🛣️ДОРОГА В «ХРУСТАЛЬНЫЙ»
Видим, что вам сильно откликается наш опыт изнутри, поэтому сегодня о дорогах.
А именно, об одной дороге, по созданию которой сейчас активно проводится работа.
Новая подъездная дорога к «Хрустальному парку»🔥
Администрация Ушаковского муниципального образования при поддержке застройщиков
Хрустального парка в этом году в рамках федеральной программы «Стимул» получила средства на реконструкцию дороги по ул. Ягодная-Дорожная в размере 720 млн рублей.
Протяженность дороги составит 3,45 километра от стелы «Хрустальный парк» на 15-ом километре вдоль кварталов Итальянский-Финский через д. Новолисиха до пересечения с Байкальским трактом. Подрядчик - АО «Дорожная служба Иркутской области».
Сейчас у начала дороги в районе залива Щучий ведётся:
👉разработка котлована под локальные очистные сооружения (ЛОС) ливневого стока;
👉выполняются работы по выносу воздушных линий электропередачи с автомобильной дороги.
Сам проект можно увидеть по ссылке ниже👇🏻
https://youtu.be/Ch4n4vPNxqc?si=c|fCWoBV_nQPtN×2
Видим, что вам сильно откликается наш опыт изнутри, поэтому сегодня о дорогах.
А именно, об одной дороге, по созданию которой сейчас активно проводится работа.
Новая подъездная дорога к «Хрустальному парку»🔥
Администрация Ушаковского муниципального образования при поддержке застройщиков
Хрустального парка в этом году в рамках федеральной программы «Стимул» получила средства на реконструкцию дороги по ул. Ягодная-Дорожная в размере 720 млн рублей.
Протяженность дороги составит 3,45 километра от стелы «Хрустальный парк» на 15-ом километре вдоль кварталов Итальянский-Финский через д. Новолисиха до пересечения с Байкальским трактом. Подрядчик - АО «Дорожная служба Иркутской области».
Сейчас у начала дороги в районе залива Щучий ведётся:
👉разработка котлована под локальные очистные сооружения (ЛОС) ливневого стока;
👉выполняются работы по выносу воздушных линий электропередачи с автомобильной дороги.
Сам проект можно увидеть по ссылке ниже👇🏻
https://youtu.be/Ch4n4vPNxqc?si=c|fCWoBV_nQPtN×2
👍4❤3🔥2
Делай репосты этого поста
друзьям/коллегам/знакомым и весь 2024 год будет у тебя удачным✨😉
Не верите? А вы проверьте 🤩
Совсем немного осталось до нашей первой 1000, давайте добьем эту цифру вместе 😀
А, заодно, сделаем так, чтобы о будущем мастер-классе, который состоится 24 мая в Москве, узнало как можно больше людей🤯
Приглашайте своих друзей, коллег и партнеров, повышайте свои компетенции вместе с нами!
Обязательно расскажите о мастер-классе всем, кому это может быть полезно и интересно.
Вместе мы сможем создавать лучшие продукты, улучшать мир вокруг и создавать совместно что-то по-настоящему крутое!
📚 #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
друзьям/коллегам/знакомым и весь 2024 год будет у тебя удачным✨😉
Не верите? А вы проверьте 🤩
Совсем немного осталось до нашей первой 1000, давайте добьем эту цифру вместе 😀
А, заодно, сделаем так, чтобы о будущем мастер-классе, который состоится 24 мая в Москве, узнало как можно больше людей🤯
Приглашайте своих друзей, коллег и партнеров, повышайте свои компетенции вместе с нами!
Обязательно расскажите о мастер-классе всем, кому это может быть полезно и интересно.
Вместе мы сможем создавать лучшие продукты, улучшать мир вокруг и создавать совместно что-то по-настоящему крутое!
📚 #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
Telegram
Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
Разрабатываем поселки с логикой: экономика, планировка, инфраструктура. 16 лет опыта
Полный цикл — от анализа участка до упаковки проекта.
Здесь — кейсы, процесс, ошибки, рынок.
🤝Хотите разобрать свой проект?
Пиши «СЕССИЯ» - https://news.1rj.ru/str/annaHrustalni
Полный цикл — от анализа участка до упаковки проекта.
