📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
08.06.2022 прошел регистрацию в Минюсте России и опубликован приказ Минстроя России от 21.04.2022 № 307/пр «Об утверждении формы задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы РФ».
Напомню, что полномочия по утверждению соответствующего документа были возложены на Правительство РФ частью 12.4 статьи 48 ГрК РФ.
Охарактеризовать этот документ можно следующим образом – практически полная копия ранее изданного Приказа Минстроя России от 01.03.2018 N 125/пр "Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке", в рамках которого утверждалась аналогичная форма задания на проектирование в рамках проектов полного цикла.
Само по себе появление данного постановления, безусловно необходимо, поскольку у разных госзаказчиков (а, тем более, муниципальных) разный уровень подготовки специалистов, что иногда приводило к появлению заданий на уровне «Журнала «Мурзилка». В дальнейшем подобные задания порождали сложности с реализацией проектов, поскольку без понятного обеим сторонам задания, перспективы реализации могут закончиться в суде признанием договора незаключенным.
Само задание достаточно подробное и касается всех вопросов – от того, что предполагается построить и из чего, заканчивая организационно-управленческими вопросами на строительной площадке.
Однако, учитывая, что государство не отказывается от реализации идеи внедрения ТИМ (о перспективах я писала в более ранних выпусках), тот объем информации, который содержится в утвержденном документе, явно недостаточен. По сути, речь идет о том, что ИМ просто должна быть (при необходимости).
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
08.06.2022 прошел регистрацию в Минюсте России и опубликован приказ Минстроя России от 21.04.2022 № 307/пр «Об утверждении формы задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы РФ».
Напомню, что полномочия по утверждению соответствующего документа были возложены на Правительство РФ частью 12.4 статьи 48 ГрК РФ.
Охарактеризовать этот документ можно следующим образом – практически полная копия ранее изданного Приказа Минстроя России от 01.03.2018 N 125/пр "Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке", в рамках которого утверждалась аналогичная форма задания на проектирование в рамках проектов полного цикла.
Само по себе появление данного постановления, безусловно необходимо, поскольку у разных госзаказчиков (а, тем более, муниципальных) разный уровень подготовки специалистов, что иногда приводило к появлению заданий на уровне «Журнала «Мурзилка». В дальнейшем подобные задания порождали сложности с реализацией проектов, поскольку без понятного обеим сторонам задания, перспективы реализации могут закончиться в суде признанием договора незаключенным.
Само задание достаточно подробное и касается всех вопросов – от того, что предполагается построить и из чего, заканчивая организационно-управленческими вопросами на строительной площадке.
Однако, учитывая, что государство не отказывается от реализации идеи внедрения ТИМ (о перспективах я писала в более ранних выпусках), тот объем информации, который содержится в утвержденном документе, явно недостаточен. По сути, речь идет о том, что ИМ просто должна быть (при необходимости).
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍9👏2
📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
Санкционные войны не останавливают цифровизацию государственного управления.
Так, 07.06.2022 издано постановление Правительства РФ № 1040 «О федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
Задача данной платформы – объединить разрозненные по разным информационным системам данные (как минимум из 18 систем, прямо поименованных в самом постановлении).
Так, предполагается объединение информации из следующих систем: федеральная государственная информационная система территориального планирования, государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации, государственный информационный ресурс "Государственный кадастр особо охраняемых природных территорий", единая федеральная информационная система о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий, государственная информационная система "Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (поставщик информации, государственный адресный реестр, государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации и др.
К 2024 году предполагается запустить единую цифровую платформу и обеспечить её взаимодействие с 20 регионами.
До этого, в 2023 году предполагается проведение опытной эксплуатации данной системы на территории ряда регионов (Иркутская область, Татрстан и т.д.).
К 2030 году интеграция пространственных данных и информационных систем с цифровой платформой должна быть обеспечена уже на территории всех регионов страны.
По аналогии с существующей публичной кадастровой картой будет создана подсистема "Публичный портал Национальной системы пространственных данных".
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
Санкционные войны не останавливают цифровизацию государственного управления.
Так, 07.06.2022 издано постановление Правительства РФ № 1040 «О федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
Задача данной платформы – объединить разрозненные по разным информационным системам данные (как минимум из 18 систем, прямо поименованных в самом постановлении).
Так, предполагается объединение информации из следующих систем: федеральная государственная информационная система территориального планирования, государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации, государственный информационный ресурс "Государственный кадастр особо охраняемых природных территорий", единая федеральная информационная система о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий, государственная информационная система "Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (поставщик информации, государственный адресный реестр, государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации и др.
К 2024 году предполагается запустить единую цифровую платформу и обеспечить её взаимодействие с 20 регионами.
До этого, в 2023 году предполагается проведение опытной эксплуатации данной системы на территории ряда регионов (Иркутская область, Татрстан и т.д.).
К 2030 году интеграция пространственных данных и информационных систем с цифровой платформой должна быть обеспечена уже на территории всех регионов страны.
По аналогии с существующей публичной кадастровой картой будет создана подсистема "Публичный портал Национальной системы пространственных данных".
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍7👏1
‼️Уважаемые коллеги! У кого не получилось принять участие в вебинаре «Подробный обзор изменений Постановления Правительства РФ № 87, в редакции Постановления Правительства РФ № 963 от 27.05.2022 года». Предлагаем Вам бесплатно посмотреть запись вебинара от 10 июня 2022 года.
Ведущая: ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
Для того, чтобы посмотреть запись необходимо заполнить заявку (Ф.И.О. и адрес электронной почты), перейдя по ссылке: Посмотреть запись
❗️С 01.09.2022 вступает в силу новая редакция постановления Правительства РФ № 87, а именно, в редакции постановления Правительства РФ № 963 от 27.05.2022. Изменений много, точнее проще сказать, что ПП 87 переписали с нуля, объем новой редакции 108 страниц.
На вебинаре лектор рассказала о многих изменениях в документе:
✔️Документ приводят в соответствие с нормами ГрК РФ, например, вопросы сноса отнесены в состав раздела ПОС, обновлены требования к ТУ;
✔️Появились требования к разделу «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» (теперь это раздел 10 ПД для ОКСов и аналогичный раздел 8 для линейных). Заодно изменилась и структура разделов ПД;
✔️Введены специальные требования к составу ПД для метрополитена, автомобильных, железных дорог, линий связи, магистральных трубопроводов и ряда других объектов (всего 10 специальных приложений) и другие;
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
По всем вопросам можно обращаться: reg@rizmaxima.ru
Ведущая: ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
Для того, чтобы посмотреть запись необходимо заполнить заявку (Ф.И.О. и адрес электронной почты), перейдя по ссылке: Посмотреть запись
❗️С 01.09.2022 вступает в силу новая редакция постановления Правительства РФ № 87, а именно, в редакции постановления Правительства РФ № 963 от 27.05.2022. Изменений много, точнее проще сказать, что ПП 87 переписали с нуля, объем новой редакции 108 страниц.
