Фонд недвижимости как альтернатива облигациям
Ищете консервативный инструмент для долгосрочных инвестиций, который, в том числе, можно купить на бирже? Обратите внимание на паи инвестиционного фонда ЗПИФ «ПНК-Рентал» (тикер ЗПИФ ПНК). Ежедневный объём торгов на Московской бирже составляет десятки миллионов рублей.
Прогнозируемый доход на пай в III квартале 2021 – в диапазоне 42-46 рублей, что при текущей рыночной стоимости пая соответствует доходности 9,7-10,6% годовых.
Что нужно знать о ПНК-Рентал?
· Фонд создан при участии крупного российского девелопера PNK group.
· В фонде – только современные индустриальные здания с действующими арендаторами.
· Новые объекты с арендным потоком приобретаются на особых условиях у PNK group по мере роста фонда и при продаже по рыночной цене могут приносить инвесторам дополнительную доходность.
Свежий пример:
Здание в Бекасово Московской области было куплено за 783 756 270 ₽ (без НДС) в декабре 2020 года, а продано за 812 577 678 ₽ (без НДС) в августе 2021 года.
· Доход от продажи зданий полностью идет на покупку новых объектов.
· Инструмент начал работать год назад на платформе pnkrental.ru, и заявленная целевая доходность подтверждалась в каждом из кварталов.
· Выплата дохода производится ежеквартально.
· Все арендные договоры ЗПИФ «ПНК-Рентал» являются долгосрочными (от 5-ти лет) и имеют ежегодную индексацию арендной ставки на 4-5%. Таким образом, среднегодовая доходность арендного потока на пятилетнем горизонте может составить 12-14% годовых.
реклама
Ищете консервативный инструмент для долгосрочных инвестиций, который, в том числе, можно купить на бирже? Обратите внимание на паи инвестиционного фонда ЗПИФ «ПНК-Рентал» (тикер ЗПИФ ПНК). Ежедневный объём торгов на Московской бирже составляет десятки миллионов рублей.
Прогнозируемый доход на пай в III квартале 2021 – в диапазоне 42-46 рублей, что при текущей рыночной стоимости пая соответствует доходности 9,7-10,6% годовых.
Что нужно знать о ПНК-Рентал?
· Фонд создан при участии крупного российского девелопера PNK group.
· В фонде – только современные индустриальные здания с действующими арендаторами.
· Новые объекты с арендным потоком приобретаются на особых условиях у PNK group по мере роста фонда и при продаже по рыночной цене могут приносить инвесторам дополнительную доходность.
Свежий пример:
Здание в Бекасово Московской области было куплено за 783 756 270 ₽ (без НДС) в декабре 2020 года, а продано за 812 577 678 ₽ (без НДС) в августе 2021 года.
· Доход от продажи зданий полностью идет на покупку новых объектов.
· Инструмент начал работать год назад на платформе pnkrental.ru, и заявленная целевая доходность подтверждалась в каждом из кварталов.
· Выплата дохода производится ежеквартально.
· Все арендные договоры ЗПИФ «ПНК-Рентал» являются долгосрочными (от 5-ти лет) и имеют ежегодную индексацию арендной ставки на 4-5%. Таким образом, среднегодовая доходность арендного потока на пятилетнем горизонте может составить 12-14% годовых.
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России. Информация представлена в рамках описания Инвестиционной стратегии PNK rental (pnkrental.ru), не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, не является гарантией доходности.реклама
💳Visa снижается комиссию на фастфуд: что изменится для потребителей, банков и бизнеса
На прошлой неделе Visa объявила о грядущем повышении комиссий на различные виды услуг с 2022 года - подробнее https://news.1rj.ru/str/MarketOverview/7364. Своё решение Visa обосновала тем, что российский рынок оплаты банковскими картами уже достаточно развит, поэтому нет смысла держать низкие комиссии для стимулирования, в планах Visa увеличить свой комиссионный доход.
❗️Однако с 1 сентября Visa резко снизила комиссию для фастфуда (MCC код 5814 Fast Food Restaurants): если раньше комиссия для большинства карт была 0,95%, а для премиальных карт до 2,35%, то сейчас комиссия снижена для всех типов карт до 0,5% - но только на сумму до 500 руб. Эксперты полагают, что население беднеет, чаще обращается к уличному фастфуду, средний чек таких покупок невысокий, Visa хочет заработать на быстрорастущем рынке, поэтому стимулирует переход от наличной в безналичную оплату.
Что изменится для потребителя:
Одна из самых популярных категорий получения кэшбека - это общепит, некоторые банки стимулируют траты в фастфуде кэшбеком до 10% (максимальные ставки в банках Александровский, Зенит, ОТП Банк, БКС Банк, Восточный, Локо-Банк, стандартный кэшбек 5% у Тинькофф банка, РСХБ, АТБ, , МИнБ, ПСБ, Кредит Европа Банка и других). Из снижения размера интерчейнджа банки будут вынуждены урезать собственные программы лояльности. Это будет отказ от данной категории, либо ввод минимальной суммы оплаты, например, кэшбек будет на покупки только от 500 руб. В ценах абсолютно ничего не поменяется. Изменение комиссий слишком мало для рынка фастфуда, в котором заложена высокая маржинальность. Только инфляция на продукты существенно влияет на ценообразование.
