Особняк Кельха в Санкт-Петербурге
ул. Чайковского, дом 28.
Особняк построен в 1896–1903 годах по заказу Александра Фердинандовича Кельха на средства его супруги Варвары Петровны Кельх. Она пожелала, чтобы дом напоминал средневековые замки, но избегал строгой принадлежности к готике или ренессансу.
Варвара Петровна наказала зодчим сделать нечто разнообразное, чтобы при одном только взгляде на здание захватывало дух. Мастера справились блестяще. Сегодня особняку присвоен статус объекта культурного наследия народов РФ федерального значения.
Архитектурный стиль: Эклектика.
Фасад здания со стороны улицы выполнен в стиле французского ренессанса, а дворовый фасад — в готическом.
Каждое из внутренних помещений выдержано в уникальном стиле — от готики до барокко.
#Архитектура #Проектирование #Особняк #ОКН
ул. Чайковского, дом 28.
Особняк построен в 1896–1903 годах по заказу Александра Фердинандовича Кельха на средства его супруги Варвары Петровны Кельх. Она пожелала, чтобы дом напоминал средневековые замки, но избегал строгой принадлежности к готике или ренессансу.
Варвара Петровна наказала зодчим сделать нечто разнообразное, чтобы при одном только взгляде на здание захватывало дух. Мастера справились блестяще. Сегодня особняку присвоен статус объекта культурного наследия народов РФ федерального значения.
Архитектурный стиль: Эклектика.
Фасад здания со стороны улицы выполнен в стиле французского ренессанса, а дворовый фасад — в готическом.
Каждое из внутренних помещений выдержано в уникальном стиле — от готики до барокко.
#Архитектура #Проектирование #Особняк #ОКН
🔥3
Модульные или капсульные дома набирают популярность и меняются под запросы российского рынка 🏡
Модульные или капсульные дома, при стандартной установке, не относятся к капитальным постройкам
➡️ а значит, меньше бюрократии при оформлении. Такое решение оказалось удобным для российского туристического бизнеса.
В чём разница?
Капсульные дома — футуристичный дизайн, компактные размеры.
Модульные дома — более традиционный внешний вид, вариативность планировок.
Конструкции собирают прямо на заводе — это повышает точность геометрии и качество соединений. Затем готовые блоки доставляют транспортом и устанавливают при помощи тяжёлой техники.
Метры 📏
Типовые размеры одного модуля: 15–116 м².
От 50 м² доступно двухэтажное исполнение.
Дома площадью свыше 150 м² собирают из нескольких модулей с индивидуальной планировкой.
Инженерные системы 🚿
Производители предлагают как базовые, так и расширенные пакеты:
▪️ электрика с УЗО;
▪️ водоснабжение и канализация;
▪️ отопление;
▪️ системы безопасности (датчики дыма, защита от протечек).
Для автономных объектов возможно подключение септиков.
Варианты питания:
▪️ от генератора на 10 кВт,
▪️ от солнечных панелей,
▪️ совмещённый.
Разработки 🔝
Изначально капсульные дома ориентировались только на тёплый сезон. Но сфера продолжает развиваться, появляются предложения для всесезонного проживания. Разработаны модули для российского климата, устойчивые к экстремальным температурам от −40°С до +60°С. Однако это переменная характеристика, которая определяется проектом и материалами.
Производители делают упор и на энергоэффективность, которая достигается за счёт:
▪️ оптимизированных теплоизоляционных решений;
▪️ систем «умный дом» для контроля климата;
▪️ снижения коммунальных расходов и затрат на обслуживание.
Правовой статус (ст. 130 ГК РФ) 📜
Модульные и капсульные дома относятся к некапитальным строениям, если конструкции можно переместить, демонтировать и собрать заново без ущерба и изменения основных характеристик. В этом случае они не имеют прочной связи с землёй, а их функциональное назначение чаще всего носит временный характер.
В противном случае конструкции считаются объектами капитального строительства. Тогда требуется регистрация в Росреестре с подготовкой технического плана и документов на земельный участок.
В России разработан и действует ГОСТ Р 71617–2024 «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация».
