⚡️Бали. Пресейл в Нуса-Дуа – от $99.000 за таунхаусы
Новый дизайнерский проект в Нуса-Дуа – районе, изначально созданном под премиальный туризм. Одно из лучших предложений по соотношению цены, уровню строительства и локации.
📍Почему Нуса-Дуа:
• Широкие дороги и прямой выезд на скоростное шоссе до аэропорта
• Пляжи, пригодные для безопасного купания, гольф-поля
• Отели 5*: Ritz-Carlton, Kempinski, Hilton, St. Regis
• Локация международных мероприятий и бизнес-форумов
➡️ Получить консультацию
Чем интересен проект:
▪️Этап пресейла: минимальные цены и высокий потенциал роста
▪️Доход 8–13% годовых на аренде под управлением профессиональной команды
▪️Развитая внутренняя инфраструктура в комплексе и трансфер на гольф-каре до пляжа и Canna Beach Club: 5–7 минут
▪️Застройщик с международным опытом и двумя реализованными комплексами на Бали – мировые стандарты строительства и полный пакет разрешений
Цены:
• от $99.000 за таунхаусы с 1 спальней и джакузи
• от $148.500 за виллы с 2–3 спальнями и бассейном
Все цены включают мебель, технику и НДС 11%
Условия:
• Сдача: октябрь 2026
• Первый взнос – 30%, депозит для бронирования – $1.000
• Leasehold 25+25 лет
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать юнит по цене пресейла, оставьте заявку по ссылке
@intermark_bali
Новый дизайнерский проект в Нуса-Дуа – районе, изначально созданном под премиальный туризм. Одно из лучших предложений по соотношению цены, уровню строительства и локации.
📍Почему Нуса-Дуа:
• Широкие дороги и прямой выезд на скоростное шоссе до аэропорта
• Пляжи, пригодные для безопасного купания, гольф-поля
• Отели 5*: Ritz-Carlton, Kempinski, Hilton, St. Regis
• Локация международных мероприятий и бизнес-форумов
➡️ Получить консультацию
Чем интересен проект:
▪️Этап пресейла: минимальные цены и высокий потенциал роста
▪️Доход 8–13% годовых на аренде под управлением профессиональной команды
▪️Развитая внутренняя инфраструктура в комплексе и трансфер на гольф-каре до пляжа и Canna Beach Club: 5–7 минут
▪️Застройщик с международным опытом и двумя реализованными комплексами на Бали – мировые стандарты строительства и полный пакет разрешений
Цены:
• от $99.000 за таунхаусы с 1 спальней и джакузи
• от $148.500 за виллы с 2–3 спальнями и бассейном
Все цены включают мебель, технику и НДС 11%
Условия:
• Сдача: октябрь 2026
• Первый взнос – 30%, депозит для бронирования – $1.000
• Leasehold 25+25 лет
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать юнит по цене пресейла, оставьте заявку по ссылке
@intermark_bali
❤3🔥2🏆2👎1
Почему Нуса-Дуа — самая престижная локация на Бали?
Нуса-Дуа — это не просто живописный курорт, но и высоколиквидная и быстрорастущая локация для инвестиций, и вот почему:
🔹 Идеальная транспортная доступность. Широкие дороги и прямой выезд на скоростное шоссе до аэропорта делают Нуса-Дуа удобным для туристов и жителей. Это сокращает время на дорогу и повышает привлекательность района для арендаторов и инвесторов.
Ключевая выгода: близость к аэропорту всегда увеличивает арендный спрос.
🔹 Высокий уровень инфраструктуры. Отели 5* — Ritz-Carlton, Kempinski, Hilton, St. Regis — гарантируют стабильный поток состоятельных гостей и арендаторов. Помимо этого, Нуса-Дуа славится своими пляжами, безопасными для купания, и гольф-полями, что создает привлекательные условия для отдыха и бизнеса. Перспектива: высокая конкуренция за недвижимость в таких локациях ведет к росту цен и арендных ставок.
🔹 Редкость предложений. В последние годы новых объектов в Нуса-Дуа почти не строят. Меньше предложений = больше конкуренции за оставшиеся проекты, что создает отличные условия для роста стоимости и аренды.
🔹 Курортная столица. Этот район был специально спроектирован для премиального отдыха. Здесь находятся белоснежные пляжи с бирюзовой водой, где идеальные условия для водных видов спорта и семейного отдыха. Нуса-Дуа — это место, где роскошные 5* отели соседствуют с галереями азиатского искусства и религиозными памятниками.