Что изменится для банков и бизнеса:
Предоставляющие эквайринг банки и компании должны снизить вслед за Visa свои комиссии, сделать специальные тарифы для фастфуда. Небольшие рестораны, бары и кафе с маленькими чеками будут активнее подключать терминалы для оплаты по картам. В целом на рынке должны произойти позитивные изменения. Однако может наблюдаться небольшая "махинация" с подменой mcc-кодов, бизнес будет просить подключать их как фастфуд. Например, уже сейчас большинство точек общепита в Москве имеют код фастфуда, хотя фактически являются ресторанами (mcc 5812) или барами (mcc 5813). По личному опыту в Санкт-Петербурге с этим всё в порядке. Банки будут вынуждены изменить программы лояльности, что может привести к некоторому снижению транзакционной активности.
@MarketOverview
На прошлой неделе Visa объявила о грядущем повышении комиссий на различные виды услуг с 2022 года - подробнее https://news.1rj.ru/str/MarketOverview/7364. Своё решение Visa обосновала тем, что российский рынок оплаты банковскими картами уже достаточно развит, поэтому нет смысла держать низкие комиссии для стимулирования, в планах Visa увеличить свой комиссионный доход.
❗️Однако с 1 сентября Visa резко снизила комиссию для фастфуда (MCC код 5814 Fast Food Restaurants): если раньше комиссия для большинства карт была 0,95%, а для премиальных карт до 2,35%, то сейчас комиссия снижена для всех типов карт до 0,5% - но только на сумму до 500 руб. Эксперты полагают, что население беднеет, чаще обращается к уличному фастфуду, средний чек таких покупок невысокий, Visa хочет заработать на быстрорастущем рынке, поэтому стимулирует переход от наличной в безналичную оплату.
Что изменится для потребителя:
Одна из самых популярных категорий получения кэшбека - это общепит, некоторые банки стимулируют траты в фастфуде кэшбеком до 10% (максимальные ставки в банках Александровский, Зенит, ОТП Банк, БКС Банк, Восточный, Локо-Банк, стандартный кэшбек 5% у Тинькофф банка, РСХБ, АТБ, , МИнБ, ПСБ, Кредит Европа Банка и других). Из снижения размера интерчейнджа банки будут вынуждены урезать собственные программы лояльности. Это будет отказ от данной категории, либо ввод минимальной суммы оплаты, например, кэшбек будет на покупки только от 500 руб. В ценах абсолютно ничего не поменяется. Изменение комиссий слишком мало для рынка фастфуда, в котором заложена высокая маржинальность. Только инфляция на продукты существенно влияет на ценообразование.
Что изменится для банков и бизнеса:
Предоставляющие эквайринг банки и компании должны снизить вслед за Visa свои комиссии, сделать специальные тарифы для фастфуда. Небольшие рестораны, бары и кафе с маленькими чеками будут активнее подключать терминалы для оплаты по картам. В целом на рынке должны произойти позитивные изменения. Однако может наблюдаться небольшая "махинация" с подменой mcc-кодов, бизнес будет просить подключать их как фастфуд. Например, уже сейчас большинство точек общепита в Москве имеют код фастфуда, хотя фактически являются ресторанами (mcc 5812) или барами (mcc 5813). По личному опыту в Санкт-Петербурге с этим всё в порядке. Банки будут вынуждены изменить программы лояльности, что может привести к некоторому снижению транзакционной активности.
@MarketOverview
MarketOverview
💳Visa снижается комиссию на фастфуд: что изменится для потребителей, банков и бизнеса На прошлой неделе Visa объявила о грядущем повышении комиссий на различные виды услуг с 2022 года - подробнее https://news.1rj.ru/str/MarketOverview/7364. Своё решение Visa обосновала…
Оказывается Visa понизила комиссию на фастфуд (MCC код 5814 Fast Food Restaurants) с 1 июня 2021, чуть выше была указана другая дата - 1 сентября. До изменений комиссия для большинства карт была 0,95%, а для премиальных карт до 2,35%, то сейчас комиссия снижена для всех типов карт до 0,5% - но только на сумму до 500 руб.
скрин прислал подписчик
@MarketOverview⚽️ Стадион Самара Арена и футбольный клуб Крылья Советов сдали в аренду банку Солидарность за 211 млн руб
Банк Солидарность (Самара) выкупил на торгах у обанкротившегося Газбанка (лицензия отозвана в июле 2018) права требования на долг самарского футбольного клуба "Крылья Советов". Задолженность ЗАО ПФК Крылья Советов составляет около полумиллиарда рублей, а судя по цене выкупа ~211 млн руб, футбольный клуб плохо платит по долгам, раз долги выкупаются с более чем 50%-ным дисконтом.
В апреле банк Солидарность заключила соглашение с правительством Самарской области о переименовании на 3 года стадиона "Самара-Арена" в "Солидарность Арена", на его базе играет ФК Крылья Советов. Размер сделки тогда был засекречен, но сейчас можно предположить, что погашение долгов клуба стало платой за переименование стадиона и трехлетний контракт на масштабную рекламу банка.
В 2020 году после присоединения банка Московское Ипотечное Агентство Правительство Москвы получило долю 49,72% в банке Солидарность. На места топ-менеджеров стали назначаться бывшие выходцы из ФНС (команда действующего председателя правительства Михаила Мишустина). Обслуживание стадиона "Солидарность Арена" обходится 500 млн руб в год, большая часть покрывается за счет федеральных денег, которые по плану будут поступать до конца 2023 года.
