⚡️ Ипотека: новые правила для банков с 1 января 2025 года

С 1 января 2025 года вступают в силу новые правила, регулирующие ипотеку в России. Эти изменения направлены на защиту прав заемщиков и повышение прозрачности рынка недвижимости. 

Что изменится?

1️⃣Субсидирование процентной ставки: 
- Банк не сможет получать плату за понижение ставки, если это приводит к удорожанию недвижимости. 
- С 1 июля 2025 года запрещается получать плату за снижение ставки от заемщика. 
- До 1 июля заемщик должен получить расчет полной стоимости кредита как для обычной, так и для пониженной ставки. 
- При досрочном погашении банк компенсирует заемщику переплату за неиспользованный период. 

2️⃣Размещение ипотечных средств на аккредитиве:
- Условие о размещении на аккредитиве должно быть включено в кредитный договор. 
- Срок зачисления денег на счет продавца или эскроу - не более 5 рабочих дней.

3️⃣"Ипотечный кешбэк" и кредитные средства в составе первого взноса:
- Банки не смогут учитывать в составе первого взноса "ипотечный кешбэк" и кредиты, выданные банком наряду с ипотекой. 

4️⃣Информирование о рисках:
- Банк обязан сообщать заемщику о рисках, например, о возможной разнице между реальной стоимостью недвижимости и ее ценой при покупке в ипотеку. 

Важные моменты:
👉🏻Новые правила действуют для договоров, заключенных после 1 января 2025 года.
👉🏻Изменения направлены на повышение прозрачности и защиту прав заемщиков.

📚#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

В пятницу наша команда провела продуктивное совещание с коллегами из Иркутска по концепции их будущего коттеджного поселка. Обсуждали предложенные нами планировочные решения и варианты архитектуры фасадов.

Мы высоко ценим их щепетильный подход к архитектурным решениям и их желание вникать в каждый этап проекта. Они понимают, что каждое решение влияет на себестоимость и конечную цену продукта. Поэтому мы совместно стремимся найти баланс между эргономичностью и доступностью жилья.

⚡️ Люди не умеют жить за городом. И любую планировку нужно прожить, адаптировать к сценарию жизни клиента и правильно это преподнести.

Особенно радует, что наши коллеги запустили собственное производство панелей для домов. Это дает нам возможность разрабатывать проекты, полностью соответствующие их технологии строительства.

Очень важно в загородном девелопменте, особенно сейчас, объединять усилия для достижения общей цели: создания современного, комфортного и доступного коттеджного поселка. Мы уверены, что совместными усилиями мы воплотим в жизнь этот амбициозный проект👍

Рубрика #полезныенаходки

Оставляем вам файл от Дом.РФ с пошаговой схемой работы подрядчика с механизмом ИЖС с эскроу при использовании ВКЛ ИЖС-Подряд

👉🏻Знакомство с продуктом

👉🏻Процесс открытия ВКЛ

👉🏻Процесс использования ВКЛ

📚#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте