Наш flexible офис и тестовый спикер ждут гостей на круглый стол по субсидиарной и уголовной ответственности топ-менеджеров в рамках Юридической недели на Урале.

Помните, что после круглого стола у нас нетворкинг-фуршет))

Коллеги поделились презентациями спикеров со вчерашнего круглого стола 👇

Взыскание убытков с Росреестра

ВС РФ рассмотрел довольно интересное дело, в котором пришел к выводу о том, что с Росреестра можно и нужно взыскивать убытки в ситуации, когда он не регистрирует право на недвижимое имущество в установленный законом срок.

Суть дела в том, что покупатель приобрел три объекта недвижимости и подал заявление в Росреестр на регистрацию своих прав в отношении этого имущества. Имущество это сдавалось в аренду и новый покупатель планировал извлекать выгоду в виде арендных платежей после регистрации своих прав на объекты.

По закону Росреестр обязан рассмотреть такие заявления в течение 7 дней с момента их поступления, но в данном случае они были рассмотрены спустя чуть более года.

Покупателя это не устроило и он обратился в суд с иском о взыскании убытков в размере неполученной арендной платы за период регистрации прав.

Первая инстанция иск удовлетворила в полном объеме, но апелляция и кассация с таким подходом не согласились и в удовлетворении иска было отказано.

ВС РФ указал на ошибочность рассуждений апелляционной и кассационной инстанций и согласился с первой инстанцией.

Вячеслав Бирклей, юрист INTELLECT, прокомментировал данное дело для "Адвокатской газеты":

«Совершенно неясна ссылка суда апелляционной инстанции, которую поддержала кассационная инстанция, на такое понятие, как "предпринимательский риск".

В данном случае, как следует из судебных актов, заявитель, совершая сделки по купле-продаже трех объектов недвижимости, обоснованно рассчитывал на то, что в срок не позднее семи рабочих дней с момента приема Росреестром заявлений на осуществление регистрационных действий в отношении прав на имущество он станет новым собственником и получит право на получение прибыли от сдачи имущества в аренду, заменив прежнего собственника в договорной позиции с арендатором. Росреестр не только не зарегистрировал права на имущество в положенный срок с момента поступления заявлений, но и бездействовал почти год».

С полным текстом нашего комментария и развернутой фабулой дела можно ознакомиться по ссылке 💙

С вами постоянная рубрика «Новости корпоративного чатика». Вчера в нашем офисе проходил круглый стол, вторая половина которого была посвящена уголовной ответственности топ-менеджмента компаний. Гости и спикеры отмечали отсутствие на нем Дмитрия Загайнова. И вот почему с нами не было Димы.

18-19 октября в Москве пройдет VII Конференция «Юридический бизнес России 2023».

На мероприятии выступит Анастасия Махнёва, партнер INTELLECT, она расскажет о развитии юридического бизнеса в регионах России.

На конференции будет затронут широкий ряд вопросов, программа интересная. Например, спикеры обсудят партнерский трек, «работающий» маркетинг.

Ознакомиться с программой можно по ссылке, а зарегистрироваться - тут.

❗️По промокоду «Махнева» участникам будет предоставлена скидка при регистрации.

Друзья, для просмотра доступна запись прошедшего круглого стола по субсидиарной и уголовной ответственности топ-менеджеров.

С радостью делимся с вами.