Как считают аналитики банка, обвал курса криптовалюты bitcoin может серьезно ударить по крупным инвесторам, которые сейчас активно вкладывают в криптовалюты. Более того, растущая популярность производных инструментов на bitcoin лишь масштабирует возможные негативные последствия от обвала криптовалюты.
Интересно, что аналитики DB ставят риск крушения биткоина на 13 место , выше Северной Кореи 14 место, расследования прокурора Мюллера 17 или Brexit 20. Риск схлопывания пузырей на рынке недвижимости оценивается довольно низко 27-29
На первых местах стоят риски, связанные с быстрым ростом инфляции и ужесточения денежно-кредитной политики в США и Евросоюзе.
Интересно, что аналитики DB ставят риск крушения биткоина на 13 место , выше Северной Кореи 14 место, расследования прокурора Мюллера 17 или Brexit 20. Риск схлопывания пузырей на рынке недвижимости оценивается довольно низко 27-29
На первых местах стоят риски, связанные с быстрым ростом инфляции и ужесточения денежно-кредитной политики в США и Евросоюзе.
Традиционно Saxo Bank также выпускает свои 10 шокирующие прогнозов на следующий год. На 2018 год один из своих "шокирующих прогнозов" он посвятил криптовалюте bitcoin:
В 2018 г. стоимость биткоина достигнет $60 тыс., а рыночная капитализация превысит $1 трлн, так как фьючерсный контракт в биткоинах в декабре 2017 г. подогреет интерес инвесторов, которые чувствуют себя более комфортно, торгуя фьючерсами, а не инвестируя средства на биржах криптовалют. Однако совсем скоро у феномена под названием "биткоин" выбьют почву из-под ног: Россия и Китай быстро выходят из игры и даже запрещают у себя несанкционированные криптовалюты.
Россия становится официальным игроком на поле криптовалют, чтобы влиять на разработку протоколов, и смещает центр внимания с биткоина с целью удержать российский капитал в стране. После впечатляющего взлета в 2018 г. биткоин ожидает стремительное падение в 2019 г. до уровня базовой себестоимости в $1 тыс.
Прогнозы Saxo Bank никогда не сбываются точно, даже когда сценарий оказывается близким.
В 2018 г. стоимость биткоина достигнет $60 тыс., а рыночная капитализация превысит $1 трлн, так как фьючерсный контракт в биткоинах в декабре 2017 г. подогреет интерес инвесторов, которые чувствуют себя более комфортно, торгуя фьючерсами, а не инвестируя средства на биржах криптовалют. Однако совсем скоро у феномена под названием "биткоин" выбьют почву из-под ног: Россия и Китай быстро выходят из игры и даже запрещают у себя несанкционированные криптовалюты.
Россия становится официальным игроком на поле криптовалют, чтобы влиять на разработку протоколов, и смещает центр внимания с биткоина с целью удержать российский капитал в стране. После впечатляющего взлета в 2018 г. биткоин ожидает стремительное падение в 2019 г. до уровня базовой себестоимости в $1 тыс.
Прогнозы Saxo Bank никогда не сбываются точно, даже когда сценарий оказывается близким.
Главный стратег банка Goldman Sachs Дэвид Костин ожидает год "рационального изобилия", вызванного принятием на законодательном уровне сокращения налогов в рамках налоговой реформы Трампа, что приведет к пересмотру в сторону повышения целевых уровней S&P в конце года на отметке 2850 пунктов по сравнению с 2500 ранее и до отметки в 3100 пунктов к 2020 г.
Интересно то, что даже в дискуссиях о будущем, которые не включают предположения Goldman о налоговой реформе, принятой на законодательном уровне, или прогнозы S&P, банк особенно оптимистичен и не ожидает появления "медвежьего" рынка в результате того, что 2017 г. является "годом золотой середины", в котором мир пользовался скоординированным мировым ростом притока ликвидности центробанка в $2 трлн.
http://www.vestifinance.ru/articles/94623
Интересно то, что даже в дискуссиях о будущем, которые не включают предположения Goldman о налоговой реформе, принятой на законодательном уровне, или прогнозы S&P, банк особенно оптимистичен и не ожидает появления "медвежьего" рынка в результате того, что 2017 г. является "годом золотой середины", в котором мир пользовался скоординированным мировым ростом притока ликвидности центробанка в $2 трлн.
http://www.vestifinance.ru/articles/94623
vestifinance.ru
Goldman: три крупнейших риска для рынка в 2018 году
Когда речь заходит о самом влиятельном инвестиционном банке в мире, Goldman Sachs строит предельно оптимистичный прогноз на 2018 г., несмотря на то что банк признал, что его оценки никогда не были выше.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в октябре 2017 года снизилась до 9,95 процента, что стало историческим минимумом. Об этом сообщается в пресс-релизе Банка России.
