За 12 лет у нас накопилось много кейсов, когда к нам приходят за помощью, опытом и креативом, когда все, печаль, объект встал, застройщик почти банкрот, наделал кучу дел, не знает что делать.
Иногда это частные компании, иногда Минстрой РФ и мы вникаем в проект. Часто необходимо не только кардинально сменить концепцию и составить дорожную карту по восстановлению проекта, но и все переделать, иногда сломать, найти инвестора, реабилитировать стройку, решить кучу административных проблем и вопросов. Но главное, не просто реконструировать проект, но и сделать его рентабельным.
Поэтому, обязательно вводим в нашем канале рубрику #до_после, потому что ни планировочные решения, ни фасады не узнать. А ребус как выбрать материалы, благоустройство, чтобы выглядело классно, было функционально, на века и при этом вписаться в бюджет, совершенно не прост.
По реализации таких объектов можно книгу написать, как исправить то, что было упущено.
Но главное, что такие кейсы мы довели до ума и успешного завершения.
Иногда это частные компании, иногда Минстрой РФ и мы вникаем в проект. Часто необходимо не только кардинально сменить концепцию и составить дорожную карту по восстановлению проекта, но и все переделать, иногда сломать, найти инвестора, реабилитировать стройку, решить кучу административных проблем и вопросов. Но главное, не просто реконструировать проект, но и сделать его рентабельным.
Поэтому, обязательно вводим в нашем канале рубрику #до_после, потому что ни планировочные решения, ни фасады не узнать. А ребус как выбрать материалы, благоустройство, чтобы выглядело классно, было функционально, на века и при этом вписаться в бюджет, совершенно не прост.
По реализации таких объектов можно книгу написать, как исправить то, что было упущено.
Но главное, что такие кейсы мы довели до ума и успешного завершения.
👍1
Все проекты нашей федеральной сети мы создаём в рамках проектного бюро Хрустального.
Проходим все этапы от концепции, до рабочей документации. Поэтому в нашем канале мы планируем уделить большое внимание #хрустальный_про_проектирование.
Создание продукта, это одна из наших сильных сторон и важный этап, который помогает нам после, в продажах, в оптимизации строительных процессов, отслеживании и коррекции себестоимости и оптимальности обслуживания и эксплуатации.
Мы постоянно ищем новые идеи, сталкиваемся с трудностями соответствия нормам и законодательству, а в малоэтажной недвижимости они очень сложны, так как прописаны для высотных МКД, а также часто меняются.
Проходим все этапы от концепции, до рабочей документации. Поэтому в нашем канале мы планируем уделить большое внимание #хрустальный_про_проектирование.
Создание продукта, это одна из наших сильных сторон и важный этап, который помогает нам после, в продажах, в оптимизации строительных процессов, отслеживании и коррекции себестоимости и оптимальности обслуживания и эксплуатации.
Мы постоянно ищем новые идеи, сталкиваемся с трудностями соответствия нормам и законодательству, а в малоэтажной недвижимости они очень сложны, так как прописаны для высотных МКД, а также часто меняются.
Друзья, вас стало больше, поэтому вводим навигацию по основным хэштегам, которые мы ещё будем дополнять и обновлять в дальнейшем:
#хрустальный_обучение - про опыт и знания, которые мы переняли у коллег, российских и зарубежных.
#хрустальный_про_проектирование - важная часть создания любой недвижимости.
#до_после - про то, как мы брали чужие проекты, вносили в них «щепотку» Хрустального, совершенствовали и доводили до ума.
#хрустальный_про_продажи - о работе нашего отдела продаж и индивидуальном подходе к каждому клиенту❤️
#хрустальный_команда - о людях, наших сотрудниках - самом ценном ресурсе любой успешной компании✊
#история_хрустального - путь, который прошла наша компания: от продажи земельных участков до масштабных комплексных проектов!
#хрустальный_маркетинг - что мы используем в рекламе, продвижении, пиаре, событийный маркетинг.
