Цена квартиры в 2026 году: «Белая Каска» и КОЛДИ раскрыли составляющие
Задумывались, из чего на самом деле складывается стоимость жилья? Анализ показал, какие факторы определяют цену и как формируется итоговая сумма в договоре.
#Новости #Строительство #Проектирование
Задумывались, из чего на самом деле складывается стоимость жилья? Анализ показал, какие факторы определяют цену и как формируется итоговая сумма в договоре.
#Новости #Строительство #Проектирование
😁1
Дом торгового товарищества «Братья Елисеевы» (Елисеевский магазин) в Санкт-Петербурге
Здание на углу Невского проспекта, 56 и Малой Садовой улицы, 8.
Архитектурный стиль: модерн с элементами эклектики.
Архитектор: Гавриил Васильевич Барановский.
Строительство: 1902–1903 годы.
Статус: Объект культурного наследия народов РФ федерального значения.
#Архитектура #Проектирование #Петербург #ОКН
Здание на углу Невского проспекта, 56 и Малой Садовой улицы, 8.
Архитектурный стиль: модерн с элементами эклектики.
Архитектор: Гавриил Васильевич Барановский.
Строительство: 1902–1903 годы.
Статус: Объект культурного наследия народов РФ федерального значения.
#Архитектура #Проектирование #Петербург #ОКН
Новый выпуск Недвижимого подкаста о премиум‑ и делюкс‑недвижимости
В гостях: Екатерина Лёвина, топ‑брокер агентства недвижимости Whitewill.
В выпуске:
• почему сделки на миллиард иногда проще, чем на десятки миллионов;
• кто покупает делюкс‑недвижимость и почему среди клиентов всё больше молодых;
• как эмоции, окружение и даже соседи влияют на покупку;
• что сегодня важно в работе брокера элитного класса.
➡️ Смотреть по ссылке ⬅️
#Обзор #Недвижимость #Элитное_жильё
В гостях: Екатерина Лёвина, топ‑брокер агентства недвижимости Whitewill.
В выпуске:
• почему сделки на миллиард иногда проще, чем на десятки миллионов;
• кто покупает делюкс‑недвижимость и почему среди клиентов всё больше молодых;
• как эмоции, окружение и даже соседи влияют на покупку;
• что сегодня важно в работе брокера элитного класса.
➡️ Смотреть по ссылке ⬅️
#Обзор #Недвижимость #Элитное_жильё
RUTUBE
Екатерина Лёвина: психология больших сделок. Кто приобретает элитные проекты в Москве?
В новом выпуске Недвижимого подкаста у меня в гостях Екатерина Лёвина, ТОП‑брокер агентства недвижимости Whitewill, эксперт по премиум‑ и делюкс‑недвижимости с 13‑летним опытом.
Говорим честно о рынке дорогой недвижимости:
почему сделки на миллиард иногда…
Говорим честно о рынке дорогой недвижимости:
почему сделки на миллиард иногда…
👍1
🔥 Новый выпуск PRO ПБ Live № 73
Приглашенный эксперт: Константин Прокшиц - специалиста в области пожарной безопасности, автора телеграм-канала «Пирология».
➡️ Смотреть на RUTUBE ⬅️
#Обзор #ПБ #Безопасность #Пожарная_безопасность
Приглашенный эксперт: Константин Прокшиц - специалиста в области пожарной безопасности, автора телеграм-канала «Пирология».
➡️ Смотреть на RUTUBE ⬅️
#Обзор #ПБ #Безопасность #Пожарная_безопасность
RUTUBE
PRO ПБ Live № 73 (23.01.2026)
Портал «PRO ПБ» представляет рубрику «PRO ПБ Live». В ней мы рассказываем о последних, актуальных новостях в области пожарной безопасности.
Ведущий рубрики – специалист в области лицензирования и аккредитации Яснева Анжелика Викторовна.
Приглашенный эксперт:…
Ведущий рубрики – специалист в области лицензирования и аккредитации Яснева Анжелика Викторовна.
Приглашенный эксперт:…
Минстрой предложил девелоперам ежемесячно отчитываться о себестоимости жилых проектов
19 января 2026 года Минстрой выступил с новым предложением. Застройщиков могут обязать ежемесячно направлять в ведомство:
🔹 структуру строительной себестоимости проектов;
🔹 структуру инвестиционной себестоимости проектов;
🔹 иную аналитическую информацию.