На вебинаре лектор рассказала о многих изменениях в документе:
✔️Документ приводят в соответствие с нормами ГрК РФ, например, вопросы сноса отнесены в состав раздела ПОС, обновлены требования к ТУ;
✔️Появились требования к разделу «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» (теперь это раздел 10 ПД для ОКСов и аналогичный раздел 8 для линейных). Заодно изменилась и структура разделов ПД;
✔️Введены специальные требования к составу ПД для метрополитена, автомобильных, железных дорог, линий связи, магистральных трубопроводов и ряда других объектов (всего 10 специальных приложений) и другие;
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
По всем вопросам можно обращаться: reg@rizmaxima.ru
rizmaxima.ru.tilda.ws
Запись вебинара Чеготовой Е.В «Новая редакция Постановления Правительства РФ № 87, вступающая в силу с 01.09.2022 года»
Вебинар Чеготовой Елены Викторовны
👍8👏1
📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
#антисанкции
Часть 1. На Петербургском международном экономическом форуме состоялось заседание комиссии Государственного совета по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда», где, среди прочего Марат Хуснуллин представил к обсуждению Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года.
Давайте рассмотрим этот документ поближе, поскольку помимо показателей, которые предполагается достичь к определенному периоду, становится понятно, в каком направлении будет двигаться нормотворчество. Размер документа впечатляет – 86 листов.
Будет в дальнейшем продолжаться сокращение процедур в сфере строительства, а также переход строительной отрасли на цифровые рельсы.
Напомню, что на данный момент действует Постановление Правительства РФ от 25.12.2021 N 2490 "Об утверждении исчерпывающего перечня документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых для выполнения предусмотренных частями 3 - 7 статьи 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации".
Очевидно, что данный документ претерпит изменения.
Для гармоничного развития агломераций, для сокращения разрывов между жилищным строительством и строительством улично-дорожной сети и объектов социального назначения предполагается осуществление мероприятий пространственного планирования и территориального планирования с использованием данных Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) в качестве основы планирования развития территорий (разработки документов пространственного развития территорий, отраслевых стратегий, документов территориального планирования, градостроительной документации для размещения объектов гражданского и промышленного строительства, инфраструктурных объектов).
Напомню, несколько дней назад мы рассматривали вопрос формирования «Национальной системы пространственных данных». Это звенья одной цепи.
Программа «инфраструктурного меню» (инфраструктурные облигации) будет продолжена.
Продолжение 👇
#антисанкции
Часть 1. На Петербургском международном экономическом форуме состоялось заседание комиссии Государственного совета по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда», где, среди прочего Марат Хуснуллин представил к обсуждению Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года.
Давайте рассмотрим этот документ поближе, поскольку помимо показателей, которые предполагается достичь к определенному периоду, становится понятно, в каком направлении будет двигаться нормотворчество. Размер документа впечатляет – 86 листов.
Будет в дальнейшем продолжаться сокращение процедур в сфере строительства, а также переход строительной отрасли на цифровые рельсы.
Напомню, что на данный момент действует Постановление Правительства РФ от 25.12.2021 N 2490 "Об утверждении исчерпывающего перечня документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых для выполнения предусмотренных частями 3 - 7 статьи 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации".
Очевидно, что данный документ претерпит изменения.
Для гармоничного развития агломераций, для сокращения разрывов между жилищным строительством и строительством улично-дорожной сети и объектов социального назначения предполагается осуществление мероприятий пространственного планирования и территориального планирования с использованием данных Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) в качестве основы планирования развития территорий (разработки документов пространственного развития территорий, отраслевых стратегий, документов территориального планирования, градостроительной документации для размещения объектов гражданского и промышленного строительства, инфраструктурных объектов).
Напомню, несколько дней назад мы рассматривали вопрос формирования «Национальной системы пространственных данных». Это звенья одной цепи.
Программа «инфраструктурного меню» (инфраструктурные облигации) будет продолжена.
Продолжение 👇
👍9👏1
📌📌Часть 2👇👇
Из нового следует отметить, что ожидается синхронизация проектов строительства и модернизации ОКС с федеральной схемой обращения с отходами. Таким образом, в законодательстве в сфере обращения с отходами будут изменения.
Планируется совершенствование института нормативов градостроительного проектирования, дальнейшее развитие схемы ГЧП не только в рамках совершенствования транспортной, но и коммунальной инфраструктуры.
С точки зрения развития промышленного строительства основной упор сделан на индустриальные парки и их развитие. В этой части законодательство значительно менее развито, чем в сфере гражданского строительства, в т.ч. в части проектов комплексного развития территорий.
Будет организована работы по разработке территориальных схем (мастер планов) субъектов Российской Федерации и 41 агломераций, обеспечивающих сбалансированное планирование размещения мест приложения труда и проживания населения, эффективное использования ресурсов и максимальную реализацию социально-экономического, промышленного, инвестиционного и инновационного потенциалов территорий.
В части транспортного развития основным инструментом гармоничного развития станет Единая опорная сеть, которая включает в себя опорную сеть автомобильных дорог общего пользования, сеть железных дорог общего пользования, инфраструктуру железнодорожного, автомобильного, морского, внутреннего водного и воздушного транспорта, опорную сеть узловых грузовых мультимодальных транспортно-логистических центров, пункты пропуска через государственную границу Российской Федерации.
В сфере жилищного строительства заявляется формирование рынка арендного жилья. В данной области законодательство находится в зачаточном состоянии, т.е. будет активное его развитие. Кроме того, четко обозначен вектор законодательного регулирования назначения встроенных помещений, что ожидаемо, поскольку ряд застройщиков строят т.н. помещения свободного назначения (т.е. непонятно сколько м.м необходимо в дальнейшем для их функционирования, непонятны требования безопасности к ним), а помещения, изначально заявленные как встроенно-пристроенные ДОУ «мистическим образом» трансформируются в магазины по продаже алкоголя. Ожидаемо, что государство будет бороться с подобным недобросовестным ведением хозяйственной деятельности.
Разумеется, не будет отказа от развития строительство ИЖС, решения проблем обманутых дольщиков и т.д. В сфере ИЖС ожидается дальнейшее совершенствование нормативной базы, внедрение типовых проектов, развитие деревянного домостроения.
Продолжение 👇
Из нового следует отметить, что ожидается синхронизация проектов строительства и модернизации ОКС с федеральной схемой обращения с отходами. Таким образом, в законодательстве в сфере обращения с отходами будут изменения.
Планируется совершенствование института нормативов градостроительного проектирования, дальнейшее развитие схемы ГЧП не только в рамках совершенствования транспортной, но и коммунальной инфраструктуры.
С точки зрения развития промышленного строительства основной упор сделан на индустриальные парки и их развитие. В этой части законодательство значительно менее развито, чем в сфере гражданского строительства, в т.ч. в части проектов комплексного развития территорий.
Будет организована работы по разработке территориальных схем (мастер планов) субъектов Российской Федерации и 41 агломераций, обеспечивающих сбалансированное планирование размещения мест приложения труда и проживания населения, эффективное использования ресурсов и максимальную реализацию социально-экономического, промышленного, инвестиционного и инновационного потенциалов территорий.
В части транспортного развития основным инструментом гармоничного развития станет Единая опорная сеть, которая включает в себя опорную сеть автомобильных дорог общего пользования, сеть железных дорог общего пользования, инфраструктуру железнодорожного, автомобильного, морского, внутреннего водного и воздушного транспорта, опорную сеть узловых грузовых мультимодальных транспортно-логистических центров, пункты пропуска через государственную границу Российской Федерации.