А также
#проектноекредитование
#новости_малоэтажногодевелопмента
#кейс_хрустальный
#хрустальный_проденьги
#хрустальный_вдохновение
Мы только начинаем, дальше будет интереснее😉
Но, спешим предупредить: этот аккаунт больше для тех, кто хочет заняться строительством, перенимать наш опыт, создавать свои загородные посёлки🙌
#хрустальный_обучение - про опыт и знания, которые мы переняли у коллег, российских и зарубежных.
#хрустальный_про_проектирование - важная часть создания любой недвижимости.
#до_после - про то, как мы брали чужие проекты, вносили в них «щепотку» Хрустального, совершенствовали и доводили до ума.
#хрустальный_про_продажи - о работе нашего отдела продаж и индивидуальном подходе к каждому клиенту❤️
#хрустальный_команда - о людях, наших сотрудниках - самом ценном ресурсе любой успешной компании✊
#история_хрустального - путь, который прошла наша компания: от продажи земельных участков до масштабных комплексных проектов!
#хрустальный_маркетинг - что мы используем в рекламе, продвижении, пиаре, событийный маркетинг.
А также
#проектноекредитование
#новости_малоэтажногодевелопмента
#кейс_хрустальный
#хрустальный_проденьги
#хрустальный_вдохновение
Мы только начинаем, дальше будет интереснее😉
Но, спешим предупредить: этот аккаунт больше для тех, кто хочет заняться строительством, перенимать наш опыт, создавать свои загородные посёлки🙌
#новости_малоэтажногодевелопмента
Важная новость и хорошая статья. Теперь, когда все разнообразие малоэтажной недвижимости от ИЖС, блокированных домов до МКД можно реализовывать по 214 ФЗ, новости про поддержку строительной отрасли, субсидирование ипотечных ставок и проектного кредитования очень актуальны для всех.
https://www.vedomosti.ru/press_releases/2022/03/10/anton-glushkov-nuzhno-sohranit-rabochie-mesta-i-obespechit-ritmichnuyu-rabotu-stroitelnoi-otrasli
Важная новость и хорошая статья. Теперь, когда все разнообразие малоэтажной недвижимости от ИЖС, блокированных домов до МКД можно реализовывать по 214 ФЗ, новости про поддержку строительной отрасли, субсидирование ипотечных ставок и проектного кредитования очень актуальны для всех.
https://www.vedomosti.ru/press_releases/2022/03/10/anton-glushkov-nuzhno-sohranit-rabochie-mesta-i-obespechit-ritmichnuyu-rabotu-stroitelnoi-otrasli
Ведомости
Антон Глушков: «Нужно сохранить рабочие места и обеспечить ритмичную работу строительной отрасли»
Новости компаний на «Ведомостях»
Forwarded from Недвижимость России
Что ждет рынок недвижимости?
Анализ предыдущих кризисов от Яны Кузовлевой рисует весьма печальные перспективы. Так ли это? На что государство готово пойти, чтобы не допустить краха строительной отрасли и рынка жилья?
Ответить на эти вопросы мы попросили Вице-президента НОСТРОЙ Антона Мороза.
Приглашаем на прямой эфир 14 марта в 16:00 мск.
Подключайтесь и кидайте ссылку друзьям!
Анализ предыдущих кризисов от Яны Кузовлевой рисует весьма печальные перспективы. Так ли это? На что государство готово пойти, чтобы не допустить краха строительной отрасли и рынка жилья?
Ответить на эти вопросы мы попросили Вице-президента НОСТРОЙ Антона Мороза.
Приглашаем на прямой эфир 14 марта в 16:00 мск.
Подключайтесь и кидайте ссылку друзьям!
#новости_малоэтажногодевелопмента
Сейчас мы видим повышенное внимание к рынку недвижимости, большое количество обсуждений, транслируемых новостей, советов. Многие темы обсуждаются по много раз, и все мы ждем волшебных слов и реальных действий от правительства по поддержке строительной отрасли.
Первый и второй пакеты мер поддержки уже опубликованы, в них есть пункты, которые помогут развивать малоэтажный девелопмент, но очень мало. С импортозамещением мы и сами справимся, не верится, что государство само выстроит новые логистические цепочки и поможет заключить контракты. Но то, что заменить в проектной документации материалы будет возможно без последствий, переэскпертиз и лишних сложностей по утверждению проектной декларации, это уже хорошо.