@MarketOverview
Банк Солидарность (Самара) выкупил на торгах у обанкротившегося Газбанка (лицензия отозвана в июле 2018) права требования на долг самарского футбольного клуба "Крылья Советов". Задолженность ЗАО ПФК Крылья Советов составляет около полумиллиарда рублей, а судя по цене выкупа ~211 млн руб, футбольный клуб плохо платит по долгам, раз долги выкупаются с более чем 50%-ным дисконтом.
В апреле банк Солидарность заключила соглашение с правительством Самарской области о переименовании на 3 года стадиона "Самара-Арена" в "Солидарность Арена", на его базе играет ФК Крылья Советов. Размер сделки тогда был засекречен, но сейчас можно предположить, что погашение долгов клуба стало платой за переименование стадиона и трехлетний контракт на масштабную рекламу банка.
В 2020 году после присоединения банка Московское Ипотечное Агентство Правительство Москвы получило долю 49,72% в банке Солидарность. На места топ-менеджеров стали назначаться бывшие выходцы из ФНС (команда действующего председателя правительства Михаила Мишустина). Обслуживание стадиона "Солидарность Арена" обходится 500 млн руб в год, большая часть покрывается за счет федеральных денег, которые по плану будут поступать до конца 2023 года.
@MarketOverview
🎢Invest News Day
📈 Ну наконец-то это произошло! Совет директоров РусАгро (AGRODR) утвердил увеличение минимального уровня дивидендных выплат с 25% до 50% ( ! ) от чистой прибыли по МСФО.
Отличный повод был ждать этого в бумагах с конца прошлого года и вполне просчитываемый в перспективе 2021-2022 годов!
Summary market
14.09.2021 открытие 1 152,4 RUB
14.09.2021 мах 1 263,2 RUB +9,61%
14.09.2021 закрытие 1 218,2 RUB +5,71%
@MarketOverview
📈 Ну наконец-то это произошло! Совет директоров РусАгро (AGRODR) утвердил увеличение минимального уровня дивидендных выплат с 25% до 50% ( ! ) от чистой прибыли по МСФО.
Отличный повод был ждать этого в бумагах с конца прошлого года и вполне просчитываемый в перспективе 2021-2022 годов!
Summary market
14.09.2021 открытие 1 152,4 RUB
14.09.2021 мах 1 263,2 RUB +9,61%
14.09.2021 закрытие 1 218,2 RUB +5,71%
@MarketOverview
FinExpertiza подсчитали долю прибыльного и убыточного бизнеса в регионах России в 1 полугодии 2021 года. Показатель очень хорош, ведь прибыль показывают 71,2% предприятий по России в целом, соответсвенно убыточных чуть более четверти (28,8%) и, стоит отметить, это лучший показатель с 2004 года.
Лидирует Вологодская область с результатом 78,8%, а худший результат у Чукотского АО - 56,4%.
Я очень люблю позитивные экономические новости, ведь так здорово немного осветлить остальные невыдающиеся показатели, но у этого рейтинга есть одно "крупное и среднее" НО, которое, как можно было догадаться из этого нелепого сочетания конструкции в кавычках, заключается в том, что в рейтинге учитываются крупные и средние предприятия, а значит там нет самых уязвимых предприятий малого и микро бизнеса, а так же банков, страховых компаний и госучреждений🤔
@MarketOverview
Лидирует Вологодская область с результатом 78,8%, а худший результат у Чукотского АО - 56,4%.
Я очень люблю позитивные экономические новости, ведь так здорово немного осветлить остальные невыдающиеся показатели, но у этого рейтинга есть одно "крупное и среднее" НО, которое, как можно было догадаться из этого нелепого сочетания конструкции в кавычках, заключается в том, что в рейтинге учитываются крупные и средние предприятия, а значит там нет самых уязвимых предприятий малого и микро бизнеса, а так же банков, страховых компаний и госучреждений🤔
@MarketOverview
🖥 Топ-10 регионов России по среднему остатку на брокерском счете
Россияне в среднем держат на брокерском счете ~1,276 млн руб (не учитываются нулевые счета), при этом если посмотреть на внутрироссийский рейтинг по остаткам, прослеживается четкая зависимость от среднего дохода в регионе. Во втором квартале 2021 количество клиентов брокерских компаний выросло на 17% до 14,8 млн человек, которые завели в инвестиционные приложения 7,2 трлн руб и отдали в ДУ 1,2 трлн руб.
Доля нулевых счетов в среднем по России 62%, вероятно следующая глобальная экспансия будет на неактивных клиентов с небольшим уровнем доходов.
@MarketOverview
Сколько у вас денег на брокерских счетах - относительно среднестатистического россиянина с 1,3 млн руб?
Россияне в среднем держат на брокерском счете ~1,276 млн руб (не учитываются нулевые счета), при этом если посмотреть на внутрироссийский рейтинг по остаткам, прослеживается четкая зависимость от среднего дохода в регионе. Во втором квартале 2021 количество клиентов брокерских компаний выросло на 17% до 14,8 млн человек, которые завели в инвестиционные приложения 7,2 трлн руб и отдали в ДУ 1,2 трлн руб.