Здесь — кейсы, процесс, ошибки, рынок.
🤝Хотите разобрать свой проект?
Пиши «СЕССИЯ» - https://news.1rj.ru/str/annaHrustalni
❤2👍2🔥2
Ох уж эти майские, Пасха. Одни праздники😅
Так и про ежемесячный дайджест самых топовых новостей все забыли🤓
К счастью мы вспомнили👌🏻
✅Как получить кредит на ИЖД
✅3D-модель благоустройства Датского
✅Новый кейс в бесплатном стартовом модуле (особый рекомендасьен, если кто-то не проходил, у вас есть несколько выходных, чтобы это сделать. А еще, изучить более детальнее в этой статье)
✅Обучаем менеджеров
✅Как будет развиваться рынок загорода
✅Бесплатный файл «Пирамиды бренда и продукта. Как создать качественный продукт»
✅Новая услуга
✅Итоги первого МК в Иркутске (кстати, готовится второй, но уже в Москве, отказы не принимаются, если читаете это, то вам точно на мастер-класс)
✅Отзыв
✅Выступление Кристины Яковенко на ВЖК
✅Калькулятор финансового результата
Так и про ежемесячный дайджест самых топовых новостей все забыли🤓
К счастью мы вспомнили👌🏻
✅Как получить кредит на ИЖД
✅3D-модель благоустройства Датского
✅Новый кейс в бесплатном стартовом модуле (особый рекомендасьен, если кто-то не проходил, у вас есть несколько выходных, чтобы это сделать. А еще, изучить более детальнее в этой статье)
✅Обучаем менеджеров
✅Как будет развиваться рынок загорода
✅Бесплатный файл «Пирамиды бренда и продукта. Как создать качественный продукт»
✅Новая услуга
✅Итоги первого МК в Иркутске (кстати, готовится второй, но уже в Москве, отказы не принимаются, если читаете это, то вам точно на мастер-класс)
✅Отзыв
✅Выступление Кристины Яковенко на ВЖК
✅Калькулятор финансового результата
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Часто ли вы сравниваете себя с другими?
⠀
Мы вот нет-нет да сравниваем Хрустальный парк с другими, чаще городскими, жилыми комплексами.
⠀
Да, у нас тоже, по сути, квартиры самых разных площадей🤔 Но квартиры со своим участками или террасами в домах по два-три этажа - и это ведь совсем не то же самое, что и квартира в пяти-семи-десятиэтажном доме, верно?
⠀
Да, у всех нынче красивые и функциональные дворы🤔 Но в одном только Датском будет 3 досуговые зоны для взрослых и детей, а если по велодорожке дойти до соседних площадок - каждый день можно открывать для себя что-то новое!
⠀
Да, везде есть коммерция разного формата🤔 Но каждый ли магазин у дома организовывает летом уличные киносеансы с барбекю для соседей?
⠀
Количество комнат, стоимость квадратного метра, близость инфраструктуры - ЧТО вы покупаете? Где чувства? Где уют? Где ВЫ во всех этих сухих цифрах и стандартных описаниях?
⠀
Когда мы думаем о Хрустальном парке, мы представляем не дома и не стены, мы видим небо, кроны деревьев, цветы, детвору на велосипедах, объявление о грядущем празднике. Вдыхаем запах роз, скошенного газона и свежей выпечки. Чувствуем гармонию и тишину, первое время даже немного сбивающую с толку. Мы видим соседей, которые ходят друг к другу в гости.
⠀
МЫ ВИДИМ ЖИЗНЬ🌏
⠀
И ее невозможно уложить на страницы рекламного буклета. Никакие слова, фотографии, видеоролики не передадут достоверно особую атмосферу Хрустального парка.
⠀
Хрустальный парк надо прочувствовать лично, прожить, впитать, понять💜
Кстати, убран-туры - это отличный вариант 😉
⠀
⠀
Мы вот нет-нет да сравниваем Хрустальный парк с другими, чаще городскими, жилыми комплексами.