Однако, по основному вопросу, о субсидировании процентной ставки для проектного финансирования пока только разговоры, чтобы снизить ее до 15%. При этом, есть интересная фраза «Поддержка проектного финансирования и предоставление регионам возможности направления высвобождаемых средств от реструктуризации бюджетных кредитов на регпроекты будут приняты в ближайшее время.» А знаете ли вы, сколько в вашем регионе таких высвобождаемых средств? Мы вот очень заинтересовались.
Сейчас же банки готовы выдавать проектное финансирование только под 24%, а вчера нам отправили предложение с базовой ставкой 27%, ставкой эскроу 5,5% и ставкой на ост. покрытия по аккредитиву 1,1%. При таких условиях нужно будет максимально продавать параллельно снятию денег с проектного финансирования.
Стратегически, возвращаемся к временам до эскроу, значит цены на этапе котлована будут ниже, чем в готовых объектах, для инвесторов это плюс, застройщикам же будет сложнее сохранить маржинальность проекта.
Ну ничего, малоэтажные девелоперы еще не избалованы проектным финансированием и возможностью продавать в высокой стадии готовности с максимальной ценой.
Вспоминаем или перенимаем опыт, как продавать на начальной стадии строительства объекта, во время стройки и любых сезонов. Упор на команду, обучение отдела продаж, чистоту на стройке, выстроенную цепочку строительных процессов и мы справимся.
Сейчас мы видим повышенное внимание к рынку недвижимости, большое количество обсуждений, транслируемых новостей, советов. Многие темы обсуждаются по много раз, и все мы ждем волшебных слов и реальных действий от правительства по поддержке строительной отрасли.
Первый и второй пакеты мер поддержки уже опубликованы, в них есть пункты, которые помогут развивать малоэтажный девелопмент, но очень мало. С импортозамещением мы и сами справимся, не верится, что государство само выстроит новые логистические цепочки и поможет заключить контракты. Но то, что заменить в проектной документации материалы будет возможно без последствий, переэскпертиз и лишних сложностей по утверждению проектной декларации, это уже хорошо.
Однако, по основному вопросу, о субсидировании процентной ставки для проектного финансирования пока только разговоры, чтобы снизить ее до 15%. При этом, есть интересная фраза «Поддержка проектного финансирования и предоставление регионам возможности направления высвобождаемых средств от реструктуризации бюджетных кредитов на регпроекты будут приняты в ближайшее время.» А знаете ли вы, сколько в вашем регионе таких высвобождаемых средств? Мы вот очень заинтересовались.
Сейчас же банки готовы выдавать проектное финансирование только под 24%, а вчера нам отправили предложение с базовой ставкой 27%, ставкой эскроу 5,5% и ставкой на ост. покрытия по аккредитиву 1,1%. При таких условиях нужно будет максимально продавать параллельно снятию денег с проектного финансирования.
Стратегически, возвращаемся к временам до эскроу, значит цены на этапе котлована будут ниже, чем в готовых объектах, для инвесторов это плюс, застройщикам же будет сложнее сохранить маржинальность проекта.
Ну ничего, малоэтажные девелоперы еще не избалованы проектным финансированием и возможностью продавать в высокой стадии готовности с максимальной ценой.
Вспоминаем или перенимаем опыт, как продавать на начальной стадии строительства объекта, во время стройки и любых сезонов. Упор на команду, обучение отдела продаж, чистоту на стройке, выстроенную цепочку строительных процессов и мы справимся.
👍2
Forwarded from Государственная Дума
Все льготные программы ипотеки сохраняются в условиях санкций.
Напоминаем о четырех основных способах получить помощь государства при ипотеке.
👨👩👧 Семейная ипотека подойдет вам, если есть ребенок.
🏠 Льготная ипотека до 7 % — программа с господдержкой на покупку квартир в новостройках при любом составе семьи.
🏡 Сельская ипотека — для тех, кто хочет приобрести или самостоятельно построить дом в сельской местности или малом городе.
🏔 Дальневосточная ипотека — выдача кредитов под 2 % на покупку жилья во всех 11 субъектах ДФО.
Все подробности — в формате карточек.