Доля нулевых счетов в среднем по России 62%, вероятно следующая глобальная экспансия будет на неактивных клиентов с небольшим уровнем доходов.
@MarketOverview
Сколько у вас денег на брокерских счетах - относительно среднестатистического россиянина с 1,3 млн руб?
Инвестиции это лучшее изобретение человечества.
Вложи сегодня тысячу рублей в пиво и ты ничего не получишь кроме свисающего живота.
Но вложив пусть даже 500 рублей можно через месяц получить ту самую тысячу. Кажется мало, но ты приумножил свою сумму, а не потерял.
Канал Современные технологии поможет тебе начать свой путь инвестора.
Мы расскажем тебе, сколько нужно вкладывать, куда и самое главное как это будет окупаться.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе лучших инвестиционных стратегий:
https://news.1rj.ru/str/new_technologies_EA
реклама
Вложи сегодня тысячу рублей в пиво и ты ничего не получишь кроме свисающего живота.
Но вложив пусть даже 500 рублей можно через месяц получить ту самую тысячу. Кажется мало, но ты приумножил свою сумму, а не потерял.
Канал Современные технологии поможет тебе начать свой путь инвестора.
Мы расскажем тебе, сколько нужно вкладывать, куда и самое главное как это будет окупаться.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе лучших инвестиционных стратегий:
https://news.1rj.ru/str/new_technologies_EA
реклама
🎢Invest News Day
📈 По состоянию на прошедшие 8,5 месяцев 2021 года Газпром (GAZP) увеличил добычу газа на 17,8% (+53,9 млрд. куб. м.), что в количественном измерении составляет 357,7 млрд. куб. м. Больше всего, на фоне непрекращающихся новостей по Северному потоку -2 и рекордах цен на газ, интересует рост экспорта в страны дальнего зарубежья и тут результат сопоставимый +17,4% к прошлому году или 138,6 млрд. куб. м., что совсем немного «не дотягивает» до рекорда 2018 года (141,3 млрд. куб. м.)
Отличный потенциал для компании и потенциально рекордные дивиденды заставляют задуматься об увеличении позиции в бумагах.
Summary market
15.09.2021 открытие 339,39 RUB
15.09.2021 мах 344,15 RUB +1,4%
15.09.2021 закрытие 342,6 RUB +0,95%
@MarketOverview
📈 По состоянию на прошедшие 8,5 месяцев 2021 года Газпром (GAZP) увеличил добычу газа на 17,8% (+53,9 млрд. куб. м.), что в количественном измерении составляет 357,7 млрд. куб. м. Больше всего, на фоне непрекращающихся новостей по Северному потоку -2 и рекордах цен на газ, интересует рост экспорта в страны дальнего зарубежья и тут результат сопоставимый +17,4% к прошлому году или 138,6 млрд. куб. м., что совсем немного «не дотягивает» до рекорда 2018 года (141,3 млрд. куб. м.)
Отличный потенциал для компании и потенциально рекордные дивиденды заставляют задуматься об увеличении позиции в бумагах.
Summary market
15.09.2021 открытие 339,39 RUB
15.09.2021 мах 344,15 RUB +1,4%
15.09.2021 закрытие 342,6 RUB +0,95%
@MarketOverview
📢Me2Me Pull: как собрать деньги по СБП из других банков
Не перестаю удивляться и удивлять своих знакомых заграницей развитием рынка российских финансовых услуг. Казалось бы простая вещь - переводы по телефону, а у нас в России новый апгрейд - сервис me2me pull - позволяет пополнять свой счёт путем "стягивания" денег по системе быстрых платежей (СБП) со своих счетов из других банков.
🤗Сервис запустили еще в июле 2020, а я только сейчас узнал - релиз ЦБ. Поспрашивал знакомых - никто не в курсе.
Если вы храните деньги в разных банках, а например, нужно собрать их на одном счете, чтобы совершить крупную покупку, открыть вклад или внести очередной платеж по ипотеке, то Me2me pull позволит сделать всё в одном месте - в вашем банковском приложении.
▪️лимиты: 100 тыс. руб в месяц без комиссии, далее 0,5% (но не более 1500 руб), максимальная сумма операции не более 600 тыс. руб;
▪️подтверждение: при первом запросе денег в другом банке требуется подтвердить операцию и поставить галочку, чтобы следующие запросы проходили без акцепа, иначе придётся каждый раз верифицировать платеж
на фото скрин из приложения банка Александровский - подтверждение запроса на перевод в Тинькофф банк - с галочкой
▪️безопасность: НСПК и вендоры услуг СБП идентифицирует владельцев счетов в разных банков и подтверждают, что оба банка подключены по СБП на один телефонный номер
@MarketOverview
Не перестаю удивляться и удивлять своих знакомых заграницей развитием рынка российских финансовых услуг. Казалось бы простая вещь - переводы по телефону, а у нас в России новый апгрейд - сервис me2me pull - позволяет пополнять свой счёт путем "стягивания" денег по системе быстрых платежей (СБП) со своих счетов из других банков.
🤗Сервис запустили еще в июле 2020, а я только сейчас узнал - релиз ЦБ. Поспрашивал знакомых - никто не в курсе.
