на рынок недвижимости1.
Тенденции…
Влияние инфляции и высоких процентных ставок на рынок недвижимости.
Политическая нестабильность и ее влияние на инвестиции в недвижимость.
Геополитические риски и их влияние на рынок недвижимости1.
Тенденции…
Forwarded from Пик Скартариса
Что теперь с сумовыми вкладами
Несколько банков с 1 апреля снижают ставки по сумовым вкладам.
Это удивительно, потому что недавно Центральный банк повысил основную ставку. После этого вклады, наоборот, должны были вырасти.
Возможно, банкам «спустили приказ» снизить ставки по вкладам, чтобы снизились ставки по кредитам. Это странная логика, но допустим.
Тогда зачем повышали основную ставку? При ней ведь многие кредиты автоматически станут дороже.
И какая теперь вообще политика ЦБ? Сдерживающая? Стимулирующая? Куда дует ветер?
Хорошо бы получить ответы на эти вопросы, потому что нужна понятная и предсказуемая среда. Это фундамент здорового делового климата.
Anyway, теперь самая высокая ставка по сумовым вкладам будет 23-24%, хотя совсем недавно было 26-27%. Те, кто успел тогда открыть вклад, большие молодцы.
Да, 23% это тоже хорошо — прогнозируется, что по итогам 2025 года инфляция составит 6-7%.
В таком случае реальная доходность по вкладу будет 16-17%. Недвижимость или валютный вклад даже близко столько не приносят.
Так что, сумовой вклад всё равно остаётся отличным способом сбережений денег, но было бы лучше, если бы это определял рынок, а не кто-то в каком-то кабинете.
@skartariss
#экономика #вклады #ситуация
Несколько банков с 1 апреля снижают ставки по сумовым вкладам.
Это удивительно, потому что недавно Центральный банк повысил основную ставку. После этого вклады, наоборот, должны были вырасти.
Возможно, банкам «спустили приказ» снизить ставки по вкладам, чтобы снизились ставки по кредитам. Это странная логика, но допустим.
Тогда зачем повышали основную ставку? При ней ведь многие кредиты автоматически станут дороже.
И какая теперь вообще политика ЦБ? Сдерживающая? Стимулирующая? Куда дует ветер?
Хорошо бы получить ответы на эти вопросы, потому что нужна понятная и предсказуемая среда. Это фундамент здорового делового климата.
Anyway, теперь самая высокая ставка по сумовым вкладам будет 23-24%, хотя совсем недавно было 26-27%. Те, кто успел тогда открыть вклад, большие молодцы.
Да, 23% это тоже хорошо — прогнозируется, что по итогам 2025 года инфляция составит 6-7%.
В таком случае реальная доходность по вкладу будет 16-17%. Недвижимость или валютный вклад даже близко столько не приносят.
Так что, сумовой вклад всё равно остаётся отличным способом сбережений денег, но было бы лучше, если бы это определял рынок, а не кто-то в каком-то кабинете.
@skartariss
#экономика #вклады #ситуация
🔥2👏1
Уважаемый Пик Скартариса все правильно пишет, но мне кажется что логика в том чтобы немного сбалансировать регулирование. соотношение: 30% ставка по кредиту, 25% по депозиту, 14 ключевая и 10% инфляция говорит о том что вся эта система не работает и деньги в экономику поступают по другим каналам. То есть если ЦБ пытается "закрыть гэпы" то в этом есть логика. Условно говоря в этой цепочке для начала 10-15-20-25% с целью выхода на стабильные 7% инфляции, 10% ключ, 13% депозит, 16% кредит.
👍3💯1
Forwarded from CMWP Uzbekistan
191 объект складской недвижимости зафиксирован в базе CMWP Uzbekistan Ташкента и области на текущий момент.
Важно принимать во внимание: 143 объекта, т.е. 74,9% из имеющихся объектов в нашей базе, представляют собой объекты BTS [Built-To-Suit], т.е. используемые собственниками объектов самостоятельно или построенные под запрос конкретного пользователя, и - что важно! - не выставляемые на свободный рынок аренды.