📊 Что это значит для инвестора?
1. Долгосрочный рост: Нуса-Дуа ограничена в предложении, что гарантирует рост цен и повышенную ликвидность.
2. Высокий арендный спрос: отели и курортная инфраструктура привлекают арендаторов, что повышает доходность.
3. Перспектива стабильных инвестиций: чем меньше новых проектов, тем выше вероятность того, что ваш объект будет в центре внимания инвесторов и арендаторов.
💡 Вывод: Нуса-Дуа — это не просто красивый район. Это зона с высокими шансами на прирост стоимости и гарантированным спросом на аренду. Рынок ограничен, и это возможность инвестировать до того, как цены поднимутся еще выше.
➡️ Оставьте заявку, чтобы подобрать проект под ваши цели. У нас есть все аналитические данные, чтобы помочь вам принять правильное решение
@intermark_bali
Нуса-Дуа — это не просто живописный курорт, но и высоколиквидная и быстрорастущая локация для инвестиций, и вот почему:
🔹 Идеальная транспортная доступность. Широкие дороги и прямой выезд на скоростное шоссе до аэропорта делают Нуса-Дуа удобным для туристов и жителей. Это сокращает время на дорогу и повышает привлекательность района для арендаторов и инвесторов.
Ключевая выгода: близость к аэропорту всегда увеличивает арендный спрос.
🔹 Высокий уровень инфраструктуры. Отели 5* — Ritz-Carlton, Kempinski, Hilton, St. Regis — гарантируют стабильный поток состоятельных гостей и арендаторов. Помимо этого, Нуса-Дуа славится своими пляжами, безопасными для купания, и гольф-полями, что создает привлекательные условия для отдыха и бизнеса. Перспектива: высокая конкуренция за недвижимость в таких локациях ведет к росту цен и арендных ставок.
🔹 Редкость предложений. В последние годы новых объектов в Нуса-Дуа почти не строят. Меньше предложений = больше конкуренции за оставшиеся проекты, что создает отличные условия для роста стоимости и аренды.
🔹 Курортная столица. Этот район был специально спроектирован для премиального отдыха. Здесь находятся белоснежные пляжи с бирюзовой водой, где идеальные условия для водных видов спорта и семейного отдыха. Нуса-Дуа — это место, где роскошные 5* отели соседствуют с галереями азиатского искусства и религиозными памятниками.
📊 Что это значит для инвестора?
1. Долгосрочный рост: Нуса-Дуа ограничена в предложении, что гарантирует рост цен и повышенную ликвидность.
2. Высокий арендный спрос: отели и курортная инфраструктура привлекают арендаторов, что повышает доходность.
3. Перспектива стабильных инвестиций: чем меньше новых проектов, тем выше вероятность того, что ваш объект будет в центре внимания инвесторов и арендаторов.
💡 Вывод: Нуса-Дуа — это не просто красивый район. Это зона с высокими шансами на прирост стоимости и гарантированным спросом на аренду. Рынок ограничен, и это возможность инвестировать до того, как цены поднимутся еще выше.
➡️ Оставьте заявку, чтобы подобрать проект под ваши цели. У нас есть все аналитические данные, чтобы помочь вам принять правильное решение
@intermark_bali
❤3⚡2👍2👎1
🇮🇩 Убуд недооценён. Почему это ключевая возможность для инвесторов на Бали?
Мы уже проанализировали рынок и выделили очевидное: Убуд остаётся одним из немногих районов Бали, где минимальная сумма инвестиций всё ещё ниже, а потенциал доходности выше, чем в локациях на побережье.
📊 Аналитика
• Убуд – это центр культурной, гастрономической и медицинской инфраструктуры острова.
• Сюда пришли международные бренды, проходят крупнейшие фестивали ЮВА, работают эко-отели и wellness-центры мирового уровня.
• В отличие от прибрежных районов, Убуд не зависит от сезона – здесь стабильно высокий спрос на долгосрочную аренду круглый год.
🔎 Факт
Геологические и климатические особенности Убуда – ещё одно сильное преимущество для инвестора:
• Грунтовые воды залегают глубже, поэтому меньше риск затоплений в сезон дождей.
• Почвы мягкие и однородные – можно закладывать фундамент быстрее и дешевле, без сложных технологий.
• В воздухе почти нет солей, как на побережье – это защищает фасады и инженерные системы от коррозии, снижая расходы на обслуживание.
💰 Выгода для инвестора
• Загрузка современных вилл в Убуде уже превышает 80% – выше, чем в среднем по Бали.
