Семейная ипотека 2026: только одна льгота на семью.
Минфин рассматривает новые правила — рассказываем, что изменится и кого затронут нововведения.
С 1 февраля 2026 года вводится ограничение: на семью разрешат оформить лишь одну льготную ипотеку.
▫️ Одна льгота на семью
Теперь каждая семья сможет воспользоваться правом на льготную ипотеку только один раз.
▫️ Оба супруга — созаёмщики
Для реализации этой нормы оба взрослых члена семьи должны будут выступать созаёмщиками по кредиту.
▫️ Возможно привлечение третьих лиц
Если семейного дохода будет недостаточно для одобрения кредита, сохранится возможность привлечения дополнительных созаёмщиков.
Что это значит на практике?
-Для семей, оформляющих ипотеку после 1 февраля 2026 года — это осознанный выбор единственной льготной программы
-Для тех, кто уже оформил кредит на одного супруга — возможность получить вторую льготную ипотеку будет недоступна
Наша рекомендация:
Если вы планируете приобретение недвижимости с использованием льготных программ — рекомендуем рассмотреть этот вопрос до вступления изменений в силу.
Специалисты отдела продаж ГК DARS помогут подобрать лучшие варианты и успеть оформить все документы до изменений.
Контакты
Минфин рассматривает новые правила — рассказываем, что изменится и кого затронут нововведения.
С 1 февраля 2026 года вводится ограничение: на семью разрешат оформить лишь одну льготную ипотеку.
▫️ Одна льгота на семью
Теперь каждая семья сможет воспользоваться правом на льготную ипотеку только один раз.
▫️ Оба супруга — созаёмщики
Для реализации этой нормы оба взрослых члена семьи должны будут выступать созаёмщиками по кредиту.
▫️ Возможно привлечение третьих лиц
Если семейного дохода будет недостаточно для одобрения кредита, сохранится возможность привлечения дополнительных созаёмщиков.
Что это значит на практике?
-Для семей, оформляющих ипотеку после 1 февраля 2026 года — это осознанный выбор единственной льготной программы
-Для тех, кто уже оформил кредит на одного супруга — возможность получить вторую льготную ипотеку будет недоступна
Наша рекомендация:
Если вы планируете приобретение недвижимости с использованием льготных программ — рекомендуем рассмотреть этот вопрос до вступления изменений в силу.
Специалисты отдела продаж ГК DARS помогут подобрать лучшие варианты и успеть оформить все документы до изменений.
Контакты
😱5🙏5🤝4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Выбирайте свой идеальный район от DARS! 🏡
Наша компания создает для Ульяновска уникальные пространства для жизни. Каждый из четырёх наших ключевых проектов — это своя атмосфера и преимущества:
✅ ЖК «Аквамарин 2»
Комфорт-класс с панорамными видами на Свиягу. Это редкое сочетание: вы в центре событий, но в то же время в тихом оазисе у реки. Два моста ведут прямо в исторический центр.
✅ ЖК «Сиреневый»
Гармония современной городской среды и природы. Жизнь среди соснового леса рядом с парком 40-летия ВЛКСМ и Волгой — для тех, кто ценит экологию и свежий воздух.
✅ ЖК «Атмосфера»
Респектабельное и обособленное проживание в Новом городе. Просторный закрытый двор с доступом по смарт-карте гарантирует уединение и спокойствие, оставаясь в центре городской жизни.
✅ ЖК «Юность»
Воплощение мечты о гармонии на волжских просторах. Продуманная инфраструктура, современные площадки и шаговая доступность ко всему необходимому для яркой и активной жизни.
Наша компания создает для Ульяновска уникальные пространства для жизни. Каждый из четырёх наших ключевых проектов — это своя атмосфера и преимущества:
Комфорт-класс с панорамными видами на Свиягу. Это редкое сочетание: вы в центре событий, но в то же время в тихом оазисе у реки. Два моста ведут прямо в исторический центр.
