💳 "Накопительный счет БСПБ" всё-таки вернулся

В конце августа БСПБ анонсировал запуск нового "Накопительного счета БСПБ", однако уже через неделю все данные о счете были потерты из тарифов, и банк выбыл из нашего топа НС. Но запуск всё-таки состоялся - 2 сентября:

• 19% "Накопительный счет БСПБ" на минимальный остаток на 2 мес, до 1,5 млн (для Премиум до 10 млн), траты по картам от 20к/мес, однократно
• 17% с 3-го месяца, траты от 20к/мес, до 10 млн или 15% без трат

Особенности нового "НС БСПБ":
- 20к/мес надо потратить не позднее предпоследнего дня месяца (включительно), то есть если открываете счет в сентябре - до 29.09, в октябре - до 30.10
- когда пополнять: в последний календарный день месяца, чтобы получить ставку на два следующих полных месяца
- проценты выплачиваются в последний календарный день месяца
- пополнять и снимать в последний календарный день месяца

С Премиумом вышла конечно подстава, на которую я попался. В банке есть два премпакета и две карты, и у каждого продукта свои индивидуальные критерии бесплатности. Я думал открыть ПУ "Премиум Лайт", но в рамках него выпускается Mir Platinum Cash Back. Для НС БСПБ с лимитом до 10 млн требуется карта Mir Supreme, обслуживание по которой стоит 11.000 руб/квартал или бесплатно, если за последние 3 месяца среднемесячные остатки от 10 млн, или траты от 500к/мес, или средняя ЗП от 1 млн в среднем за год. В общем новых премов и новые деньги так банк не привлечет, а розницу - может.

📢 MarketOverview

Дефляция вернулась, причем не на погрешность в ±0.02, а в "увесистые" -0.08% на неделе с 26 августа по 1 сентября. Можно подводить итоги августа и получается что-то около -0,27%, что является убедительным аргументом перед заседанием ЦБ по ставке 12 сентября.

Кстати, вчера ЦБ опубликовал результаты сентябрьского опроса "25 экономистов из различных организаций" и их ожидания тоже снизились (жаль что и по ВВП):
🔴 Инфляция (декабрь к декабрю 2024) - 6,4% (ранее 6,8%),
🔴 Инфляция (средняя за год) - 8,9% (ранее 9,1%),
🔴 Ключевая ставка (средняя за год) - 19,0% (ранее 19,3%),
🔴 ВВП - 1,2% (ранее 1,4%),
🔴 Безработица - 2,3% (ранее 2,4%)

Годовая инфляция на 1 сентября замедлилась до 8,3%.

📢 MarketOverview

💳 В Премиуме от Райфа появятся компенсации ресторанов в аэропортах

В новой редакции программы лояльности Райффайзенбанка для ПУ Премиальный 5, Премиальный и Премиум Директ от 08.09.2025 появляется компенсация посещения ресторанов: за 1 Бонусный Балл можно получить до 2500 руб. Напомню, Райф выдает бонусные баллы в зависимости от выполнения критериев остатка и трат. Выполнить критерий "остатка" легко, так как требуется держать деньги лишь в течение всего последнего дня месяца (обзор). В отличие от безлимитных бизнес-залов компенсация Ресторанов всё-таки будет ограничена:
- 20 Ресторанов и безлимит БЗ в год при остатках от 5 млн руб
- 10 Ресторанов или БЗ в год при остатках от 1,5 млн или траты от 150к/мес
- 0 Ресторанов без остатков или трат

Для получения компенсации Премиальный клиент должен лично платить основной Картой. Райф предусмотрительно прописал запрет на передачу карты третьим лицам для получения выплаты. Другие ограничения и условия получения компенсации:
• компенсировать обед можно только из Ресторана на территории аэропортов РФ (МСС 5812, 5813, 5814), за исключением кафе и ресторанов на территории Бизнес-залов
• оплата должна быть в дату или за день до вылета
• между оплатой и временем вылета не должно быть более 6 часов, за исключением задержек рейсов
• посетить Ресторан можно до визита в Бизнес зал без ограничения по времени, либо не менее чем через 5 часов после визита в Бизнес зал (БЗ по ПЛ Райф, при наличие). Не совсем понятны эти требования
• компенсировать можно не более 2 визитов в Ресторан (= до 5000 руб) в календарный день с 00:00 до 23:59
• запрос компенсации можно подать в течение 30 дней после визита в Ресторан, выплата производится на следующий рабочий день