Если вы храните деньги в разных банках, а например, нужно собрать их на одном счете, чтобы совершить крупную покупку, открыть вклад или внести очередной платеж по ипотеке, то Me2me pull позволит сделать всё в одном месте - в вашем банковском приложении.
▪️лимиты: 100 тыс. руб в месяц без комиссии, далее 0,5% (но не более 1500 руб), максимальная сумма операции не более 600 тыс. руб;
▪️подтверждение: при первом запросе денег в другом банке требуется подтвердить операцию и поставить галочку, чтобы следующие запросы проходили без акцепа, иначе придётся каждый раз верифицировать платеж
на фото скрин из приложения банка Александровский - подтверждение запроса на перевод в Тинькофф банк - с галочкой
▪️безопасность: НСПК и вендоры услуг СБП идентифицирует владельцев счетов в разных банков и подтверждают, что оба банка подключены по СБП на один телефонный номер
@MarketOverview
👍1
Московская биржа решила зайти в капитал краудфандинговой платформы Поток, выкупив через допэмиссию долю до 10%. Непонятное действие для Московской биржи, такой стартап вряд ли будет интегрирован в торговую экосистемы, а комиссионные доходы в разы меньше доходов от основной деятельности.
А для Потока - это знаковое событие, можно привлекать новых инвесторов-вкладчиков тем, что в акционерах сидит знаковый акционер и поэтому риск дефолта проектов минимальный. Вероятно Биржа вообще получит долю в проекте бесплатно. На фото приведены крупнейшие краудфандинговые платформы по выдаче займов бизнесу. Но на практике инвестирование в российский бизнес через платформы приносит доходность не выше ставки по депозиту, главная причины - высокая дефолтность проектов - комментарий на фото из статьи на VC.ru
А для Потока - это знаковое событие, можно привлекать новых инвесторов-вкладчиков тем, что в акционерах сидит знаковый акционер и поэтому риск дефолта проектов минимальный. Вероятно Биржа вообще получит долю в проекте бесплатно. На фото приведены крупнейшие краудфандинговые платформы по выдаче займов бизнесу. Но на практике инвестирование в российский бизнес через платформы приносит доходность не выше ставки по депозиту, главная причины - высокая дефолтность проектов - комментарий на фото из статьи на VC.ru
Поток показал лучший результат, выдав за 8 месяцев 1,26 тыс. займов на 1,81 млрд руб.Основные владельцы Потока: 81% основатель и партнер фонда FinTech Capital Юрий Попов и Антон Еременко и 19% Альфа-Банк
@MarketOverview🧑🏻🏫Мы продолжаем разбирать главные тезисы из интервью топ-банкиров. Сегодня у нас глава банка ФК Открытие Михаила Задорнова:
▪️В 2020 году действия ЦБ были концтрцикличны, резки и своевременны, поэтому экономика РФ упала не так сильно. В 2021 Россия не может ждать, когда инфляция выйдет из-под контроля, поэтому ставка ЦБ повышается до уровня текущей и прогнозируемой инфляции.
▪️Снижение ключевой ставки и уровня инфляции можно ожидать во второй половине 2022 года.
▪️ЦБ прогнозирует рост экономики в 2-3%. Это существенно выше, чем рост за последние десять лет. Для сокращения разрыва с мировыми лидерами рост экономики РФ должен составлять около 3,5% и быть устойчивыми. Для этого нужны принципиальные изменения в работе правительства.
▪️При ожидаемом росте ВВП на 2,5% в текущем году вырастут реальные доходы населения.
▪️В 2020 году увеличилась демографическая яма, в том числе из-за снижения потока трудовых мигрантов.
▪️В период закрытых границ снизился поток инвестиций, но больше финансовых ресурсов осталось внутри страны. Также в пандемию отмечено перераспределение финансовых потоков в пользу фондового рынка и инвестиций.
▪️Основные цели банка и группы «Открытие» до 2023 года: 100 млрд руб. чистой прибыли, увеличить объемы роста в корпоративном секторе, в малом и среднем бизнесе (подняться с четвертого места), выход на IPO. Также в стратегии — войти в топ-5 по отдаче на капитал в российской банковской системе. «Открытие» не планирует запуск экосистемы, но рассчитывает объединить в одном месте несколько сегментов.
▪️Льготная ипотека фактически утратила свою привлекательность. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, и ряд сибирских регионов с высокой ценой квадратного метра уже не могут воспользоваться льготной ипотекой (из-за лимита в 3 млн руб), отсюда и снижение спроса на ипотеку на 20%.
▪️Банковские ставки растут и позволяют сохранять деньги. Население возвращается к депозитам. Однако это никак не остановит движение частных инвесторов на фондовый рынок.
В своём прошлогоднем интервью https://news.1rj.ru/str/MarketOverview/6292 Задорнов говорил о снижении ставки, но абсолютно прогадал. Ставка выросла, банки стали поднимать процент по депозитам.
@MarketOverview
▪️В 2020 году действия ЦБ были концтрцикличны, резки и своевременны, поэтому экономика РФ упала не так сильно. В 2021 Россия не может ждать, когда инфляция выйдет из-под контроля, поэтому ставка ЦБ повышается до уровня текущей и прогнозируемой инфляции.
▪️Снижение ключевой ставки и уровня инфляции можно ожидать во второй половине 2022 года.