Уточняется, что при снижении ставки был зафиксирован рекордный для 2017 года результат на рынке первичного ипотечного кредитования — более 112 тысяч кредитов на сумму свыше 213 миллиардов рублей. Снижение ставки также способствовало увеличению количества и объема предоставленных кредитными учреждениями средств.
В пресс-службе отметили, что с начала года россияне получили от банков более 800 тысяч ипотечных кредитов на сумму в 1,5 триллиона рублей.
https://www.cbr.ru/press/event/?id=1536
Уточняется, что при снижении ставки был зафиксирован рекордный для 2017 года результат на рынке первичного ипотечного кредитования — более 112 тысяч кредитов на сумму свыше 213 миллиардов рублей. Снижение ставки также способствовало увеличению количества и объема предоставленных кредитными учреждениями средств.
В пресс-службе отметили, что с начала года россияне получили от банков более 800 тысяч ипотечных кредитов на сумму в 1,5 триллиона рублей.
https://www.cbr.ru/press/event/?id=1536
Сегодня у нас гость, эксперт по недвижимости с большим практическим опытом, наш читатель Евгения. Она подготовила небольшой материал по рефинансированию ипотеки и сможет ответить на ваши вопросы на нашем чате @EcStateChat. Просто задавайте свои вопросы или высказывайте свое мнение.
Размещенный ниже материал не реклама, среди читателей паблика есть специалисты весьма высокого уровня в своих областях, относящихся к теме нашего канала. Надеемся, что они тоже поделятся нами своими уникальными знаниями в свое время 😃
Размещенный ниже материал не реклама, среди читателей паблика есть специалисты весьма высокого уровня в своих областях, относящихся к теме нашего канала. Надеемся, что они тоже поделятся нами своими уникальными знаниями в свое время 😃
Все чаще и чаще меня стали спрашивать, что такое рефинансирование ипотеки. Решила сегодняшний пост посвятить этому вопросу.
Итак, рефинансирование ипотеки или перекредитование - это получение нового кредита в другом банке для погашения ранее выданного ипотечного кредита. Несмотря на то, что банки предлагают рефинансирование от 9,5% нужно оно не всем. Рекомендую рефинансировать кредит тем заемщикам, которые брали ипотечные кредиты в 2014 -середине 2016 гг., когда ставки были достаточно высокие.
Сейчас, когда процентная ставка снижена, можно значительно уменьшить финансовую нагрузку по выплатам ипотечного кредита. Можно уменьшить размер ежемесячного платежа или уменьшить срок кредита и тем самым уменьшить сумму переплаты по кредиту.
Но поскольку рефинансирование это получение нового ипотечного кредита, то при рефинансировании возникнут расходы. Они складываются из расходов на оценку объекта - 3, 5 - 4 тыс. рублей и госпошлину за регистрацию закладной - 600 рублей. Также остаются расходы на комплексное страхование: страхование жизни и здоровья ( 0, 12- 0, 75% от суммы кредита) и страхование объекта.
Например, если в кредит заемщик взял 2 млн рублей, страховка обойдется ему в сумму до 15 тыс. рублей. Некоторые банки берут еще комиссию за ускоренное снятия обременения с объекта. Банкам не очень интересно, если заемщик будет рефинансировать ипотечный кредит поскольку все деньги, которые за время кредитования заемщик должен переплатить банку, тот уже посчитал как свои доходы. И тут такая неожиданность – эту прибыль заемщик решил отдать другому банку.
Поэтому сейчас большинство ведущих банков готовы снизить своим заемщикам % ставку по действующему кредиту на меньшую лишь бы они остались в банке и не занимались рефинансированием.