Контекст нововведения:
🔹 с 1 января 2026 года отменён мораторий на штрафы за перенос сроков сдачи объектов;
🔹 введена отсрочка по уплате накопленной неустойки и иных финансовых санкций — она действует до 31 декабря 2026 года.
Цель предложенной инициативы — обеспечить планомерное погашение задолженности и снизить финансовые риски в отрасли.
Возможные последствия:
➡️ усиление контроля за сроками и затратами может привести к корректировке графиков проектирования и инженерных работ;
➡️ для инжиниринговых компаний возрастает значимость точного расчёта себестоимости на этапе подготовки документации.
#Новости #Приказы_и_нормативы #Проектирование #Строительство
19 января 2026 года Минстрой выступил с новым предложением. Застройщиков могут обязать ежемесячно направлять в ведомство:
🔹 структуру строительной себестоимости проектов;
🔹 структуру инвестиционной себестоимости проектов;
🔹 иную аналитическую информацию.
Контекст нововведения:
🔹 с 1 января 2026 года отменён мораторий на штрафы за перенос сроков сдачи объектов;
🔹 введена отсрочка по уплате накопленной неустойки и иных финансовых санкций — она действует до 31 декабря 2026 года.
Цель предложенной инициативы — обеспечить планомерное погашение задолженности и снизить финансовые риски в отрасли.
Возможные последствия:
➡️ усиление контроля за сроками и затратами может привести к корректировке графиков проектирования и инженерных работ;
➡️ для инжиниринговых компаний возрастает значимость точного расчёта себестоимости на этапе подготовки документации.
#Новости #Приказы_и_нормативы #Проектирование #Строительство
Изменения в порядке проведения пожарного надзора вступили в силу
Федеральный закон № 567-ФЗ вносит поправки в № 248-ФЗ, который регулирует государственный и муниципальный контроль.
Изменения
Электронный документооборот. Решения о профилактических визитах, акты и иные документы оформляются только в электронном виде через Единый реестр контрольных мероприятий (с электронной подписью).
Категорирование объектов. Категория присваивается после внесения записи в Единый реестр видов контроля.
Профилактические визиты и уведомление о них. Обязательный профилактический визит согласовывается не позднее чем за 24 часа до проведения.
Изменения касаются и ряда других пунктов. Полный текст ФЗ можно прочитать тут: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=503639&ysclid=mkqy6hd4cb521539510
#Безопасность #Пожарная_безопасность #ПБ #Приказы_и_нормативы #ФЗ
Федеральный закон № 567-ФЗ вносит поправки в № 248-ФЗ, который регулирует государственный и муниципальный контроль.
Изменения
Электронный документооборот. Решения о профилактических визитах, акты и иные документы оформляются только в электронном виде через Единый реестр контрольных мероприятий (с электронной подписью).
Категорирование объектов. Категория присваивается после внесения записи в Единый реестр видов контроля.
Профилактические визиты и уведомление о них. Обязательный профилактический визит согласовывается не позднее чем за 24 часа до проведения.
Изменения касаются и ряда других пунктов. Полный текст ФЗ можно прочитать тут: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=503639&ysclid=mkqy6hd4cb521539510
#Безопасность #Пожарная_безопасность #ПБ #Приказы_и_нормативы #ФЗ
normativ.kontur.ru
Федеральный закон от 29.12.2025 N 567-ФЗ — Редакция от 29.12.2025 — Контур.Норматив
Федеральный закон от 29.12.2025 N 567-ФЗ о внесении изменений в Федеральный закон
Новый корпус Пермской художественной галереи: синтез истории и современности
В Перми завершено строительство нового корпуса Художественной галереи, расположенной на территории бывшего завода Шпагина.
Проект объединяет два архитектурных пласта: отреставрированные индустриальные корпуса завода и современные постройки. В результате сформировано единое публичное пространство.
Новый комплекс — не только место для хранения предметов искусства. Это многофункциональный культурный центр с пространствами для экспозиций, лекций, мастерских и фондов хранения произведений.
Проект разработан бюро Speech.
Официальное открытие запланировано на весну 2026 года.
#Пермь #Культура #Архитектура #Ревитализация #Музеи #Инжиниринг
В Перми завершено строительство нового корпуса Художественной галереи, расположенной на территории бывшего завода Шпагина.
