📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
#антисанкции
#обзоризмененийНТД
 
С 01.09.2022 вступает в силу постановление новая редакция постановления Правительства РФ № 87, а именно, в редакции постановления Правительства РФ № 963 от 27.05.2022.

Изменений много, точнее проще сказать, что ПП 87 переписали с нуля, объем новой редакции 108 страниц.

Итак, кратко о новом документе.
Во-первых, наконец, документ приводят в соответствие с нормами ГрК РФ, например, вопросы сноса отнесены в состав раздела ПОС, обновлены требования к ТУ.
Во-вторых, появились требования из других профильных нормативных правовых актов, например, обязательность идентификации объекта в соответствии с ТР «О безопасности зданий и сооружений», обязательность указания документов в области стандартизации, примененных при разработке проектной документации (тем самым закрывается многолетний спор о «добровольности» «добровольных» перечней документов в развитие соответствующих техрегламентов).
Появились требования к разделу «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» (теперь это раздел 10 ПД для ОКСов и аналогичный раздел 8 для линейных). Заодно поменяли и структуру разделов ПД.

Введены специальные требования к составу ПД для метрополитена, автомобильных, железных дорог, линий связи, магистральных трубопроводов и ряда других объектов (всего 10 специальных приложений). Это существенно облегчит  восприятие самого документа, ведь крайне неудобно было читать требования, например, к подразделу «ТХ», когда там были совмещены, по сути, все объекты, где есть данный раздел.

Кроме того, принято Постановление Правительства РФ от 27.05.2022 N 962 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 15 сентября 2020 г. N 1431», им достаточно серьезно переписаны требования в ИМ.

Подробнее об этом документе в ближайшем выпуске.

Разумеется, в формате статьи на канале разобрать такие документы невозможно, да и не нужно, но пользователи систем «Кодекс» и «Техэксперт» смогут прочитать мой авторский комментарий к обновленной редакции постановления № 87 к указанной дате, а желающие послушать, смогут услышать подробный анализ документов на моих лекциях и семинарах еще до 1 сентября.  
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
 

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность

#антисанкции
 Итак, как и обещала, рассмотрим поправки, внесенные постановлением Правительства РФ № 962 от 27.05.2022 в постановление Правительства РФ № 1431 от 15.09.2020.

Во-первых, сразу развею миф, который прочно засел в голове у ряда госзаказчиков – ТИМ никто не отменил и даже не перенес.
Дали отсрочку всего лишь в части формирования 3d –модели, но, стоит отметить, что ИМ это далеко не только 3d-модель. Последняя составляет один из кусочков ИМ, да, возможно, наиболее наглядный, но, тем не менее, не единственный.

Во-вторых, срок действия самого постановления № 1431 ограничили 01.03.2023. Не надо тешить себя иллюзиями, что осталось «день простоять и ночь продержаться» и ТИМ отменят.
Скорее, наоборот, за этот год обкатают в упрощенном режиме, а уже в следующем году, распространив на работу в рамках ДДУ, введут уже в полноценном виде, в т.ч. с 3d.

Именно о данном развитии событий говорит как свежеиспеченный ГОСТ Р 70108-2022 по исполнительной документации в электронном виде, о котором я писала ранее, а также требования Федерального закона № 248-ФЗ, который говорит о том, что бумажный документооборот с надзорными органами допускается до 01.01.2024.

Крайне маловероятно, что государство, начав отстраивать одну систему сбора, передачи и хранения информации, будет изобретать велосипед, придумывая какие-то еще способы работы.

Из изменений по содержанию, помимо возможной не разработки 3d модели, если ее нет в задании на изыскания, проектирование  или в ГК на строительство, следует отметить закрепление XML в качестве основного формата для работы в рамках ТИМ. Форматы, которые были указаны в изначальной редакции документа (PDF, ODS, ODT и т.д.) допускаются к применению до утверждения Минстроем России XML-схем.

Напомню, что проекты последних в настоящее время тестируются в разных субъектах РФ, их утверждение ожидается до конца этого года.
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

❗️❗️Приглашаем 10 июня на бесплатный вебинар!

Ранее была опубликована новость о том, что с 01.09.2022 вступает в силу новая редакция Постановления Правительства РФ № 87, а именно, в редакции Постановления Правительства РФ № 963 от 27.05.2022. Приглашаем вас подробней разобраться с основными изменениями на бесплатном вебинаре вместе с нашим спикером - Чеготовой Еленой Викторовной.

