Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент – Telegram
Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
1.38K subscribers
3.16K photos
679 videos
120 files
973 links
Разрабатываем поселки с логикой: экономика, планировка, инфраструктура. 16 лет опыта

Полный цикл — от анализа участка до упаковки проекта.
Здесь — кейсы, процесс, ошибки, рынок.

🤝Хотите разобрать свой проект?
Пиши «СЕССИЯ» - https://news.1rj.ru/str/annaHrustalni
Download Telegram
Подборка свежих кадров «Резиденция XV» 🧘🏻‍♀️

Это проект ИЖС от «Хрустального», рассчитан на сегмент «бизнес+» и просто поражает своей красотой, архитектурой, сочетаниями материалов, окружающей средой и будущим образом жизни, для жителей 🙌🏻

Кейс именно этого проекта мы упаковали в отдельный продукт, который полезен:
▫️если вы никогда не строили за городом
▫️строили за городом, но у вас небольшой опыт
▫️хотите расширить бизнес и выйти в застройку ИЖС
▫️впервые планируете проект ИЖС
▫️хотите понять, как правильно упаковывать свои кейсы для продажи
▫️хотите получить ТЗ на визуализацию проекта дома для успешных продаж
▫️не знаете какой финансовый результат вас ждет или как привлечь инвесторов в проект
▫️хотите узнать фишки, которые помогают нам успешно продавать

Чтобы узнать подробнее сразу пишите нашему менеджеру🔆

Рубрика #вдохновение
2🔥2👍1
Небольшой фото и видео отчет со вчерашнего совещания с Нижним Новгородом 📚

Здесь у нас формат наставничества, и на вчерашней сессии мы обсуждали:
👉продуктовую матрицу
👉выбор целевой аудитории
👉апдейт по ситуации со сбором документов по проекту

#строим_будущее
#учись_в_хрустальном
2🔥2👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В одни из выходных, во Французском было очень душевно и многолюдно. А мы еще раз смогли убедится, что идея комьюнити была одной из лучших 🔥

Наша девелоперская группа подарила жителям квартала роскошный купол для проведения уличных мероприятий, занятий йогой, вечерних кинопросмотров и просто для приятного отдыха не под прямыми лучами солнца))) Кто-то даже предложил сдавать его в аренду для свадебных торжеств, настолько празднично он смотрится😂

Весь день жители, во главе с нашим директором, Олегом Борисовичем, собирали купол вместе, знакомились, общались, даже в перерывах жарили мясо на газовом гриле🔥 К вечеру закупили пиццу, позвали соседей и устроили полномасштабную вечеринку 🎉

Для нас самая главная цель и ценность - сдружить соседей между собой, дать импульс для других совместных мероприятий и вечеров. Это одна из важнейщих задач для девелопера, о которой многие забывают. Но именно благодаря таким важным действиям и рождается крепкое комьюнити, которое становится элементом притяжения новых покупателей ☺️

#строим_будущее
#хрустальныйдевелопмент
🔥3👌1🍓1
Вы же помните о том, что в Хрустальный строилась новая дорога?

ЭТО СЛУЧИЛОСЬ

Дорожники открыли заезд со стороны 15 км Байкальского тракта мимо залива и до центральной площади Хрустального парка🥳 Пока положили частично только первый слой асфальта, НО ездить там уже гораздо приятнее, поэтому смело можем сказать громкое «УРА» 🎉

Для нас это важное событие и мы гордимся тем, что совершенствуем не только проекты наших учеников/коллег, но и свои 🤩
3🔥3👏3
❗️СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ПРОДЛИЛИ ДО 2030 ГОДА❗️

Ипотека распространяется на семьи, в которых появился хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
Ставка по программе составляет 6% годовых, в том числе и для жителей Дальнего Востока.
Первоначальный взнос - не менее 20%.

Сумма кредита:
- До 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
-
До 6 млн рублей для всех остальных регионов России.

Дополнительные категории получателей:
Помимо семей с детьми до 6 лет, "Семейную ипотеку" могут получить:
Семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек.
Семьи с двумя несовершенлетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или участвующих в индивидуальных программах развития регионов.
Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид.


Покупка или строительство жилья:

Для этой категории граждан строительство или приобретение индивидуального жилого дома доступно по всей территории России, но с обязательным открытием эскроу-счета и только в рамках 214-ФЗ или договора подряда.

⚡️ Цель программы:
Поддержка семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, особенно тех, у кого есть маленькие дети.

Ограничения:
Можно оформить только один льготный кредит вне зависимости от ранее выданных льготных ипотечных кредитов.

Подробнее:
Ознакомиться с более подробной информацией можно на официальном сайте Министерства финансов РФ.

Министр финансов Антон Силуанов прокомментировал данный момент:
"Наша задача - поддержать граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. При этом важно не искажать рынок ипотеки, а обеспечить адресную и социальную направленность мер поддержки."
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥42👏2👍1
Forwarded from ДОМ.РФ
Присоединяйтесь к эфиру на тему «Ипотека на ИЖС: что изменилось?»