В сфере жилищного строительства заявляется формирование рынка арендного жилья. В данной области законодательство находится в зачаточном состоянии, т.е. будет активное его развитие. Кроме того, четко обозначен вектор законодательного регулирования назначения встроенных помещений, что ожидаемо, поскольку ряд застройщиков строят т.н. помещения свободного назначения (т.е. непонятно сколько м.м необходимо в дальнейшем для их функционирования, непонятны требования безопасности к ним), а помещения, изначально заявленные как встроенно-пристроенные ДОУ «мистическим образом» трансформируются в магазины по продаже алкоголя. Ожидаемо, что государство будет бороться с подобным недобросовестным ведением хозяйственной деятельности.
Разумеется, не будет отказа от развития строительство ИЖС, решения проблем обманутых дольщиков и т.д. В сфере ИЖС ожидается дальнейшее совершенствование нормативной базы, внедрение типовых проектов, развитие деревянного домостроения.
Продолжение 👇
👍8
📌📌Часть 3👇
Из интересного в сфере ипотеки следует отметить повышение инвестиционной привлекательности и ликвидности ипотечных ценных бумаг и расширение возможности использования цифровых активов в строительстве (цифровые деньги, цифровая закладная).
В рамках совершенствования госзаказа следует отметить следующие направления, в рамках которых ожидается дальнейшее развитие законодательства: совершенствование ценообразования (напомню, на данный момент переход на ресурсный метод отложен), совершенствование системы СРО, развитие института экспертизы ПД и ИИ, совершенствование механизмов заключения контрактов как по твердой, так и по открытой цене, заключаемых на строительство и реконструкцию технически сложных и уникальных объектов; определение механизма процедуры согласования платежей в контракте, приемки и оплаты выполненных работ.
В сфере экспертизы и ГСН новеллы ожидаются следующие: внедрение института главных экспертов проекта, к полномочиям которых будет отнесена организация процесса государственной экспертизы проектной документации и(или) результатов инженерных изысканий по конкретным проектам, возможность введения согласования архитектурно-градостроительного облика (или его аналога) дна местном уровне, расширение полномочий экспертов (переход от осуществления нормоконтроля к оценке эффективности принятых решений);
построение вертикали органов государственного строительного надзора путем внедрения единых принципов и требований к осуществлению федерального и регионального государственного строительного надзора с одновременной оптимизацией процедур надзора. Кроме того, ожидается включение в систему саморегулирования в строительной отрасли института негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий, закрепление возможности строительства на более ранней стадии (параллельно с проектированием) посредством введения института оценки задания на проектирование и механизма экспертного сопровождения подготовки проектной документации.
Т.е. будет запущен процесс строительства параллельно с проектированием.
В сфере ценообразования и сметного нормирования основные новеллы будут выглядеть следующим образом: создание единой цифровой платформы системы ценообразования в строительстве, наполнение и интеграция ФГИС ЦС с другими государственными информационными системами.
В сфере техреглирования ожидается совершенствование системы техрегулирования («регуляторная гильотина» будет набирать обороты), конкретизации случаев разработки специальных технических условий, установления механизмов применения добровольных требований, развития альтернативных способов и механизмов обоснования соответствия проектных значений и характеристик здания или сооружения требованиям безопасности;
принятие технических регламента ЕАЭС «О безопасности строительных материалов и изделий».
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
Из интересного в сфере ипотеки следует отметить повышение инвестиционной привлекательности и ликвидности ипотечных ценных бумаг и расширение возможности использования цифровых активов в строительстве (цифровые деньги, цифровая закладная).
В рамках совершенствования госзаказа следует отметить следующие направления, в рамках которых ожидается дальнейшее развитие законодательства: совершенствование ценообразования (напомню, на данный момент переход на ресурсный метод отложен), совершенствование системы СРО, развитие института экспертизы ПД и ИИ, совершенствование механизмов заключения контрактов как по твердой, так и по открытой цене, заключаемых на строительство и реконструкцию технически сложных и уникальных объектов; определение механизма процедуры согласования платежей в контракте, приемки и оплаты выполненных работ.
В сфере экспертизы и ГСН новеллы ожидаются следующие: внедрение института главных экспертов проекта, к полномочиям которых будет отнесена организация процесса государственной экспертизы проектной документации и(или) результатов инженерных изысканий по конкретным проектам, возможность введения согласования архитектурно-градостроительного облика (или его аналога) дна местном уровне, расширение полномочий экспертов (переход от осуществления нормоконтроля к оценке эффективности принятых решений);
построение вертикали органов государственного строительного надзора путем внедрения единых принципов и требований к осуществлению федерального и регионального государственного строительного надзора с одновременной оптимизацией процедур надзора. Кроме того, ожидается включение в систему саморегулирования в строительной отрасли института негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий, закрепление возможности строительства на более ранней стадии (параллельно с проектированием) посредством введения института оценки задания на проектирование и механизма экспертного сопровождения подготовки проектной документации.
Т.е. будет запущен процесс строительства параллельно с проектированием.
В сфере ценообразования и сметного нормирования основные новеллы будут выглядеть следующим образом: создание единой цифровой платформы системы ценообразования в строительстве, наполнение и интеграция ФГИС ЦС с другими государственными информационными системами.
В сфере техреглирования ожидается совершенствование системы техрегулирования («регуляторная гильотина» будет набирать обороты), конкретизации случаев разработки специальных технических условий, установления механизмов применения добровольных требований, развития альтернативных способов и механизмов обоснования соответствия проектных значений и характеристик здания или сооружения требованиям безопасности;
принятие технических регламента ЕАЭС «О безопасности строительных материалов и изделий».
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
🔥8👍5👏1
Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
Закончился Петербургский международный экономический форум. Рассмотрим основные заявления, которые были сделаны на нем и то, как это может отразиться на стройке.
Снижение ставки льготной ипотеки до 7%. Ожидаемо, прогнозируемо, учитывая, что ЦБ вернул ключевую ставку на докризисный уровень. Будет ли дальнейшее снижение – маловероятно. Своевременно – безусловно, учитывая снижение потребительского спроса в зависимости от региона и сегмента недвижимости от 50 до 80%. Риски, безусловно, есть. Главный риск – дальнейший рост цен на недвижимость, как это было в первую волну введения льготных ставок.
Возможность пересмотра условий по ранее выданным кредитам в меньшую сторону? С одной стороны, это не заявлено, т.е. соответствующие субсидии не заложены. С другой – это может быть частная инициатива банков.
«Промышленная ипотека» под 5%. С одной стороны, безусловно заманчиво, особенно учитывая, что вектор импортозамещения очевиден, а для этого нужны новые площади. С другой стороны, как я и предполагала в одной из своих статей, речь идет о покупке готовых промышленных площадей, а не о строительстве своими силами или силами привлеченных подрядчиков новых.
Безусловно, эта оговорка снижает привлекательность объявленных мер для части промышленников. С другой стороны – это достойный старт для строительства новых индустриальных парков.
Дальнейшее снижение административного давления на бизнес. Классический сюжет. Однако, надо отдать должное, в последнее время количество обязательных нормативов, действительно, снижается.
Достаточно посмотреть обновленное постановление Правительства РФ № 815 (с поправками, вступающими в силу с 01.09.2022, из 79 нормативов оставили 5, о нем было написано на канале ранее).
Видимо, будет продолжена корректировка «белого перечня» документов в рамках «регуляторной гильотины» уже до конца этого года. Возможна ревизия основного закона в сфере КНД № 248-ФЗ и подзаконных нормативных правовых актов, в т.ч. базовых для строителей постановлений Правительства РФ № 2161 и № 1087. Однако, произойдет это после работы «антисанкционного зонтика» в рамках постановления Правительства РФ № 336. На мой взгляд, это перспектива 2023-2024 года.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
Закончился Петербургский международный экономический форум. Рассмотрим основные заявления, которые были сделаны на нем и то, как это может отразиться на стройке.