Напоминаем о четырех основных способах получить помощь государства при ипотеке.
👨👩👧 Семейная ипотека подойдет вам, если есть ребенок.
🏠 Льготная ипотека до 7 % — программа с господдержкой на покупку квартир в новостройках при любом составе семьи.
🏡 Сельская ипотека — для тех, кто хочет приобрести или самостоятельно построить дом в сельской местности или малом городе.
🏔 Дальневосточная ипотека — выдача кредитов под 2 % на покупку жилья во всех 11 субъектах ДФО.
Все подробности — в формате карточек.
Государственная Дума
Все льготные программы ипотеки сохраняются в условиях санкций. Напоминаем о четырех основных способах получить помощь государства при ипотеке. 👨👩👧 Семейная ипотека подойдет вам, если есть ребенок. 🏠 Льготная ипотека до 7 % — программа с господдержкой…
Стоит обратить внимание, что сельская ипотека распространяется только на ИЖС. Ещё в прошлом году убрали возможность покупки квартиры в сельском районе по этой программе. Может вернут на малоэтажные МКД? 🤞 сейчас общаемся с банками.
По опыту заключения таких сделок, для того, чтобы максимально оперативно отрабатывать продажу индивидуальных домов по сельской ипотеке необходимо, чтобы изначальная документация соответствовала требования банка и условиям программы, чтобы не приходилось под каждого клиента дорабатывать и перерабатывать пакет. Комплексная застройка комфорт класса оптимальнее подойдёт под данную программу. Но очень важно следить за себестоимостью строительства, так как при ипотеке, крайне сложно в последующем изменить сумму контракта. #новости_малоэтажногодевелопмента
По опыту заключения таких сделок, для того, чтобы максимально оперативно отрабатывать продажу индивидуальных домов по сельской ипотеке необходимо, чтобы изначальная документация соответствовала требования банка и условиям программы, чтобы не приходилось под каждого клиента дорабатывать и перерабатывать пакет. Комплексная застройка комфорт класса оптимальнее подойдёт под данную программу. Но очень важно следить за себестоимостью строительства, так как при ипотеке, крайне сложно в последующем изменить сумму контракта. #новости_малоэтажногодевелопмента
👍1
#история_хрустального
Что сейчас происходит у нас в группе компаний и как мы отреагировали на изменения рынка.
Напомним, в рамках нашей федеральной сети сейчас строятся 3 крупных проекта:
✅Микрорайон Хрустальный парк - 3 квартала в среднем по 11 тысяч кв.м. каждый в процессе строительства, плюс один в активной стадии запуска и ещё один готовится к передаче жителям в конце марта. Это больше 60 тысяч кв.м. малоэтажного жилья в строительстве. Плюс ещё на 4 квартала мы получили технические экспертизы и разрешения на строительство и ещё 3 квартала в процессе проектирования.
✅Резиденция 15 и 3 очереди строительства с индивидуальными домами.
✅Объект франчайзинга Хрустальный в Челябинске на берегу озера Смолино.
Наша головная компания Хрустальный, владея торговыми марками сети занимается созданием «продукта загородной недвижимости», проектированием, оказывает услуги технического заказчика, продаж и маркетинга, IT сопровождения для всех компаний застройщиков сети. Строительство ведут специализированные застройщики и для разных объектов они разные.
Какие сейчас происходит в проектах и как на них влияет ситуация рынка?
✳️В Челябинские выйдут в продажу готовые объекты недвижимости, сейчас финальная стадия оформления и достройки, поэтому, они максимально защищены.
✳️В работе с проектами ИЖС у нас тоже все более менее стабильно, если не считать того, что со многими клиентами на этот год корректируем материалы фасадов, так как перспективы по срокам поставок Японских фиброцеменетных панелей, немецкого клинкера, европейской кровли и других европейских материалов не понятны. И в части даже российского кирпича(да, с Российскими заводами были приключения весь год, они то ломались, то делали поставку кирпича другого оттенка, то в принципе закрывали линию). Но все решаемо, служба снабжения работает над альтернативными поставками, однако на сроки строительства это все же повлияет. Во время пандемии бОльшую проблему и озадаченность обеспечивало отсутствие рабочей силы. Организации новых путей поставок и переориентация на рынки Китая займёт время, поэтому сейчас ориентируемся в основном на Российских производителей и то, что доступно. Но нам очень помогают наши клиенты, оказалось, что у многих их бизнесы связаны с возможностями поставок, у кого-то производство 💪 вместе мы сила.