• Средняя дневная ставка за аренду выросла с $123 в 2021 до $199 в 2024, но ещё не достигла доковидного пика в $269 – потенциал для роста цен остаётся.
• Благодаря стабильному спросу и низкой конкуренции Убуд обеспечивает высокую доходность при меньших издержках на строительство и эксплуатацию.
➡️ Оставьте заявку – мы расскажем, какие проекты в Убуде помогут вам выйти на доход с минимальными рисками и максимальной эффективностью
@intermark_bali
Мы уже проанализировали рынок и выделили очевидное: Убуд остаётся одним из немногих районов Бали, где минимальная сумма инвестиций всё ещё ниже, а потенциал доходности выше, чем в локациях на побережье.
📊 Аналитика
• Убуд – это центр культурной, гастрономической и медицинской инфраструктуры острова.
• Сюда пришли международные бренды, проходят крупнейшие фестивали ЮВА, работают эко-отели и wellness-центры мирового уровня.
• В отличие от прибрежных районов, Убуд не зависит от сезона – здесь стабильно высокий спрос на долгосрочную аренду круглый год.
🔎 Факт
Геологические и климатические особенности Убуда – ещё одно сильное преимущество для инвестора:
• Грунтовые воды залегают глубже, поэтому меньше риск затоплений в сезон дождей.
• Почвы мягкие и однородные – можно закладывать фундамент быстрее и дешевле, без сложных технологий.
• В воздухе почти нет солей, как на побережье – это защищает фасады и инженерные системы от коррозии, снижая расходы на обслуживание.
💰 Выгода для инвестора
• Загрузка современных вилл в Убуде уже превышает 80% – выше, чем в среднем по Бали.
• Средняя дневная ставка за аренду выросла с $123 в 2021 до $199 в 2024, но ещё не достигла доковидного пика в $269 – потенциал для роста цен остаётся.
• Благодаря стабильному спросу и низкой конкуренции Убуд обеспечивает высокую доходность при меньших издержках на строительство и эксплуатацию.
➡️ Оставьте заявку – мы расскажем, какие проекты в Убуде помогут вам выйти на доход с минимальными рисками и максимальной эффективностью
@intermark_bali
❤3❤🔥2👏2👎1
⚡️Бутик-отель в сердце Убуда от $95.000 на Тропе художников
Убуд – знаковая локация Бали, куда приезжают за природой, культурой и атмосферой. Новый проект бутик-отеля расположен в самом центре, на знаменитой Тропе художников – одной из главных достопримечательностей острова с постоянным потоком туристов круглый год.
Готовые объекты этого застройщика уже показывают инвесторам доходность от 12% годовых на краткосрочной аренде.
➡️ Получить консультацию
Почему это предложение заслуживает внимания:
▪️Формат бутик-отеля с приватной атмосферой и небольшой этажностью – актуальный тренд для Бали 2024-2025
▪️Вид на каньон, джунгли и реку – сильное конкурентное преимущество при краткосрочной сдаче
▪️Полный отельный сервис и профессиональное управление
▪️Прогнозируемая доходность: до 12-14% годовых
▪️Надежный застройщик – автор популярных бутик-отелей на Бали
📍 Локация:
• Пешая доступность до 30 кафе, храмов и достопримечательностей Убуда
• 13 минут на машине до Леса обезьян
• В окружении каньонов, рисовых террас и водопадов
💰 Коммерческие условия:
• Цена: от $95.000 + 1% нотариусу
• Номера площадью 37 кв.м
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства, первый взнос – $32.000
• Срок сдачи: 3 квартал 2027
🏝 Инфраструктура:
• Инфинити-бассейн с видом на джунгли
• Спа с традиционными процедурами
• Ресторан для гостей
• Паркинг
➡️ Оставьте заявку по ссылке и мы подберём объект под ваши цели и рассчитаем персональный план инвестирования
@intermark_bali
Убуд – знаковая локация Бали, куда приезжают за природой, культурой и атмосферой. Новый проект бутик-отеля расположен в самом центре, на знаменитой Тропе художников – одной из главных достопримечательностей острова с постоянным потоком туристов круглый год.
Готовые объекты этого застройщика уже показывают инвесторам доходность от 12% годовых на краткосрочной аренде.