Снижение ставки льготной ипотеки до 7%. Ожидаемо, прогнозируемо, учитывая, что ЦБ вернул ключевую ставку на докризисный уровень. Будет ли дальнейшее снижение – маловероятно. Своевременно – безусловно, учитывая снижение потребительского спроса в зависимости от региона и сегмента недвижимости от 50 до 80%. Риски, безусловно, есть. Главный риск – дальнейший рост цен на недвижимость, как это было в первую волну введения льготных ставок.
Возможность пересмотра условий по ранее выданным кредитам в меньшую сторону? С одной стороны, это не заявлено, т.е. соответствующие субсидии не заложены. С другой – это может быть частная инициатива банков.
«Промышленная ипотека» под 5%. С одной стороны, безусловно заманчиво, особенно учитывая, что вектор импортозамещения очевиден, а для этого нужны новые площади. С другой стороны, как я и предполагала в одной из своих статей, речь идет о покупке готовых промышленных площадей, а не о строительстве своими силами или силами привлеченных подрядчиков новых.
Безусловно, эта оговорка снижает привлекательность объявленных мер для части промышленников. С другой стороны – это достойный старт для строительства новых индустриальных парков.
Дальнейшее снижение административного давления на бизнес. Классический сюжет. Однако, надо отдать должное, в последнее время количество обязательных нормативов, действительно, снижается.
Достаточно посмотреть обновленное постановление Правительства РФ № 815 (с поправками, вступающими в силу с 01.09.2022, из 79 нормативов оставили 5, о нем было написано на канале ранее).
Видимо, будет продолжена корректировка «белого перечня» документов в рамках «регуляторной гильотины» уже до конца этого года. Возможна ревизия основного закона в сфере КНД № 248-ФЗ и подзаконных нормативных правовых актов, в т.ч. базовых для строителей постановлений Правительства РФ № 2161 и № 1087. Однако, произойдет это после работы «антисанкционного зонтика» в рамках постановления Правительства РФ № 336. На мой взгляд, это перспектива 2023-2024 года.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍8
‼️Приглашаем вас принять участие в бесплатном вебинаре
Дата проведения: 30 июня 10.00-11.30 (время МСК)
Тема: «Последние изменения в области регулирования применения технологий информационного моделирования (ТИМ), Исполнительная документация в электронном виде».
Ведущие:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
БУДРУЕВА Светлана Вячеславовна, заместитель директора ООО «АДЕПТ» (г. Нижний Новгород).
Для того, чтобы принять участие в вебинаре,
необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке
Зарегистрироваться на вебинар
либо заполнить заявку во вложении и отправить на почту: reg@rizmaxima.ru
В рамках вебинара лектор ответит на ключевые вопросы:
✔️Изменение требований к форматам представляемых документов в составе информационной модели;
✔️Ведение электронного документооборота на стадии исполнительной документации. Требования к форматам и взаимодействию с органами Госстройнадзора и между участниками;
✔️Автоматизация ведения исполнительной документации в электронном виде в соответствии с ГОСТ Р 70108-2022 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» утвержден Приказом Росстандарта от 19 мая 2022 года №337-ст.
Решение Адепт: Исполнительная документация;
✔️Перспективы внедрения XML схем при использовании технологий информационного моделирования.
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
По всем вопросам можно обращаться: reg@rizmaxima.ru
8 (3952) 72-99-88, 500-841 для регионов Сибири и Дальнего Востока;
8-914-93-39-100 для центральных регионов РФ
Дата проведения: 30 июня 10.00-11.30 (время МСК)
Тема: «Последние изменения в области регулирования применения технологий информационного моделирования (ТИМ), Исполнительная документация в электронном виде».
Ведущие:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
БУДРУЕВА Светлана Вячеславовна, заместитель директора ООО «АДЕПТ» (г. Нижний Новгород).
Для того, чтобы принять участие в вебинаре,
необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке
Зарегистрироваться на вебинар
либо заполнить заявку во вложении и отправить на почту: reg@rizmaxima.ru
В рамках вебинара лектор ответит на ключевые вопросы:
✔️Изменение требований к форматам представляемых документов в составе информационной модели;
✔️Ведение электронного документооборота на стадии исполнительной документации. Требования к форматам и взаимодействию с органами Госстройнадзора и между участниками;
✔️Автоматизация ведения исполнительной документации в электронном виде в соответствии с ГОСТ Р 70108-2022 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» утвержден Приказом Росстандарта от 19 мая 2022 года №337-ст.
Решение Адепт: Исполнительная документация;
✔️Перспективы внедрения XML схем при использовании технологий информационного моделирования.
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
По всем вопросам можно обращаться: reg@rizmaxima.ru
8 (3952) 72-99-88, 500-841 для регионов Сибири и Дальнего Востока;
8-914-93-39-100 для центральных регионов РФ
rizmaxima.ru.tilda.ws
«Последние изменения в области регулирования применения технологий информационного моделирования (ТИМ), Исполнительная документация…
Вебинар Чеготовой Елены Викторовны
👍9
ГК Интера: Строительство и проектирование pinned «‼️Приглашаем вас принять участие в бесплатном вебинаре Дата проведения: 30 июня 10.00-11.30 (время МСК) Тема: «Последние изменения в области регулирования применения технологий информационного моделирования (ТИМ), Исполнительная документация в электронном…»
📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
За последнее время много сделано в рамках защиты подрядчиков и госзаказчиков от санкционных рисков.
Подошло время внесения аналогичных изменений и в «смежный» федеральный закон № 223-ФЗ.
Соответствующий проект поправок подготовлен и направлен в Государственную думу.
Основные изменения в указанном проекте следующие:
- возможность увеличения стоимости работ до 30%;
- возможность изменения существенных условий, в т.ч. цены, если договор заключен до 01.01.2023 на срок не менее 1 года. При этом изменение допускается однократно в течение каждого года действия договора, не ранее, чем через 3 месяца после заключения договора.
- порядок обоснования удорожания, порядок подписания допсоглашения должен быть определен в положении о закупке.
В случае отказа заказчика от подписания соглашения об изменении существенных условий договора, договор может быть расторгнут поставщиком (исполнителем, подрядчиком) в одностороннем порядке, путем направления заказчику уведомления о расторжении договора.
Расторжение договора, в данном случае, не является основанием для внесения поставщика (исполнителя, подрядчика) в реестр недобросовестных поставщиков (исполнителей, подрядчиков).
Ждем принятия данных поправок в ближайшее время.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
За последнее время много сделано в рамках защиты подрядчиков и госзаказчиков от санкционных рисков.
Подошло время внесения аналогичных изменений и в «смежный» федеральный закон № 223-ФЗ.
Соответствующий проект поправок подготовлен и направлен в Государственную думу.
Основные изменения в указанном проекте следующие:
- возможность увеличения стоимости работ до 30%;
- возможность изменения существенных условий, в т.ч. цены, если договор заключен до 01.01.2023 на срок не менее 1 года. При этом изменение допускается однократно в течение каждого года действия договора, не ранее, чем через 3 месяца после заключения договора.
- порядок обоснования удорожания, порядок подписания допсоглашения должен быть определен в положении о закупке.
