Количество чистых спекулятивных позиций по сырой нефти от CFTC к концу недели также оказываются на локальном минимуме - 528,100. Без серьезной заварушки на Ближнем Востоке цены уже не вырастут.

Забавный график, составленный по прогнозам аналитиков IEA почти десятилетие назад, тоже предрекал закат эпохи нефти после 2035 года. Но похоже события будут разворачиваться быстрее и драматичнее.

Где жить в пригороде или в городе? Европа в последние 50 лет выбирала пригород. Относительный прирост населения в городе +30% отстает от роста в пригородах +47%. Сейчас тенденция продолжается

Сравнительный рост населения городов и пригородов в Европе (EU), Центральной и Восточной Европе (CEE) и по странам. В Бельгии и Германии города росли только за счет пригородов. МТ это Мальта.

Как выглядит мир из Владивостока.

Сейчас более половины населения планеты живёт в городах, а к 2050-му более оно будет составлять две трети. В Европе в городах живёт 73% населения, поэтому темпы прироста будут меньше, 80% к 2050 г.

Европейцы высказывают следующие основные недостатки жизни в городе: меньше доступного места, выше стоимость м2, больше загрязнена окружающая среда, проблема шума.

В города людей привлекает высокооплачиваемая работа, возможность пользоваться инфраструктурой городов и их культурной средой, развлечения и возможность выбирать среду для общения. В городах сосредоточены образовательные центры и основная экономическая активность.

Появление интернета и новых технологий на его основе позволяет часть функциональных преимуществ города совместить с удобствами жизни в пригородах. Удаленная работа с использованием компьютерных сетей становится особенно привлекательной для семей с детьми. Это приводит к тому, что в последнее десятилетие много горожан переселяется в ближайшей городские окраины. Такая тенденция более характерна для развитых стран, технологических лидеров.

Возможность иметь гараж или бесплатную стоянку для нескольких автомобилей, комнату для каждого члена семьи, большую кухню и гостинную, свою детскую площадку и сад, даже бассейн на придомовой территории стала символом благополучия среднего класса, живущего в двухэтажных районах на окраине больших городов.

Любопытная диаграмма - возраст жилья в Европе по странам. Больше всего старого фонда в Литве и Швеции, более 75% построено до 1979 года. Самый новый жилищный фонд на Кипре - 38% построено после 2000 г

Европа предпочитает реновировать старое жилье, а не строить новое. На фото пример реновации. По оценкам ECOFYS до 71% европейских домов нуждаются в модернизации, в среднем по €75,000 за единицу.

Стоимость домовладения составляет довольно большую часть бюджета европейца и постоянно увеличивается. Если в 2000 году граждане EU тратили на свое жилье 22% семейного бюджета, то в 2015-м уже 25%.

Для сравнения, в 1970-х годах в СССР квартплата в среднем не превышала 3% от дохода семьи. Даже с учетом разницы в среднем качестве жилья цифра поразительная и говорит об огромных субсидиях государства. Современные европейские социально-ориентированные страны достигают похожих показателей только для социального маниципального жилья, представляемого беженцам и беднейшим слоям населения. Но объем, конечно, намного скромнее.

Тем не менее, в Нидерландах, во Франции, в Австрии и других европейских странах, доля населения, проживающая в жилище социального найма достигает от 20 до 25%%.

Доля населения, живущая в жилье социального найма в странах Евросоюза в %.

Рынок недвижимости США сталкивается со все большими проблемами при росте ставки ФРС. Верхняя линия - ставка 30-летнего ипотечного займа, голубая - доходность 10-х гособлигаций, красная - ставка ФРС

Доходность облигаций США подскочила вслед за сильными экономическими данными и намеками официальных лиц Федеральной резервной системы, что процентные ставки могут вырасти в четвертый раз в этом году в декабре.

Этот цикл повышения ставок может ударить по рынку жилья США, поскольку рост процентных ставок по ипотечным кредитам ослабляет доступность жилья. Объем заявок на ипотечное кредитование снижается по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Активность по рефинансированию жилищных кредитов также продолжает снижаться.

Ассоциация ипотечных банкиров отмечает, что 10-летние базовые затраты по ипотечным кредитам достигнут самого высокого уровня с мая 2011 года. Стоимость 30-летних ипотечных кредитов в США вырастит на 10-15 базисных пунктов в ближайшие недели.

Скорость роста крупнейших городов мира.

Скорость роста крупных городов. Хорошо заметно, что крупные города в развивающихся странах быстро обгоняют европейские города.

Отличная дорожная и транспортная сеть провоцируют уезжать людей жить за город. В тех странах, где инфраструктура развита плохо, люди предпочитают жить поближе к работе. Отсюда взрывной рост городов в первую очередь в менее развитых странах.

А вот как выглядит ежечасный прирост населения в крупнейших городах.

Использование спутниковых снимков является методом, который позволяет добиться максимального чёткого определения фактических границ агломераций без включения в них сельских территорий. Результаты, полученные по методике, которую использовали авторы исследования, была протестирована для Франции и США, по которым имеются официальные данные по урбанизированным ареалам. В большинстве случаев расхождения в полученных результатах с официальными данными не превышали 10 %, при этом использованная авторами методика давала меньшие значения площади агломераций и, соответственно, более высокую плотность населения.
Так вот, согласно этих данных:

Нью-Йорк:
Население - 21575 тыс. чел.
Плотность - 1700 чел на кв.км.

Мумбаи:
Население - 23265 тыс. чел.

В России тоже происходит процесс исхода населения в города, в первую очередь в крупные.
Перепись 2002 года:
Города - 1098
Посёлки городского типа - 1842

Перепись 2010 года:
Города - 1100
Посёлки городского типа - 1286