В случаях подозрения на злоупотребление программой лояльности банк может запросить фото или скан посадочного талона или билета на самолет или поезд, выписанных как на Премиального клиента, так и на его гостя.
pdf-ПЛ 01.08 | 08.09

📢 MarketOverview

📢 Banking news

💳 Экспобанк заработал 4,3 млрд руб чистой прибыли по МСФО по итогам 1 полугодия 2025 г. (в прошлом году было 19,4 млрд руб).
🤩 Трансстройбанк открыл в Санкт-Петербурге новый допофис на Садовой, 40 лит. Б. Это третий офис банка в Северной столице.
💳 Фора-Банк открыл новый офис в Ногинске на ул. 3-го Интернационала, 62 (ТЦ "Богородский"). Всего у банка уже 182 отделения по России.
🤩 Камкомбанк (Наб. Челны) открыл первый офис в Екатеринбурге на ул. Белореченской, 9к1.
🏦 ЦБ выдал РНКО Инстант Пэй лицензию на осуществление банковских операций для расчетных небанковских кредитных организаций. РНКО была зарегистрирована в конце июля, учредители компании не раскрываются, но по адресу регистрации находится еще одна компания АО "Инстант Коннект", которую возглавляет Инга Широченкова, в прошлом входившая состав учредителей оператора платежной системы RBK.Money НКО ЭПС.

🤩Совет директоров банка ЦентроКредит (Москва) рекомендовал направить на выплату дивидендов 2,1 млрд руб из чистой прибыли по итогам 9 месяцев 2025 г. Собрание акционеров запланировано на 13 сентября, дата отсечки - 20 октября. Проблема лишь в том, что 9 месяцев текущего года еще не прошли.
🤩 Банк Акцепт до 26 сентября карты платежной системы Visa будут закрыты, клиентам предлагается бесплатно заменить их на Мир.

🏦 ЦБ оштрафовал банк ВТБ за незаконное получение или предоставление кредитного отчета (ст. 14.29 КоАП). Размер одного штрафа - от 30 тыс. руб до 50 тыс. руб. Всего на счету ВТБ уже 104 нарушения.
🏦 ЦБ выписал штраф ОТП Банку за неисправление кредитной истории (ст. 15.26.3 КоАП). По данной статье размер штрафа на сумму от 30 до 50 тыс. руб.
🏦 ЦБ оштрафовал РСХБ Управление Активами за иное нарушение профессиональным участником рынка (ч. 12 ст. 15.29 КоАП). По данному нарушению предусмотрен штраф от 300 до 500 тыс. руб.
🏦 ЦБ оштрафовал МФК ПСБ Финанс (входит в одну группу с Банком ПСБ) за непредоставление или несвоевременное предоставление информации в БКИ (ч. 6 ст. 15.26.1 КоАП). Размер одного штрафа - от 30 до 50 тыс. руб.

📢 MarketOverview

🤩 Банк Александровский запустил акцию по трансграничным переводам в рублях, китайских юанях, казахстанских тенге, кыргызских сомах, армянских драмах, таджикских сомони, узбекских сумах, азербайджанских манатах, вьетнамских донгах, индийских рупиях для ИП и юр. лиц до 30.09.2025 г.:

• фикс ₽500 для CNY, KZT, BYN, KGS, AMD, TJS, UZS, AZN, VND, INR
• 0,2% min ₽1000 max ₽10.000 для RUB

Дополнительно может взиматься комиссия банка-корреспондета по пути. Открытие валютного счета 2000 руб, обслуживание 100 у.е.
тарифы (pdf)

📢 MarketOverview

🏛 Корпоративные кредиты: растущие риски под маской стабильности

Банковский сектор во 2 полугодии 2025 года продемонстрировал отличные результаты - чистая прибыль на уровне 1 полугодия 2024 года (1,7 трлн. рублей), NIM (чистая процентная маржа) увеличилась на 0,3% до 4,5%. Но блок о стоимости риска по корпоративным кредитам "посылает" какие-то тревожные сигналы:

1️⃣ Стоимость кредитного риска (COR) по ЮЛ практически удвоилась - с 0,6% в 1 квартале до 1,1% во 2 квартале 2025 года. На картинке ЦБ есть "Средний уровень по ЮЛ за 2018 -2021 годы", который находится вблизи 1%, что, видимо, должно успокоить тревожности, но темп роста вызывает вопросы о масштабах накопленных проблем.