В случае отказа заказчика от подписания соглашения об изменении существенных условий договора, договор может быть расторгнут поставщиком (исполнителем, подрядчиком) в одностороннем порядке, путем направления заказчику уведомления о расторжении договора.
Расторжение договора, в данном случае, не является основанием для внесения поставщика (исполнителя, подрядчика) в реестр недобросовестных поставщиков (исполнителей, подрядчиков).
Ждем принятия данных поправок в ближайшее время.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍6
📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
19.06.2022 вступил в силу приказ Росреестра № П/0082 от 15.03.2022. Изменилась форма технического плана.
Следует учесть, что техпланы, изготовленные до 19.06.2022 по старым требованиям переоформлять не нужно, по ним можно ставить объекты на кадастровый учет (льгота действует 9 месяцев), а вот новые – по новым правилам.
Наиболее значимое изменение – внедрение ТИМ.
Помимо формата XML, который остался, вводится возможность использования 3D модели. В случае если местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства по желанию заказчика кадастровых работ дополнительно устанавливается посредством пространственного описания конструктивных элементов (строительных конструкций) здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в Приложение включается модель такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, содержащая пространственное описание его конструктивных элементов (строительных конструкций), в том числе с учетом высоты или глубины таких строительных конструкций, в виде электронного документа в одном из форматов: DXF, RVT, PLN, SKP (далее - 3D-модель объекта недвижимости), указанный электронный документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
19.06.2022 вступил в силу приказ Росреестра № П/0082 от 15.03.2022. Изменилась форма технического плана.
Следует учесть, что техпланы, изготовленные до 19.06.2022 по старым требованиям переоформлять не нужно, по ним можно ставить объекты на кадастровый учет (льгота действует 9 месяцев), а вот новые – по новым правилам.
Наиболее значимое изменение – внедрение ТИМ.
Помимо формата XML, который остался, вводится возможность использования 3D модели. В случае если местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства по желанию заказчика кадастровых работ дополнительно устанавливается посредством пространственного описания конструктивных элементов (строительных конструкций) здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в Приложение включается модель такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, содержащая пространственное описание его конструктивных элементов (строительных конструкций), в том числе с учетом высоты или глубины таких строительных конструкций, в виде электронного документа в одном из форматов: DXF, RVT, PLN, SKP (далее - 3D-модель объекта недвижимости), указанный электронный документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍8
📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
#антисанкции
Правительством РФ продолжается реализация мероприятий, направленных на поддержку строительного бизнеса в условиях санкционных войн. Очередь дошла до установления особенностей реализации концессионных соглашений.
Так, 23.06.2022 подписано постановление Правительства РФ № 1126, которое такие особенности установило.
Основная задача – обеспечить возможность реализации концессионных соглашений в условиях необходимости изменения основных параметров объектов при сохранении их назначения.
Субъектам РФ и ОМСУ рекомендовано предусмотреть возможность увеличения финансирования расходов на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве в связи с увеличением цен на строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию при исполнении такого соглашения.
Так, в случае изменения условий концессионного соглашения в соответствии с Федеральным законом "О концессионных соглашениях" в связи с увеличением в 2021 и 2022 годах цен на строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию при исполнении такого соглашения, проводится повторная государственная экспертиза проектной документации объекта концессионного соглашения (объекта капитального строительства) в части проверки достоверности определения сметной стоимости с выдачей соответствующего заключения. При подготовке сметной документации такого объекта концессионного соглашения (объекта капитального строительства) не допускается изменение физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией объекта концессионного соглашения (объекта капитального строительства).
Аналогичная норма введена для объектов ГЧП, МЧП.
При проведении необходимой в таких случаях повторной экспертизы действуют общие требования постановления Правительства РФ № 145 (п.п. 57.1 или 58 соответственно).
Такие изменения должен одобрить УФАС, соответствующие изменения коснулись полномочий данной структуры.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
#антисанкции
Правительством РФ продолжается реализация мероприятий, направленных на поддержку строительного бизнеса в условиях санкционных войн. Очередь дошла до установления особенностей реализации концессионных соглашений.
Так, 23.06.2022 подписано постановление Правительства РФ № 1126, которое такие особенности установило.
Основная задача – обеспечить возможность реализации концессионных соглашений в условиях необходимости изменения основных параметров объектов при сохранении их назначения.
Субъектам РФ и ОМСУ рекомендовано предусмотреть возможность увеличения финансирования расходов на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве в связи с увеличением цен на строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию при исполнении такого соглашения.
Так, в случае изменения условий концессионного соглашения в соответствии с Федеральным законом "О концессионных соглашениях" в связи с увеличением в 2021 и 2022 годах цен на строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию при исполнении такого соглашения, проводится повторная государственная экспертиза проектной документации объекта концессионного соглашения (объекта капитального строительства) в части проверки достоверности определения сметной стоимости с выдачей соответствующего заключения. При подготовке сметной документации такого объекта концессионного соглашения (объекта капитального строительства) не допускается изменение физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией объекта концессионного соглашения (объекта капитального строительства).
Аналогичная норма введена для объектов ГЧП, МЧП.
При проведении необходимой в таких случаях повторной экспертизы действуют общие требования постановления Правительства РФ № 145 (п.п. 57.1 или 58 соответственно).
Такие изменения должен одобрить УФАС, соответствующие изменения коснулись полномочий данной структуры.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍11❤1🔥1👏1
📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
#антисанкции
В целях дальнейшего снижения административных барьеров подготовлены поправки в ст. 54 ГрК РФ, которыми отменяется государственный строительный надзор при строительстве или реконструкции автомобильных дорог, за исключением являющихся технологической частью автомобильных дорог искусственных дорожных сооружений.
Проект размещен по АДРЕСУ
Напомню, что искусственными дорожными сооружениями на сегодня в силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" считаются сооружения, предназначенные для движения транспортных средств, пешеходов и прогона животных в местах пересечения автомобильных дорог иными автомобильными дорогами, водотоками, оврагами, в местах, которые являются препятствиями для такого движения, прогона (зимники, мосты, переправы по льду, путепроводы, трубопроводы, тоннели, эстакады, подобные сооружения).
Т.е. по сути все дорожное полотно и связанные с ним элементы обустройства (ЛОСы, остановки, инженерию) законодатель хочет вывести из-под ГСН.
Мне лично видится такое решение несколько странным, учитывая существующее понятие «этапа» в постановлении Правительства РФ № 87. Или тогда его надо менять для всех объектов подобного типа, по образу и подобию БАМ-2, убирая автономность эксплуатации как критерий этапа. Однако, учитывая нынешние реалии принятие данного проекта вполне вероятно в ближайшем будущем.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
#антисанкции
В целях дальнейшего снижения административных барьеров подготовлены поправки в ст. 54 ГрК РФ, которыми отменяется государственный строительный надзор при строительстве или реконструкции автомобильных дорог, за исключением являющихся технологической частью автомобильных дорог искусственных дорожных сооружений.
Проект размещен по АДРЕСУ
Напомню, что искусственными дорожными сооружениями на сегодня в силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" считаются сооружения, предназначенные для движения транспортных средств, пешеходов и прогона животных в местах пересечения автомобильных дорог иными автомобильными дорогами, водотоками, оврагами, в местах, которые являются препятствиями для такого движения, прогона (зимники, мосты, переправы по льду, путепроводы, трубопроводы, тоннели, эстакады, подобные сооружения).
Т.е. по сути все дорожное полотно и связанные с ним элементы обустройства (ЛОСы, остановки, инженерию) законодатель хочет вывести из-под ГСН.