▪️ЦБ прогнозирует рост экономики в 2-3%. Это существенно выше, чем рост за последние десять лет. Для сокращения разрыва с мировыми лидерами рост экономики РФ должен составлять около 3,5% и быть устойчивыми. Для этого нужны принципиальные изменения в работе правительства.
▪️При ожидаемом росте ВВП на 2,5% в текущем году вырастут реальные доходы населения.
▪️В 2020 году увеличилась демографическая яма, в том числе из-за снижения потока трудовых мигрантов.
▪️В период закрытых границ снизился поток инвестиций, но больше финансовых ресурсов осталось внутри страны. Также в пандемию отмечено перераспределение финансовых потоков в пользу фондового рынка и инвестиций.
▪️Основные цели банка и группы «Открытие» до 2023 года: 100 млрд руб. чистой прибыли, увеличить объемы роста в корпоративном секторе, в малом и среднем бизнесе (подняться с четвертого места), выход на IPO. Также в стратегии — войти в топ-5 по отдаче на капитал в российской банковской системе. «Открытие» не планирует запуск экосистемы, но рассчитывает объединить в одном месте несколько сегментов.
▪️Льготная ипотека фактически утратила свою привлекательность. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, и ряд сибирских регионов с высокой ценой квадратного метра уже не могут воспользоваться льготной ипотекой (из-за лимита в 3 млн руб), отсюда и снижение спроса на ипотеку на 20%.
▪️Банковские ставки растут и позволяют сохранять деньги. Население возвращается к депозитам. Однако это никак не остановит движение частных инвесторов на фондовый рынок.
В своём прошлогоднем интервью https://news.1rj.ru/str/MarketOverview/6292 Задорнов говорил о снижении ставки, но абсолютно прогадал. Ставка выросла, банки стали поднимать процент по депозитам.
@MarketOverview
Сколько бедных и богатых в России - 2021
Признаюсь, я всегда впечатляюсь знаниям и анализу экономиста-регионоведа Натальи Зубаревич, директора региональной программы НИСП. А вчера вышло новое интервью с её участием "Бедные люди богатой страны" - однозначно всем рекомендую. Зубаревич затронула важный вопрос о самоощущении россиян: кто и как считает себя бедным, средним классом и богатым.
На март 2020 в доковидном опросе по данным Фонда общественное мнение мы уже разбирали вопрос самооценке россиян:
- 74% опрошенных считают себя бедными. К бедным я отнес тех, кто выбирал ответы "денег не хватает даже на питание", "На еду хватает, но не хватает на покупку одежду и обуви", "на еду, одежду и обувь хватает, но не хватает на покупку крупной бытовой техники";
- 24% считают себя средним классом: "денег хватает на крупную бытовую технику, но не можем купить новую машину" и "денег хватает на всё, но не на покупку квартиры, дома"
- 4% богатых: "при необходимости можем купить квартиру, дом"
Тогда в марте 2020 мы провели собственный опрос: на начало пандемии среди подписчиков бедными себя считали 39%, средним классом - 54%, богатыми - 7%. Сейчас прошу вас снова поучаствовать в опросе, чтобы понять как изменилась раскладка постковидное время на бедных, средних и богатых.
@MarketOverview
Признаюсь, я всегда впечатляюсь знаниям и анализу экономиста-регионоведа Натальи Зубаревич, директора региональной программы НИСП. А вчера вышло новое интервью с её участием "Бедные люди богатой страны" - однозначно всем рекомендую. Зубаревич затронула важный вопрос о самоощущении россиян: кто и как считает себя бедным, средним классом и богатым.
На март 2020 в доковидном опросе по данным Фонда общественное мнение мы уже разбирали вопрос самооценке россиян:
- 74% опрошенных считают себя бедными. К бедным я отнес тех, кто выбирал ответы "денег не хватает даже на питание", "На еду хватает, но не хватает на покупку одежду и обуви", "на еду, одежду и обувь хватает, но не хватает на покупку крупной бытовой техники";
- 24% считают себя средним классом: "денег хватает на крупную бытовую технику, но не можем купить новую машину" и "денег хватает на всё, но не на покупку квартиры, дома"
- 4% богатых: "при необходимости можем купить квартиру, дом"
Тогда в марте 2020 мы провели собственный опрос: на начало пандемии среди подписчиков бедными себя считали 39%, средним классом - 54%, богатыми - 7%. Сейчас прошу вас снова поучаствовать в опросе, чтобы понять как изменилась раскладка постковидное время на бедных, средних и богатых.
@MarketOverview
YouTube
Бедные люди богатой страны. Зубаревич про выборы, застой и Кавказ
Приезжайте отдыхать и оставайтесь жить в новый город Доброград. По промокоду rusnorm скидка 50 000 рублей на покупку недвижимости или 10% на проживание в парк-отеле: https://dobrograd.ru/?utm_source=osetinskaya&utm_medium=cpc&utm_campaign=if
Наталья Зубаревич…
Наталья Зубаревич…
Как Вы сегодня оцениваете материальное положение своей семьи?