Эти объекты могут быть как в частной, так и в государственной собственности и управлении.
🇺🇿 Больше новостей о разных сегментах недвижимости Узбекистана в канале CMWP Uzbekistan!
Важно принимать во внимание: 143 объекта, т.е. 74,9% из имеющихся объектов в нашей базе, представляют собой объекты BTS [Built-To-Suit], т.е. используемые собственниками объектов самостоятельно или построенные под запрос конкретного пользователя, и - что важно! - не выставляемые на свободный рынок аренды.
Эти объекты могут быть как в частной, так и в государственной собственности и управлении.
🇺🇿 Больше новостей о разных сегментах недвижимости Узбекистана в канале CMWP Uzbekistan!
Коллеги, мою кандидатуру выдвинули в совет директоров Американской торговой палаты. Если вы состоите в Палате, то я буду признателен за ваш голос. Выборы завтра!
👍5
Forwarded from AmCham Uzbekistan
Dear Members,
Please check the profiles of candidates for AmCham Uzbekistan Board of Directors 2025 elections.
We look forward to seeing you at the Annual General Assembly and election of AmCham Uzbekistan Board of Directors 2025, tomorrow April 10, 2025
Oybek Khalilov,
Chief Executive Officer,
Mosaic Insurance Group
LinkedIn Profile
Vaclav Harant,
General Director, Vice President Central Europe adn Central Asia,
AirProducts
LinkedIn Profile
Spartak Tetrashvili,
Chief Executive Officer,
TBC Bank Uzbekistan
LinkedIn Profile
Eleanor Kramers,
Co-Founder,
Montfort Eurasia
LinkedIn Profile
Eric Seiler,
Area General Manager,
InterContinental Hotels Group
LinkedIn Profile
Shameka Fernander,
Chief Executive Officer,
Mosaic Financials
LinkedIn Profile
Kazumasa Mukae,
General Director,
Coca-Cola Uzbekistan
LinkedIn Profile
Timur Pulatov,
Partner, EY-Parthenon Leader in the Central Asia and Caucasus countries Strategy and Transactions, Head of Government & Infrastructure Practice,
Ernst & Young
LinkedIn Profile
Bobir Ashrafkhanov,
Executive Director & Member of the Management Board, KDB Bank
LinkedIn Profile
Phillip Gorbunov,
Chief Executive Officer,
Balton Trading
LinkedIn Profile
Denis Sokolov,
Partner & Chief Executive Officer,
Commonwealth Partnership Uzbekistan
LinkedIn Profile
Firuza Tatybaeva,
Regional Manager,
Agrico
LinkedIn Profile
Almazbek Kadyrkulov,
Director,
Alvarez & Marsal
LinkedIn Profile
Please check the profiles of candidates for AmCham Uzbekistan Board of Directors 2025 elections.
We look forward to seeing you at the Annual General Assembly and election of AmCham Uzbekistan Board of Directors 2025, tomorrow April 10, 2025
Oybek Khalilov,
Chief Executive Officer,
Mosaic Insurance Group
LinkedIn Profile
Vaclav Harant,
General Director, Vice President Central Europe adn Central Asia,
AirProducts
LinkedIn Profile
Spartak Tetrashvili,
Chief Executive Officer,
TBC Bank Uzbekistan
LinkedIn Profile
Eleanor Kramers,
Co-Founder,
Montfort Eurasia
LinkedIn Profile
Eric Seiler,
Area General Manager,
InterContinental Hotels Group
LinkedIn Profile
Shameka Fernander,
Chief Executive Officer,
Mosaic Financials
LinkedIn Profile
Kazumasa Mukae,
General Director,
Coca-Cola Uzbekistan
LinkedIn Profile
Timur Pulatov,
Partner, EY-Parthenon Leader in the Central Asia and Caucasus countries Strategy and Transactions, Head of Government & Infrastructure Practice,
Ernst & Young
LinkedIn Profile
Bobir Ashrafkhanov,
Executive Director & Member of the Management Board, KDB Bank
LinkedIn Profile
Phillip Gorbunov,
Chief Executive Officer,
Balton Trading
LinkedIn Profile
Denis Sokolov,
Partner & Chief Executive Officer,
Commonwealth Partnership Uzbekistan
LinkedIn Profile
Firuza Tatybaeva,
Regional Manager,
Agrico
LinkedIn Profile
Almazbek Kadyrkulov,
Director,
Alvarez & Marsal
LinkedIn Profile
Forwarded from CMWP Uzbekistan
Команда CMWP Uzbekistan спешит поделиться с вами новым необычным материалом, разработанным в коллаборации с бюро Atlas Global.