Гармония современной городской среды и природы. Жизнь среди соснового леса рядом с парком 40-летия ВЛКСМ и Волгой — для тех, кто ценит экологию и свежий воздух.
Респектабельное и обособленное проживание в Новом городе. Просторный закрытый двор с доступом по смарт-карте гарантирует уединение и спокойствие, оставаясь в центре городской жизни.
Воплощение мечты о гармонии на волжских просторах. Продуманная инфраструктура, современные площадки и шаговая доступность ко всему необходимому для яркой и активной жизни.
Выбирайте проект, который соответствует вашему ритму жизни, и переезжайте в новую квартию мечты!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
С минуты на минуту станете родителями? Поздравляем! 🧡
Мы знаем, как важно подготовиться к появлению малыша — обустроить уютное гнёздышко и создать комфортное пространство для всей семьи.
В проектах DARS вы можете приобрести квартиру в рассрочку на 9 месяцев —
🕰 это позволит зафиксировать стоимость на момент приобретения.
А по окончании рассрочки вы сможете оформить семейную ипотеку на особых, выгодных условиях.
Подробности уточняйте в отделе продаж вашего города
Реклама
Мы знаем, как важно подготовиться к появлению малыша — обустроить уютное гнёздышко и создать комфортное пространство для всей семьи.
В проектах DARS вы можете приобрести квартиру в рассрочку на 9 месяцев —
🕰 это позволит зафиксировать стоимость на момент приобретения.
А по окончании рассрочки вы сможете оформить семейную ипотеку на особых, выгодных условиях.
🏡 Новый дом — лучший подарок для семьи, которая растёт.
Подробности уточняйте в отделе продаж вашего города
Реклама
⚡5❤5❤🔥2🤓1🤗1
✨ Сегодня отправляемся в путешествие по проектам DARS по всей России
Чтобы пережить еще один рабочий день — сыграем в игру 😉
Мы отправляем вам фото, а вы реациями угадываете, в каком проекте сделан кадр 🏙
Вечером в сторис опубликуем правильные ответы
Кто знает наши жилые комплексы лучше всех — тотсегодня всегда герой 🧡
Погнали!
Чтобы пережить еще один рабочий день — сыграем в игру 😉
Мы отправляем вам фото, а вы реациями угадываете, в каком проекте сделан кадр 🏙
Вечером в сторис опубликуем правильные ответы
Кто знает наши жилые комплексы лучше всех — тот
Погнали!
🍂 Октябрь с ГК DARS: месяц событий и вдохновения
Второй осенний месяц прошёл для ГК DARS ярко и насыщенно. Мы расширяем географию, создаём новые пространства и продолжаем вдохновлять тысячи семей по всей России.
🏆 Победы октября
ГК DARS вновь отмечена среди лидеров портала ЕРЗ.РФ.
Подробнее
🏙 География DARS
Компания уверенно развивается — от Ульяновска до Москвы.
Подробнее
🎨 Новые идеи и дизайн
В ЖК «Юность» представлен свежий дизайн-проект, созданный для жизни с комфортом и стилем.
💪 События месяца
Изменения в семейной ипотеке
Выставка современного искусства в ЖК Аквамарин 2
Фитнес под открытым небом у ЖК «Аквамарин 2»
Открытие набережной — новое место встреч для жителей города Ульяновск
ГК DARS подарила квартиру участнику СВО
🏗 Новости со строек
Продолжаем движение вперёд:
ЖК «Атмосфера»
Эко-район Город Природы
🌿Осенняя атмосфера в наших проектах
Природные краски, уют и энергия жизни в Уфе
Теплая осень в Волгограде
Второй осенний месяц прошёл для ГК DARS ярко и насыщенно. Мы расширяем географию, создаём новые пространства и продолжаем вдохновлять тысячи семей по всей России.
🏆 Победы октября
ГК DARS вновь отмечена среди лидеров портала ЕРЗ.РФ.