Резиденция, это бизнес сегмент и здесь спрос увеличился, как и в пандемию люди, обладающие достатком стараются улучшить свои жилищные условия, чтобы повысить комфорт проживания, получить дом с окружением и дополнительными возможностями, чтобы не страдать от ограничений и обеспечить для своей семьи возможности для отдыха. Поэтому, у нас продолжается рост спроса на именно семейные резиденции, комплекс из дома и бани или дома, внутри с сауной бассейном, спорт залом.80% домов в Резиденции 15 обладают своими зонами СПА разного масштаба.
В стратегию реализации проектов Хрустального парка сейчас вносим больше коррективов. За счет роста себестоимости и новых условий по проектному финансированию мы адаптируем наши планы по строительству, этапы и маркетинговую стратегию для того, чтобы продавать больше на начальной стадии проекта и во время строительства, не оставляя большого объема готовых объектов на «сладкое», экономически это не выгодно. Об этом подробнее напишем дальше.
Что сейчас происходит у нас в группе компаний и как мы отреагировали на изменения рынка.
Напомним, в рамках нашей федеральной сети сейчас строятся 3 крупных проекта:
✅Микрорайон Хрустальный парк - 3 квартала в среднем по 11 тысяч кв.м. каждый в процессе строительства, плюс один в активной стадии запуска и ещё один готовится к передаче жителям в конце марта. Это больше 60 тысяч кв.м. малоэтажного жилья в строительстве. Плюс ещё на 4 квартала мы получили технические экспертизы и разрешения на строительство и ещё 3 квартала в процессе проектирования.
✅Резиденция 15 и 3 очереди строительства с индивидуальными домами.
✅Объект франчайзинга Хрустальный в Челябинске на берегу озера Смолино.
Наша головная компания Хрустальный, владея торговыми марками сети занимается созданием «продукта загородной недвижимости», проектированием, оказывает услуги технического заказчика, продаж и маркетинга, IT сопровождения для всех компаний застройщиков сети. Строительство ведут специализированные застройщики и для разных объектов они разные.
Какие сейчас происходит в проектах и как на них влияет ситуация рынка?
✳️В Челябинские выйдут в продажу готовые объекты недвижимости, сейчас финальная стадия оформления и достройки, поэтому, они максимально защищены.
✳️В работе с проектами ИЖС у нас тоже все более менее стабильно, если не считать того, что со многими клиентами на этот год корректируем материалы фасадов, так как перспективы по срокам поставок Японских фиброцеменетных панелей, немецкого клинкера, европейской кровли и других европейских материалов не понятны. И в части даже российского кирпича(да, с Российскими заводами были приключения весь год, они то ломались, то делали поставку кирпича другого оттенка, то в принципе закрывали линию). Но все решаемо, служба снабжения работает над альтернативными поставками, однако на сроки строительства это все же повлияет. Во время пандемии бОльшую проблему и озадаченность обеспечивало отсутствие рабочей силы. Организации новых путей поставок и переориентация на рынки Китая займёт время, поэтому сейчас ориентируемся в основном на Российских производителей и то, что доступно. Но нам очень помогают наши клиенты, оказалось, что у многих их бизнесы связаны с возможностями поставок, у кого-то производство 💪 вместе мы сила.
Резиденция, это бизнес сегмент и здесь спрос увеличился, как и в пандемию люди, обладающие достатком стараются улучшить свои жилищные условия, чтобы повысить комфорт проживания, получить дом с окружением и дополнительными возможностями, чтобы не страдать от ограничений и обеспечить для своей семьи возможности для отдыха. Поэтому, у нас продолжается рост спроса на именно семейные резиденции, комплекс из дома и бани или дома, внутри с сауной бассейном, спорт залом.