✔️Дата и время: 10 июня 2022 года 10.00-11.00 (время МСК)
✔️Формат участия: онлайн, по предварительной регистрации
✔️Стоимость: бесплатно
✔️Докладчик: ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
Для того, чтобы принять участие в вебинаре, нужно заполнить заявку, перейдя по ссылке
 
❗️Количество мест ограничено❗️
 
По всем вопросам можно обращаться: reg@rizmaxima.ru
8 (812) 490-76-96 для центральных регионов РФ;
8 (3952) 72-99-88, 500-841 для регионов Сибири и Дальнего Востока
 
 

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
Правительством РФ анонсирована льготная промышленная ипотека. До 9 июня эту меру поддержки должны проработать Минпромторг, Минфин, Минэкономразвития при участии глав ряда регионов.

Однако, уже понятно, что речь идет о ставке до 5% годовых на покупку недвижимости напрямую у промышленного девелопера. Т.е. речь не идет о строительстве (реконструкции) хозяйственным способом, как это достаточно часто происходит на практике, а речь идет именно о заключении соответствующих договоров на строительство или купли-продажи готовых объектов на первичном рынке.

Кроме того, освобожден от НДС ряд позиций ввозимого оборудования, которые интересны для домостроительных комбинатов и отраслей, смежных со стройкой.
Так, например, освобождены от НДС комплекс оборудования для производства крупногабаритных железобетонных модулей для жилищного строительства, линейка оборудования для изготовления плит МДФ.

Соответствующие изменения были внесены в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 г. № 372.
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
На сайте Ностроя по адресу: https://nostroy.ru/rism/ размещен каталог аналогов импортного оборудования и материалов (по образу и подобию аналогичного для ПО в рамках импортозамещения, который размещен на сайте Минстроя России, о котором неоднократно было написано).

Каталог периодически обновляется. На сегодня в нем представлено почти 500 позиций различных видов.

На мой взгляд достаточно удобный в использовании. Так, например, возможные фильтры поиска по категории материалов (например, измерительное оборудование), по наименованию материала (например, датчик уровня поплавок), по наименованию иностранного производителя, по стране производства, разумеется, по наименованию производителя аналога (с контактными данными и адресом сайта).
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

Внимание акция! 📌📌 Всем подписчикам Телеграм канала ГК ИНТЕРА «Строительство и проектирование», а также участникам вебинара "Подробный обзор изменений Постановления Правительства РФ № 87" предоставляется 1 месяц использования системы «Техэксперт Smart проектирование» в подарок!🎁 Просто напишите «Хочу смарт подарок» в комментариях или под этим постом👇, и с Вами свяжется наш менеджер!

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
08.06.2022 прошел регистрацию в Минюсте России и опубликован приказ Минстроя России от 21.04.2022 № 307/пр «Об утверждении формы задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы РФ».

Напомню, что полномочия по утверждению соответствующего документа были возложены на Правительство РФ частью 12.4 статьи 48 ГрК РФ.

Охарактеризовать этот документ можно следующим образом – практически полная копия ранее изданного Приказа Минстроя России от 01.03.2018 N 125/пр "Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке", в рамках которого утверждалась аналогичная форма задания на проектирование в рамках проектов полного цикла.
Само по себе появление данного постановления, безусловно необходимо, поскольку у разных госзаказчиков (а, тем более, муниципальных) разный уровень подготовки специалистов, что иногда приводило к появлению заданий на уровне «Журнала «Мурзилка». В дальнейшем подобные задания порождали сложности с реализацией проектов, поскольку без понятного обеим сторонам задания, перспективы реализации могут закончиться в суде признанием договора незаключенным.

Само задание достаточно подробное и касается всех вопросов – от того, что предполагается построить и из чего, заканчивая организационно-управленческими вопросами на строительной площадке.

Однако, учитывая, что государство не отказывается от реализации идеи внедрения ТИМ (о перспективах я писала в более ранних выпусках), тот объем информации, который содержится в утвержденном документе, явно недостаточен. По сути, речь идет о том, что ИМ просто должна быть (при необходимости).
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
Санкционные войны не останавливают цифровизацию государственного управления.
Так, 07.06.2022 издано постановление Правительства РФ № 1040 «О федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
Задача данной платформы – объединить разрозненные по разным информационным системам данные (как минимум из 18 систем, прямо поименованных в самом постановлении).