Anonymous Poll
10%
⬜️ Материальных затруднений не испытываем, при необходимости могли бы приобрести квартиру, дом
25%
⬛️ Денег хватает на все, кроме таких дорогих приобретений, как квартира, дом
38%
🟨Денег вполне хватает на покупку крупной бытовой техники, но мы не можем купить новую машину
17%
🟧 На покупку одежды и обуви денег хватает, но не хватает на покупку крупной бытовой техники
7%
🟦 На питание денег хватает, но не хватает на покупку одежды и обуви
3%
🟥 Денег не хватает даже на питание
⚡️Breaking news: ЦБ отозвал лицензию у банка Платина (Москва, 246-е место по активам) и ввёл временную администрацию.
На 1 августа вкладчики-физ.лица размещали на счетах в банке Платина 293 млн руб, клиенты юр.лица - 567 млн руб
@MarketOverview
причины: нарушение законодательства в области банковского регулирования, неоднократные меры надзорного реагирования, нарушения закона о Легализации
Платина является оператором одной из первых систем электронных платежей КиберПлат. В релизе ЦБ отмечает, что банк проводил значительные объёмы непрозрачных операций для расчета физ. лиц с нелегальными казино и букмекерскими конторамиНа 1 августа вкладчики-физ.лица размещали на счетах в банке Платина 293 млн руб, клиенты юр.лица - 567 млн руб
@MarketOverview
Forwarded from Банкста
Банкстеры Ак Барс в новом казанском офисе "Лучше" сделали доступными для клиентов все передовые цифровые услуги - общение с клиентом происходит за чашечкой кофе, ожидание может происходить за игрой в приставку, либо клиент может примерить фирменный мерч в виртуальной примерочной. Для интеллектуалов проходят лекции и мастер-классы. На офисе "Лучше" обкатывают банковские сервисы, которые должны сильно упростить доступ к услугам банка. Среди них доступ в депозитарий по рисунку капилляров на руке, треккинг клиента, распознавание по биометрии и оплата лицом с помощью собственной технологии. Цифровой офис поможет Ак Барсу ворваться в гонку за звание лучшего банка офисного типа.
⚡️Азиатско-Тихоокеанский Банк продали казахстанскому Назарбаев фонду
Принадлежащая Назарбаев фонду компания Pioneer Capital Invest в ходе закрытого аукциона предложила максимальную сумму за 100% пакет акций Азиатско-Тихоокеанского Банка (АТБ, Благовещенск) - 14 000 000 013 руб 13 коп. По условиям сделки до 30 ноября новый акционер перечислит в счет ЦБ также часть прибыли АТБ за 9 месяцев. АТБ заработал за 8 месяцев 2021 года 1,774 млрд руб - надеемся, что все эти деньги дойдут до ЦБ, как обещали - релиз ЦБ.
Структуры Назарбаев фонда владеют еще одним банком в России - Квант Мобайл Банк (бывший Плюс Банк). 31 августа они переоформили контрольный пакет акций банка со своей дочернего казахстанского First Heartland Jusan Bank на Pioneer Capital Invest, которая владеет группой Jysan. В это время на казахстанском рынке Jusan Bank объявил о присоединении к себе другого казахстанского банка - АТФБанк. На фото старая схема владения Квант Мобайл Банком (на 28 июля 2021 - до передачи Pioneer Capital Invest) - на ней присутствуют все вышеперечисленные компании.
Что ждет Азиатско-Тихоокеанский Банк с новым акционером
От бренда Плюс Банк отказались из-за проблем с достаточностью капитала и сменой акционеров в 2021 году, однако новое название Квант Мобайл Банк еще никак не зарекомендовало себя на рынке. Переоформление в собственность двух банков на одну структуру может свидетельствовать о будущем их слиянии АТБ и Квант Мобайл Банка.
Команда топ-менеджеров АТБ во главе с председателем правления Алексеем Коровиным вероятно покинет банк, потому что новые акционеры всегда меняли команду - это нормально и в стиле группы Jysan: в 2019 году они полностью обновили команду тогда еще Плюс Банка, в 2021 году - снова обновили команду уже Квант Мобайл Банка.
@MarketOverview
Принадлежащая Назарбаев фонду компания Pioneer Capital Invest в ходе закрытого аукциона предложила максимальную сумму за 100% пакет акций Азиатско-Тихоокеанского Банка (АТБ, Благовещенск) - 14 000 000 013 руб 13 коп. По условиям сделки до 30 ноября новый акционер перечислит в счет ЦБ также часть прибыли АТБ за 9 месяцев. АТБ заработал за 8 месяцев 2021 года 1,774 млрд руб - надеемся, что все эти деньги дойдут до ЦБ, как обещали - релиз ЦБ.
Структуры Назарбаев фонда владеют еще одним банком в России - Квант Мобайл Банк (бывший Плюс Банк). 31 августа они переоформили контрольный пакет акций банка со своей дочернего казахстанского First Heartland Jusan Bank на Pioneer Capital Invest, которая владеет группой Jysan. В это время на казахстанском рынке Jusan Bank объявил о присоединении к себе другого казахстанского банка - АТФБанк. На фото старая схема владения Квант Мобайл Банком (на 28 июля 2021 - до передачи Pioneer Capital Invest) - на ней присутствуют все вышеперечисленные компании.
Что ждет Азиатско-Тихоокеанский Банк с новым акционером
От бренда Плюс Банк отказались из-за проблем с достаточностью капитала и сменой акционеров в 2021 году, однако новое название Квант Мобайл Банк еще никак не зарекомендовало себя на рынке. Переоформление в собственность двух банков на одну структуру может свидетельствовать о будущем их слиянии АТБ и Квант Мобайл Банка.
