🔹 Россельхозбанк (РСХБ). Новости ипотеки

С 13 ноября

Меняются способы подтверждения дохода клиента для расчета платежеспособности по всем ипотечным программам.

❌ Исключены:
◾️справка по форме банка
◾️справка по форме иного банка
◾️справка по форме партнера

🔘 Теперь принимаются:

◾️выписка через запрос СФР
◾️справка по форме 2НДФЛ
◾️налоговая декларация для ИП
◾️справка о назначенной пенсии

Важно: По заявкам, по которым ранее было получено предварительное решение – оно сохраняется (при условии отсутствия новых кредитных обязательств при выведении клиента на сделку).

#рсхб #банки #ипотека

⚡️ Сергей Миронов,
председатель партии СРЗП:

«Ипотека под 12% – это антисемейная ипотека. Это риск, что молодые семьи будут откладывать даже рождение первенцев. Не говоря о том, чтобы родить троих. И мизерная скидка в 2% для многодетных не поможет.

При этом многодетная семья начинается с первого ребенка. И уже с первым ребенком надо иметь нормальные жилищные условия, чтобы решиться на второго и третьего. Но наши финансисты, как всегда, думают "задом наперед".

Нужно экономить не на семьях, а на субсидиях жирующим банкам. Для этого снижать и ключевую ставку ЦБ, и ставки по семейной ипотеке. В сентябре фракция обратилась в Минфин, мы предложили свой вариант дифференцированной ставки. Для семей
▪️с одним ребенком сохранить ставку в 6%,
▪️с двумя – снизить до 4%,
▪️с тремя – до 2%.

А если троих детей люди рожают до 35 лет – это молодые многодетные семьи, – ставка должна быть 0%. При таком подходе будет очевидно стремление государства поощрить рождаемость. А не просто в очередной раз урезать семейную ипотеку».

#мнение #семейнаяипотека

@rusipoteka

📰 Обзор прессы за неделю (7-14 ноября)

📷 Льготный риф: 3 млн семей потеряют доступ к семейной ипотеке из-за роста ставки – Известия

Миллионы россиян лишатся доступа к семейной ипотеке, сообщили аналитики. Это произойдет в том случае, если власти поднимут ставки по ней с 6 до 12% для супружеских пар с одним ребенком – таких в стране больше половины.

📷 На годы вечные: средний срок льготной ипотеки превысил 27 лет – Известия

Средний срок льготной ипотеки превысил 27 лет. Переплата по такой ссуде даже со сниженной ставкой будет более чем двукратной. Увеличение срока кредитов позволяет уменьшить сумму ежемесячных платежей и сделать их доступнее для заемщиков.

📷 Квартиру в мешке: как нераспроданные квартиры ударят по карману покупателей – Известия

По мнению некоторых экспертов, покупателям «застоявшихся» квартир придется доплатить за удаление плесени, ремонт коммуникаций и прочее. Аналитики настаивают, что застройщик обязан следить за состоянием пустующего фонда. Насколько серьезны опасности и как сложится ситуация с рынком недвижимости в ближайшие месяцы?

📷 Ипотека запаздывает – Коммерсантъ

Высокие ставки по рыночной ипотеке, тормозившие первичный рынок недвижимости последние 2,5 года, стали очень медленно снижаться. Это немного оживило продажи на первичном рынке жилья. Но даже если ставки по ипотеке вернутся на уровень 2021 года, то спрос – нет: жилье уже сейчас стоит на 53% дороже, чем тогда. К тому же изменилось предложение: теперь строят в основном жилье премиум-класса.

📷 Платежам отодвигают сроки – Коммерсантъ

За год объем просрочки по ипотеке в России увеличился вдвое. Сумма долгов достигла почти 180 млрд руб. Доля просрочки по жилищным кредитам за этот период составила 0,89%. На вторичном рынке показатель уже превышает 1%.

📷 Метры теряют деньги – Коммерсантъ

Выручка застройщиков жилья в крупных городах РФ за январь-сентябрь 2025 года снизилась на 6,7%, в некоторых из них падение составило боле 30%. Основное сокращение наблюдается в массовом сегменте.

📷 Ставки выше ожиданий – Коммерсантъ

До 10% соглашений о покупке жилья в рассрочку расторгаются. Однако при сохранении высоких ставок по ипотеке доля клиентов, решивших отказаться от покупки, может вырасти до 20%.

📷 Кредит под давлением признали недействительным – Коммерсантъ

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции разъяснил, когда договор, заключенный под психологическим давлением мошенников, можно признать недействительным.

📷 Россияне вдвое нарастили спрос на рефинансирование кредитов – РБК

С начала осени российские заемщики стали активнее запрашивать у банков пересмотр условий по кредитам. До бума рефинансирования еще далеко, но уже сейчас для некоторых клиентов эта опция может быть выгодна.

📷 Ипотека от МФО: кто сможет взять и на каких условиях – РБК

С 22 октября россияне могут оформить ипотеку в МКК или МФО с госучастием. Разбираемся, кто может взять такую ипотеку и на каких условиях.

📷 Реальность без иллюзий: что ждет рынок жилья в 2026 году после трансформации в 2025-м – Forbes

В 2026 году цены на жилье будут в лучшем случае топтаться на месте, в худшем – постепенно сползать вниз, а ипотека останется дорогой по крайней мере еще год.

📷 Дорогое расставание: каждая третья пара разведенных супругов продолжает жить вместе из-за ипотеки – МК

Треть граждан, разведенных с супругами за последние пять лет, призналась, что продолжали жить вместе с ними в одной квартире даже спустя три месяца после расторжения брака. Главной причиной совместного проживания с бывшими для большинства опрошенных оказалась ипотека.

📷 Аферы с жильем: как кейс Ларисы Долиной изменил рынок – Московская перспектива

Каждый день в России возбуждают почти 30 дел о мошенничестве с недвижимостью. После громких дел суды все чаще встают на сторону пожилых продавцов.

📷 Привлечь созаемщика по семейной ипотеке больше не получится? В Минфине развеяли слухи – РГ

После недавних изменений семейной ипотеки риелторы начали подогревать спрос, заявляя, что с февраля запретят оформлять «донорскую ипотеку». В Минфине разъяснили, что это не так.

#пресса #недвижимость

@rusipoteka

📌 Комбо ипотека по госпрограммам. Кто из банков позволяет взять сверхлимит, т.е. сумму больше лимита (upd 14.11.2025)

Лимиты
Семейная ипотека - 12 млн на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, и 6 млн на иные регионы.
ИТ-ипотека - 9 млн. Взять кредит с господдержкой в Москве и Санкт-Петербурге нельзя.

Сверхлимит
Семейная ипотека - с 23.12.2023 установлен в сумме до 30 млн руб. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и до 15 млн во всех остальных регионах.
Ит-ипотека - 18 млн руб. для всех регионов.
Все, что выше лимита, сверхлимит.

В пределах лимитов действуют льготные ставки. На сумму сверхлимита ставки рыночные, у каждого банка свои. Размер рыночной ставки и, соответственно, средневзвешенной ставки зависит в т.ч. от суммы сверхлимита.

Кто из банков работает с Комбо ипотекой по госпрограммам (Семейная ипотека, ИТ-ипотека) рассказали в прикрепленной табличке.

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотекасвод #ипотека #недвижимость #жилье #господдержка #комбоипотека

Власти рассмотрят реформу ИНН, ОГРН и ЕРНС, узнал РБК. В ее рамках у бизнеса появится новый единый идентификатор, который заменит существующие.

Создание единого идентификатора вошло в проект национальной модели целевых условий ведения бизнеса до 2030 года — документа, направленного на улучшение делового климата в России и содействие росту капиталовложений. Доклад о целесообразности таких изменений в правительство должен будет подготовить Минфин.

«Минфин России рассмотрит данный вопрос в рамках предложенной национальной модели целевых условий ведения бизнеса», — сообщили РБК в пресс-службе министерства.

Подробнее — в подписке РБК.

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚 Самые важные новости — в телеграм-канале РБК

🔼
Новость из серии "успей получить ИТ ипотеку в регионе"?😏

Вопросов с региональными КПП / ИНН (например, которые обсуждали в нашем чате сегодня:
https://news.1rj.ru/str/it_ipoteka_chat/99534)
в 2027 станет ещё больше?

@IT_ipoteka

Динамика цен на новостройкам в регионах РФ от канала Или-Или
Полный отчёт см здесь

@IT_ipoteka
Москва - ожидаемо, но Курск?! ❤️‍🔥

🔹 Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки

С 19 ноября

Меняются условия по ипотеке на покупку готового дома.

Для всех новых заявок вводится платная опция «Ставка Ниже».

Применимо тут:
– Семейная ипотека (СИ)
– Дальневосточная и арктическая ипотека (ДВИ)
– Ипотека для ИТ-специалистов (ИТ)

Продавец (ЮЛ/ИП) должен присоединится к Договору субсидирования через Оферту и открыть расчетный счет в банке Дом РФ.

#банкдомрф #ипотека #господдержка #дом

🙃 Дополнение к новости выше ...

PS.
Кто поучаствовал вчера в IPO Дома РФ - наших самых "позитивных" новаторов ?

Те, кто ещё не вступил в наш Чатик,
не получают по пятницам такое прекрасное резюме обсуждений за неделю, от наших любимых и заботливых подписчиков 😘

https://news.1rj.ru/str/it_ipoteka_chat/99782


@IT_ipoteka
При входе, не забывайте ответить на вопрос бота 😏