⠀
Да, у нас тоже, по сути, квартиры самых разных площадей🤔 Но квартиры со своим участками или террасами в домах по два-три этажа - и это ведь совсем не то же самое, что и квартира в пяти-семи-десятиэтажном доме, верно?
⠀
Да, у всех нынче красивые и функциональные дворы🤔 Но в одном только Датском будет 3 досуговые зоны для взрослых и детей, а если по велодорожке дойти до соседних площадок - каждый день можно открывать для себя что-то новое!
⠀
Да, везде есть коммерция разного формата🤔 Но каждый ли магазин у дома организовывает летом уличные киносеансы с барбекю для соседей?
⠀
Количество комнат, стоимость квадратного метра, близость инфраструктуры - ЧТО вы покупаете? Где чувства? Где уют? Где ВЫ во всех этих сухих цифрах и стандартных описаниях?
⠀
Когда мы думаем о Хрустальном парке, мы представляем не дома и не стены, мы видим небо, кроны деревьев, цветы, детвору на велосипедах, объявление о грядущем празднике. Вдыхаем запах роз, скошенного газона и свежей выпечки. Чувствуем гармонию и тишину, первое время даже немного сбивающую с толку. Мы видим соседей, которые ходят друг к другу в гости.
⠀
МЫ ВИДИМ ЖИЗНЬ🌏
⠀
И ее невозможно уложить на страницы рекламного буклета. Никакие слова, фотографии, видеоролики не передадут достоверно особую атмосферу Хрустального парка.
⠀
Хрустальный парк надо прочувствовать лично, прожить, впитать, понять💜
Кстати, убран-туры - это отличный вариант 😉
⠀
❤1🙏1👌1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Интервью с Олегом Борисовичем Барышниковым, директором Хрустальный Девелопмент, о Датском🔥
На днях прогулялись и понаблюдали за ходом строительства, общались с подрядчиками, получали последние новости👌
Олег Борисович также поделился, какая квартира в Датском ему нравится даже больше, чемнаш классический таунхаус 😏
Мы очень много рассказываем и делимся процессом реализации «Датского». Здесь один из крайних постов, а если введете в поисковик на канале «датский», найдете вообще ВСЕ о нем 😎
На днях прогулялись и понаблюдали за ходом строительства, общались с подрядчиками, получали последние новости👌
Олег Борисович также поделился, какая квартира в Датском ему нравится даже больше, чем
Мы очень много рассказываем и делимся процессом реализации «Датского». Здесь один из крайних постов, а если введете в поисковик на канале «датский», найдете вообще ВСЕ о нем 😎
👍4❤2🔥2
С великим Днем победы поздравляет всех вас наша девелоперская группа "Хрустальный"🥹👏
Поздравляем всех с Днем Победы! Пусть мирное небо над головой никогда не исчезает, а память о подвиге поколений вечно живет в сердцах каждого из нас. Слава героям и спасибо за мирное небо! 🌺🕊️
Первое видео - прошло в Хрустальном парке впервые, второе - берет свое начало еще в прошлом году. Надеемся, что обе традиции укоренятся и станут ежегодными🙌
Поздравляем всех с Днем Победы! Пусть мирное небо над головой никогда не исчезает, а память о подвиге поколений вечно живет в сердцах каждого из нас. Слава героям и спасибо за мирное небо! 🌺🕊️
Первое видео - прошло в Хрустальном парке впервые, второе - берет свое начало еще в прошлом году. Надеемся, что обе традиции укоренятся и станут ежегодными🙌
🔥2❤1👍1👌1
🔻Что будет снижать итоговый финансовый результат или тормозить проект загородному девелоперу?
Крайние выходные деньки, перед полноценными рабочими неделями, и уже ощущаются нотки, когда хочется почитать, что-то посерьезнее рецептов маринадов для шашлыка.
Поэтому, пока не забылась тема с калькулятором финансового результата, о котором мы говорили здесь, мы сегодня поговорим о том, что может снизить этот финансовый результат или затормозить реализацию проекта.
Итак, ближе к сути:
❤️ Высокие затраты на приобретение земельного участка. Рекомендуем не пытаться прыгнуть выше головы, особенно в первых проектах. Это может значительно увеличить начальные инвестиции.