Подробнее
🏙 География DARS
Компания уверенно развивается — от Ульяновска до Москвы.
Подробнее
🎨 Новые идеи и дизайн
В ЖК «Юность» представлен свежий дизайн-проект, созданный для жизни с комфортом и стилем.
💪 События месяца
Изменения в семейной ипотеке
Выставка современного искусства в ЖК Аквамарин 2
Фитнес под открытым небом у ЖК «Аквамарин 2»
Открытие набережной — новое место встреч для жителей города Ульяновск
ГК DARS подарила квартиру участнику СВО
🏗 Новости со строек
Продолжаем движение вперёд:
ЖК «Атмосфера»
Эко-район Город Природы
🌿Осенняя атмосфера в наших проектах
Природные краски, уют и энергия жизни в Уфе
Теплая осень в Волгограде
👍8🔥2👏2
Еженедельный обзор рынка: ставки, программы, прогнозы
Новостройки
• Интерес россиян к покупке первичного жилья в октябре вырос в годовом выражении на 22% – преимущественно благодаря действию льготных ипотечных программ на новостройки
• Аналитики «Дом.РФ» отмечают оживление рынка: девелоперы продали 16,5 млн м² нового жилья. В сентябре 2025 продажи выросли +9% по площади и +16% в рублях по сравнению с сентябрём
Ключевая ставка и ипотека
• Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку на 50 б.п. – с 17% до 16,50% годовых. Вслед за этим банки начали снижать и ставки по ипотеке, что сразу оживило спрос. Уже к концу октября отмечаются первые послабления: рыночные ипотечные ставки постепенно пошли вниз.
Государственные программы (льготная ипотека и др.)
• Минфин РФ объявил о важных изменениях в льготных ипотечных программах. Заёмщики «комбинированной ипотеки» теперь могут снизить ставку по рыночной части кредита
цитируя Минфин, «на величину, зависящую от ключевой ставки и стоимости фондирования»
• Правительство также ввело новое ограничение по семейной ипотеке: с 1 февраля 2026 года запретят оформлять по две льготные ипотеки на одну семью.
Законодательство
• Госдума в первом чтении одобрила поправки в Налоговый кодекс по налогу с продажи жилья. В частности, льготный минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ сделан непрерывным: 3 года в льготных случаях (наследство, дар от близких) и 5 лет во всех остальных. Если владелец передаёт квартиру по дарению, «льготный» срок владения обнуляется – дарение не спасает от налога.
• Поправки уточняют детские вычеты: при продаже и одновременной покупке нового жилья для сохранения льготы теперь будут учитываться все дети до 18 лет (и студенты очного обучения до 24).
Прогнозы и аналитика
• Эксперты констатируют восстановление рынка. До конца года ожидается 6–6,5 тыс. сделок в месяц.
Итоговые продажи новостроек по России в 2025 могут превысить 64,5 тыс. сделок (рост ≈16% к II полугодию 2024)
• При сохранении текущих ипотечных ставок (~18–20%) рынок жилья остаётся «сжатым»: по оценке группы RBI, ипотека становится массово доступной при ставке ~12% и ниже, что может быть достигнуто примерно к 2026 году. До тех пор основным кредитным инструментом для семей остаётся «семейная ипотека», а общий спрос поддерживают альтернативы (рассрочки, сбережения).
Новостройки
• Интерес россиян к покупке первичного жилья в октябре вырос в годовом выражении на 22% – преимущественно благодаря действию льготных ипотечных программ на новостройки
• Аналитики «Дом.РФ» отмечают оживление рынка: девелоперы продали 16,5 млн м² нового жилья. В сентябре 2025 продажи выросли +9% по площади и +16% в рублях по сравнению с сентябрём
Ключевая ставка и ипотека
• Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку на 50 б.п. – с 17% до 16,50% годовых. Вслед за этим банки начали снижать и ставки по ипотеке, что сразу оживило спрос. Уже к концу октября отмечаются первые послабления: рыночные ипотечные ставки постепенно пошли вниз.
