Сбербанк снизил ставки по военной ипотеке на 1,4 процента, до 9,5% годовых, сообщила пресс-служба крупнейшего российского банка.

Сбербанк с 2018 года начнет изучать поведение заемщиков в соцсетях‍
Новая ставка распространяется на готовое и строящееся жилье, говорится в пресс-релизе банка.

Сбербанк с 10 августа снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке на 0,6-2 процентных пункта, до 7,4-10% годовых в новостройках и до 8,9-10% на вторичном рынке. Первоначальный взнос в банке на приобретение готового жилья составляет 15%.

Сбербанк будет снижать ставки по кредитам вслед за ключевой ставкой ЦБ, сообщил 22 сентября глава банка Герман Греф.

По прогнозам экспертов Агентства ипотечного жилищного кредитования, россияне в 2017-м оформят более миллиона ипотечных кредитов на 1,8 триллиона рублей.

http://dom.lenta.ru/news/2017/10/02/mortgagegrowth/

Цитата:

Идеальным время для ипотеки назвать можно, но те, кто решит подождать, тоже не ошибутся. Большую роль играют также цены на недвижимость. Второй (если не третий) год на рынке недвижимости предложение превышает спрос, что, естественно, заставляет застройщиков и посредников идти на снижение цен. Есть риски, что все может измениться. Мы не можем предугадать всего, например, в международной политике, а эти факторы влияют на развитие рынка. Если у кого есть возможность приобрести недвижимость сегодня, не надо откладывать. Кому необходимо поднакопить собственные средства и есть возможность подождать – лучше повременить с ипотекой.

Жилищное кредитование в России продолжает оставаться скорее роскошью, чем доступные вариантом обретения собственного жилья. В европейских странах ставки ниже российских в 4-5 и более раз. Это объясняют более стабильной экономикой и сложившейся за десятилетия банковской системой. В России сегодня заемщику по ипотеке даже при лояльных семи процентах годовых и сроке кредита 15 лет, придется отдать банку вдвое больше, чем брал.

Но с другой стороны

Российские заемщики – не изнеженные европейцы, у которых бывает и отрицательная ставка по кредитам. Наши умеют радоваться малому. Вот заработала в 2015 году программа господдержки ипотеки. По ней банки выдавали кредиты на покупку новостроек не дороже 12% годовых. На фоне тогдашних ставок (в среднем 14-15%) это было выгодно. Вот и стали люди покупать в долг строящееся жилье. Прибавим к этому, что и цены на недвижимость снижались.

Больше половины выданной ипотеки с господдержкой приходится на регионы. Большинство заемщиков (72%) – люди с доходами до 60 тыс. руб. в месяц. В среднем покупали квартиры стоимостью 2,8 млн руб. Кредит брали на 1,8 млн ру

https://m.kompravda.eu/daily/26599/3615336/

Эксперты Национального бюро кредитных историй (НБКИ) рассчитали величину среднего семейного бюджета для оформления ипотечного кредита.

Согласно исследованию, для того чтобы комфортно оплачивать ипотеку, семье необходим бюджет в 69,5 тысячи рублей. По сравнению с началом года, этот показатель снизился на 4,9 процента (3,6 тысячи рублей в денежном эквиваленте).

«Несмотря на рост среднего размера ипотечного кредита, доступность ипотеки продолжает расти», — рассказал генеральный директор НБКИ Александр Викулин. По его словам, это объясняется снижением в последнее время процентных ставок по ипотеке, а также ростом сроков кредитов на покупку недвижимости.

Кроме того, мужчины чаще берут ипотеку в браке, женщины — будучи незамужними.

Среди ипотечных заемщиков на вторичном рынке Москвы растет доля людей в возрасте. Об этом свидетельствуют результаты исследования компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

По подсчетам аналитиков, значительный прирост демонстрирует возрастная категория 41-50 лет. Число таких заемщиков выросло с 15 процентов в 2015 году до 25 процентов в 2017 году. Также ипотечные кредиты привлекают 10 процентов людей в возрасте от 50 лет, а доля молодых (20-30 лет) ипотечных покупателей сокращается: в этом году она составила 21 процент.

Также изменился и средний размер кредита: в компании подсчитали, что доля кредитных средств при покупке квартиры на вторичном рынке Москвы в 2017 году составляет 56 процентов (для сравнения, в 2015 году этот показатель составлял 47 процентов). Эксперты считают, что такая ситуация свидетельствует о том, что доходы у покупателей не растут и им становится сложнее накопить на жилье.

По подсчетам аналитиков, значительный прирост демонстрирует возрастная категория 41-50 лет. Число таких заемщиков выросло с 15 процентов в 2015 году до 25 процентов в 2017 году

Эксперты считают, что такая ситуация свидетельствует о том, что доходы у покупателей не растут и им становится сложнее накопить на жилье.

«Сокращение доли молодых ипотечных покупателей может быть связано с переходом молодежи в сегмент новостроек, поскольку вторичный рынок более консервативен»

Кстати, недвижимость относится к классу рискованных активов. Цены на нее довольно сильно падают в кризисы, а спреды между покупкой и продажей довольно большие.