📌 Встречаемся 15 июля в 11:00. Подключиться можно по ссылке.

Вместе с экспертами ДОМ.PФ, Домклик и Банка ДОМ.PФ расскажем:
📌о новых условиях «Семейной ипотеки» в индивидуальном домостроении;
📌о нюансах строительства частных домов по договорам подряда с эскроу;
📌о кредите на подряд для ИЖС по ставке 1%.

Спикерами выступят:
— Георгий Прозоровский, руководитель подразделения «Индивидуальное жилищное строительство» ДОM.PФ
— Николай Мигалин, руководитель направления продаж загородной недвижимости Домклик
— Ольга Савельева, руководитель подразделения «Развитие каналов продаж» Банк ДОМ.PФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍32
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ДЛЯ ЗАГОРОДНОГО ПРОЕКТА ОТ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ ГРУППЫ «ХРУСТАЛЬНЫЙ» 

ДА! Мы приняли в работу концепцию будущего коттеджного поселка на участке площадью почти 20 га.

Оставляем краткую выжимку по проекту, а вот более детально по всем пунктам можно прочитать у Кристины Яковенко 👌🏻 

Итак, на сегодняшний день мы имеем:

👉УЧАСТОК
• Площадью 20 га.
• Приятная, с асфальтированной дорогой и деревьями (сосна)
• Значительный перепад высот, требующий компромиссов при размещении домов
• С некоторых участков открываются виды на озеро и лес

👉КОНКУРЕНТЫ
• Активная застройка в окрестностях.
• Участки без подряда и дешевые дома из бруса с низкой энергоэффективностью.
• Похожий проект в лесном массиве рядом с Хрустальным.

👉ОПЫТ И ИДЕИ
• Пересадка деревьев вдоль улиц.
• Уборка мусора и заброшенных построек.
• Единое ограждение (рассматривается).
• Изучение экологической обстановки.
• Учет норм уклона дорог.
• Рассмотрение продажи участков без подряда.

Какими будут наши дальнейшие действия? 
• Проект планировки
• Определение точек притяжения участка.
• Разработка сети маршрутов.
• Организация подъезда общественного транспорта.

СОЗДАНИЕ КОНЦЕПЦИИ
• Учет маркетинговой привлекательности и стереотипов местности.
• Анализ конкурентов.
• Определение факторов, влияющих на экономический результат проекта.
• Формирование гипотез для оптимизации концепции и продукта.

💯И не забывайте подписаться на наш канал 
👍4🔥21👌1
⚡️ Строителям частных домов дадут кредиты под 1%

Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин объявил, что компании, возводящие индивидуальные дома через счета эскроу, смогут получить кредиты под невероятно низкую ставку - всего 1%!

Эта мера направлена на поддержку частного домостроения и повышение его доступности для населения. Счета эскроу обеспечивают безопасность сделок, гарантируя, что средства покупателей будут защищены до завершения строительства.

Эта инициатива станет большим подспорьем для тех, кто мечтает о собственном доме, но ранее сталкивался с высокими процентными ставками по кредитам. Теперь строительство частных домов станет более выгодным и доступным.


Следите за новостями для получения дополнительной информации о программе и условиях получения кредитов под 1%.
🔥3🙏2👍1👌1
«Загородный посёлок должен быть красивым» - и мы не можем не согласится с этим суждением, но и не можем не дать комментарии по этому поводу.


Ведь на одной красоте выехать нереально. И благоустройство поселка должно быть продумано не только визуально, но и с маркетинговой точки зрения, а также со стороны удобства эксплуатации. Причем не только жителям, но и девелоперу/управляющий компании и тд.

И конечно, мы должны учитывать затраты на всю эту красоту. Ведь благоустройство, на самом деле, история совсем не дешевая.

Застройщики часто это не учитывают, с целью сэкономить и увеличить свою прибыль, зарывая деньги в землю, а на остальное уже и не остается.

Такой подход может привести к серьезным последствиям, таким как снижение стоимости недвижимости, ухудшение уровня жизни жителей и проблемы с инфраструктурой, в конечном итоге нанеся ущерб репутации застройщика.

Мы в своих проектах не экономим на благоустройстве и даже на обучающем курсе наши ученики в этом убеждаются лично, так как мы показываем на своем реальном примере все затраты, например, касаемо Датского квартала. В четвертом модуле обучающего курса мы показываем полную смету, а также итоговую картину проекта.

Плюс ко всему, в этом же модуле мы еще разобрали кейсы реализации проекта Ecoville и его финансовый результат. 

❗️Если вы хотите, чтобы ваш загородный посёлок проносил вам прибыль, а не получил статус неликвидного проекта, приходите на старт-сессию, где мы разберём ваш запрос индивидуально и составим первичный план действий🙌🏻

❗️Пиши + в комментариях👇🏻
👍32🔥2