➡️ Получить консультацию
Почему это предложение заслуживает внимания:
▪️Формат бутик-отеля с приватной атмосферой и небольшой этажностью – актуальный тренд для Бали 2024-2025
▪️Вид на каньон, джунгли и реку – сильное конкурентное преимущество при краткосрочной сдаче
▪️Полный отельный сервис и профессиональное управление
▪️Прогнозируемая доходность: до 12-14% годовых
▪️Надежный застройщик – автор популярных бутик-отелей на Бали
📍 Локация:
• Пешая доступность до 30 кафе, храмов и достопримечательностей Убуда
• 13 минут на машине до Леса обезьян
• В окружении каньонов, рисовых террас и водопадов
💰 Коммерческие условия:
• Цена: от $95.000 + 1% нотариусу
• Номера площадью 37 кв.м
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства, первый взнос – $32.000
• Срок сдачи: 3 квартал 2027
🏝 Инфраструктура:
• Инфинити-бассейн с видом на джунгли
• Спа с традиционными процедурами
• Ресторан для гостей
• Паркинг
➡️ Оставьте заявку по ссылке и мы подберём объект под ваши цели и рассчитаем персональный план инвестирования
@intermark_bali
❤3🔥2😍2
⚡️На Бали 99 землетрясений в год. Почему это важно для инвесторов в недвижимость?
Мы уже проанализировали рынок строительства на Бали и видим главные риски, которые нужно учитывать, чтобы ваши вложения были защищены и приносили доход, а не убытки.
➡️ Получить консультацию
• Бали – зона сейсмической активности: около 99 землетрясений магнитудой 3–4 в год. Без усиленного каркаса это повышает риск повреждений.
• Тропический климат с чередой ливней и палящего солнца требует обязательной гидро- и теплоизоляции. Иначе бетон быстро впитывает влагу, и появляются плесень, запах сырости, отслаиваются отделочные материалы.
• Геология осложнена участками на скалах и рисовых полях: здесь нужен правильный дренаж и отсыпка участка для надёжного фундамента.
• Дефицит квалифицированных строителей и технологий: большинство рабочих – приезжие без опыта, инструментов европейского уровня мало, нужен контроль качества и использование импортного оборудования.
Часто на Бали встречаются ошибки в строительстве:
• Отсутствие гидроизоляции приводит к плесени уже на этапе сдачи виллы.
• Нарушение технологии заливки бетона – к кривым стенам, трещинам, холодным швам в несущих конструкциях.
• Архитектурные просчёты – розетки в неудобных местах, заниженные потолки, мебель, не подходящая по размерам.
✅ Вывод
Инвестиции на Бали требуют не только выбора правильной локации, но и профессионального подхода к строительству. Усиленный каркас, гидроизоляция и технический надзор – это не опции, а необходимость для защиты капитала и высокой ликвидности объекта. Игнорирование этих факторов – прямая угроза инвестициям.
➡️ Оставьте заявку – мы подскажем, где строить безопасно и какие проекты уже отвечают всем требованиям для надёжных инвестиций
@intermark_bali
Мы уже проанализировали рынок строительства на Бали и видим главные риски, которые нужно учитывать, чтобы ваши вложения были защищены и приносили доход, а не убытки.
➡️ Получить консультацию
• Бали – зона сейсмической активности: около 99 землетрясений магнитудой 3–4 в год. Без усиленного каркаса это повышает риск повреждений.
• Тропический климат с чередой ливней и палящего солнца требует обязательной гидро- и теплоизоляции. Иначе бетон быстро впитывает влагу, и появляются плесень, запах сырости, отслаиваются отделочные материалы.
• Геология осложнена участками на скалах и рисовых полях: здесь нужен правильный дренаж и отсыпка участка для надёжного фундамента.
• Дефицит квалифицированных строителей и технологий: большинство рабочих – приезжие без опыта, инструментов европейского уровня мало, нужен контроль качества и использование импортного оборудования.
Часто на Бали встречаются ошибки в строительстве:
• Отсутствие гидроизоляции приводит к плесени уже на этапе сдачи виллы.
• Нарушение технологии заливки бетона – к кривым стенам, трещинам, холодным швам в несущих конструкциях.
• Архитектурные просчёты – розетки в неудобных местах, заниженные потолки, мебель, не подходящая по размерам.
✅ Вывод
Инвестиции на Бали требуют не только выбора правильной локации, но и профессионального подхода к строительству. Усиленный каркас, гидроизоляция и технический надзор – это не опции, а необходимость для защиты капитала и высокой ликвидности объекта. Игнорирование этих факторов – прямая угроза инвестициям.
➡️ Оставьте заявку – мы подскажем, где строить безопасно и какие проекты уже отвечают всем требованиям для надёжных инвестиций
@intermark_bali
❤3👍3😍3👎1