Проект объединяет два архитектурных пласта: отреставрированные индустриальные корпуса завода и современные постройки. В результате сформировано единое публичное пространство.
Новый комплекс — не только место для хранения предметов искусства. Это многофункциональный культурный центр с пространствами для экспозиций, лекций, мастерских и фондов хранения произведений.
Проект разработан бюро Speech.
Официальное открытие запланировано на весну 2026 года.
#Пермь #Культура #Архитектура #Ревитализация #Музеи #Инжиниринг
Заканчивается приём заявок на WOMEN WHO BUILD AWARDS
Ежегодная премия Коммуникационного агентства PR Development для самых влиятельных женщин в градостроительстве, архитектуре, девелопменте и продвижении недвижимости.
Главная цель: официальное признание вклада женщин в строительную отрасль.
«Эта индустрия традиционно считается мужской, и мы хотим исправить гендерный дисбаланс и привлечь внимание к достижениям женщин: рассказать о тех, кто меняет российские города, влияет на градостроительную политику и реализует смелые проекты».
ЭТАПЫ
1 этап. Сбор заявок❗до 31.01.2026❗
2 этап. Составление шорт-листа до 28.02.2026.
3 этап. 2 марта. Публикация шорт-листа.
4 этап. 3 и 4 марта. Определение победителей. Комбинация оценок жюри с МедиаИндексом.
5 этап. 5 марта. Церемония награждения.
6 этап. 6 марта. Публикация итогов в СМИ и на Smart Ranking.
Не бойтесь заявить о себе! Подать заявку ⬅️
#WOMEN #Строительство #Мероприятия #Архитектура #КРТ #Женщины #Премия
Ежегодная премия Коммуникационного агентства PR Development для самых влиятельных женщин в градостроительстве, архитектуре, девелопменте и продвижении недвижимости.
Главная цель: официальное признание вклада женщин в строительную отрасль.
«Эта индустрия традиционно считается мужской, и мы хотим исправить гендерный дисбаланс и привлечь внимание к достижениям женщин: рассказать о тех, кто меняет российские города, влияет на градостроительную политику и реализует смелые проекты».
ЭТАПЫ
1 этап. Сбор заявок❗до 31.01.2026❗
2 этап. Составление шорт-листа до 28.02.2026.
3 этап. 2 марта. Публикация шорт-листа.
4 этап. 3 и 4 марта. Определение победителей. Комбинация оценок жюри с МедиаИндексом.
5 этап. 5 марта. Церемония награждения.
6 этап. 6 марта. Публикация итогов в СМИ и на Smart Ranking.
Не бойтесь заявить о себе! Подать заявку ⬅️
#WOMEN #Строительство #Мероприятия #Архитектура #КРТ #Женщины #Премия
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Что там говорили о нехватка кадров с отрасли? 😁 Вот, ребята на московской стройке помощника собрали ⛄️
#Хохоталка #Юмор #Строительство
#Хохоталка #Юмор #Строительство
BIM: от 3D‑модели к управлению жизненным циклом
В проектировании XXI века чертёж — лишь начало. Сегодня требуется цифровая модель, которая:
⭘ точно описывает геометрию и физику объекта;
⭘ учитывает сроки, бюджет и экологические нормативы;
⭘ минимизирует ошибки за счёт автоматизации.
Такой инструмент — BIM. Разберём его уровни по типам данных.
BIM 3D — основа
Что включает:
◉ точную геометрию элементов;
◉ атрибутивные данные (материалы, классы прочности, теплопроводность, огнестойкость);
◉ топологические связи (сопряжения, пересечения, зависимости).
Для инженера это означает:
○ автоматический выпуск планов, разрезов, узлов;
○ проверку геометрических коллизий (например, пересечение воздуховодов и балок);
○ расчёт физических характеристик (нагрузки, объёмы, площади).
BIM 4D: интеграция календарного графика
Как работает:
◉ привязка элементов модели к графикам производства работ (ГПР) в формате IFC, XML;
◉ визуализация последовательности работ.
Практический эффект:
○ выявление пространственно‑временных коллизий (например, когда техника не может подъехать к площадке из-за построенных ранее конструкций);
○ оптимизация поставок материалов;
○ перераспределение ресурсов при задержках.
BIM 5D: стоимость
Ключевые механизмы:
◉ автоматический подсчёт объёмов (интеграция с КСР, ФЕР, ТЕР);
◉ связь параметров со сметными системами;
◉ сценарное моделирование бюджета.