В стратегию реализации проектов Хрустального парка сейчас вносим больше коррективов. За счет роста себестоимости и новых условий по проектному финансированию мы адаптируем наши планы по строительству, этапы и маркетинговую стратегию для того, чтобы продавать больше на начальной стадии проекта и во время строительства, не оставляя большого объема готовых объектов на «сладкое», экономически это не выгодно. Об этом подробнее напишем дальше.
Как мы сейчас трансформируем нашу маркетинговую стратегию и что рекомендуем сделать и другим малоэтажным девелоперам
1. Обратить внимание на продукт. Очень важно создавать продукт, который будет обладать запасом прочности и возможностью конкурировать по потребительским характеристикам с различными видами недвижимости. Конкурировать не только с загородной недвижимостью, но и городской, предоставляя городскому жителю большие возможности. Это абсолютно реально и создавая комплексными проекты мы входим в прямую конкуренцию с городскими квартирами, имея возможность предложить городским жителям больше: больше площади объекта недвижимости за те же деньги, лучше эргономику, больше спальных комнат, меньше соседей, свои парковочные места, больше воздуха, возможностей для отдыха, досуга от своего земельного участка, террас до парков и водоемов не выходя из дома или поселка и многое другое. Как это сделать? перенимать опыт, учиться, нарабатывать насмотренность.
Нет на это времени? значит обратиться за консалтингом, сопровождением, есть множество компаний, которые оказывают данные услуги, правда стоимость не маленькая. Плюс пойти учиться, есть несколько образовательных программ, что сейчас действуют на рынке, плюс скоро мы анонсируем наш курс про создание продукта, осталось буквально несколько дней до старта.
2. Отлаживать все бизнес процессы, особенно касающиеся строительства. Соблюдение сроков, качества строительства, работы сервисов, чистота на стройке в приоритете. Это сделать сложно, но нужно.
3. Продукт в проекте должен максимально соответствовать реальности, никаких завышенных обещаний, лучше пообещать меньше, чем не соответствовать ожиданиям.
4. Корректируем рекламную стратегию, выходим на новые каналы. Мы обратили свой взор на все возможности экосистемы Яндекса.
5. Больше коммуникаций с целевыми аудиториями. Охватываем все площадки, где можно рассказать и показать продукт лицом. СМИ и собственная платформа для блога сайте сейчас супер актуальны.
5. Работа с жителями и их лояльностью, сарафанное радио это сильный инструмент, который нельзя недооценивать.
Плюс довольный житель это минимизация проблем в эксплуатации и если вдруг есть гарантийные обязательства по доделкам, то их отрабатывать гораздо проще, не накаляя ситуацию. А во времена, когда уровень стресса высокий, ещё раз стоит уделить дополнительное внимание качеству работы гарантийных и сервисных служб. #хрустальный_маркетинг
1. Обратить внимание на продукт. Очень важно создавать продукт, который будет обладать запасом прочности и возможностью конкурировать по потребительским характеристикам с различными видами недвижимости. Конкурировать не только с загородной недвижимостью, но и городской, предоставляя городскому жителю большие возможности. Это абсолютно реально и создавая комплексными проекты мы входим в прямую конкуренцию с городскими квартирами, имея возможность предложить городским жителям больше: больше площади объекта недвижимости за те же деньги, лучше эргономику, больше спальных комнат, меньше соседей, свои парковочные места, больше воздуха, возможностей для отдыха, досуга от своего земельного участка, террас до парков и водоемов не выходя из дома или поселка и многое другое. Как это сделать? перенимать опыт, учиться, нарабатывать насмотренность.
Нет на это времени? значит обратиться за консалтингом, сопровождением, есть множество компаний, которые оказывают данные услуги, правда стоимость не маленькая. Плюс пойти учиться, есть несколько образовательных программ, что сейчас действуют на рынке, плюс скоро мы анонсируем наш курс про создание продукта, осталось буквально несколько дней до старта.
2. Отлаживать все бизнес процессы, особенно касающиеся строительства. Соблюдение сроков, качества строительства, работы сервисов, чистота на стройке в приоритете. Это сделать сложно, но нужно.
3. Продукт в проекте должен максимально соответствовать реальности, никаких завышенных обещаний, лучше пообещать меньше, чем не соответствовать ожиданиям.
4. Корректируем рекламную стратегию, выходим на новые каналы. Мы обратили свой взор на все возможности экосистемы Яндекса.
5. Больше коммуникаций с целевыми аудиториями. Охватываем все площадки, где можно рассказать и показать продукт лицом. СМИ и собственная платформа для блога сайте сейчас супер актуальны.
5. Работа с жителями и их лояльностью, сарафанное радио это сильный инструмент, который нельзя недооценивать.
Плюс довольный житель это минимизация проблем в эксплуатации и если вдруг есть гарантийные обязательства по доделкам, то их отрабатывать гораздо проще, не накаляя ситуацию. А во времена, когда уровень стресса высокий, ещё раз стоит уделить дополнительное внимание качеству работы гарантийных и сервисных служб. #хрустальный_маркетинг
👍6
Интересную статистику сегодня встретили на сайте НАФИ, который проводит различные исследования и опросы.
Недвижимость по-прежнему фаворит, или можно сказать, проверенный и понятный инструмент для сохранения сбережений. Однако, мы видим в этом году увеличение внимания и инвестиций в криптовалюту, компетентных людей становится все больше. Перед ней, недвижимость определенно сдаёт свои позиции.
https://nafi.ru/analytics/kak-sokhranit-dengi-v-krizis-rossiyane-nazvali-samye-nadezhnye-i-vygodnye-sposoby-vlozheniy/?
#новости_малоэтажногодевелопмента
Недвижимость по-прежнему фаворит, или можно сказать, проверенный и понятный инструмент для сохранения сбережений. Однако, мы видим в этом году увеличение внимания и инвестиций в криптовалюту, компетентных людей становится все больше. Перед ней, недвижимость определенно сдаёт свои позиции.
https://nafi.ru/analytics/kak-sokhranit-dengi-v-krizis-rossiyane-nazvali-samye-nadezhnye-i-vygodnye-sposoby-vlozheniy/?
#новости_малоэтажногодевелопмента
👍1
Сегодня проводили первый эфир с заместителем коммерческого директора Хрустальный Альбиной Левкун на тему, стоит ли сейчас приобретать недвижимость и для каких целей, это был наш первый опыт, запись мы выложим в аккаунте Хрустального @hrustalni38 и позже, обязательно поделимся опытом использования нового для нас инструмента для взаимодействия с потенциальными клиентами, вебинаром. Нам понравилось, хоть были и технические сложности и для Альбины выступать с презентацией онлайн было в новинку, но она справилась.
Сейчас хочется же сказать, что мы по клиентам Хрустального видим не наплыв людей просто для инвестиций и сбережения денежных средств, а тех, кто реально хочет в первую очередь улучшить свои жилищные условия.
Да, 20% обращений начинаются с постановки вопроса, «не важно что, лишь бы купить квадратные метры, на которые хватит денег» и сравнение в первую очередь начинается с цены, площади, но после, все же перерастает в обсуждение ценностей.
Вопрос же улучшения жилищных условий сейчас стоит остро и это реальная мотивация приобрести объект недвижимости именно сейчас. Особенно тем, у кого была одобрена ипотека, или имеется возможность воспользоваться льготными ипотеками до их поднятия.
Стоимость строительства растёт, реальная цена новостроек снижаться просто не сможет, мотивации улучшить жилищные условия сейчас как минимум 4:
1. Когда у семьи реально встаёт вопрос расширения, семья растёт, нужно больше комнат, больше спален.
2. Когда необходимо наоборот уменьшить жилую площадь, которую сложно содержать и в ней нет потребности, когда дети выросли, дом опустел. Это особенно актуально для загородной недвижимости и старшего поколения, когда на первую линию выходит вопрос рациональности, стоимости и затрачиваемых сил на эксплуатацию своей недвижимости. Актуально получить оптимальную площадь, сервисы, возможности для досуга и повысить свой комфорт.