Так, предполагается объединение информации из следующих систем: федеральная государственная информационная система территориального планирования, государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации, государственный информационный ресурс "Государственный кадастр особо охраняемых природных территорий", единая федеральная информационная система о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий, государственная информационная система "Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (поставщик информации, государственный адресный реестр, государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации и др.

К 2024 году предполагается запустить единую цифровую платформу и обеспечить её взаимодействие с 20 регионами. 
До этого, в 2023 году предполагается проведение опытной эксплуатации данной системы на территории ряда регионов (Иркутская область, Татрстан и т.д.).

К 2030 году интеграция пространственных данных и информационных систем с цифровой платформой должна быть обеспечена уже на территории всех регионов страны.
По аналогии с существующей публичной кадастровой картой будет создана подсистема "Публичный портал Национальной системы пространственных данных".
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
 

     ‼️Уважаемые коллеги! У кого не получилось принять участие в вебинаре «Подробный обзор изменений Постановления Правительства РФ № 87, в редакции Постановления Правительства РФ № 963 от 27.05.2022 года». Предлагаем Вам бесплатно посмотреть запись вебинара от 10 июня 2022 года.
Ведущая: ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
Для того, чтобы посмотреть запись необходимо заполнить заявку (Ф.И.О. и адрес электронной почты), перейдя по ссылке: Посмотреть запись
     
❗️С 01.09.2022 вступает в силу новая редакция постановления Правительства РФ № 87, а именно, в редакции постановления Правительства РФ № 963 от 27.05.2022. Изменений много, точнее проще сказать, что ПП 87 переписали с нуля, объем новой редакции 108 страниц.
На вебинаре лектор рассказала о многих изменениях в документе:
✔️Документ приводят в соответствие с нормами ГрК РФ, например, вопросы сноса отнесены в состав раздела ПОС, обновлены требования к ТУ;
✔️Появились требования к разделу «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» (теперь это раздел 10 ПД для ОКСов и аналогичный раздел 8 для линейных). Заодно изменилась и структура разделов ПД;
✔️Введены специальные требования к составу ПД для метрополитена, автомобильных, железных дорог, линий связи, магистральных трубопроводов и ряда других объектов (всего 10 специальных приложений) и другие;
 Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
По всем вопросам можно обращаться: reg@rizmaxima.ru

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
#антисанкции

Часть 1. На Петербургском международном экономическом форуме состоялось заседание комиссии Государственного совета по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда», где, среди прочего  Марат Хуснуллин представил к обсуждению Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года.

Давайте рассмотрим этот документ поближе, поскольку помимо показателей, которые предполагается достичь к определенному периоду, становится понятно, в каком направлении будет двигаться нормотворчество. Размер документа впечатляет – 86 листов.
Будет в дальнейшем  продолжаться сокращение процедур в сфере строительства, а также переход  строительной отрасли на цифровые рельсы.

Напомню, что на данный момент действует  Постановление Правительства РФ от 25.12.2021 N 2490 "Об утверждении исчерпывающего перечня документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых для выполнения предусмотренных частями 3 - 7 статьи 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации".

Очевидно, что данный  документ претерпит изменения.
Для  гармоничного развития агломераций, для сокращения разрывов между жилищным строительством и строительством улично-дорожной сети и объектов социального назначения предполагается осуществление мероприятий пространственного планирования и территориального планирования с использованием данных Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) в качестве основы планирования развития территорий (разработки документов пространственного развития территорий, отраслевых стратегий, документов территориального планирования, градостроительной документации для размещения объектов гражданского и промышленного строительства, инфраструктурных объектов).

Напомню, несколько дней назад мы рассматривали  вопрос формирования  «Национальной системы пространственных данных». Это звенья одной цепи.

Программа «инфраструктурного меню» (инфраструктурные облигации) будет продолжена.
Продолжение 👇

📌📌Часть 2👇👇
Из нового следует отметить, что ожидается синхронизация проектов строительства и модернизации ОКС с федеральной схемой обращения с отходами. Таким образом, в законодательстве в сфере обращения с отходами будут изменения.

Планируется совершенствование института нормативов градостроительного проектирования, дальнейшее развитие схемы ГЧП не только в рамках совершенствования транспортной, но и коммунальной инфраструктуры.

