В Москве на продажу выставлено рекордное количество нового жилья.

С января по сентябрь предложение на столичном рынке новостроек составило 944 тыс. кв. м, подсчитали аналитики риелторской компании Est-a-Tet. В первом квартале в продажу поступили 275 тыс. кв. м, во втором — 377 тыс., в третьем — 292 тыс. Это абсолютный рекорд за семь лет, в течение которых Сергей Собянин руководит Москвой, утверждают в Est-a-Tet

На фоне рекордного предложения спрос на новостройки в последние месяцы растет уже не такими высокими темпами, как раньше. По данным Росреестра, в первом квартале этого года в Москве были заключены почти 10,5 тыс. договоров долевого участия 

http://www.rbc.ru/business/04/10/2017/59d39f139a7947326f78d32f

Уже во второй половине следующего года мы увидим резкое снижение количества новых объектов. Только после этого начнется гармонизация рынка».

Отметим, что данные Росреестра о продажах строящегося жилья за январь – июнь 2017-го не столь оптимистичны. Количество зарегистрированных прав собственности на основании договоров долевого участия в этот период снизилось на 8,4% и составило 16 964 (за аналогичный период 2016 года — 18 529). Общее количество зарегистрированных ДДУ в первом полугодии 2017 года уменьшилось на 9% (25 611) по отношению к первому полугодию 2016 года (28 095).

http://www.fontanka.ru/2017/08/23/057/

Средняя ставка по ипотеке Сбербанка и на российском рынке в целом к концу текущего года будет ниже десяти процентов, считает глава крупнейшего российского банка Герман Греф.

"Заявки растут. По августу я пока не имею результатов, но у нас в среднем по сравнению с прошлым годом примерно 30% рост, это очень хороший показатель", — заявил Греф.

Он добавил, что уже сейчас для многих клиентов ставка составляет 9,5%.

«Дальнейшее изменение ставок на рынке вполне возможно, при этом стоит учитывать что, вслед за снижением ставок, растет спрос, а за ним и цена на недвижимость»

Сбербанк снизил ставки по военной ипотеке на 1,4 процента, до 9,5% годовых, сообщила пресс-служба крупнейшего российского банка.

Сбербанк с 2018 года начнет изучать поведение заемщиков в соцсетях‍
Новая ставка распространяется на готовое и строящееся жилье, говорится в пресс-релизе банка.

Сбербанк с 10 августа снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке на 0,6-2 процентных пункта, до 7,4-10% годовых в новостройках и до 8,9-10% на вторичном рынке. Первоначальный взнос в банке на приобретение готового жилья составляет 15%.

Сбербанк будет снижать ставки по кредитам вслед за ключевой ставкой ЦБ, сообщил 22 сентября глава банка Герман Греф.

По прогнозам экспертов Агентства ипотечного жилищного кредитования, россияне в 2017-м оформят более миллиона ипотечных кредитов на 1,8 триллиона рублей.

http://dom.lenta.ru/news/2017/10/02/mortgagegrowth/

Цитата:

Идеальным время для ипотеки назвать можно, но те, кто решит подождать, тоже не ошибутся. Большую роль играют также цены на недвижимость. Второй (если не третий) год на рынке недвижимости предложение превышает спрос, что, естественно, заставляет застройщиков и посредников идти на снижение цен. Есть риски, что все может измениться. Мы не можем предугадать всего, например, в международной политике, а эти факторы влияют на развитие рынка. Если у кого есть возможность приобрести недвижимость сегодня, не надо откладывать. Кому необходимо поднакопить собственные средства и есть возможность подождать – лучше повременить с ипотекой.

Жилищное кредитование в России продолжает оставаться скорее роскошью, чем доступные вариантом обретения собственного жилья. В европейских странах ставки ниже российских в 4-5 и более раз. Это объясняют более стабильной экономикой и сложившейся за десятилетия банковской системой. В России сегодня заемщику по ипотеке даже при лояльных семи процентах годовых и сроке кредита 15 лет, придется отдать банку вдвое больше, чем брал.

Но с другой стороны

Российские заемщики – не изнеженные европейцы, у которых бывает и отрицательная ставка по кредитам. Наши умеют радоваться малому. Вот заработала в 2015 году программа господдержки ипотеки. По ней банки выдавали кредиты на покупку новостроек не дороже 12% годовых. На фоне тогдашних ставок (в среднем 14-15%) это было выгодно. Вот и стали люди покупать в долг строящееся жилье. Прибавим к этому, что и цены на недвижимость снижались.

Больше половины выданной ипотеки с господдержкой приходится на регионы. Большинство заемщиков (72%) – люди с доходами до 60 тыс. руб. в месяц. В среднем покупали квартиры стоимостью 2,8 млн руб. Кредит брали на 1,8 млн ру

https://m.kompravda.eu/daily/26599/3615336/

Эксперты Национального бюро кредитных историй (НБКИ) рассчитали величину среднего семейного бюджета для оформления ипотечного кредита.

Согласно исследованию, для того чтобы комфортно оплачивать ипотеку, семье необходим бюджет в 69,5 тысячи рублей. По сравнению с началом года, этот показатель снизился на 4,9 процента (3,6 тысячи рублей в денежном эквиваленте).

«Несмотря на рост среднего размера ипотечного кредита, доступность ипотеки продолжает расти», — рассказал генеральный директор НБКИ Александр Викулин. По его словам, это объясняется снижением в последнее время процентных ставок по ипотеке, а также ростом сроков кредитов на покупку недвижимости.