3. Изменение образа жизни и новые потребности. Пандемия сильно изменила уклад нашей жизни, многие перешли на удаленную работу, стало больше самозанятых. И зонирование пространства в доме, места для работы стало актуально как никогда. Но это вопрос не только наличия кабинета в квартире или доме, это вопрос образа жизни и новых потребностей. Работая удалённо из дома, мы нуждаемся в отдыхе и потребности отвлекаться. Пространство для жизни и отдыха включает не только саму квартиру, но и ее окружение, чтобы иметь возможность выйти на улицу и иметь цель куда-либо пойти, просто за кофе или в кафе, в магазин или салон, заняться спортом или просто прогуляться. Про образ жизни мы кстати посвятили целый бесплатный урок, который скоро будет доступен для просмотра.
4. Следующий пункт неразрывно связан с наличием ограничений и их осознанием. Эта тенденция началась еще в пандемию, подстегнув спрос на загородную недвижимость и дома с доп возможностями и привилегиями, чтобы не терять комфорта и получить возможности отдыхать здесь и сейчас, заботиться о Здоровье своей семьи и меньше чувствовать ущерб от ограничений например в путешествиях или возможностям для досуга, когда уличные барбекю заменили нам рестораны.
У нас накопилось много идей, историй и опыта по этим направлениям, интересно ли вам?
Поставьте, пожалуйста, реакцию, чтобы мы понимали, в каком направлении больше рассказывать кейсов.
#хрустальный_маркетинг
Сейчас хочется же сказать, что мы по клиентам Хрустального видим не наплыв людей просто для инвестиций и сбережения денежных средств, а тех, кто реально хочет в первую очередь улучшить свои жилищные условия.
Да, 20% обращений начинаются с постановки вопроса, «не важно что, лишь бы купить квадратные метры, на которые хватит денег» и сравнение в первую очередь начинается с цены, площади, но после, все же перерастает в обсуждение ценностей.
Вопрос же улучшения жилищных условий сейчас стоит остро и это реальная мотивация приобрести объект недвижимости именно сейчас. Особенно тем, у кого была одобрена ипотека, или имеется возможность воспользоваться льготными ипотеками до их поднятия.
Стоимость строительства растёт, реальная цена новостроек снижаться просто не сможет, мотивации улучшить жилищные условия сейчас как минимум 4:
1. Когда у семьи реально встаёт вопрос расширения, семья растёт, нужно больше комнат, больше спален.
2. Когда необходимо наоборот уменьшить жилую площадь, которую сложно содержать и в ней нет потребности, когда дети выросли, дом опустел. Это особенно актуально для загородной недвижимости и старшего поколения, когда на первую линию выходит вопрос рациональности, стоимости и затрачиваемых сил на эксплуатацию своей недвижимости. Актуально получить оптимальную площадь, сервисы, возможности для досуга и повысить свой комфорт.
3. Изменение образа жизни и новые потребности. Пандемия сильно изменила уклад нашей жизни, многие перешли на удаленную работу, стало больше самозанятых. И зонирование пространства в доме, места для работы стало актуально как никогда. Но это вопрос не только наличия кабинета в квартире или доме, это вопрос образа жизни и новых потребностей. Работая удалённо из дома, мы нуждаемся в отдыхе и потребности отвлекаться. Пространство для жизни и отдыха включает не только саму квартиру, но и ее окружение, чтобы иметь возможность выйти на улицу и иметь цель куда-либо пойти, просто за кофе или в кафе, в магазин или салон, заняться спортом или просто прогуляться. Про образ жизни мы кстати посвятили целый бесплатный урок, который скоро будет доступен для просмотра.
4. Следующий пункт неразрывно связан с наличием ограничений и их осознанием. Эта тенденция началась еще в пандемию, подстегнув спрос на загородную недвижимость и дома с доп возможностями и привилегиями, чтобы не терять комфорта и получить возможности отдыхать здесь и сейчас, заботиться о Здоровье своей семьи и меньше чувствовать ущерб от ограничений например в путешествиях или возможностям для досуга, когда уличные барбекю заменили нам рестораны.
У нас накопилось много идей, историй и опыта по этим направлениям, интересно ли вам?
Поставьте, пожалуйста, реакцию, чтобы мы понимали, в каком направлении больше рассказывать кейсов.
#хрустальный_маркетинг
👍9🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Так это выглядело в процессе 😉 первый опыт
🔥6👍2