Мне лично видится такое решение несколько странным, учитывая существующее понятие «этапа» в постановлении Правительства РФ № 87. Или тогда его надо менять для всех объектов подобного типа, по образу и подобию БАМ-2, убирая автономность эксплуатации как критерий этапа. Однако, учитывая нынешние реалии принятие данного проекта вполне вероятно в ближайшем будущем.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍8
‼️Коллеги, напоминаем, что завтра- 30 июня 10.00-11.30 (время МСК) состоится бесплатный вебинар.
Тема: «Последние изменения в области регулирования применения технологий информационного моделирования (ТИМ). Исполнительная документация в электронном виде».
Ведущие:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
МИХАЛЕВА Ирина, руководитель проекта по внедрению ГК АДЕПТ» (г. Нижний Новгород).
Для того, чтобы принять участие в вебинаре,
необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке
Зарегистрироваться на вебинар
либо заполнить заявку во вложении и отправить на почту: reg@rizmaxima.ru
В рамках вебинара лектор ответит на ключевые вопросы:
✔️Изменение требований к форматам представляемых документов в составе информационной модели;
✔️Ведение электронного документооборота на стадии исполнительной документации. Требования к форматам и взаимодействию с органами Госстройнадзора и между участниками;
✔️Автоматизация ведения исполнительной документации в электронном виде в соответствии с ГОСТ Р 70108-2022 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» утвержден Приказом Росстандарта от 19 мая 2022 года №337-ст.
Решение Адепт: Исполнительная документация;
✔️Перспективы внедрения XML схем при использовании технологий информационного моделирования.
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
По всем вопросам можно обращаться: reg@rizmaxima.ru
8 (3952) 72-99-88, 500-841 для регионов Сибири и Дальнего Востока;
8-914-93-39-100 для центральных регионов РФ
Тема: «Последние изменения в области регулирования применения технологий информационного моделирования (ТИМ). Исполнительная документация в электронном виде».
Ведущие:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
МИХАЛЕВА Ирина, руководитель проекта по внедрению ГК АДЕПТ» (г. Нижний Новгород).
Для того, чтобы принять участие в вебинаре,
необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке
Зарегистрироваться на вебинар
либо заполнить заявку во вложении и отправить на почту: reg@rizmaxima.ru
В рамках вебинара лектор ответит на ключевые вопросы:
✔️Изменение требований к форматам представляемых документов в составе информационной модели;
✔️Ведение электронного документооборота на стадии исполнительной документации. Требования к форматам и взаимодействию с органами Госстройнадзора и между участниками;
✔️Автоматизация ведения исполнительной документации в электронном виде в соответствии с ГОСТ Р 70108-2022 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» утвержден Приказом Росстандарта от 19 мая 2022 года №337-ст.
Решение Адепт: Исполнительная документация;
✔️Перспективы внедрения XML схем при использовании технологий информационного моделирования.
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
По всем вопросам можно обращаться: reg@rizmaxima.ru
8 (3952) 72-99-88, 500-841 для регионов Сибири и Дальнего Востока;
8-914-93-39-100 для центральных регионов РФ
rizmaxima.ru.tilda.ws
«Последние изменения в области регулирования применения технологий информационного моделирования (ТИМ), Исполнительная документация…
Вебинар Чеготовой Елены Викторовны
👍10
📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
В настоящее время проходит процедура оценки регулирующего воздействия в отношении еще одного очень любопытного проекта постановления Правительства «Об особенностях порядка определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками археологического наследия, на территориях, подлежащих воздействию изыскательских, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации работ по использованию лесов и иных работ».
Напомню, что на данный момент в рамках ст.ст. 28 и 30 ФЗ «Об охране ОКН» по умолчанию правообладатель участка должен убедиться до начала работ, что на участке нет объектов культурного наследия (объектов, обладающих их признаками).
Законодатель предлагает вывести часть работ из-под необходимости проводить археологические изыскания в ряде случаев.
Законодатель установил перечень видов работ, воздействие которых на земли или водные объекты, их части, может повредить находящиеся под землей или под водой объекты археологического наследия. Это, например, дноуглубительные, гидротехнические, взрывные, буровые и другие работы, связанных с изменением дна в границах водных объектов, земляные работы, в том числе выполняемые в составе иных видов работ, связанные с заглублением в грунт с глубиной погружения более чем на 0,5 метра, за исключением:
✔️земляных работ, связанных с прокладкой инженерных коммуникаций в существующих каналах, тоннелях, коммуникационных коллекторах;
✔️земляных работ, связанных с реконструкцией, капитальным ремонтом автомобильных дорог в границах их полосы отвода;
✔️земляных работ, выполняемых в границах существующих фундаментов и опор зданий, строений, сооружений;
работы, которые осуществляются с использованием взрывных технологий, а также тяжелых ударных механизмов, массой свыше 10 тонн.
По общему правилу, если планируемые работы не относятся к указанным выше работам, определение наличия или отсутствия на земельных участках, в том числе на лесных участках, либо водных объектах или их частях, объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, не требуется.
Если ранее на участках обнаружены объекты, обладающие признаками объектов археологического наследия, до начала работ, указанных выше, государственная историко-культурная экспертиза таких земельных участков, либо водных объектов или их частей не проводятся, а археологическая разведка проводится по решению заказчика указанных работ, технического заказчика (застройщика) объекта капитального строительства.
Основным видом исследования становится археологическая разведка, если все-таки в процессе проведения работ был обнаружен объект, обладающий соответствующими признаками.
Таким образом, законодатель в очередной раз предполагает уменьшить административные барьеры.
На мой взгляд, проект несет немалые риски для объектов ОКН.
Так, давайте вспомним, что есть разные виды раскопок, археологическая разведка – наиболее легкий вариант. Археологические разведки - проведение на поверхности земли или под водой научных исследований объектов археологического наследия без осуществления земляных работ либо с осуществлением локальных земляных работ с общей площадью раскопов не более 20 квадратных метров на каждом объекте археологического наследия с исследованием культурного слоя путем заложения шурфов или без такового, в том числе с полным или частичным изъятием археологических предметов из раскопов, в целях выявления объектов археологического наследия, уточнения сведений о них или планирования мероприятий по обеспечению их сохранности (ст. 45.1 ФЗ «Об охране ОКН»).
Продолжение 👇
В настоящее время проходит процедура оценки регулирующего воздействия в отношении еще одного очень любопытного проекта постановления Правительства «Об особенностях порядка определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками археологического наследия, на территориях, подлежащих воздействию изыскательских, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации работ по использованию лесов и иных работ».
Напомню, что на данный момент в рамках ст.ст. 28 и 30 ФЗ «Об охране ОКН» по умолчанию правообладатель участка должен убедиться до начала работ, что на участке нет объектов культурного наследия (объектов, обладающих их признаками).
Законодатель предлагает вывести часть работ из-под необходимости проводить археологические изыскания в ряде случаев.
Законодатель установил перечень видов работ, воздействие которых на земли или водные объекты, их части, может повредить находящиеся под землей или под водой объекты археологического наследия. Это, например, дноуглубительные, гидротехнические, взрывные, буровые и другие работы, связанных с изменением дна в границах водных объектов, земляные работы, в том числе выполняемые в составе иных видов работ, связанные с заглублением в грунт с глубиной погружения более чем на 0,5 метра, за исключением:
✔️земляных работ, связанных с прокладкой инженерных коммуникаций в существующих каналах, тоннелях, коммуникационных коллекторах;
✔️земляных работ, связанных с реконструкцией, капитальным ремонтом автомобильных дорог в границах их полосы отвода;
✔️земляных работ, выполняемых в границах существующих фундаментов и опор зданий, строений, сооружений;
работы, которые осуществляются с использованием взрывных технологий, а также тяжелых ударных механизмов, массой свыше 10 тонн.
По общему правилу, если планируемые работы не относятся к указанным выше работам, определение наличия или отсутствия на земельных участках, в том числе на лесных участках, либо водных объектах или их частях, объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, не требуется.
Если ранее на участках обнаружены объекты, обладающие признаками объектов археологического наследия, до начала работ, указанных выше, государственная историко-культурная экспертиза таких земельных участков, либо водных объектов или их частей не проводятся, а археологическая разведка проводится по решению заказчика указанных работ, технического заказчика (застройщика) объекта капитального строительства.
Основным видом исследования становится археологическая разведка, если все-таки в процессе проведения работ был обнаружен объект, обладающий соответствующими признаками.
Таким образом, законодатель в очередной раз предполагает уменьшить административные барьеры.
На мой взгляд, проект несет немалые риски для объектов ОКН.
Так, давайте вспомним, что есть разные виды раскопок, археологическая разведка – наиболее легкий вариант. Археологические разведки - проведение на поверхности земли или под водой научных исследований объектов археологического наследия без осуществления земляных работ либо с осуществлением локальных земляных работ с общей площадью раскопов не более 20 квадратных метров на каждом объекте археологического наследия с исследованием культурного слоя путем заложения шурфов или без такового, в том числе с полным или частичным изъятием археологических предметов из раскопов, в целях выявления объектов археологического наследия, уточнения сведений о них или планирования мероприятий по обеспечению их сохранности (ст. 45.1 ФЗ «Об охране ОКН»).
Продолжение 👇
👍2
Более жесткий вариант, - археологические раскопки.
Это проведение на поверхности земли, в земле или под водой научных исследований объектов археологического наследия посредством земляных и связанных с ними работ, в том числе с полным или частичным изъятием археологических предметов из раскопов, в целях изучения и сохранения объектов археологического наследия. В случаях, указанные выше, он не предусмотрен.
Наиболее часто встречающаяся ситуация – строим дорогу, натыкаемся на курган. На мой взгляд, археологической разведки явно мало.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
Это проведение на поверхности земли, в земле или под водой научных исследований объектов археологического наследия посредством земляных и связанных с ними работ, в том числе с полным или частичным изъятием археологических предметов из раскопов, в целях изучения и сохранения объектов археологического наследия. В случаях, указанные выше, он не предусмотрен.
Наиболее часто встречающаяся ситуация – строим дорогу, натыкаемся на курган. На мой взгляд, археологической разведки явно мало.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
‼️Уважаемые коллеги!
У кого не получилось принять участие в вебинаре, который проводился 30 июня 2022 года по теме: «Последние изменения в области регулирования применения технологий информационного моделирования (ТИМ). Исполнительная документация в электронном виде», предлагаем вам бесплатно посмотреть запись:
Для этого Вам необходимо перейти по ссылке: Смотреть запись и заполнить форму (Ф.И.О. и адрес электронной почты).
Ведущие:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
МИХАЛЕВА Ирина, руководитель проекта по внедрению ГК АДЕПТ (г. Нижний Новгород).
Основные вопросы вебинара:
✔️Изменение требований к форматам представляемых документов в составе информационной модели;
✔️Ведение электронного документооборота на стадии исполнительной документации. Требования к форматам и взаимодействию с органами Госстройнадзора и между участниками;
✔️Автоматизация ведения исполнительной документации в электронном виде в соответствии с ГОСТ Р 70108-2022 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» утвержден Приказом Росстандарта от 19 мая 2022 года №337-ст. Решение Адепт: Исполнительная документация;
• Перспективы внедрения XML схем при использовании технологий информационного моделирования.
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
У кого не получилось принять участие в вебинаре, который проводился 30 июня 2022 года по теме: «Последние изменения в области регулирования применения технологий информационного моделирования (ТИМ). Исполнительная документация в электронном виде», предлагаем вам бесплатно посмотреть запись:
Для этого Вам необходимо перейти по ссылке: Смотреть запись и заполнить форму (Ф.И.О. и адрес электронной почты).
Ведущие:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
МИХАЛЕВА Ирина, руководитель проекта по внедрению ГК АДЕПТ (г. Нижний Новгород).
Основные вопросы вебинара:
✔️Изменение требований к форматам представляемых документов в составе информационной модели;
✔️Ведение электронного документооборота на стадии исполнительной документации. Требования к форматам и взаимодействию с органами Госстройнадзора и между участниками;
✔️Автоматизация ведения исполнительной документации в электронном виде в соответствии с ГОСТ Р 70108-2022 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» утвержден Приказом Росстандарта от 19 мая 2022 года №337-ст. Решение Адепт: Исполнительная документация;
• Перспективы внедрения XML схем при использовании технологий информационного моделирования.
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
rizmaxima.ru.tilda.ws
Запись мероприятия от 30.06.22 «Последние изменения в области регулирования применения технологий информационного моделирования…
👍10
📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
30.06.2022 опубликована новая форма разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию (утв. Приказом Минстроя России от 03.06.2022 № 446/пр). Вступит в силу с 01.09.2022.
Общее пояснение – формы стали детальнее, больше, в т.ч. с точки зрения необходимых ТЭПов, что, на мой взгляд, актуально, учитывая, что в бланке разрешения на строительство изначально явно не хватало ТЭПов, и их приходилось выносить в иные показатели. Ввиду новой редакции Постановления Правительства РФ№ 87, вступающей в силу с 01.09.2022, этот разрыв был бы еще очевиднее.
Новеллы в разрешении на строительство следующие:
- в бланке указываются данные о внесенных изменениях;
- предусмотрен порядок заполнения формы, если не требуется ППТ-ПМТ;
- указывается дата утверждения ПД (дата приказа);
- установлены особенности при заполнении разрешения, если объект находится в границах исторического поселения;
- указывается вид объекта (здание, строение, сооружение);
- при строительстве этапа указывается площадь (протяженность) всех этапов, в т.ч. введенных в эксплуатацию, а также предполагаемого к строительству (реконструкции).
Новеллы в разрешении на ввод в эксплуатацию следующие:
- в бланке указываются данные о внесенных изменениях;
- указывается вид объекта (здание, строение, сооружение);
- при вводе в эксплуатацию указываются площадь/протяженность всех этапов и каждого в отдельности.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
@Чеготова Елена Викторовна
30.06.2022 опубликована новая форма разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию (утв. Приказом Минстроя России от 03.06.2022 № 446/пр). Вступит в силу с 01.09.2022.
Общее пояснение – формы стали детальнее, больше, в т.ч. с точки зрения необходимых ТЭПов, что, на мой взгляд, актуально, учитывая, что в бланке разрешения на строительство изначально явно не хватало ТЭПов, и их приходилось выносить в иные показатели. Ввиду новой редакции Постановления Правительства РФ№ 87, вступающей в силу с 01.09.2022, этот разрыв был бы еще очевиднее.
Новеллы в разрешении на строительство следующие:
- в бланке указываются данные о внесенных изменениях;
- предусмотрен порядок заполнения формы, если не требуется ППТ-ПМТ;
- указывается дата утверждения ПД (дата приказа);
- установлены особенности при заполнении разрешения, если объект находится в границах исторического поселения;
- указывается вид объекта (здание, строение, сооружение);
- при строительстве этапа указывается площадь (протяженность) всех этапов, в т.ч. введенных в эксплуатацию, а также предполагаемого к строительству (реконструкции).
Новеллы в разрешении на ввод в эксплуатацию следующие:
- в бланке указываются данные о внесенных изменениях;
- указывается вид объекта (здание, строение, сооружение);
- при вводе в эксплуатацию указываются площадь/протяженность всех этапов и каждого в отдельности.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
@Чеготова Елена Викторовна
👍11
📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
01.07.2022 принято постановление Правительства РФ № 1182 « О порядке перечисления в 2022 году средств, подлежащих казначейскому сопровождению, на расчетные счета, открытые в кредитных организациях», очередное в ряду антисанционных мер поддержки.
Оно ориентировано на участников казначейского сопровождения, у которых расчетные счета открыты в территориальных органах Федерального казначейства, и которые являются заказчикам по контрактам, заключаемым в рамках исполнения госконтрактов, контрактов, заключаемых бюджетными и автономными учреждениями, договоров о предоставлении субсидий, договоров о предоставлении бюджетных инвестиций, концессионных соглашений и соглашений о ГЧП (МЧП).
Эти организации вправе в текущем году перечислять денежные средства на счета, открытые в банках, определенным категориям организаций, например, поставщикам строительных материалов и оборудования с минимальными формальностями.
По сути важно, чтобы соответствующее оборудование или материалы были указаны в проектной документации на соответствующий вид работ.
С ГЧП и им подобными договорами важно, чтобы перечень представляется исполнителем по госконтракту контракту, контракту госучреждения, исполнителем по контракту, заключенному с получателем субсидии, с получателем средств по концессионному соглашению, соглашению о ГЧП (МЧП) в территориальный орган Федерального казначейства по месту открытия ему лицевого счета участника казначейского сопровождения для доведения до территориальных органов Федерального казначейства, в которых заказчикам по контрактам (договорам), указанным выше, открыты лицевые счета участника казначейского сопровождения.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
© Чеготова Елена Викторовна
01.07.2022 принято постановление Правительства РФ № 1182 « О порядке перечисления в 2022 году средств, подлежащих казначейскому сопровождению, на расчетные счета, открытые в кредитных организациях», очередное в ряду антисанционных мер поддержки.
Оно ориентировано на участников казначейского сопровождения, у которых расчетные счета открыты в территориальных органах Федерального казначейства, и которые являются заказчикам по контрактам, заключаемым в рамках исполнения госконтрактов, контрактов, заключаемых бюджетными и автономными учреждениями, договоров о предоставлении субсидий, договоров о предоставлении бюджетных инвестиций, концессионных соглашений и соглашений о ГЧП (МЧП).
Эти организации вправе в текущем году перечислять денежные средства на счета, открытые в банках, определенным категориям организаций, например, поставщикам строительных материалов и оборудования с минимальными формальностями.
По сути важно, чтобы соответствующее оборудование или материалы были указаны в проектной документации на соответствующий вид работ.
С ГЧП и им подобными договорами важно, чтобы перечень представляется исполнителем по госконтракту контракту, контракту госучреждения, исполнителем по контракту, заключенному с получателем субсидии, с получателем средств по концессионному соглашению, соглашению о ГЧП (МЧП) в территориальный орган Федерального казначейства по месту открытия ему лицевого счета участника казначейского сопровождения для доведения до территориальных органов Федерального казначейства, в которых заказчикам по контрактам (договорам), указанным выше, открыты лицевые счета участника казначейского сопровождения.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
© Чеготова Елена Викторовна
👍8
ГК Интера: Строительство и проектирование pinned «‼️Уважаемые коллеги! У кого не получилось принять участие в вебинаре, который проводился 30 июня 2022 года по теме: «Последние изменения в области регулирования применения технологий информационного моделирования (ТИМ). Исполнительная документация в электронном…»
📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
#антисанкции
01.03.2023 вступят в силу Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи, утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 № 1196. Поскольку документ выпущен в рамках «регуляторной гильотины», то лимитирован срок его действия – 6 лет. Документ важный, поскольку ФЗ «О связи» практически никак этот вопрос не регламентировал, а сам ТР «О безопасности зданий и сооружений» формально сети связи не относит к числу сетей инженерно-технического обеспечения, из-за чего складывалась разношерстная практика, нужны ли ТУ, нужен ли АТП на стадии рассмотрения документов на ввод в эксплуатацию и т.д. С 01.03.2023 да нужен, и ТУ тоже.
Итак, кратко о новеллах.
Вводится понятийный аппарат, в т.ч. что такое акт о подключении и договор о подключении. Сами ТУ – приложение к последнему.
Формализован запрос о выдачи ТУ и само содержание ТУ. Унифицирован срок действия ТУ с аналогичным для сетей инженерно-технического обеспечения (3 года или 5 лет при комплексном освоении территории).
Установлено единственное основание для отказа в выдаче ТУ - отсутствие технической возможности подключения.
Установлен порядок заключения договора о подключении, его существенные условия. Предусмотрен электронный документооборот.
Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке о подключении.
Установлено содержание акта о подключении. Отдельной формы нет, поэтому важно при получении соответствующих документов вчитаться в акт, чтобы в последующем не получить отказ в разрешении на ввод в эксплуатацию по причине отсутствия акта.
Более подробно об этом документе поговорим в одном из ближайших семинаров, посвященным новеллам этого года, поскольку законодатель, помимо антисанкционных мер поддержки, в этом году очень активно занимается более-менее плановым нормотворчеством.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
#антисанкции
01.03.2023 вступят в силу Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи, утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 № 1196. Поскольку документ выпущен в рамках «регуляторной гильотины», то лимитирован срок его действия – 6 лет. Документ важный, поскольку ФЗ «О связи» практически никак этот вопрос не регламентировал, а сам ТР «О безопасности зданий и сооружений» формально сети связи не относит к числу сетей инженерно-технического обеспечения, из-за чего складывалась разношерстная практика, нужны ли ТУ, нужен ли АТП на стадии рассмотрения документов на ввод в эксплуатацию и т.д. С 01.03.2023 да нужен, и ТУ тоже.
Итак, кратко о новеллах.
Вводится понятийный аппарат, в т.ч. что такое акт о подключении и договор о подключении. Сами ТУ – приложение к последнему.
Формализован запрос о выдачи ТУ и само содержание ТУ. Унифицирован срок действия ТУ с аналогичным для сетей инженерно-технического обеспечения (3 года или 5 лет при комплексном освоении территории).
Установлено единственное основание для отказа в выдаче ТУ - отсутствие технической возможности подключения.
Установлен порядок заключения договора о подключении, его существенные условия. Предусмотрен электронный документооборот.
Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке о подключении.
Установлено содержание акта о подключении. Отдельной формы нет, поэтому важно при получении соответствующих документов вчитаться в акт, чтобы в последующем не получить отказ в разрешении на ввод в эксплуатацию по причине отсутствия акта.
Более подробно об этом документе поговорим в одном из ближайших семинаров, посвященным новеллам этого года, поскольку законодатель, помимо антисанкционных мер поддержки, в этом году очень активно занимается более-менее плановым нормотворчеством.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍7