🔥Новинка в портфолио: готовые виллы в Умаласе для жизни и инвестиций
Готовая новая недвижимость на Бали – удобный вариант для тех, кто не хочет ждать окончания строительства. Такие предложения встречаются нечасто, особенно в обжитых районах с развитой инфраструктурой.
В портфолио Intermark появились 2 только что построенные виллы в семейном и популярном у экспатов районе Умалас.
Инвестиционный потенциал:
Высокое качество строительства и популярная локация позволят зарабатывать до 10-12% годовых на аренде.
➡️ Получить консультацию
Цены:
• $325.000 за виллу с 3 спальнями, 150 кв.м
• $498.000 за виллу с 4 спальнями, 250 кв.м
• полная отделка и меблировка, а также leasehold до 2058 года входят в стоимость
Локация: район Умалас – уютное место с развитой инфраструктурой. Здесь легко сдать недвижимость в аренду или комфортно жить самим.
• В 10 минутах от пляжа Бату Белиг
• Рядом школы, рестораны, магазины
• В 12-15 минутах – топовые пляжные клубы (Atlas, Finns, Café del Mar)
➡️ Оставьте заявку, чтобы узнать подробности и получить видеообзор
@intermark_bali
Готовая новая недвижимость на Бали – удобный вариант для тех, кто не хочет ждать окончания строительства. Такие предложения встречаются нечасто, особенно в обжитых районах с развитой инфраструктурой.
В портфолио Intermark появились 2 только что построенные виллы в семейном и популярном у экспатов районе Умалас.
Инвестиционный потенциал:
Высокое качество строительства и популярная локация позволят зарабатывать до 10-12% годовых на аренде.
➡️ Получить консультацию
Цены:
• $325.000 за виллу с 3 спальнями, 150 кв.м
• $498.000 за виллу с 4 спальнями, 250 кв.м
• полная отделка и меблировка, а также leasehold до 2058 года входят в стоимость
Локация: район Умалас – уютное место с развитой инфраструктурой. Здесь легко сдать недвижимость в аренду или комфортно жить самим.
• В 10 минутах от пляжа Бату Белиг
• Рядом школы, рестораны, магазины
• В 12-15 минутах – топовые пляжные клубы (Atlas, Finns, Café del Mar)
➡️ Оставьте заявку, чтобы узнать подробности и получить видеообзор
@intermark_bali
❤2🔥1
💎 Бали меняется: почему элитная недвижимость становится самой выгодной инвестицией?
Бали больше не про массовый туризм. Остров активно привлекает состоятельных путешественников из Европы, США, Австралии, арабских стран.
В результате:
▪️Средний чек туристов вырос на 42% по сравнению с 2019 годом.
▪️Люксовые отели переполнены, а загрузка премиальных вилл не опускалась ниже 80% даже в пандемию.
▪️Доход от туризма стабильно растет – $14,6 млрд в 2023 году, в 2025 году ожидается $22,1 млрд.
При этом новых отелей строят меньше, чем приезжает туристов, что создает дефицит качественного жилья. Иностранные инвесторы уже используют этот тренд – элитные виллы и резиденции на Бали приносят стабильный высокий доход.
Спрос растет, а премиальных объектов на острове по-прежнему мало. Если думаете о надежной инвестиции с хорошей доходностью – самое время рассмотреть элитную недвижимость Бали.
➡️ Получите подборку элитной недвижимости на Бали по ссылке
#Бали #Индонезия
@intermark_bali
Бали больше не про массовый туризм. Остров активно привлекает состоятельных путешественников из Европы, США, Австралии, арабских стран.
В результате:
▪️Средний чек туристов вырос на 42% по сравнению с 2019 годом.
▪️Люксовые отели переполнены, а загрузка премиальных вилл не опускалась ниже 80% даже в пандемию.
▪️Доход от туризма стабильно растет – $14,6 млрд в 2023 году, в 2025 году ожидается $22,1 млрд.
При этом новых отелей строят меньше, чем приезжает туристов, что создает дефицит качественного жилья. Иностранные инвесторы уже используют этот тренд – элитные виллы и резиденции на Бали приносят стабильный высокий доход.
Спрос растет, а премиальных объектов на острове по-прежнему мало. Если думаете о надежной инвестиции с хорошей доходностью – самое время рассмотреть элитную недвижимость Бали.
➡️ Получите подборку элитной недвижимости на Бали по ссылке
#Бали #Индонезия
@intermark_bali
❤2🔥1
🌊 Открытие элитного курорта на Бали: инвестиция в топовую локацию у пляжа Меласти
В декабре в режиме soft opening заработал уникальный резорт с панорамным видом на океан. Виллы уже принимают гостей, а апартаменты сдадут в 2025 году.
Почему этот проект – одна из лучших инвестиций?
▪️Эксклюзивность: всего 18 вилл и 20 апартаментов на 2,5 га, из которых 1 га – лесопарк
▪️Инфраструктура 5*: бассейн длиной 25 м, спа, фитнес, видовой ресторан, детская комната
▪️Лучший видовой участок рядом с отелями Six Senses, Bulgari, Alila Villas и красивейшим пляжем острова
▪️Фронтальный вид на океан (180°), который не будет застроен
▪️Застройщик, которому доверяют: высочайшее качество строительства и отделки
▪️Профессиональная УК: ожидаемая доходность 12% годовых
➡️ Подобрать объект для инвестиции
Что доступно к покупке?
Сейчас в продаже одна из самых роскошных вилл в комплексе и несколько апартаментов, в том числе по специальной цене.
🏡 Вилла площадью 320 кв.м с 4 спальнями
• Цена: $1.443.000, все налоги включены
• Участок 470 кв.м в leasehold на 38 + 50 лет, бассейн 46 кв.м
• Фронтальный вид на океан: 180°
В посте первые живые фотографии готовой виллы.
🏢 Апартаменты 80 кв.м с 1 спальней
• Специальная цена: $400.000 (вместо $465.090), все налоги включены
• Последний этаж, фронтальный вид на океан 180°
• Срок сдачи: сентябрь 2025 года
Также есть варианты апартаментов от $321.900.
Проект сочетает уникальную локацию, эксклюзивность и высокий доход от аренды. Отличная инвестиция в элитную недвижимость Бали, которая будет только расти в цене.
➡️ Получите консультацию эксперта по ссылке
@intermark_bali
В декабре в режиме soft opening заработал уникальный резорт с панорамным видом на океан. Виллы уже принимают гостей, а апартаменты сдадут в 2025 году.
Почему этот проект – одна из лучших инвестиций?
▪️Эксклюзивность: всего 18 вилл и 20 апартаментов на 2,5 га, из которых 1 га – лесопарк
▪️Инфраструктура 5*: бассейн длиной 25 м, спа, фитнес, видовой ресторан, детская комната
▪️Лучший видовой участок рядом с отелями Six Senses, Bulgari, Alila Villas и красивейшим пляжем острова
▪️Фронтальный вид на океан (180°), который не будет застроен
▪️Застройщик, которому доверяют: высочайшее качество строительства и отделки
▪️Профессиональная УК: ожидаемая доходность 12% годовых
➡️ Подобрать объект для инвестиции
Что доступно к покупке?
Сейчас в продаже одна из самых роскошных вилл в комплексе и несколько апартаментов, в том числе по специальной цене.
🏡 Вилла площадью 320 кв.м с 4 спальнями
• Цена: $1.443.000, все налоги включены
• Участок 470 кв.м в leasehold на 38 + 50 лет, бассейн 46 кв.м
• Фронтальный вид на океан: 180°
В посте первые живые фотографии готовой виллы.
🏢 Апартаменты 80 кв.м с 1 спальней
• Специальная цена: $400.000 (вместо $465.090), все налоги включены
• Последний этаж, фронтальный вид на океан 180°
• Срок сдачи: сентябрь 2025 года
Также есть варианты апартаментов от $321.900.
Проект сочетает уникальную локацию, эксклюзивность и высокий доход от аренды. Отличная инвестиция в элитную недвижимость Бали, которая будет только расти в цене.
➡️ Получите консультацию эксперта по ссылке
@intermark_bali
❤2🔥1🤗1
🇮🇩 Бали. Романтический отдых и доходность: аренда для пар – тренд 2025
По версии журнала Travel + Leisure, Бали стал лидером среди 25 лучших романтических направлений, обогнав Санторини и Париж. Это признание напрямую влияет на рынок аренды недвижимости на острове.
Как романтические туры влияют на арендный спрос?
1️⃣ Приватность – главный тренд
Пары выбирают виллы с отдельными бассейнами, джакузи и террасами. Это поднимает аренду таких объектов на 10-15%.
2️⃣ Дефицит предложения
Виллы с 2 спальнями – самый популярный концепт на Бали среди пар. Однако в этом сегменте наблюдается недостаток предложений, что поднимает цены аренды.
3️⃣ Свадьбы и медовые месяцы
Популярность вилл для свадеб и годовщин растет. Операторы, предлагающие дополнительные услуги (декор, фотосессии, зал для мероприятий), могут повысить доходность на 20-30%.
4️⃣ Сезонный пик в День Влюбленных
Февраль и летние месяцы – время повышенного спроса. Аренда в этот период дорожает на 30%.
Идеальный объект для пар: вид на океан, балийский стиль, спа-зоны и ужины на закате.
⚡️Как инвестору извлечь выгоду из этого тренда?
Выбирайте объекты с приватными зонами, а также теми услугами, которые востребованы у романтических туристов.
➡️ Проконсультируйтесь с экспертом и получите подборку высокодоходных объектов, оставив заявку по ссылке
@intermark_bali
По версии журнала Travel + Leisure, Бали стал лидером среди 25 лучших романтических направлений, обогнав Санторини и Париж. Это признание напрямую влияет на рынок аренды недвижимости на острове.
Как романтические туры влияют на арендный спрос?
1️⃣ Приватность – главный тренд
Пары выбирают виллы с отдельными бассейнами, джакузи и террасами. Это поднимает аренду таких объектов на 10-15%.
2️⃣ Дефицит предложения
Виллы с 2 спальнями – самый популярный концепт на Бали среди пар. Однако в этом сегменте наблюдается недостаток предложений, что поднимает цены аренды.
3️⃣ Свадьбы и медовые месяцы
Популярность вилл для свадеб и годовщин растет. Операторы, предлагающие дополнительные услуги (декор, фотосессии, зал для мероприятий), могут повысить доходность на 20-30%.
4️⃣ Сезонный пик в День Влюбленных
Февраль и летние месяцы – время повышенного спроса. Аренда в этот период дорожает на 30%.
Идеальный объект для пар: вид на океан, балийский стиль, спа-зоны и ужины на закате.
⚡️Как инвестору извлечь выгоду из этого тренда?
Выбирайте объекты с приватными зонами, а также теми услугами, которые востребованы у романтических туристов.
➡️ Проконсультируйтесь с экспертом и получите подборку высокодоходных объектов, оставив заявку по ссылке
@intermark_bali
❤2👍1
⚡️Доходность, закрепленная в контракте на 3 года – редкое предложение на Бали
На молодом рынке Бали доходность от аренды может быть нестабильной из-за высокой конкуренции. Но как минимизировать риски?
Решение: проект с закрепленной в контракте доходностью – минимум 8% годовых в течение трех лет. Это предложение дает уверенность в стабильных выплатах уже с первого года после запуска. Если фактическая доходность окажется выше, инвестор получит разницу.
О проекте: комплекс из 24 таунхаусов в живописном районе Улувату, завершение строительства запланировано на декабрь 2025 года.
Почему это предложение заслуживает внимания?
▪️Закрепленная доходность: минимум 8% годовых на 3 года
▪️Прогнозируемая доходность от аренды: 12-14% годовых
▪️Стабильный доход с первого года
📍Привлекательная локация и инфраструктура:
• Закрытая охраняемая территория с отельным сервисом
• Территория проекта 77 соток, из которых 41 сотка выделена под общий сад и зону отдыха у реки
• Рядом живописные пляжи и обзорные площадки на утесах
• В шаговой доступности рестораны, магазины и салоны красоты
• 5 минут езды до международной школы и детского сада
• 15 минут до гольф-полей, параглайдинга и вертолетной площадки
• Соседство с топ-отелями Улувату: Six Senses и Bulgari
Коммерческие условия:
• Цена: от $388.500, включая НДС
• Таунхаусы с 2 спальнями площадью 137-153 кв.м
• Leasehold на 38 + 25 + 25 лет. Итого 88 лет.
➡️ Получите консультацию по ссылке
@intermark_bali
На молодом рынке Бали доходность от аренды может быть нестабильной из-за высокой конкуренции. Но как минимизировать риски?
Решение: проект с закрепленной в контракте доходностью – минимум 8% годовых в течение трех лет. Это предложение дает уверенность в стабильных выплатах уже с первого года после запуска. Если фактическая доходность окажется выше, инвестор получит разницу.
О проекте: комплекс из 24 таунхаусов в живописном районе Улувату, завершение строительства запланировано на декабрь 2025 года.
Почему это предложение заслуживает внимания?
▪️Закрепленная доходность: минимум 8% годовых на 3 года
▪️Прогнозируемая доходность от аренды: 12-14% годовых
▪️Стабильный доход с первого года
📍Привлекательная локация и инфраструктура:
• Закрытая охраняемая территория с отельным сервисом
• Территория проекта 77 соток, из которых 41 сотка выделена под общий сад и зону отдыха у реки
• Рядом живописные пляжи и обзорные площадки на утесах
• В шаговой доступности рестораны, магазины и салоны красоты
• 5 минут езды до международной школы и детского сада
• 15 минут до гольф-полей, параглайдинга и вертолетной площадки
• Соседство с топ-отелями Улувату: Six Senses и Bulgari
Коммерческие условия:
• Цена: от $388.500, включая НДС
• Таунхаусы с 2 спальнями площадью 137-153 кв.м
• Leasehold на 38 + 25 + 25 лет. Итого 88 лет.
➡️ Получите консультацию по ссылке
@intermark_bali
❤2🔥1😍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Бали. Старт закрытых продаж в самой перспективной локации острова
Уже 22 февраля состоится закрытая презентация нового жилого района в уникальном проекте комплексного освоения территории на Бали.
На ней вы первыми сможете ознакомиться с деталями по проекту, который станет частью новой экосистемы, меняющей облик целого района.
Почему Intermark рекомендует проект:
▪️30% инфраструктуры уже построено и функционирует
▪️2 бич-клаба, 2 отеля, крупнейший в Азии фуд-молл, коворкинг, 3 ежегодных фестиваля, концертные площадки, международные школы
▪️Особенная концепция, которая становится визитной карточкой острова
▪️Инвестиция вырастет в цене уже к началу лета и обеспечит доходность до 15% годовых только от аренды
▪️На территории строятся виллы, таунхаусы и апартаменты от $155.000
➡️ Внести возвратный депозит
💵 Цены:
от $155.000 за апартаменты площадью от 40 кв.м
от $434.000 за таунхаусы площадью 180 кв.м
от $527.000 за виллы площадью от 200 кв.м
Беспроцентная рассрочка: 40% первый взнос, 30% во время строительства, 30% при сдаче во 2 квартале 2027
❗️Открыт сбор возвратных депозитов – $5.000, которые гарантируют доступ к бронированию объектов на презентации в эту субботу.
Инвестируй в креативное пространство на Бали вместе с Intermark!
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и успеть забронировать объект, оставьте заявку по ссылке
@intermark_bali
Уже 22 февраля состоится закрытая презентация нового жилого района в уникальном проекте комплексного освоения территории на Бали.
На ней вы первыми сможете ознакомиться с деталями по проекту, который станет частью новой экосистемы, меняющей облик целого района.
Почему Intermark рекомендует проект:
▪️30% инфраструктуры уже построено и функционирует
▪️2 бич-клаба, 2 отеля, крупнейший в Азии фуд-молл, коворкинг, 3 ежегодных фестиваля, концертные площадки, международные школы
▪️Особенная концепция, которая становится визитной карточкой острова
▪️Инвестиция вырастет в цене уже к началу лета и обеспечит доходность до 15% годовых только от аренды
▪️На территории строятся виллы, таунхаусы и апартаменты от $155.000
➡️ Внести возвратный депозит
💵 Цены:
от $155.000 за апартаменты площадью от 40 кв.м
от $434.000 за таунхаусы площадью 180 кв.м
от $527.000 за виллы площадью от 200 кв.м
Беспроцентная рассрочка: 40% первый взнос, 30% во время строительства, 30% при сдаче во 2 квартале 2027
❗️Открыт сбор возвратных депозитов – $5.000, которые гарантируют доступ к бронированию объектов на презентации в эту субботу.
Инвестируй в креативное пространство на Бали вместе с Intermark!
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и успеть забронировать объект, оставьте заявку по ссылке
@intermark_bali
❤2👍1🔥1
🇮🇩 Формы собственности на Бали: почему не стоит бояться leasehold?
Формы собственности на Бали могут быть непривычны для иностранных покупателей. Полная собственность в привычном ее понимании доступна только гражданам Индонезии. Поэтому форма долгосрочной аренды (leasehold) – это самый простой и проверенный способ для иностранцев владеть недвижимостью на острове.
Основные формы собственности, доступные иностранцам:
1️⃣ Hak Sewa (Leasehold) – долгосрочная аренда сроком от 25 до 45 лет. В контракте обычно прописываются условия продления, как минимум, еще на 15-20 лет. Обычно продление оплачивается по рыночной цене – сейчас это ~$1000 за сотку в год.
2️⃣ Hak Guna Bangunan (HGB) – форма, наиболее приближенная к freehold (полной собственности). Оформляется через индонезийскую компанию (ее нужно создать заранее). Срок действия до 80 лет с возможностью продления.
Почему leasehold – это удобно?
• Простота оформления: не нужно создавать компанию в Индонезии, в отличие от HGB
• Те же права, что и при freehold: можно продать, подарить или передать в наследство оставшийся срок аренды
• Выгода: недвижимость в leasehold на 25-30% дешевле именно благодаря ограничению по времени
➡️ Оставьте заявку и получите консультацию по выбору формы собственности на Бали
@intermark_bali
Формы собственности на Бали могут быть непривычны для иностранных покупателей. Полная собственность в привычном ее понимании доступна только гражданам Индонезии. Поэтому форма долгосрочной аренды (leasehold) – это самый простой и проверенный способ для иностранцев владеть недвижимостью на острове.
Основные формы собственности, доступные иностранцам:
1️⃣ Hak Sewa (Leasehold) – долгосрочная аренда сроком от 25 до 45 лет. В контракте обычно прописываются условия продления, как минимум, еще на 15-20 лет. Обычно продление оплачивается по рыночной цене – сейчас это ~$1000 за сотку в год.
2️⃣ Hak Guna Bangunan (HGB) – форма, наиболее приближенная к freehold (полной собственности). Оформляется через индонезийскую компанию (ее нужно создать заранее). Срок действия до 80 лет с возможностью продления.
Почему leasehold – это удобно?
• Простота оформления: не нужно создавать компанию в Индонезии, в отличие от HGB
• Те же права, что и при freehold: можно продать, подарить или передать в наследство оставшийся срок аренды
• Выгода: недвижимость в leasehold на 25-30% дешевле именно благодаря ограничению по времени
Leasehold – это проверенный и выгодный способ владения недвижимостью на Бали. Он подходит и для личного проживания, и для выгодных инвестиций. С правильным выбором контракта этот формат может стать отличным решением для ваших целей.
➡️ Оставьте заявку и получите консультацию по выбору формы собственности на Бали
@intermark_bali
❤2⚡1🔥1
⚡️Старт продаж в Убуде. От $95.000 в самом центре на Тропе художников
Убуд – сердце Бали, куда едут за природой, культурой и духовными практиками. Новый бутик-отель расположен в самом центре района, на знаменитой Тропе художников – важной достопримечательности острова с постоянным потоком туристов.
Такая локация обеспечивает высокий спрос на краткосрочную аренду круглый год.
Готовые проекты этого застройщика в Убуде приносят инвесторам от 12% годовых от краткосрочной аренды.
➡️ Забронировать объект
Почему это интересно для инвесторов?
▪️Формат бутик-отеля с небольшой этажностью и приватной атмосферой – тренд на Бали в 2024-2025 годах
▪️Вид на каньон, джунгли и реку – конкурентное преимущество для сдачи в краткосрок
▪️Полный отельный сервис и профессиональное управление
▪️Прогнозируемая доходность: до 12-14% годовых
▪️Надежный застройщик – автор одного из самых популярных бутик-отелей на острове
Локация:
• В пешей доступности 30 кафе, храм Ubud Palace и Тропа художников
• В 13 минутах езды до Леса обезьян
• Рядом с каньонами, водопадами и рисовыми террасами
Коммерческие условия:
• Цена: от $95.000 + 1% нотариусу
• Номера площадью 37 кв.м
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства. Первый взнос – $32.000
• Срок сдачи: 3 квартал 2027
Инфраструктура:
• Инфинити-бассейн с видом на джунгли
• Спа с традиционными процедурами
• Ресторан для гостей
• Паркинг
Успейте инвестировать на старте продаж в одном из самых привлекательных районов Бали!
➡️ Получите консультацию эксперта по ссылке
@intermark_bali
Убуд – сердце Бали, куда едут за природой, культурой и духовными практиками. Новый бутик-отель расположен в самом центре района, на знаменитой Тропе художников – важной достопримечательности острова с постоянным потоком туристов.
Такая локация обеспечивает высокий спрос на краткосрочную аренду круглый год.
Готовые проекты этого застройщика в Убуде приносят инвесторам от 12% годовых от краткосрочной аренды.
➡️ Забронировать объект
Почему это интересно для инвесторов?
▪️Формат бутик-отеля с небольшой этажностью и приватной атмосферой – тренд на Бали в 2024-2025 годах
▪️Вид на каньон, джунгли и реку – конкурентное преимущество для сдачи в краткосрок
▪️Полный отельный сервис и профессиональное управление
▪️Прогнозируемая доходность: до 12-14% годовых
▪️Надежный застройщик – автор одного из самых популярных бутик-отелей на острове
Локация:
• В пешей доступности 30 кафе, храм Ubud Palace и Тропа художников
• В 13 минутах езды до Леса обезьян
• Рядом с каньонами, водопадами и рисовыми террасами
Коммерческие условия:
• Цена: от $95.000 + 1% нотариусу
• Номера площадью 37 кв.м
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства. Первый взнос – $32.000
• Срок сдачи: 3 квартал 2027
Инфраструктура:
• Инфинити-бассейн с видом на джунгли
• Спа с традиционными процедурами
• Ресторан для гостей
• Паркинг
Успейте инвестировать на старте продаж в одном из самых привлекательных районов Бали!
➡️ Получите консультацию эксперта по ссылке
@intermark_bali
😍3❤2👍1