Государственные программы (льготная ипотека и др.)
• Минфин РФ объявил о важных изменениях в льготных ипотечных программах. Заёмщики «комбинированной ипотеки» теперь могут снизить ставку по рыночной части кредита
цитируя Минфин, «на величину, зависящую от ключевой ставки и стоимости фондирования»
• Правительство также ввело новое ограничение по семейной ипотеке: с 1 февраля 2026 года запретят оформлять по две льготные ипотеки на одну семью.
Законодательство
• Госдума в первом чтении одобрила поправки в Налоговый кодекс по налогу с продажи жилья. В частности, льготный минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ сделан непрерывным: 3 года в льготных случаях (наследство, дар от близких) и 5 лет во всех остальных. Если владелец передаёт квартиру по дарению, «льготный» срок владения обнуляется – дарение не спасает от налога.
• Поправки уточняют детские вычеты: при продаже и одновременной покупке нового жилья для сохранения льготы теперь будут учитываться все дети до 18 лет (и студенты очного обучения до 24).
Прогнозы и аналитика
• Эксперты констатируют восстановление рынка. До конца года ожидается 6–6,5 тыс. сделок в месяц.
Итоговые продажи новостроек по России в 2025 могут превысить 64,5 тыс. сделок (рост ≈16% к II полугодию 2024)
• При сохранении текущих ипотечных ставок (~18–20%) рынок жилья остаётся «сжатым»: по оценке группы RBI, ипотека становится массово доступной при ставке ~12% и ниже, что может быть достигнуто примерно к 2026 году. До тех пор основным кредитным инструментом для семей остаётся «семейная ипотека», а общий спрос поддерживают альтернативы (рассрочки, сбережения).
❤8
Сегодня в 18:00 в ночь искусств в Ульяновске, на 24-м этаже ЖК «Аквамарин-2» (ул. Аблукова, 24, кв. 2409), состоится открытие экспериментальной выставки современного искусства «Где мой дом?».
Вход строго по регистрации
Больше деталей
Вход строго по регистрации
Больше деталей
👍7🔥5❤2👀1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎉 Долине — 10 лет!
Отмечаем юбилей выгодно: квартиры — от 15 000 рублей в месяц
Уют для семьи, простор для детей и комфорт для жизни —
всё, что вы цените, по праздничной цене 💫
📞 Консультация:
+7 (8442) 51-11-15
🏢 Офисы продаж:
📍 пр-т им. В.И. Ленина, 22А
📍 ул. Шумского, 12/1
📍 ул. Шумского, 14
Реклама ООО СЗ РЕНТ-СЕРВИС, erid 2SDnjdoNiWB
Отмечаем юбилей выгодно: квартиры — от 15 000 рублей в месяц
Уют для семьи, простор для детей и комфорт для жизни —
всё, что вы цените, по праздничной цене 💫
📞 Консультация:
+7 (8442) 51-11-15
🏢 Офисы продаж:
📍 пр-т им. В.И. Ленина, 22А
📍 ул. Шумского, 12/1
📍 ул. Шумского, 14
Реклама ООО СЗ РЕНТ-СЕРВИС, erid 2SDnjdoNiWB
❤5🔥3🙏1
🇷🇺 С Днём народного единства!
Коллектив ГК DARS поздравляет всех с одним из самых значимых праздников — Днём народного единства!
Этот день символизирует силу сплочённости, взаимной поддержки и общих достижений. Именно благодаря единству людей строятся города, создаются дома и развивается вся страна.
Мы гордимся тем, что вносим свой вклад в обустройство комфортной жизни по всей России — возводим жилые комплексы и микрорайоны, создаём набережные, мосты, детские площадки и инфраструктуру, объединяющую людей.
Пусть этот праздник напоминает, как важно быть рядом, помогать и создавать вместе.
Счастья, мира и благополучия в каждом доме! 🏗️🤍💙❤️
С любовью к делу и людям — команда ГК DARS.
Коллектив ГК DARS поздравляет всех с одним из самых значимых праздников — Днём народного единства!
Этот день символизирует силу сплочённости, взаимной поддержки и общих достижений. Именно благодаря единству людей строятся города, создаются дома и развивается вся страна.
Мы гордимся тем, что вносим свой вклад в обустройство комфортной жизни по всей России — возводим жилые комплексы и микрорайоны, создаём набережные, мосты, детские площадки и инфраструктуру, объединяющую людей.
Пусть этот праздник напоминает, как важно быть рядом, помогать и создавать вместе.
Счастья, мира и благополучия в каждом доме! 🏗️🤍💙❤️
С любовью к делу и людям — команда ГК DARS.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЖК «На семи холмах» — место для тех, кто выбирает спокойный ритм жизни🌿
В Хабаровске расположен уютный жилой комплекс, где комфортно всем: студентам, молодым семьям, родителям с детьми и тем, кто уже на заслуженном отдыхе.
Территория спроектирована так, чтобы каждому было удобно: есть детские площадки, прогулочные дорожки и зоны отдыха.
Это район, где всё под рукой, а жизнь идёт спокойно и размеренно🏡
В Хабаровске расположен уютный жилой комплекс, где комфортно всем: студентам, молодым семьям, родителям с детьми и тем, кто уже на заслуженном отдыхе.
Территория спроектирована так, чтобы каждому было удобно: есть детские площадки, прогулочные дорожки и зоны отдыха.
Это район, где всё под рукой, а жизнь идёт спокойно и размеренно🏡
5 элементов комфортной жизни в домах-башнях «Города природы» в Новой Уфе
Комфорт — это не только красивая квартира. Это каждое утро без спешки, стильный холл, бесшумный лифт, тепло дома и вид из окна, который хочется запомнить.
В домах-башнях «Города природы» есть всё, чтобы каждый день начинался и заканчивался с ощущением уюта и заботы:
▫️Бесшумные лифты «Метеор» — быстро и комфортно доставят домой, без долгого ожидания даже в часы пик.
▫️ Современные холлы — с уютной зоной ожидания, зелёными акцентами, гостевым санузлом и лапомойкой для питомцев — всё, чтобы возвращаться домой было приятно.
▫️ Своя котельная на крыше — стабильное тепло и горячая вода круглый год, независимо от погоды.
▫️ Просторные колясочные — место, где всё под рукой: велосипед, самокат, детская коляска.
▫️ Панорамные виды на уфимское Забелье — солнце над горизонтом, которое каждое утро напоминает, что вы живёте в особенном месте!
«Город природы» — когда дом становится частью вашего спокойствия и вдохновения.💚
Комфорт — это не только красивая квартира. Это каждое утро без спешки, стильный холл, бесшумный лифт, тепло дома и вид из окна, который хочется запомнить.
В домах-башнях «Города природы» есть всё, чтобы каждый день начинался и заканчивался с ощущением уюта и заботы:
▫️Бесшумные лифты «Метеор» — быстро и комфортно доставят домой, без долгого ожидания даже в часы пик.
▫️ Современные холлы — с уютной зоной ожидания, зелёными акцентами, гостевым санузлом и лапомойкой для питомцев — всё, чтобы возвращаться домой было приятно.
▫️ Своя котельная на крыше — стабильное тепло и горячая вода круглый год, независимо от погоды.
▫️ Просторные колясочные — место, где всё под рукой: велосипед, самокат, детская коляска.
▫️ Панорамные виды на уфимское Забелье — солнце над горизонтом, которое каждое утро напоминает, что вы живёте в особенном месте!
«Город природы» — когда дом становится частью вашего спокойствия и вдохновения.💚
❤9🙏4👏3💯2👍1😁1