❤️ Сложности с получением разрешений и лицензий.
Без опыта реализации загородных проектов, это может привести к задержкам и дополнительным расходам.
❤️ Высокие затраты на инфраструктуру. Вся необходимая инфраструктура (дороги, коммуникации, электричество, водоснабжение и тп.) может быть очень дорогим удовольствием, так как все зависит от изначальных возможностей участка. Например на одной из процедур консалтинга, мы выявили подобную проблему
❤️ Отсутствие спроса на загородную недвижимость.
Здесь больше вопрос к месту, где расположен участок.
В этом случае, при низком спросе в этой местности на загородные дома или участки, девелопер может столкнуться с проблемой продаж и снижением цен.
❤️ Риски изменения законодательства. То, к чему мы подстраиваемся и адаптируемся очень часто. Но без опыта, это может быть достаточно стрессовой ситуацией, влекущей за собой доп.расходы на исправление существующих объектов или изменение планов строительства.
❤️ Непредвиденные форс-мажоры: природные бедствия, экономические кризисы или другие неожиданные обстоятельства могут существенно повлиять на финансовый результат девелопера.
✔️ Как со всем этим справляться?
Расскажем в будущих постах.
✔️ Как выбрать участок и сделать концепцию успешной?
Расскажем на мастер-классе 24 мая в Москве
Крайние выходные деньки, перед полноценными рабочими неделями, и уже ощущаются нотки, когда хочется почитать, что-то посерьезнее рецептов маринадов для шашлыка.
Поэтому, пока не забылась тема с калькулятором финансового результата, о котором мы говорили здесь, мы сегодня поговорим о том, что может снизить этот финансовый результат или затормозить реализацию проекта.
Итак, ближе к сути:
Без опыта реализации загородных проектов, это может привести к задержкам и дополнительным расходам.
Здесь больше вопрос к месту, где расположен участок.
В этом случае, при низком спросе в этой местности на загородные дома или участки, девелопер может столкнуться с проблемой продаж и снижением цен.
Расскажем в будущих постах.
Расскажем на мастер-классе 24 мая в Москве
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
Также, вопрос, который всплывает постоянно: и на консалтинге, и на старт-сессиях, вообще везде, и эта встреча не исключение - финансовый результат проекта.
Все мы знаем, что в нашем курсе есть калькулятор финансового результата проекта, который помогает…
Все мы знаем, что в нашем курсе есть калькулятор финансового результата проекта, который помогает…
👍4🔥2❤1🙏1
«Самолет».pdf
3.9 MB
По данным исследования компании "Самолет", в 2023 году основные критерии выбора жилья для большинства людей были цена и близость к транспорту.
Большинство предпочитают покупку квартиры с отделкой для экономии времени и денег на ремонт.
Ранее основное значение при выборе жилья придавалось репутации застройщика, но сейчас это не так важно. На основании опроса застройщика, только 15% готовы потратить на технику в квартире больше
350 тысяч рублей.
Среди основных элементов безопасности во входных группах жилых комплексов «Самолета» выделяются видеонаблюдение, охрана и консьерж.
Важными элементами дизайна входных групп являются лаконичный дизайн, навигационные элементы, места для колясок и велосипедов, игровые площадки, проходы и удобные зоны ожидания.
Более подробную информацию о трендах и потребностях потребителей в жилищном продукте можно найти в презентации компании "Самолет" с конференции "Новые технологии и философия комфортного жилья" на портале Всеостройке.рф.
‼️Прикрепили ее для вас в этом сообщении.
Большинство предпочитают покупку квартиры с отделкой для экономии времени и денег на ремонт.
Ранее основное значение при выборе жилья придавалось репутации застройщика, но сейчас это не так важно. На основании опроса застройщика, только 15% готовы потратить на технику в квартире больше
350 тысяч рублей.
Среди основных элементов безопасности во входных группах жилых комплексов «Самолета» выделяются видеонаблюдение, охрана и консьерж.
Важными элементами дизайна входных групп являются лаконичный дизайн, навигационные элементы, места для колясок и велосипедов, игровые площадки, проходы и удобные зоны ожидания.
Более подробную информацию о трендах и потребностях потребителей в жилищном продукте можно найти в презентации компании "Самолет" с конференции "Новые технологии и философия комфортного жилья" на портале Всеостройке.рф.
‼️Прикрепили ее для вас в этом сообщении.
❤2👍2
Календарь мероприятий, которые будут полезны для застройщиков и девелоперов 🗓️
‼️ Делитесь с коллегами
1️⃣ 17 мая 2024
г. Москва. Конференция «Решения 1С для девелоперов, заказчиков и застройщиков строительства»
Время проведения (по мск): 09:15 - 16:00
2️⃣ 24 мая
г.Москва. Мастер-класс «Строительство загородных поселков» от школы загородного девелопмента «Хрустальный»
* рекомендуем обратить внимание, будем рады встрече 😉
3️⃣ 22 - 25 мая
АРХ Москва 2024, Международная выставка архитектуры, строительства и дизайна, г.Москва
4️⃣ 25.05.2024
Недвижка в законе LITE
Бизнес-завтрак
Москва, Россия
5️⃣ 25 - 26 мая
Цифровизация транспорта 2024, г. Набережные Челны
6️⃣ 28 мая 2024.
Недвижимость 2024+: от проекта до продажи. Конференция о новых возможностях и новых вызовах строительной отрасли
Москва, ВЭБ Центр, Новинский бульвар, 31
7️⃣ 28 - 31 мая
СТТ Ехро 2024, Международная выставка строительной техники и технологий, г. Москва
8️⃣ 28 - 31 мая
СТО Ехро 2024, Международная выставка запчастей, послепродажного обслуживания и сервиса, г.Москва
9️⃣ 28 - 29 мая
"Сибирская строительная неделя", г.Омск
1️⃣ 0️⃣ 30 - 31 мая
Next Home Москва 2024, Форум-выставка жилой недвижимости, г. Москва
г. Москва. Конференция «Решения 1С для девелоперов, заказчиков и застройщиков строительства»
Время проведения (по мск): 09:15 - 16:00
г.Москва. Мастер-класс «Строительство загородных поселков» от школы загородного девелопмента «Хрустальный»
* рекомендуем обратить внимание, будем рады встрече 😉
АРХ Москва 2024, Международная выставка архитектуры, строительства и дизайна, г.Москва
Недвижка в законе LITE
Бизнес-завтрак
Москва, Россия
Цифровизация транспорта 2024, г. Набережные Челны
Недвижимость 2024+: от проекта до продажи. Конференция о новых возможностях и новых вызовах строительной отрасли
Москва, ВЭБ Центр, Новинский бульвар, 31
СТТ Ехро 2024, Международная выставка строительной техники и технологий, г. Москва
СТО Ехро 2024, Международная выставка запчастей, послепродажного обслуживания и сервиса, г.Москва
"Сибирская строительная неделя", г.Омск
Next Home Москва 2024, Форум-выставка жилой недвижимости, г. Москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
В Дубае разрабатывается уникальный проект - район с коттеджами и 12 небоскребами🤯
Общая застройка в Sobha Hartland 2 составляет 740
тыс. кв. м., включая 6400 апартаментов, 120 вилл и 12 особняков.
Этот проект ведет девелопер Sobha Realty, специализирующийся на недвижимости премиум-класса.
Завершение строительства запланировано на второй квартал 2025 года.
Визуально данный район напоминает новые районы Индии, с высотными зданиями среди малоэтажных зданий.
🤔Как вам такое решение? Давайте обсудим в комментариях👇🏻
Общая застройка в Sobha Hartland 2 составляет 740
тыс. кв. м., включая 6400 апартаментов, 120 вилл и 12 особняков.
Этот проект ведет девелопер Sobha Realty, специализирующийся на недвижимости премиум-класса.
Завершение строительства запланировано на второй квартал 2025 года.
Визуально данный район напоминает новые районы Индии, с высотными зданиями среди малоэтажных зданий.
🤔Как вам такое решение? Давайте обсудим в комментариях👇🏻
Готовые идеи вариантов въездных групп для загородных поселков, если хотите сделать стильно, практично, но финансово выгодно. Сохраняйте 👌🏻
👍3🔥2🆒2❤1