⚡️ Ипотека: новые правила для банков с 1 января 2025 года
С 1 января 2025 года вступают в силу новые правила, регулирующие ипотеку в России. Эти изменения направлены на защиту прав заемщиков и повышение прозрачности рынка недвижимости.
Что изменится?
1️⃣Субсидирование процентной ставки:
- Банк не сможет получать плату за понижение ставки, если это приводит к удорожанию недвижимости.
- С 1 июля 2025 года запрещается получать плату за снижение ставки от заемщика.
- До 1 июля заемщик должен получить расчет полной стоимости кредита как для обычной, так и для пониженной ставки.
- При досрочном погашении банк компенсирует заемщику переплату за неиспользованный период.
2️⃣Размещение ипотечных средств на аккредитиве:
- Условие о размещении на аккредитиве должно быть включено в кредитный договор.
- Срок зачисления денег на счет продавца или эскроу - не более 5 рабочих дней.
3️⃣"Ипотечный кешбэк" и кредитные средства в составе первого взноса:
- Банки не смогут учитывать в составе первого взноса "ипотечный кешбэк" и кредиты, выданные банком наряду с ипотекой.
4️⃣Информирование о рисках:
- Банк обязан сообщать заемщику о рисках, например, о возможной разнице между реальной стоимостью недвижимости и ее ценой при покупке в ипотеку.
Важные моменты:
👉🏻Новые правила действуют для договоров, заключенных после 1 января 2025 года.
👉🏻Изменения направлены на повышение прозрачности и защиту прав заемщиков.
📚#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
С 1 января 2025 года вступают в силу новые правила, регулирующие ипотеку в России. Эти изменения направлены на защиту прав заемщиков и повышение прозрачности рынка недвижимости.
Что изменится?
1️⃣Субсидирование процентной ставки:
- Банк не сможет получать плату за понижение ставки, если это приводит к удорожанию недвижимости.
- С 1 июля 2025 года запрещается получать плату за снижение ставки от заемщика.
- До 1 июля заемщик должен получить расчет полной стоимости кредита как для обычной, так и для пониженной ставки.
- При досрочном погашении банк компенсирует заемщику переплату за неиспользованный период.
2️⃣Размещение ипотечных средств на аккредитиве:
- Условие о размещении на аккредитиве должно быть включено в кредитный договор.
- Срок зачисления денег на счет продавца или эскроу - не более 5 рабочих дней.
3️⃣"Ипотечный кешбэк" и кредитные средства в составе первого взноса:
- Банки не смогут учитывать в составе первого взноса "ипотечный кешбэк" и кредиты, выданные банком наряду с ипотекой.
4️⃣Информирование о рисках:
- Банк обязан сообщать заемщику о рисках, например, о возможной разнице между реальной стоимостью недвижимости и ее ценой при покупке в ипотеку.
Важные моменты:
👉🏻Новые правила действуют для договоров, заключенных после 1 января 2025 года.
👉🏻Изменения направлены на повышение прозрачности и защиту прав заемщиков.
📚#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
❤4👍2🔥2
В 2022 году в английском городе Брайтон-энд-Хоув приняли закон, согласно которому во всех новых зданиях выше пяти метров нужно использовать «пчелиные кирпичи».
Это обычные кирпичи с небольшими отверстиями, в которых могут селиться одиночные пчёлы.
Цель проекта — сохранить биоразнообразие, так как из 270 видов пчёл, живущих в Великобритании, почти 250 составляют одиночные.
Эти насекомые не вырабатывают ни мёд, ни воск, но важны для опыления растений и будущего урожая.
Как вам такое биоразнообразие?😁
Это обычные кирпичи с небольшими отверстиями, в которых могут селиться одиночные пчёлы.
Цель проекта — сохранить биоразнообразие, так как из 270 видов пчёл, живущих в Великобритании, почти 250 составляют одиночные.
Эти насекомые не вырабатывают ни мёд, ни воск, но важны для опыления растений и будущего урожая.
Как вам такое биоразнообразие?😁
❤3👍3🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В пятницу наша команда провела продуктивное совещание с коллегами из Иркутска по концепции их будущего коттеджного поселка. Обсуждали предложенные нами планировочные решения и варианты архитектуры фасадов.
Мы высоко ценим их щепетильный подход к архитектурным решениям и их желание вникать в каждый этап проекта. Они понимают, что каждое решение влияет на себестоимость и конечную цену продукта. Поэтому мы совместно стремимся найти баланс между эргономичностью и доступностью жилья.
⚡️ Люди не умеют жить за городом. И любую планировку нужно прожить, адаптировать к сценарию жизни клиента и правильно это преподнести.
Особенно радует, что наши коллеги запустили собственное производство панелей для домов. Это дает нам возможность разрабатывать проекты, полностью соответствующие их технологии строительства.
Очень важно в загородном девелопменте, особенно сейчас, объединять усилия для достижения общей цели: создания современного, комфортного и доступного коттеджного поселка. Мы уверены, что совместными усилиями мы воплотим в жизнь этот амбициозный проект👍
Мы высоко ценим их щепетильный подход к архитектурным решениям и их желание вникать в каждый этап проекта. Они понимают, что каждое решение влияет на себестоимость и конечную цену продукта. Поэтому мы совместно стремимся найти баланс между эргономичностью и доступностью жилья.
⚡️ Люди не умеют жить за городом. И любую планировку нужно прожить, адаптировать к сценарию жизни клиента и правильно это преподнести.
Особенно радует, что наши коллеги запустили собственное производство панелей для домов. Это дает нам возможность разрабатывать проекты, полностью соответствующие их технологии строительства.
Очень важно в загородном девелопменте, особенно сейчас, объединять усилия для достижения общей цели: создания современного, комфортного и доступного коттеджного поселка. Мы уверены, что совместными усилиями мы воплотим в жизнь этот амбициозный проект👍
🔥3👏3❤2
Банк_ДОМ_РФ_Схема_финансирования_и_работы_с_ипотекой_ИЖС_с_эскроу.pdf
406.4 KB
Рубрика #полезныенаходки
Оставляем вам файл от Дом.РФ с пошаговой схемой работы подрядчика с механизмом ИЖС с эскроу при использовании ВКЛ ИЖС-Подряд
👉🏻Знакомство с продуктом
👉🏻Процесс открытия ВКЛ
👉🏻Процесс использования ВКЛ
📚#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
Оставляем вам файл от Дом.РФ с пошаговой схемой работы подрядчика с механизмом ИЖС с эскроу при использовании ВКЛ ИЖС-Подряд
👉🏻Знакомство с продуктом
👉🏻Процесс открытия ВКЛ
👉🏻Процесс использования ВКЛ
📚#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
❤2👍2🔥2
Хрустальный ДО/ПОСЛЕ 🤩
Невероятная красота с высоты птичьего полета🌏
Хрустальный парк окружен лесами, полями, заливом реки Ангара😍 эти виды созданы вдохновлять и мотивировать на свершения
Кто уже поймал нотку мотивации также стремительно развиваться? Ставьте реакцию 🤩
Невероятная красота с высоты птичьего полета🌏
Хрустальный парк окружен лесами, полями, заливом реки Ангара😍 эти виды созданы вдохновлять и мотивировать на свершения
Кто уже поймал нотку мотивации также стремительно развиваться? Ставьте реакцию 🤩
🔥5❤3👍3
Адаптированные тренды для рынка загородной недвижимости
В условиях динамично меняющегося рынка загородной недвижимости, строительным компаниям необходимо адаптироваться к новым трендам и потребностям клиентов. Вот несколько рекомендаций для маркетологов, которые помогут выделиться и привлечь покупателей:
1️⃣ Рациональность и экономичность
- Подчеркните энергоэффективность и автономность домов, акцентируя внимание на экономии эксплуатационных расходов.
- Предложите решения для расширения и модернизации домов без существенных затрат, подчеркивая возможность роста вместе с потребностями семьи.
2️⃣ Онлайн-присутствие
- Укрепите присутствие на ведущих онлайн-платформах, где покупатели сравнивают предложения и цены.
- Создавайте виртуальные туры, чтобы снизить барьеры в процессе принятия решений.
3️⃣ Качество и долговечность
- Выделите качество строительства, используя долговечные и высококачественные материалы.
- Предложите расширенные гарантии и комплексные сервисные программы для поддержания недвижимости в отличном состоянии.
4️⃣ Региональные особенности
- Учитывайте региональные требования и преимущества, такие как развитие инфраструктуры и доступность городских удобств.
- Разработайте индивидуальные предложения, соответствующие предпочтениям жителей каждого конкретного региона.
5️⃣ Минимализм и простота
- Проектируйте дома с использованием минималистического подхода, фокусируясь на практичности и удобстве планировок.
- Предложите компактные варианты для небольших семей или индивидуальных покупателей.
6️⃣ Экологичность и социальная ответственность
- Интегрируйте экологичные решения в проекты, такие как солнечные панели, водосберегающие устройства и экопарковки.
- Продемонстрируйте социальную ответственность, участвуя в программах поддержки местных сообществ.
7️⃣ Управление репутацией
- Проактивно работайте с отзывами клиентов, поощряя положительные и своевременно реагируя на негативные.
- Обеспечьте исключительное обслуживание клиентов на всех этапах, от первичного взаимодействия до послепродажного обслуживания.
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
В условиях динамично меняющегося рынка загородной недвижимости, строительным компаниям необходимо адаптироваться к новым трендам и потребностям клиентов. Вот несколько рекомендаций для маркетологов, которые помогут выделиться и привлечь покупателей:
- Подчеркните энергоэффективность и автономность домов, акцентируя внимание на экономии эксплуатационных расходов.
- Предложите решения для расширения и модернизации домов без существенных затрат, подчеркивая возможность роста вместе с потребностями семьи.
- Укрепите присутствие на ведущих онлайн-платформах, где покупатели сравнивают предложения и цены.
- Создавайте виртуальные туры, чтобы снизить барьеры в процессе принятия решений.
- Выделите качество строительства, используя долговечные и высококачественные материалы.
- Предложите расширенные гарантии и комплексные сервисные программы для поддержания недвижимости в отличном состоянии.
- Учитывайте региональные требования и преимущества, такие как развитие инфраструктуры и доступность городских удобств.
- Разработайте индивидуальные предложения, соответствующие предпочтениям жителей каждого конкретного региона.
- Проектируйте дома с использованием минималистического подхода, фокусируясь на практичности и удобстве планировок.
- Предложите компактные варианты для небольших семей или индивидуальных покупателей.
- Интегрируйте экологичные решения в проекты, такие как солнечные панели, водосберегающие устройства и экопарковки.
- Продемонстрируйте социальную ответственность, участвуя в программах поддержки местных сообществ.
- Проактивно работайте с отзывами клиентов, поощряя положительные и своевременно реагируя на негативные.
- Обеспечьте исключительное обслуживание клиентов на всех этапах, от первичного взаимодействия до послепродажного обслуживания.
Адаптируясь к этим тенденциям и адаптируя свои стратегии в соответствии с изменяющимися потребностями клиентов, строительные компании и застройщики могут укрепить свои позиции на рынке загородной недвижимости 🙌🏻
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2👏2🔥1