2️⃣ По итогам 1 полугодия COR по ЮЛ равен 0,8%, что уже в нижней границе прогноза ЦБ (0,8%-1,2%), но ЦБ решил не менять его, что объяснил так:

Мы сохранили прогноз по стоимости кредитного риска в корпоративном сегменте на уровне 0,8–1,2%. Рост резервов в 2к25 соответствовал нашим ожиданиям и преимущественно пришелся на компании с накопленными ранее проблемами. Вероятно, банки продолжат признавать по ним дополнительные потери. При этом смягчение ДКП должно снизить долговую нагрузку на компании, что сохранит уровень риска на среднеисторическом значении для сегмента (~1%).

Кажется, что лучшей реакции экономики на жесткие денежно-кредитные условия представить сложно.

📢 MarketOverview

❗️"Металлинвестбанк, Первый Инвестиционный Банк, Транскапиталбанк и Инвестторгбанк, УБРиР и СКБ-банк" - 6 банков, в которых эксперты Известий увидели риски проблем, схожих с банком Таврический, лицензия отозвана 03.09.2025.

Про Таврический и причины отзыва лицензии от экспертов:
• "привлекал массового вкладчика с помощью максимально высокой доходности розничных депозитов.. когда ключевая пошла вниз, обслуживать дорогую клиентскую базу без нормального кредитного портфеля бизнеса стало невозможно." - Екатерина Косарева, управляющий партнер ВМТ Консалт;
• в последнее время речь шла о 16%, что превышает средний уровень по рынку. Но ранее ставки в некоторых случаях доходили до 20% - Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global;
• "дорогие пассивы оставались на балансе, а доходность активов падала. Как итог — утрата капитала и отзыв лицензии. Аналогичные риски характерны для всех, кто опирается на дорогие и краткосрочные вклады, поскольку маржа сжимается, ликвидность становится нестабильной.. капитал тает на глазах" - Юлия Хандошко, СЕО брокера Mind Money.

🔵Инвестторгбанк - c 2015 г. находился на санации у Транскапиталбанка, но 29 августа 2025 г. АСВ решило прекратить участие ТКБ и продолжить санацию самостоятельно.

• ситуация с Таврическим может быть показательной для других банков с подобной моделью.. ИТБ активно предлагал высокие проценты по депозитам, что может говорить о стремлении привлечь средства для решения задач по повышению ликвидности - Чернов;
• ситуация.. на сегодня выглядит неоднозначной.. с одной стороны [банк] по-прежнему находится в санации и у него есть поддержка государства. С другой, его схема работы действительно напоминала схему Таврического, особенно в 2022–23 г.г. - Косарева;
• изначально банк передали в санацию к ТКБ. Однако они несильно отличались по размеру — первый занимал 2/3 баланса второго, и объем проблем просто недооценили. Из-за этого в процессе санации ТКБ длительное время показывал множество убытков. Однако риски у этих двух организаций остаются. Причем потенциально эксперт допускает возможность отзыва лицензии у ИТБ. По его словам, такие игроки привлекали дорогие пассивы у населения, предлагая вкладчикам высокие проценты, а размещали их в низкокачественные активы, часто в фирмы-однодневки или в потенциально банкротные юр. лица. А это создает риски для утраты капитала банка - Андрей Бархота, независимый эксперт;
• решающим фактором остается глубина поддержки АСВ. Это делает сценарий резкого отзыва лицензии маловероятным.. в случае с ИТБ речь будет идти скорее о присоединении к санатору, чем об отказе от его дальнейшего развития. Поэтому отзыва лицензии стоит ждать только в случае неисправимых нарушений - Олег Скапенкер, доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова

🔵Металлинвестбанк, УБРиР и СКБ-Банк

• ряд небольших банков вне санации, которые продолжают активно конкурировать ставками. По данным агрегаторов, речь идет об СКБ-банке (Банк Синара с февраля 2022 г.), Металлинвестбанке и нескольких региональных игроках, у которых доходность по депозитам поднимается выше 14–15%. Для них риски заключаются в том же — снижение ключевой срезает маржу и, если параллельно кредитный портфель не генерирует сопоставимый доход, разрыв становится системным - Косарева
• потенциально есть риски – СКБ (Банк Синара) и УБРиР.. в основе их бизнес-моделей –привлечение дорогих пассивов населения и размещение денег в корпоративные кредиты с низкой доходностью, а иногда и с невысоким качеством. Дорогое фондирование требует и дорогих кредитов. А корпоративные ссуды не могут быть таковыми — у них ограничена маржа.. поэтому подобные игроки в зоне риска. При реализации рисков первым шагом может стать их освобождение от санируемых банков (Синара санирует Газэнергобанк, УБРиР - ВУЗ Банк). И только затем — отправка более крупных игроков на оздоровление в АСВ или отзыв лицензии – Бархота

🔵Первый Инвестиционный Банк - принадлежит трем гражданам Болгарии - подробнее.

• Чернов из Freedom также отметил риски у небольших региональных банков, которые ориентированы на высокодоходные депозиты. Среди них — ПИБ.

📢 MarketOverview

Новым владельцем РНКО Банковская Зона стал бывший топ-менеджер Банка России

Егор Карасев и его отец Юрий Карасев вышли из состава учредителей РНКО "Банковская Зона", новым владельцем стал Илья Ясинский, до февраля 2024 г. занимавший должность директора департамента финансового мониторинга и валютного контроля Банка России.

Совладельцы РНКО Металлург (в SDN с декабря 2023 г.) Егор Карасев и его отец Юрий Карасев учредили РНКО в марте 2025. В течение месяца организация получила соответствующую лицензию Банка России. В июне Великобритания внесла в санкционные списки РНКО Металлург и его владельцев Егора и Юрия Карасевых, отметив в их персональных карточках "стратегическое значение [Банковской Зоны] для Правительства России, а именно в российском секторе финансовых услуг"

📢 MarketOverview

Максимальная процентная ставка по вкладам* в топ-10 банков в III декаде августа снизилась до 15,699%.
На картинке, возвращающей нас в август 2024 года видно, что тогда было со ставками при тех же 18% ключевой ставки.
Ожидания на сентябрьское заседание у рынка максимально позитивные.

Структура по срокам (III декада августа 2025)

15,21% - до 90 дней (II декада августа 2025 было 15,34%)
14,93% - 91-180 дней (II декада августа 2025 было 15,36%)
14,32% – 181 день - 1 год (II декада августа 2025 было 14,42%)
12,66% – свыше 1 года (II декада августа 2025 было 12,99%)

*Напомню принцип расчета этой ставки:
🔵 Ставки должны быть доступны любому клиенту без доп. условий;
🔵 Ставка должна быть без учета капитализации;
🔵 Для ставки не должно быть дополнительных требований к бизнесу с банком (обороты по карте, остатки и прочее);
🔵 Вклад не должен быть частью комбо из вклада и, например, ПИФа или страховки;
🔵 Ставка не должна меняться в период действия вклада.

📢 MarketOverview

🤩 Первый Инвестиционный Банк не согласился с выводами экспертов Известий, отметив, что бизнес банка сосредоточен на обслуживании юридических лиц. Представитель ПИБа пояснил MarketOverview, что розничный бизнес не является приоритетным направлением деятельности, уточняя, что доля вкладов физических лиц в 2025 г. колеблется в диапазоне 7-12% от пассивов Банка.

Основная специализация по работе с физ. лицами - это переводы в Болгарию, Сербию и Китай. Специальные акции по привлечению вкладчиков не проводятся, а наиболее высокие ставки в линейке вкладов приходятся на пенсионные депозиты в рамках выполнения Банком социальной функции по поддержке данной категории населения.
▫️Актуальные комиссии на переводы https://news.1rj.ru/str/MarketOverview/16416

В структуре операционных доходов преобладают транзакционные, большая часть которых связана с обслуживанием внешнеторговых операций с Балканами и КНР. Согласно наиболее актуальным рэнкингам в открытых источниках, Первый Инвестиционный Банк занимает 58-е место по чистой прибыли среди всех российских банков, входя в пятерку лучших российских банков по показателям ROA и ROE. Только за прошедший период текущего года полученная Банком прибыль заметно превышает весь объем вкладов физических лиц.

📢 MarketOverview

🔹 В банке Приморье пропали рублевые переводы с привлечением агентов - было 0,5% min ₽80 max ₽3000, которые банк запустил в июне. Вместо них появилась дополнительная услуга:

• 0,5% min ₽2000 за организацию расчетов с контрагентами, находящимися за пределами РФ

Похоже сменился агент и теперь формально это не рублевый перевод из Приморья, а организация услуги, за которую отвечает агент.
тарифы (pdf)

📢 MarketOverview

🌲 Пихта Банк включен в систему страхования вкладов

Агентство по страхованию вкладов включило бывший Фольксваген Банк РУС, переименованный в апреле 2025 г. в Пихта Банк, в реестр банков – участников системы обязательного страхования вкладов (ССВ). В конце апреля банк получил универсальную лицензию на привлечение вкладов физ. лиц, но пока на сайте нет информации о запуске новых вкладов, вообще нет никаких вкладов.

В феврале 2025 г. немецкие Volkswagen Bank GmbH и Volkswagen Financial Services Overseas AG продали 100% Фольксваген Банк РУС Игорю Киму, владельцу Экспобанка. Формально 45% долями банка Игорь Ким владеет напрямую, остальными 55% через Экспомобилити, которая через АО "ЦК" контролируется Кимом.

В 2024 г. Экспобанк купил российскую дочку HSBC Эйч-эс-би-си-банк (РР), которую позднее переименовал в Хвоя Банк и в конце года присоединил к себе. Хвою исключили из ССВ, а вот у Пихта Банка похоже другое будущее - ждём депозиты и накопительные счета. Ранее ряд клиентов банка платили ежемесячные по кредитам через счет в Райффайзенбанка, но с 25 сентября договоры между двумя банками будет расторгнут, клиентам нужно будет платить по новому - инструкция.

📢 MarketOverview

💳 Банк Синара считает выводы экспертов Известий ошибочными, а приведенные в статье цифры некорректными. Синара уважает право экспертов на выражение своего мнения, однако считает, что из-за ошибок и неправильных цифр публикация вводит читателей в заблуждение и порочит деловую репутацию. Представитель банка представил корректную информацию о бизнесе кредитной организации:

▪️На момент публикации ключевая ставка составляла 18%, максимальная ставка по вкладам в топ-10 банках РФ – 15,7%. Многие участники рынка предлагали ставки на уровне 14-16%. На этом фоне доходность по депозитам банка Синары является взвешенной и не может быть охарактеризована как "завышенная". Упоминание Синары в числе банков, которые "продолжают активно конкурировать ставками", некорректно, банк проводит сбалансированную депозитную политику и предлагает конкурентноспособные ставки в соответствии с рынком. Синара готова предоставить статистику ставок по вкладам в сравнении с предложениями банков из топ-10, из которой будет видно, что тезис о дороговизне привлечения вкладов является ложным.

▪️Банк Синара выстраивает диверсифицированную бизнес-модель, придерживаясь консервативной политики управления пассивами и не ориентируясь на привлечении дорогих краткосрочных вкладов населения. На конец июня доля вкладов физ. лиц составляла 21,6% от обязательств (или 63,5 млрд руб). По стратегии развития доля розничных депозитов неуклонно снижается. Доля корпоративных кредитов держится на уровне 10% от активов, поэтому тезис о необходимости привлечения вкладов от ФЛ для кредитования ЮЛ не соответствует действительности.

▪️Банк Синара ориентируется на опережающие развитие инвестиционно-банковского направления, в частности юр. лицам, физ. лицам и институционанальным клиентам предоставляются услуги брокерского обслуживания, корпклиентам - размещение долговых инструментов, и экспертизу в работе с ценными бумагами. Всё это приводит к увеличению доли комиссионных и инвестиционных доходов на фоне снижение доли чистого процентного результата от выдачи кредитов и привлечения депозитов.

▪️Санация Газэнергобанка идет в соответствии с Планом финансового оздоровления - по заявленным срокам, нормативам и объёмам. Банк своевременно и в полном объёме погашает задолженность и проценты по займу АСВ. Замечания по санации ГЭБа со стороны надзорных органов отсутствуют.

📢 MarketOverview

💳 Т-Банк запустил месячный вклад и снизил ставку по двухмесячному

• 16,2% на 1 мес - new
• 15,5% на 2 мес - было 16,2%

Остальные изменения на фото. Все непополняемые СмартВклады в Т-Банке можно пополнять первые 30 дней, можно иметь не более 8 действующих вкладов. На момент написания поста новую pdf-ку со ставками банк пока не выложил. Надеемся, что условия не изменятся, тогда новый вклад на 1 мес можно использовать как НС на минимальный остаток с пополнением, но без снятия.
релиз

Летом в линейку Т-Банка возвращался флагманский депозит на 2 мес под 20%, тогда банк ограничил максимальную сумму в 50 млн руб, при этом по другим вкладам верхнего потолка не было. В любом случае вклад однозначно попадет в следующую подборку:
▫️ Топ-вкладов на 1-2 месяца (актуально на 23.08.2025)

UPD: выложены pdf-условия, непополняемый вклад на 1 мес можно пополнить только в дату открытия (в дату первого пополнения). Ограничений по сумме нет.

📢 MarketOverview

🤩 На акции Долинск Банка наложен обеспечительный арест

Тверской суд Москвы наложил обеспечительный арест на имущество Дениса Штенгелова и его отца Николая Штенгелова на сумму более 500 млрд руб. Суд выдал ФССП 270 исполнительных листов, по которым были открыты исполнительные производства. Под обеспечительный арест попали акции и доли АО "Кондитерус ком" и 57 других компаний, входящих в KDV Group, в том числе банка Долинск, ООО "Футбольный клуб "Кузбасс (Кемерово)" и ООО "Футбольный клуб "КДВ", а также движимое и недвижимое имущество Штенгеловых. Денису и Николаю Штенгелову временно ограничили выезд за пределы России.

Обеспечительный арест — это мера обеспечения иска, при которой суд временно запрещает владельцу распоряжаться своим имуществом (продавать, дарить, закладывать), чтобы гарантировать его сохранность и обеспечить возможность исполнения будущего судебного решения. Цель этой меры — предотвратить ситуацию, когда ответчик попытается скрыть или вывести активы, что сделает исполнение решения суда невозможным или затруднительным.

Позиция Генпрокуратуры: "Штенгеловы превратили предприятия холдинга "КДВ" в инструмент причинения экономического ущерба Российской Федерации и источник финансирования терроризма" - ТАСС

📢 MarketOverview

💳 Банк Синара запустил для ИП и юр. лиц новые направления трансграничных переводов

Новая валюта переводов - индийские рупии:
• 0,85% min ₽5000 + 1% для INR в Sberbank Branch in India
• 0,85% min ₽5000 для INR в другие банки
• 0,85% min ₽5000 для INR на зачисление из Sberbank Branch in India

В китайских юанях уточнен список получателей, появилось новое направление (без уточнений), а также повысилась комиссия на переводы в ВТБШ:
• 0,85% min ¥1300 для CNY в Harbin Bank (HCCBCNBH), Longjiang Bank (LJBCCNBH), Bank of China (BKCHCNBJ), Bank of Inner Mongolia (HSSYCNBH), Bank of Kunlun (CKLBCNBJ), Qingdao Rural Commercial Bank Corporation (QDRCCNBQ), Shandong Zhangdian Rural Commercial Bank (ZDRBCNBQ), Zhejiang Chouzhou Commercial Bank (CZCBCN2X), Kincheng Bank of Tianjin (KCBCCNBT), Hei He Rural Commercial Bank (HRCMCNBH)
• 2% min ¥1300 для CNY в иные банки (new!)
• 2% min ¥1300 + 4,5% для CNY в VTB Bank Shanghai Branch

В казахстанских тенге появилась дополнительная комиссия при переводе в ВТБ Казахстан:
• 0,65% min ₸35.000 max ₸150.000 + 0,01% для KZT в ВТБ (Казахстан)
• 0,65% min ₸35.000 max ₸150.000 для KZT в иные банки
тарифы (pdf)

📢 MarketOverview

По данным ЦБ во II квартале 2025 года средняя цена 1 кв. м жилья на первичном рынке на 60% выше, чем на вторичном и этот разрыв сохраняется второй квартал подряд. В комментарии ЦБ есть даже несколько крайних примеров - максимальная разница зафиксирована в Астраханской области с +86% в пользу новостроек, а в Карачаево-Черкесии разница +28% в пользу вторичного рынка.

Справочно по ключевым регионам:
🔴 Москва: 406 627 руб./кв. м (первичка) vs 376 772 руб./кв. м (вторичка) - +7,9%,
🔴 Московская область: 194 315 vs 171 829 - +13,1%,
🔴 Санкт-Петербург: 277 691 vs 267 092 - +4,0%,
🔴 Ленинградская область: 170 017 vs 138 980 - +22,3%.

Разрыв в 60% может быть устойчивым только при сохранении текущей модели субсидирования. Но при сворачивании программ он либо резко схлопнется (через падение цен на первичку), либо будет догоняться за счёт роста цен на вторичку.
Пока 2 параллельные вселенные существуют рядом.

📢 MarketOverview