Например, Сбербанк снизил моим клиентам ставку с 13,5% до 11,9%. Как это делается? Заемщику необходимо написать заявление в банк о снижении % ставки. Есть правда один нюанс, в этом случае можно только уменьшить ежемесячный платеж, а вот срок уменьшить нельзя.
Итак, рефинансирование ипотеки или перекредитование - это получение нового кредита в другом банке для погашения ранее выданного ипотечного кредита. Несмотря на то, что банки предлагают рефинансирование от 9,5% нужно оно не всем. Рекомендую рефинансировать кредит тем заемщикам, которые брали ипотечные кредиты в 2014 -середине 2016 гг., когда ставки были достаточно высокие.
Сейчас, когда процентная ставка снижена, можно значительно уменьшить финансовую нагрузку по выплатам ипотечного кредита. Можно уменьшить размер ежемесячного платежа или уменьшить срок кредита и тем самым уменьшить сумму переплаты по кредиту.
Но поскольку рефинансирование это получение нового ипотечного кредита, то при рефинансировании возникнут расходы. Они складываются из расходов на оценку объекта - 3, 5 - 4 тыс. рублей и госпошлину за регистрацию закладной - 600 рублей. Также остаются расходы на комплексное страхование: страхование жизни и здоровья ( 0, 12- 0, 75% от суммы кредита) и страхование объекта.
Например, если в кредит заемщик взял 2 млн рублей, страховка обойдется ему в сумму до 15 тыс. рублей. Некоторые банки берут еще комиссию за ускоренное снятия обременения с объекта. Банкам не очень интересно, если заемщик будет рефинансировать ипотечный кредит поскольку все деньги, которые за время кредитования заемщик должен переплатить банку, тот уже посчитал как свои доходы. И тут такая неожиданность – эту прибыль заемщик решил отдать другому банку.
Поэтому сейчас большинство ведущих банков готовы снизить своим заемщикам % ставку по действующему кредиту на меньшую лишь бы они остались в банке и не занимались рефинансированием.
Например, Сбербанк снизил моим клиентам ставку с 13,5% до 11,9%. Как это делается? Заемщику необходимо написать заявление в банк о снижении % ставки. Есть правда один нюанс, в этом случае можно только уменьшить ежемесячный платеж, а вот срок уменьшить нельзя.
Объем ипотечного кредитования к концу 2020 года удвоится и достигнет 10 трлн руб.
Таков прогноз Агентства ипотечного жилищного кредитования. Это означает, что ежегодный рост показателя в течение ближайших трех лет составит более 20%. В последнее время ипотека стала драйвером роста розничного кредитования.
Реалистичен ли прогноз АИЖК по росту ипотечного рынка? Скорее всего, оценка агентства является обоснованной, считает управляющий партнер компании Webster Константин Ковалев: «На первый взгляд, прогноз выглядит очень оптимистично, но нужно понимать, от чего зависит спрос на ипотечный продукт. В первую очередь, речь идет о перспективах решить свою жилищную проблему и возможность оплачивать кредит в ближайшие 10-20 лет, которые оценивают граждане. Возможно, что в ближайшее время россияне будут на это смотреть с оптимизмом. Вторая составляющая — это, естественно, стоимость кредита. Массовый переход на ипотечный продукт происходит на границе 7%. Если мы ее преодолеем, то, конечно же, спрос на ипотеку будет значительно выше, чем сегодня. Так что, думаю, этот прогноз не выглядит фантастическим».
Таков прогноз Агентства ипотечного жилищного кредитования. Это означает, что ежегодный рост показателя в течение ближайших трех лет составит более 20%. В последнее время ипотека стала драйвером роста розничного кредитования.
Реалистичен ли прогноз АИЖК по росту ипотечного рынка? Скорее всего, оценка агентства является обоснованной, считает управляющий партнер компании Webster Константин Ковалев: «На первый взгляд, прогноз выглядит очень оптимистично, но нужно понимать, от чего зависит спрос на ипотечный продукт. В первую очередь, речь идет о перспективах решить свою жилищную проблему и возможность оплачивать кредит в ближайшие 10-20 лет, которые оценивают граждане. Возможно, что в ближайшее время россияне будут на это смотреть с оптимизмом. Вторая составляющая — это, естественно, стоимость кредита. Массовый переход на ипотечный продукт происходит на границе 7%. Если мы ее преодолеем, то, конечно же, спрос на ипотеку будет значительно выше, чем сегодня. Так что, думаю, этот прогноз не выглядит фантастическим».