С точки зрения развития промышленного строительства основной упор сделан на индустриальные парки и их развитие. В этой части законодательство значительно менее развито, чем в сфере гражданского строительства, в т.ч. в части проектов комплексного развития территорий.

Будет организована работы по разработке территориальных схем (мастер планов) субъектов Российской Федерации и 41 агломераций, обеспечивающих сбалансированное планирование размещения мест приложения труда и проживания населения, эффективное использования ресурсов и максимальную реализацию социально-экономического, промышленного, инвестиционного и инновационного потенциалов территорий.

В части транспортного развития основным инструментом гармоничного развития станет Единая опорная сеть, которая включает в себя опорную сеть автомобильных дорог общего пользования, сеть железных дорог общего пользования, инфраструктуру железнодорожного, автомобильного, морского, внутреннего водного и воздушного транспорта, опорную сеть узловых грузовых мультимодальных транспортно-логистических центров, пункты пропуска через государственную границу Российской Федерации.

В сфере жилищного строительства заявляется формирование рынка арендного жилья. В данной области законодательство находится в зачаточном состоянии, т.е. будет активное его развитие. Кроме того, четко обозначен вектор законодательного регулирования назначения встроенных помещений, что ожидаемо, поскольку ряд застройщиков строят т.н. помещения свободного назначения (т.е. непонятно сколько м.м необходимо в дальнейшем для их функционирования, непонятны требования безопасности к ним), а помещения, изначально заявленные как встроенно-пристроенные ДОУ «мистическим образом» трансформируются в магазины по продаже алкоголя. Ожидаемо, что государство будет бороться с подобным недобросовестным ведением хозяйственной деятельности.
Разумеется, не будет отказа от развития строительство ИЖС, решения проблем обманутых дольщиков и т.д. В сфере ИЖС  ожидается дальнейшее совершенствование нормативной базы, внедрение типовых проектов, развитие деревянного домостроения.
Продолжение 👇

📌📌Часть 3👇
Из интересного в сфере ипотеки следует отметить повышение инвестиционной привлекательности и ликвидности ипотечных ценных бумаг и расширение возможности использования цифровых активов в строительстве (цифровые деньги, цифровая закладная).

В рамках совершенствования госзаказа следует отметить следующие направления, в рамках которых ожидается дальнейшее развитие законодательства: совершенствование ценообразования (напомню, на данный момент переход на ресурсный метод отложен), совершенствование системы СРО, развитие института экспертизы ПД и ИИ, совершенствование механизмов заключения контрактов как по твердой, так и по открытой цене, заключаемых на строительство и реконструкцию технически сложных и уникальных объектов; определение механизма процедуры согласования платежей в контракте, приемки и оплаты выполненных работ.

В сфере экспертизы и ГСН новеллы ожидаются следующие: внедрение института главных экспертов проекта, к полномочиям которых будет отнесена организация процесса государственной экспертизы проектной документации и(или) результатов инженерных изысканий по конкретным проектам, возможность введения согласования архитектурно-градостроительного облика (или его аналога) дна местном уровне, расширение полномочий экспертов (переход от осуществления нормоконтроля к оценке эффективности принятых решений);
построение вертикали органов государственного строительного надзора путем внедрения единых принципов и требований к осуществлению федерального и регионального государственного строительного надзора с одновременной оптимизацией процедур надзора. Кроме того, ожидается включение в систему саморегулирования в строительной отрасли института негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий, закрепление возможности строительства на более ранней стадии (параллельно с проектированием) посредством введения института оценки задания на проектирование и механизма экспертного сопровождения подготовки проектной документации.

Т.е. будет запущен процесс строительства параллельно с проектированием.
В сфере ценообразования и сметного нормирования основные новеллы будут выглядеть следующим образом: создание единой цифровой платформы системы ценообразования в строительстве, наполнение и интеграция ФГИС ЦС с другими государственными информационными системами.

В сфере техреглирования ожидается совершенствование системы техрегулирования («регуляторная гильотина» будет набирать обороты), конкретизации случаев разработки специальных технических условий, установления механизмов применения добровольных требований, развития альтернативных способов и механизмов обоснования соответствия проектных значений и характеристик здания или сооружения требованиям безопасности;
принятие технических регламента ЕАЭС «О безопасности строительных материалов и изделий».