#Строительство #Модульные_дома #Некопитальное_строительство #Проектирование
Модульные или капсульные дома, при стандартной установке, не относятся к капитальным постройкам
➡️ а значит, меньше бюрократии при оформлении. Такое решение оказалось удобным для российского туристического бизнеса.
В чём разница?
Капсульные дома — футуристичный дизайн, компактные размеры.
Модульные дома — более традиционный внешний вид, вариативность планировок.
Конструкции собирают прямо на заводе — это повышает точность геометрии и качество соединений. Затем готовые блоки доставляют транспортом и устанавливают при помощи тяжёлой техники.
Метры 📏
Типовые размеры одного модуля: 15–116 м².
От 50 м² доступно двухэтажное исполнение.
Дома площадью свыше 150 м² собирают из нескольких модулей с индивидуальной планировкой.
Инженерные системы 🚿
Производители предлагают как базовые, так и расширенные пакеты:
▪️ электрика с УЗО;
▪️ водоснабжение и канализация;
▪️ отопление;
▪️ системы безопасности (датчики дыма, защита от протечек).
Для автономных объектов возможно подключение септиков.
Варианты питания:
▪️ от генератора на 10 кВт,
▪️ от солнечных панелей,
▪️ совмещённый.
Разработки 🔝
Изначально капсульные дома ориентировались только на тёплый сезон. Но сфера продолжает развиваться, появляются предложения для всесезонного проживания. Разработаны модули для российского климата, устойчивые к экстремальным температурам от −40°С до +60°С. Однако это переменная характеристика, которая определяется проектом и материалами.
Производители делают упор и на энергоэффективность, которая достигается за счёт:
▪️ оптимизированных теплоизоляционных решений;
▪️ систем «умный дом» для контроля климата;
▪️ снижения коммунальных расходов и затрат на обслуживание.
Правовой статус (ст. 130 ГК РФ) 📜
Модульные и капсульные дома относятся к некапитальным строениям, если конструкции можно переместить, демонтировать и собрать заново без ущерба и изменения основных характеристик. В этом случае они не имеют прочной связи с землёй, а их функциональное назначение чаще всего носит временный характер.
В противном случае конструкции считаются объектами капитального строительства. Тогда требуется регистрация в Росреестре с подготовкой технического плана и документов на земельный участок.
В России разработан и действует ГОСТ Р 71617–2024 «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация».
#Строительство #Модульные_дома #Некопитальное_строительство #Проектирование
Цена квартиры в 2026 году: «Белая Каска» и КОЛДИ раскрыли составляющие
Задумывались, из чего на самом деле складывается стоимость жилья? Анализ показал, какие факторы определяют цену и как формируется итоговая сумма в договоре.
#Новости #Строительство #Проектирование
Задумывались, из чего на самом деле складывается стоимость жилья? Анализ показал, какие факторы определяют цену и как формируется итоговая сумма в договоре.
#Новости #Строительство #Проектирование
😁1
Дом торгового товарищества «Братья Елисеевы» (Елисеевский магазин) в Санкт-Петербурге
Здание на углу Невского проспекта, 56 и Малой Садовой улицы, 8.
Архитектурный стиль: модерн с элементами эклектики.
Архитектор: Гавриил Васильевич Барановский.
Строительство: 1902–1903 годы.
Статус: Объект культурного наследия народов РФ федерального значения.
#Архитектура #Проектирование #Петербург #ОКН
Здание на углу Невского проспекта, 56 и Малой Садовой улицы, 8.
Архитектурный стиль: модерн с элементами эклектики.
Архитектор: Гавриил Васильевич Барановский.
Строительство: 1902–1903 годы.
Статус: Объект культурного наследия народов РФ федерального значения.
#Архитектура #Проектирование #Петербург #ОКН
Новый выпуск Недвижимого подкаста о премиум‑ и делюкс‑недвижимости
В гостях: Екатерина Лёвина, топ‑брокер агентства недвижимости Whitewill.
В выпуске:
• почему сделки на миллиард иногда проще, чем на десятки миллионов;
• кто покупает делюкс‑недвижимость и почему среди клиентов всё больше молодых;
• как эмоции, окружение и даже соседи влияют на покупку;
• что сегодня важно в работе брокера элитного класса.