Выгода для проектировщика:
○ прогнозирование стоимости на ранних стадиях;
○ контроль отклонений фактических затрат от плановых;
○ формирование заявок на закупку на основе актуальных данных.
➡️ Трактовки следующих «измерений» могут различаться, но в целом они охватывают анализ устойчивости и управление жизненным циклом.
BIM 6D: энергоэффективность и экологичность
Что рассчитываем:
◉ энергопотребление;
◉ углеродный след (CO₂);
◉ KPI устойчивости (водоэффективность, доля рециклированных материалов).
Результаты:
○ подготовка к сертификации (LEED, BREEAM);
○ оптимизация проектных решений для снижения эксплуатационных затрат (до 25 %);
○ анализ влияния архитектуры на энергопотребление.
BIM 7D: управление жизненным циклом
Ядро решения:
◉ база данных активов (паспорта оборудования, гарантии, сервисные контракты);
◉ планирование ТОиР по срокам службы и износу;
◉ прогноз затрат на 10–30 лет.
Практическое применение:
○ предиктивное обслуживание;
○ формирование цифрового паспорта объекта для обеспечения документации на этапах реконструкции и демонтажа;
○ аудит эффективности инженерных систем.
В следующем посте разберём, почему эта технология критически важна для современного инженера и как она меняет подходы к управлению проектами.
#BIM #Цифровизация #Инжиниринг #Проектирование #ИМ #Информационное_моделирование
В проектировании XXI века чертёж — лишь начало. Сегодня требуется цифровая модель, которая:
⭘ точно описывает геометрию и физику объекта;
⭘ учитывает сроки, бюджет и экологические нормативы;
⭘ минимизирует ошибки за счёт автоматизации.
Такой инструмент — BIM. Разберём его уровни по типам данных.
BIM 3D — основа
Что включает:
◉ точную геометрию элементов;
◉ атрибутивные данные (материалы, классы прочности, теплопроводность, огнестойкость);
◉ топологические связи (сопряжения, пересечения, зависимости).
Для инженера это означает:
○ автоматический выпуск планов, разрезов, узлов;
○ проверку геометрических коллизий (например, пересечение воздуховодов и балок);
○ расчёт физических характеристик (нагрузки, объёмы, площади).
BIM 4D: интеграция календарного графика
Как работает:
◉ привязка элементов модели к графикам производства работ (ГПР) в формате IFC, XML;
◉ визуализация последовательности работ.
Практический эффект:
○ выявление пространственно‑временных коллизий (например, когда техника не может подъехать к площадке из-за построенных ранее конструкций);
○ оптимизация поставок материалов;
○ перераспределение ресурсов при задержках.
BIM 5D: стоимость
Ключевые механизмы:
◉ автоматический подсчёт объёмов (интеграция с КСР, ФЕР, ТЕР);
◉ связь параметров со сметными системами;
◉ сценарное моделирование бюджета.
Выгода для проектировщика:
○ прогнозирование стоимости на ранних стадиях;
○ контроль отклонений фактических затрат от плановых;
○ формирование заявок на закупку на основе актуальных данных.
➡️ Трактовки следующих «измерений» могут различаться, но в целом они охватывают анализ устойчивости и управление жизненным циклом.
BIM 6D: энергоэффективность и экологичность
Что рассчитываем:
◉ энергопотребление;
◉ углеродный след (CO₂);
◉ KPI устойчивости (водоэффективность, доля рециклированных материалов).
Результаты:
○ подготовка к сертификации (LEED, BREEAM);
○ оптимизация проектных решений для снижения эксплуатационных затрат (до 25 %);
○ анализ влияния архитектуры на энергопотребление.
BIM 7D: управление жизненным циклом
Ядро решения:
◉ база данных активов (паспорта оборудования, гарантии, сервисные контракты);
◉ планирование ТОиР по срокам службы и износу;
◉ прогноз затрат на 10–30 лет.
Практическое применение:
○ предиктивное обслуживание;
○ формирование цифрового паспорта объекта для обеспечения документации на этапах реконструкции и демонтажа;
○ аудит эффективности инженерных систем.
В следующем посте разберём, почему эта технология критически важна для современного инженера и как она меняет подходы к управлению проектами.
#BIM #Цифровизация #Инжиниринг #Проектирование #ИМ #Информационное_моделирование