Это взвешенный индекс повторных продаж, что означает, что он измеряет средние ценовые изменения при повторных продажах или при рефинансировании.
Ежеквартальный отчет HPI публикуется каждый квартал, а ежемесячный отчет публикуется с марта 2008 года.
HPI отличается от известных S & P / Case-Shiller Home Price Indexes. Например, индексы Case-Shiller используют только покупные цены, а HPI включает также все транзакции при оценке рефинансирования.
Ежеквартальный отчет HPI публикуется каждый квартал, а ежемесячный отчет публикуется с марта 2008 года.
HPI отличается от известных S & P / Case-Shiller Home Price Indexes. Например, индексы Case-Shiller используют только покупные цены, а HPI включает также все транзакции при оценке рефинансирования.
Со времени последней оценки МВФ устойчивости китайского финансового сектора к потрясениям в 2011 г. остались две проблемы: рост кредитования, который по-прежнему высок, а также расширение продуктов управления капиталом (WMP), сказал Ратна Сахай, заместитель директора департамента валютного и рынка капитала МВФ.
"Риски серьезные, - сказал Сахай журналистам во время онлайн-брифинга. - Признавая это, власти действительно осознают риски, и они активно работают над тем, чтобы сдерживать эти риски".
В докладе МВФ говорится, что хотя Китай предпринимает шаги по устранению своих долговых рисков, попытка справиться с ростом долговой нагрузки потребует перестать отвлекаться на прогнозы по росту ВВП, которые и побудили региональные власти установить высокие целевые показатели.
http://www.vestifinance.ru/articles/94850
"Риски серьезные, - сказал Сахай журналистам во время онлайн-брифинга. - Признавая это, власти действительно осознают риски, и они активно работают над тем, чтобы сдерживать эти риски".
В докладе МВФ говорится, что хотя Китай предпринимает шаги по устранению своих долговых рисков, попытка справиться с ростом долговой нагрузки потребует перестать отвлекаться на прогнозы по росту ВВП, которые и побудили региональные власти установить высокие целевые показатели.
http://www.vestifinance.ru/articles/94850
vestifinance.ru
МВФ: Китаю необходима финансовая стабильность
Китай должен в первую очередь уделять внимание финансовой стабильности, а не целевому уровню развития, поскольку стремление к достижению региональных целей роста и оказание помощи, чтобы избежать потерь рабочих мест, привели к росту задолженности.
В октябре валютные резервы Китая выросли на $700 млн.
Резервы в прошлом месяце увеличились на $10,1 млрд до $3,12 трлн, показали данные Народного банка Китая. Это соответствует оценкам опрошенных Bloomberg аналитиков.
Резервы Китая росли 10 месяцев подряд впервые с июня 2014 г. В результате валютные резервы Китая - крупнейшие в мире - достигли максимального уровня с октября прошлого года, пишет Reuters.
Государственное управление валютного контроля (SAFE) заявило, что укрепление валют, кроме доллара США, и изменение цен на активы были основными причинами роста валютных резервов.
http://www.vestifinance.ru/articles/94869
Резервы в прошлом месяце увеличились на $10,1 млрд до $3,12 трлн, показали данные Народного банка Китая. Это соответствует оценкам опрошенных Bloomberg аналитиков.
Резервы Китая росли 10 месяцев подряд впервые с июня 2014 г. В результате валютные резервы Китая - крупнейшие в мире - достигли максимального уровня с октября прошлого года, пишет Reuters.
Государственное управление валютного контроля (SAFE) заявило, что укрепление валют, кроме доллара США, и изменение цен на активы были основными причинами роста валютных резервов.
http://www.vestifinance.ru/articles/94869
vestifinance.ru
Валютные резервы Китая выросли 10-й месяц подряд
Валютные резервы Китая выросли в ноябре десятый месяц подряд на фоне сохраняющейся стабильности юаня, сообщает Bloomberg.
Пекин стремится значительно ограничить долги местных правительств, а это ключевой источник финансирования строительства инфраструктуры, и он будет иметь решающее влияние на рост ВВП Китая.