➡️ Смотреть по ссылке ⬅️
#Обзор #Недвижимость #Элитное_жильё
В гостях: Екатерина Лёвина, топ‑брокер агентства недвижимости Whitewill.
В выпуске:
• почему сделки на миллиард иногда проще, чем на десятки миллионов;
• кто покупает делюкс‑недвижимость и почему среди клиентов всё больше молодых;
• как эмоции, окружение и даже соседи влияют на покупку;
• что сегодня важно в работе брокера элитного класса.
➡️ Смотреть по ссылке ⬅️
#Обзор #Недвижимость #Элитное_жильё
RUTUBE
Екатерина Лёвина: психология больших сделок. Кто приобретает элитные проекты в Москве?
В новом выпуске Недвижимого подкаста у меня в гостях Екатерина Лёвина, ТОП‑брокер агентства недвижимости Whitewill, эксперт по премиум‑ и делюкс‑недвижимости с 13‑летним опытом.
Говорим честно о рынке дорогой недвижимости:
почему сделки на миллиард иногда…
Говорим честно о рынке дорогой недвижимости:
почему сделки на миллиард иногда…
👍1
🔥 Новый выпуск PRO ПБ Live № 73
Приглашенный эксперт: Константин Прокшиц - специалиста в области пожарной безопасности, автора телеграм-канала «Пирология».
➡️ Смотреть на RUTUBE ⬅️
#Обзор #ПБ #Безопасность #Пожарная_безопасность
Приглашенный эксперт: Константин Прокшиц - специалиста в области пожарной безопасности, автора телеграм-канала «Пирология».
➡️ Смотреть на RUTUBE ⬅️
#Обзор #ПБ #Безопасность #Пожарная_безопасность
RUTUBE
PRO ПБ Live № 73 (23.01.2026)
Портал «PRO ПБ» представляет рубрику «PRO ПБ Live». В ней мы рассказываем о последних, актуальных новостях в области пожарной безопасности.
Ведущий рубрики – специалист в области лицензирования и аккредитации Яснева Анжелика Викторовна.
Приглашенный эксперт:…
Ведущий рубрики – специалист в области лицензирования и аккредитации Яснева Анжелика Викторовна.
Приглашенный эксперт:…
Минстрой предложил девелоперам ежемесячно отчитываться о себестоимости жилых проектов
19 января 2026 года Минстрой выступил с новым предложением. Застройщиков могут обязать ежемесячно направлять в ведомство:
🔹 структуру строительной себестоимости проектов;
🔹 структуру инвестиционной себестоимости проектов;
🔹 иную аналитическую информацию.
Контекст нововведения:
🔹 с 1 января 2026 года отменён мораторий на штрафы за перенос сроков сдачи объектов;
🔹 введена отсрочка по уплате накопленной неустойки и иных финансовых санкций — она действует до 31 декабря 2026 года.
Цель предложенной инициативы — обеспечить планомерное погашение задолженности и снизить финансовые риски в отрасли.
Возможные последствия:
➡️ усиление контроля за сроками и затратами может привести к корректировке графиков проектирования и инженерных работ;
➡️ для инжиниринговых компаний возрастает значимость точного расчёта себестоимости на этапе подготовки документации.
#Новости #Приказы_и_нормативы #Проектирование #Строительство
19 января 2026 года Минстрой выступил с новым предложением. Застройщиков могут обязать ежемесячно направлять в ведомство:
🔹 структуру строительной себестоимости проектов;
🔹 структуру инвестиционной себестоимости проектов;
🔹 иную аналитическую информацию.
Контекст нововведения:
🔹 с 1 января 2026 года отменён мораторий на штрафы за перенос сроков сдачи объектов;
🔹 введена отсрочка по уплате накопленной неустойки и иных финансовых санкций — она действует до 31 декабря 2026 года.
Цель предложенной инициативы — обеспечить планомерное погашение задолженности и снизить финансовые риски в отрасли.
Возможные последствия:
➡️ усиление контроля за сроками и затратами может привести к корректировке графиков проектирования и инженерных работ;
➡️ для инжиниринговых компаний возрастает значимость точного расчёта себестоимости на этапе подготовки документации.
#Новости #Приказы_и_нормативы #Проектирование #Строительство