Команда топ-менеджеров АТБ во главе с председателем правления Алексеем Коровиным вероятно покинет банк, потому что новые акционеры всегда меняли команду - это нормально и в стиле группы Jysan: в 2019 году они полностью обновили команду тогда еще Плюс Банка, в 2021 году - снова обновили команду уже Квант Мобайл Банка.
@MarketOverview
MarketOverview
⚡️Breaking news: ЦБ отозвал лицензию у банка Платина (Москва, 246-е место по активам) и ввёл временную администрацию. причины: нарушение законодательства в области банковского регулирования, неоднократные меры надзорного реагирования, нарушения закона о Легализации…
‼️Вы должны это видеть: в ответ на сегодняшний отзыв лицензии на сайте банка Платина (Киберплат) выложен компромат против сотрудников ЦБ http://platina.ru
UPD: Сайт заблокирован, но похоже владельцы сделали зеркало - все документы для просмотра доступны http://145.249.104.196/
UPD: Сайт заблокирован, но похоже владельцы сделали зеркало - все документы для просмотра доступны http://145.249.104.196/
Рост незаконного перемещения наличных в 2021
По итогам восьми месяцев сумма контрабанды денежных активов составляет 1,4 млрд руб. Это более чем в 10 раз превышает показатели 2020 и 2019 годов. Основное направление провоза наличной валюты — через таможенную границу Евразийского экономического союза (ЕАЭС) из России или обратно.
🇹🇷Таможня объясняет резкий рост поимкой группы лиц, вывозившей наличку в Турцию на протяжении долгого времени. Помимо этого дела, возбуждено еще 65 уголовных дел.
🔸Другие причины резкого роста объемов вывоза налички - общий рост доли наличных в кошельках граждан, неопределенность из-за пандемии, цифровизация банковского сектора и эффективность контролирующих органов. Только в апреле-мае население сняло с банковских счетов более 1 трлн рублей, большинство из которых осело в карманах населения. Цифровизация банковского сектора, переход государств на цифровую валюту усложняют преступникам способы перемещения денег с помощью кредитных организаций, поэтому они пытаются перевезти их через границу.
▪️Согласно законодательству РФ, провоз наличных денег через границу неограничен, но при превышении эквивалента в $10 тыс. нужно оформить декларацию., а при перемещении через границу валюты в сумме более $100 тыс., необходимо подтвердить происхождение денег. Рост интереса к наличке и объемом ее перемещения не выгоден государству. Это создает угрозу роста теневого сегмента экономики.
@MarketOverview
По итогам восьми месяцев сумма контрабанды денежных активов составляет 1,4 млрд руб. Это более чем в 10 раз превышает показатели 2020 и 2019 годов. Основное направление провоза наличной валюты — через таможенную границу Евразийского экономического союза (ЕАЭС) из России или обратно.
🇹🇷Таможня объясняет резкий рост поимкой группы лиц, вывозившей наличку в Турцию на протяжении долгого времени. Помимо этого дела, возбуждено еще 65 уголовных дел.
🔸Другие причины резкого роста объемов вывоза налички - общий рост доли наличных в кошельках граждан, неопределенность из-за пандемии, цифровизация банковского сектора и эффективность контролирующих органов. Только в апреле-мае население сняло с банковских счетов более 1 трлн рублей, большинство из которых осело в карманах населения. Цифровизация банковского сектора, переход государств на цифровую валюту усложняют преступникам способы перемещения денег с помощью кредитных организаций, поэтому они пытаются перевезти их через границу.
▪️Согласно законодательству РФ, провоз наличных денег через границу неограничен, но при превышении эквивалента в $10 тыс. нужно оформить декларацию., а при перемещении через границу валюты в сумме более $100 тыс., необходимо подтвердить происхождение денег. Рост интереса к наличке и объемом ее перемещения не выгоден государству. Это создает угрозу роста теневого сегмента экономики.
@MarketOverview
Альфа-Банк разыгрывает 5000 рублей, если оформить кредитную карту 100 дней без %. Ей нужно что-то оплатить и всё, говорят, больше ничего делать не надо. Звучит выгодно:
▪️долгий льготный период;
▪️нет комиссии при снятии средств в любых банкоматах;
▪️большой кредитный лимит — 500 000 рублей;
▪️ещё и доставят бесплатно.
По 5000 рублей выигрывают 100 человек каждый день — это 15 миллионов рублей за месяц. Акция продлится до 30 сентября. Время поучаствовать пока есть.
@MarketOverview
▪️долгий льготный период;
▪️нет комиссии при снятии средств в любых банкоматах;
▪️большой кредитный лимит — 500 000 рублей;
▪️ещё и доставят бесплатно.
По 5000 рублей выигрывают 100 человек каждый день — это 15 миллионов рублей за месяц. Акция продлится до 30 сентября. Время поучаствовать пока есть.
@MarketOverview
MarketOverview
Как Вы сегодня оцениваете материальное положение своей семьи?
Вечер, пятница, все уже отдыхают, но очень надо понять, сколько в России бедных, середнячков и богатых (пусть и среди подписчиков моего канала)
👆Закрепил опрос в шапке - прошу ответить, кто пропустил
👆Закрепил опрос в шапке - прошу ответить, кто пропустил