Совместно мы выпустили уникальный обзор Ташкента — IQ Ташкент’25. Динамика развития города 1930–2025, демонстрирующий эволюцию изменений города с момента, когда он стал столицей Узбекистана.
🏆 Особенность и уникальность обзора IQ Ташкент’25 в системном структурировании данных о городе в единый документ, где различные аспекты города показаны в ретроспективе.
🔍 Материал будет полезен всем, кто занимается развитием города — от чиновников и девелоперов до урбанистов и инвесторов.
⚡️ Внутри — не просто цифры, а тренды и направления, в которых стоит двигаться дальше, по мнению авторов и согласно собранной информации.
❗️ Зачем и почему эксперты взялись за эту трудоемкую работу — отвечают авторы проекта на первой же странице обзора.
Скачивайте, читайте, вдохновляйтесь!
#CMWPэкспертиза
Совместно мы выпустили уникальный обзор Ташкента — IQ Ташкент’25. Динамика развития города 1930–2025, демонстрирующий эволюцию изменений города с момента, когда он стал столицей Узбекистана.
🔍 Материал будет полезен всем, кто занимается развитием города — от чиновников и девелоперов до урбанистов и инвесторов.
⚡️ Внутри — не просто цифры, а тренды и направления, в которых стоит двигаться дальше, по мнению авторов и согласно собранной информации.
❗️ Зачем и почему эксперты взялись за эту трудоемкую работу — отвечают авторы проекта на первой же странице обзора.
Скачивайте, читайте, вдохновляйтесь!
#CMWPэкспертиза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1
Forwarded from CMWP Uzbekistan
Увеличение объема рынка коворкингов в 10 раз - таким видит потенциал рынка коворкингов Узбекистана в ближайшие 5 лет Дильмурод Ходиев, учредитель и владельц самой крупной сети коворкингов Узбекистана - C-Space.
В офисе CMWP Uzbekistan прошла запись интервью Дениса Соколова,
генерального директора нашей компании, с Дильмуродом Ходиевым.
▪️ Что вдохновило открыть первый коворкинг в Ташкенте.
▪️ Как работает бизнес-модель коворкингов.
▪️ Что лежит в основе построения сети.
▪️ Что помогает сохранять уровень качества в разных локациях одной сети.
▪️ Кадры решают всё?
Денис Соколов задает насущные вопросы, давая свой экспертный комментарий, Дильмурод Ходиев делится инсайтами, о том, как бизнес коворкингов устроен изнутри.
Глубоко и по существу о бизнесе и людях внутри него.
😉 Больше информации о разных сегментах недвижимости Узбекистана и Центральной Азии в канале CMWP Uzbekistan!
#CMWPподкаст #CMWPэкспертиза #коворкинги #ОфисыУзбекистан
В офисе CMWP Uzbekistan прошла запись интервью Дениса Соколова,
генерального директора нашей компании, с Дильмуродом Ходиевым.
▪️ Что вдохновило открыть первый коворкинг в Ташкенте.
▪️ Как работает бизнес-модель коворкингов.
▪️ Что лежит в основе построения сети.
▪️ Что помогает сохранять уровень качества в разных локациях одной сети.
▪️ Кадры решают всё?
Денис Соколов задает насущные вопросы, давая свой экспертный комментарий, Дильмурод Ходиев делится инсайтами, о том, как бизнес коворкингов устроен изнутри.
Глубоко и по существу о бизнесе и людях внутри него.
#CMWPподкаст #CMWPэкспертиза #коворкинги #ОфисыУзбекистан
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3