Трудность для Китая заключается в том, что доля инфраструктуры в китайских инвестициях в основные фонды растет на 20% в 2017 г., а с начала 2014 г. средний рост превышает 15%.
Трудность для Китая заключается в том, что доля инфраструктуры в китайских инвестициях в основные фонды растет на 20% в 2017 г., а с начала 2014 г. средний рост превышает 15%.
Помимо метро, также отменяются проекты по строительству дорог и мостов. Инвестиции в основной капитал в инфраструктуру в стране в следующем году вырастут на 12%, и это почти в два раза меньше показателей нынешнего года.
Экономисты Morgan Stanley, Goldman Sachs Group Inc. и UBS подчеркивают, что охлаждение сектора инфраструктуры станет тенденцией, которая негативно повлияет на рост экономики.
Замедление строительной лихорадки формируется в тот момент, когда власти вновь дали обещание сосредоточиться на управлении долгом. И это, может быть, проблема для всего мира.
Экономисты Morgan Stanley, Goldman Sachs Group Inc. и UBS подчеркивают, что охлаждение сектора инфраструктуры станет тенденцией, которая негативно повлияет на рост экономики.
Замедление строительной лихорадки формируется в тот момент, когда власти вновь дали обещание сосредоточиться на управлении долгом. И это, может быть, проблема для всего мира.
Ослабление капитальных инвестиций в Поднебесной может даже угрожать глобальному росту капитальных затрат, так как Китай составляет одну пятую от общего объема инвестиций в мире согласно оценкам Oxford Economics.
Инфраструктурные инвестиции "росли намного быстрее, чем другие инвестиции за последние пять лет", написал в записке Ларри Ху, главный китайский экономист Macquarie Securities Ltd. в Гонконге: "Разработчики политики могут принять более медленный рост расходов на инфраструктуру со следующего года, поскольку рост за последние пять лет неустойчив".
Но даже если мы говорим о замедлении, масштабы расходов на китайскую инфраструктуру по-прежнему огромны: около $1,7 трлн в период с января по октябрь 2017 г.
Инфраструктурные инвестиции "росли намного быстрее, чем другие инвестиции за последние пять лет", написал в записке Ларри Ху, главный китайский экономист Macquarie Securities Ltd. в Гонконге: "Разработчики политики могут принять более медленный рост расходов на инфраструктуру со следующего года, поскольку рост за последние пять лет неустойчив".
Но даже если мы говорим о замедлении, масштабы расходов на китайскую инфраструктуру по-прежнему огромны: около $1,7 трлн в период с января по октябрь 2017 г.
Как и в случае со многими вещами, связанными с инвестициями в Китай, политика ГЧП (государственно-частного партнерства) быстро подвергалась злоупотреблениям.
В большинстве случаев "частный" партнер в проектах ГЧП оказывался государственной компанией, которая просто увеличивала долговую нагрузку государства иным путем.
В большинстве случаев "частный" партнер в проектах ГЧП оказывался государственной компанией, которая просто увеличивала долговую нагрузку государства иным путем.
Усилия Китая по снижению уровня долга активизировались после XIX съезда Коммунистической партии, прошедшего в конце октября. Председатель КНР Си Цзиньпин заявил на открытии съезда партии, что усилия Пекина по ограничению высоких уровней долга продолжатся как часть структурных реформ на стороне предложения.
Глава Народного банка Китая Чжоу Сяочуань в октябре заявил, что Китай будет предотвращать риски, которые могут привести к "моменту Мински", то есть к внезапному обвалу цен на активы. Глава центробанка добавил, что уровни корпоративного долга в стране являются относительно высокими, а долг домашних хозяйств растет слишком быстро.
Объем непогашенных потребительских кредитов в Китае вырос почти на 30% с середины прошлого года и достиг в октябре 30,2 трлн юаней.
Глава Народного банка Китая Чжоу Сяочуань в октябре заявил, что Китай будет предотвращать риски, которые могут привести к "моменту Мински", то есть к внезапному обвалу цен на активы. Глава центробанка добавил, что уровни корпоративного долга в стране являются относительно высокими, а долг домашних хозяйств растет слишком быстро.
Объем непогашенных потребительских кредитов в Китае вырос почти на 30% с середины прошлого года и достиг в октябре 30,2 трлн юаней.