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность

Закончился Петербургский международный экономический форум. Рассмотрим основные заявления, которые были сделаны на нем и то, как это может отразиться на стройке.

Снижение ставки льготной ипотеки до 7%. Ожидаемо, прогнозируемо, учитывая, что ЦБ вернул ключевую ставку на докризисный уровень. Будет ли дальнейшее снижение – маловероятно. Своевременно – безусловно, учитывая снижение потребительского спроса в зависимости от региона и сегмента недвижимости от 50 до 80%. Риски, безусловно, есть. Главный риск – дальнейший рост цен на недвижимость, как это было в первую волну введения льготных ставок.
Возможность пересмотра условий по ранее выданным кредитам в меньшую сторону? С одной стороны, это не заявлено, т.е. соответствующие субсидии не заложены. С другой – это может быть частная инициатива банков.

«Промышленная ипотека» под 5%. С одной стороны, безусловно заманчиво, особенно учитывая, что вектор импортозамещения очевиден, а для этого нужны новые площади. С другой стороны, как я и предполагала в одной из своих статей, речь идет о покупке готовых промышленных площадей, а не о строительстве своими силами или силами привлеченных подрядчиков новых.
Безусловно, эта оговорка снижает привлекательность объявленных мер для части промышленников. С другой стороны – это достойный старт для строительства новых индустриальных парков.
Дальнейшее снижение административного давления на бизнес. Классический сюжет. Однако, надо отдать должное, в последнее время количество обязательных нормативов, действительно, снижается.

Достаточно посмотреть обновленное постановление Правительства РФ № 815 (с поправками, вступающими в силу с 01.09.2022, из 79 нормативов оставили 5, о нем было написано на канале ранее).
Видимо, будет продолжена корректировка «белого перечня» документов в рамках «регуляторной гильотины» уже до конца этого года.  Возможна ревизия основного закона в сфере КНД № 248-ФЗ и подзаконных нормативных правовых актов, в т.ч. базовых для строителей постановлений Правительства РФ № 2161 и № 1087. Однако, произойдет это после работы «антисанкционного зонтика» в рамках постановления Правительства РФ № 336. На мой взгляд, это перспектива 2023-2024 года.
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

‼️Приглашаем вас принять участие в бесплатном вебинаре
Дата проведения: 30 июня 10.00-11.30 (время МСК)
 
Тема: «Последние изменения в области регулирования применения технологий информационного моделирования (ТИМ), Исполнительная документация в электронном виде».

Ведущие:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
БУДРУЕВА Светлана Вячеславовна, заместитель директора ООО «АДЕПТ» (г. Нижний Новгород).
 
 
Для того, чтобы принять участие в вебинаре,
необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке
Зарегистрироваться на вебинар 
либо заполнить заявку во вложении и отправить на почту: reg@rizmaxima.ru
В рамках вебинара лектор ответит на ключевые вопросы:
✔️Изменение требований к форматам представляемых документов в составе информационной модели;
✔️Ведение электронного документооборота на стадии исполнительной документации. Требования к форматам и взаимодействию с органами Госстройнадзора и между участниками;
✔️Автоматизация ведения исполнительной документации в электронном виде в соответствии с ГОСТ Р 70108-2022 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» утвержден Приказом Росстандарта от 19 мая 2022 года №337-ст.

Решение Адепт: Исполнительная документация;
✔️Перспективы внедрения XML схем при использовании технологий информационного моделирования.
 Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
 
По всем вопросам можно обращаться: reg@rizmaxima.ru
8 (3952) 72-99-88, 500-841 для регионов Сибири и Дальнего Востока;
8-914-93-39-100 для центральных регионов РФ

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
За последнее время много сделано в рамках защиты подрядчиков и госзаказчиков от санкционных рисков.

Подошло время внесения аналогичных изменений и в «смежный» федеральный закон № 223-ФЗ.

Соответствующий проект поправок подготовлен и направлен в Государственную думу.
Основные изменения в указанном проекте следующие:
- возможность увеличения стоимости работ до 30%;
- возможность изменения существенных условий, в т.ч. цены, если договор заключен до 01.01.2023 на срок не менее 1 года. При этом изменение допускается однократно в течение каждого года действия договора, не ранее, чем через 3 месяца после заключения договора.

- порядок обоснования удорожания, порядок подписания допсоглашения должен быть определен в положении о закупке.
В случае отказа заказчика от подписания соглашения об изменении существенных условий договора, договор может быть расторгнут поставщиком (исполнителем, подрядчиком) в одностороннем порядке, путем направления заказчику уведомления о расторжении договора.
Расторжение договора, в данном случае, не является основанием для внесения поставщика (исполнителя, подрядчика) в реестр недобросовестных поставщиков (исполнителей, подрядчиков).
Ждем принятия данных поправок в ближайшее время.
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
19.06.2022 вступил в силу приказ Росреестра № П/0082 от 15.03.2022.  Изменилась форма технического плана.

Следует учесть, что техпланы, изготовленные до 19.06.2022 по старым требованиям переоформлять не нужно, по ним можно ставить объекты на кадастровый учет (льгота действует 9 месяцев), а вот новые – по новым правилам.

Наиболее значимое изменение – внедрение ТИМ.
Помимо формата XML, который остался, вводится возможность использования 3D модели. В случае если местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства по желанию заказчика кадастровых работ дополнительно устанавливается посредством пространственного описания конструктивных элементов (строительных конструкций) здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в Приложение включается модель такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, содержащая пространственное описание его конструктивных элементов (строительных конструкций), в том числе с учетом высоты или глубины таких строительных конструкций, в виде электронного документа в одном из форматов: DXF, RVT, PLN, SKP (далее - 3D-модель объекта недвижимости), указанный электронный документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план.
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
#антисанкции

Правительством РФ продолжается реализация мероприятий, направленных на поддержку строительного бизнеса в условиях санкционных войн. Очередь дошла до установления особенностей реализации концессионных соглашений.

Так, 23.06.2022 подписано постановление Правительства РФ № 1126, которое такие особенности установило.

Основная задача – обеспечить возможность реализации концессионных соглашений в условиях необходимости изменения основных параметров объектов при сохранении их назначения.

Субъектам РФ и ОМСУ рекомендовано предусмотреть возможность увеличения финансирования расходов на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве в связи с увеличением цен на строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию при исполнении такого соглашения.

Так, в случае изменения условий концессионного соглашения в соответствии с Федеральным законом "О концессионных соглашениях" в связи с увеличением в 2021 и 2022 годах цен на строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию при исполнении такого соглашения, проводится повторная государственная экспертиза проектной документации объекта концессионного соглашения (объекта капитального строительства) в части проверки достоверности определения сметной стоимости с выдачей соответствующего заключения. При подготовке сметной документации такого объекта концессионного соглашения (объекта капитального строительства) не допускается изменение физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией объекта концессионного соглашения (объекта капитального строительства).

Аналогичная норма введена для объектов ГЧП, МЧП.

При проведении необходимой в таких случаях повторной экспертизы действуют общие требования постановления Правительства РФ № 145 (п.п. 57.1 или 58 соответственно).

Такие изменения должен одобрить УФАС, соответствующие изменения коснулись полномочий данной структуры.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
#антисанкции

В целях дальнейшего снижения административных барьеров подготовлены поправки в ст. 54 ГрК РФ, которыми отменяется государственный строительный надзор при строительстве или реконструкции автомобильных дорог, за исключением являющихся технологической частью автомобильных дорог искусственных дорожных сооружений.
Проект размещен по АДРЕСУ

Напомню, что искусственными дорожными сооружениями на сегодня в силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" считаются сооружения, предназначенные для движения транспортных средств, пешеходов и прогона животных в местах пересечения автомобильных дорог иными автомобильными дорогами, водотоками, оврагами, в местах, которые являются препятствиями для такого движения, прогона (зимники, мосты, переправы по льду, путепроводы, трубопроводы, тоннели, эстакады, подобные сооружения).
Т.е. по сути все дорожное полотно и связанные с ним элементы обустройства (ЛОСы, остановки, инженерию) законодатель хочет вывести из-под ГСН.

Мне лично видится такое решение несколько странным, учитывая существующее понятие «этапа» в постановлении Правительства РФ № 87. Или тогда его надо менять для всех объектов подобного типа, по образу и подобию БАМ-2, убирая автономность эксплуатации как критерий этапа. Однако, учитывая нынешние реалии принятие данного проекта вполне вероятно в ближайшем будущем.
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна