Помните, что после круглого стола у нас нетворкинг-фуршет))

Коллеги поделились презентациями спикеров со вчерашнего круглого стола 👇

Взыскание убытков с Росреестра

ВС РФ рассмотрел довольно интересное дело, в котором пришел к выводу о том, что с Росреестра можно и нужно взыскивать убытки в ситуации, когда он не регистрирует право на недвижимое имущество в установленный законом срок.

Суть дела в том, что покупатель приобрел три объекта недвижимости и подал заявление в Росреестр на регистрацию своих прав в отношении этого имущества. Имущество это сдавалось в аренду и новый покупатель планировал извлекать выгоду в виде арендных платежей после регистрации своих прав на объекты.

По закону Росреестр обязан рассмотреть такие заявления в течение 7 дней с момента их поступления, но в данном случае они были рассмотрены спустя чуть более года.

Покупателя это не устроило и он обратился в суд с иском о взыскании убытков в размере неполученной арендной платы за период регистрации прав.

Первая инстанция иск удовлетворила в полном объеме, но апелляция и кассация с таким подходом не согласились и в удовлетворении иска было отказано.

ВС РФ указал на ошибочность рассуждений апелляционной и кассационной инстанций и согласился с первой инстанцией.

Вячеслав Бирклей, юрист INTELLECT, прокомментировал данное дело для "Адвокатской газеты":

«Совершенно неясна ссылка суда апелляционной инстанции, которую поддержала кассационная инстанция, на такое понятие, как "предпринимательский риск".

В данном случае, как следует из судебных актов, заявитель, совершая сделки по купле-продаже трех объектов недвижимости, обоснованно рассчитывал на то, что в срок не позднее семи рабочих дней с момента приема Росреестром заявлений на осуществление регистрационных действий в отношении прав на имущество он станет новым собственником и получит право на получение прибыли от сдачи имущества в аренду, заменив прежнего собственника в договорной позиции с арендатором. Росреестр не только не зарегистрировал права на имущество в положенный срок с момента поступления заявлений, но и бездействовал почти год».

С полным текстом нашего комментария и развернутой фабулой дела можно ознакомиться по ссылке 💙

С вами постоянная рубрика «Новости корпоративного чатика». Вчера в нашем офисе проходил круглый стол, вторая половина которого была посвящена уголовной ответственности топ-менеджмента компаний. Гости и спикеры отмечали отсутствие на нем Дмитрия Загайнова. И вот почему с нами не было Димы.

18-19 октября в Москве пройдет VII Конференция «Юридический бизнес России 2023».

На мероприятии выступит Анастасия Махнёва, партнер INTELLECT, она расскажет о развитии юридического бизнеса в регионах России.

На конференции будет затронут широкий ряд вопросов, программа интересная. Например, спикеры обсудят партнерский трек, «работающий» маркетинг.

Ознакомиться с программой можно по ссылке, а зарегистрироваться - тут.

❗️По промокоду «Махнева» участникам будет предоставлена скидка при регистрации.

Друзья, для просмотра доступна запись прошедшего круглого стола по субсидиарной и уголовной ответственности топ-менеджеров.

С радостью делимся с вами.

​​В начале лета 2021 года года мы собирались, чтобы публично поговорить о том, имеют ли право юристы и адвокаты на политические высказывания. Это происходило на фоне их задержаний во время или в связи с бушевавшими тогда гражданскими протестами. Также были зафиксированы случаи восприпятствования профессиональной деятельности.

Тема обсуждалась в юридическом сообществе. Самая либеральная позиция официальных лиц адвокатуры звучала тогда так: адвокат имеет право выражать политический протест как гражданин, в процессе же осуществления адвокатской деятельности это недопустимо. В ФПА РФ жалоб и обращений от адвокатов не поступало, поэтому никакой реакции не было (так заявляла Палата).

Через почти два года, 13 октября были задержаны сразу три адвоката «при исполнении». 14 октября из рук замминистра юстиции президент ФПА РФ получает премию за укрепление профессиональной солидарности и успехи в защите прав и свобод человека. События конечно же не связаны, но последовательность их забавна.

Я лично не наблюдаю в юридических пабликах особенной активности по поводу происходящего.

Справедливости ради, вечером 13 октября на сайте ФПА РФ появилось сообщение, что председатель комиссии ФПА по защите прав адвокатов Генри Маркович Резник обещает разобраться в вопросе законности преследования адвокатов.

Ну и вот вам моя аллюзия на известное высказывание пастора Нимёллера: когда пришли за адвокатами, допускающими политические высказывания, я молчал: я же не лезу в политику. Когда пришли за адвокатами, представляющими политических заключенных, я молчал: я же не занимаюсь такими делами. Когда пришли за мной, потому что я выполнял свой адвокатский долг – заступиться за меня уже было некому...