🏘 Мутко: механизм ЖСК нужно активнее использовать

В России стоит шире применять жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) для решения жилищных проблем граждан, которым недоступно жилье по рыночным ценам. Об этом заявил гендиректор Дом рф Виталий Мутко.

👨‍👩‍👧‍👦 Кому это может помочь
В перечень входят госслужащие, научные работники, сотрудники силовых структур, медицины, образования, культуры, а также многодетные семьи.

💰 В чем преимущество ЖСК
— из стоимости жилья исключается маржа застройщика;
— земельные участки передаются через Дом рф безвозмездно, что снижает себестоимость строительства.

Мутко предлагает разрешить залог паев ЖСК, по аналогии с ипотекой на новостройки по 214-ФЗ — это упростит финансирование для участников кооперативов.

В портфеле Дом рф — 126 проектов ЖСК, из них 47 уже реализованы. Всего с помощью этого механизма построено около 500 тыс. кв. м жилья.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

👨‍👩‍👦 Платить меньше по кредиту поможет семья

🍐 Семейная ипотека — единственная льготная госпрограмма, с помощью которой можно рефинансировать уже имеющийся кредит. Конечно, для этого нужно соблюсти несколько важных условий.

🍂 Первое — в семье должен быть ребенок возрастом до 6 лет или ребенок-инвалид.

🍂 Второе — остаток долга по кредиту составляет не более 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для других субъектов РФ.

🍂 Оставшаяся сумма кредита должна составлять не более 80% от стоимости жилья. И последнее условие: семья не использовала ни одну госпрограмму после 23 декабря 2023 года. Исключения составляют лишь случаи, когда льготная ипотека уже выплачена, а в семье родился еще один ребенок.

Более подробно о том, как перекредитовать свою ипотеку с помощью семейной госпрограммы, мы рассказали в нашей статье на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏦 Запуск жилищных вкладов откладывается

Идею жилищных вкладов — специальных депозитов для накопления на первый взнос по ипотеке — пока поставили на паузу. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков в интервью «Известиям».

⏩ В чем проблема
Законопроект пытаются объединить разные нормы в одном документе. В частности, вклад планировали напрямую связать с будущей ипотекой, но к моменту ее оформления у вкладчика может уже не быть достаточного дохода для кредита.

❓ Что происходит сейчас
Идет поиск более гибких формулировок, которые позволят гражданам копить деньги и при этом рассчитывать на ипотеку по сниженной ставке. Обсуждается даже вариант отзыва законопроекта.

⏩ Что дальше
В январе пройдет дискуссия по судьбе инициативы, после которой власти примут окончательное решение.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ Астрологический прогноз для огненных знаков зодиака на год ⭐️

Год для огненной триады — Овна, Льва и Стрельца — станет периодом внутреннего взросления и осознанного роста. Энергия огня будет направлена не столько на импульсивные действия, сколько на выстраивание долгосрочных целей, укрепление личной силы и переоценку ценностей. Главное испытание года — научиться управлять своей энергией, а не сжигать её впустую.

♈️ Овен

Год потребует от вас стратегического мышления и терпения — редкого, но ценного качества для Овна. Карьера и самореализация выходят на первый план, возможны новые роли или ответственность. В личной жизни важно не давить, а слышать: гармония придёт через партнёрство, а не борьбу.

♌️ Лев

Для Львов это год перезагрузки самооценки и раскрытия истинных желаний. Вы можете изменить направление в работе или творчестве, если почувствуете, что старое больше не отражает вас. В любви — яркость сохраняется, но искренность станет главным магнитом.

♐️ Стрелец

Год расширения горизонтов: обучение, путешествия, новые смыслы. Вы будете искать не просто впечатления, а ответы на глубокие вопросы. Финансовая стабильность укрепится, если вы научитесь доводить начатое до конца.

✨ Общий итог для огненных знаков:

Этот год учит огонь быть устойчивым — не вспышкой, а ровным, сильным пламенем, способным освещать путь далеко вперёд.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ Астрологический прогноз для земных знаков зодиака на год ⭐️

Год для земных знаков — Тельца, Девы и Козерога — станет временем укрепления фундамента и выстраивания устойчивого будущего. Основные темы года: стабильность, материальные вопросы, ответственность и забота о теле и ресурсе. Терпение и последовательность принесут гораздо больше, чем резкие изменения.

♉️ Телец

Год способствует росту в финансах и ощущении внутренней опоры. Возможны важные решения, связанные с домом, работой или образом жизни. В отношениях ценится надёжность — всё, что построено на доверии, станет крепче.

♍️ Дева

Для вас это год тонкой настройки: вы будете улучшать процессы, отношения и себя. Возможны новые профессиональные навыки или смена формата работы. Важно не уходить в перфекционизм и позволять себе отдых.

♑️ Козерог

Год подталкивает к переосмыслению целей и роли, которую вы играете в жизни других. Карьера остаётся важной, но баланс между работой и личным становится ключевым. Чёткие планы и дисциплина приведут к заметным результатам.

✨ Общий итог для земных знаков:

Этот год поможет земле стать плодородной — всё, что вы посеете с вниманием и заботой, даст устойчивые и долгосрочные плоды.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Коммунальные аварии в России стали устранять быстрее — Минстрой

В 2025 году среднее время ликвидации коммунальных аварий в стране сократилось примерно на 10%. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в интервью телеканалу «Россия 24».

⛏ Что помогло ускорить работы
Ключевую роль сыграла программа «Модернизация коммунальной инфраструктуры», которая входит в нацпроект «Инфраструктура для жизни».

До 2030 года запланировано 47 тыс. мероприятий, включая замену почти 141 тыс. км инженерных сетей по всей стране.

📊 Как изменились сроки устранения аварий
Благодаря качественной подготовке к осенне-зимнему периоду:

🔹 в начале года — в среднем 4 часа 7 минут
🔹 к концу года — 3 часа 54 минуты

💰 Финансовая сторона вопроса
По данным Минстроя, в ноябре 2025 года задолженность россиян за услуги ЖКХ составила 415 млрд рублей. Эти средства — важный источник финансирования обновления инфраструктуры, поэтому власти подчеркивают необходимость их возврата в экономику ЖКХ.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 Новостройки в старой Москве: комфорт-класс подорожал сильнее всех

▶️ Комфорт-класс

🌼 Объем предложения в декабре: 11,8 тыс. лотов (+8% за месяц, −41% за год)
🌼 Средняя площадь: 52,8 кв. м (+6% за месяц, +17% за год)
🌼 Средняя цена лота: 21,7 млн ₽
🌼 +4% за месяц и +42% за год — рекордный рост среди сегментов

▶️ Бизнес-класс

🌼 Предложение: 19,7 тыс. лотов (без изменений за месяц, −7% за год)
🌼 Средняя площадь: 63 кв. м
🌼 Средняя цена: 37,8 млн ₽ (+3% за месяц, +16% за год)

▶️ Премиум-класс

🌼 Предложение: 2,1 тыс. лотов (+4% за месяц, +18% за год)
🌼 Средняя площадь: 113,1 кв. м (−3% за год)
🌼 Средний бюджет: 130,4 млн ₽ (+2% за месяц, −5% за год)

▶️ Элитный сегмент

🌼 В продаже: 1,5 тыс. лотов (+6% за месяц, +36% за год)
🌼 Средняя цена: 394,2 млн ₽ (−14% за год)

📌 Итог: несмотря на сокращение предложения, комфорт-класс стал главным драйвером роста цен в новостройках старой Москвы за 2025 год.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ Астрологический прогноз для водных знаков зодиака на год ⭐️

Год для водной стихии — Рака, Скорпиона и Рыб — пройдёт под знаком глубины, чувств и внутренней трансформации. Эмоциональная честность, интуиция и умение отпускать прошлое станут главными инструментами роста. Это время исцеления, укрепления душевных связей и выбора в пользу себя.

♋️ Рак

Год усиливает тему дома, семьи и личной безопасности. Возможны важные решения, связанные с отношениями или местом проживания. Забота о себе и своих границах станет ключом к внутреннему равновесию.

♏️ Скорпион

Для вас это год мощного обновления и внутреннего перерождения. Старые сценарии уходят, освобождая место для новых возможностей в карьере и личной жизни. Чем честнее вы с собой, тем сильнее становится ваша позиция.

♓️ Рыбы

Год вдохновения и тонких состояний, когда мечты могут начать обретать форму. Творчество, духовные практики и доверие интуиции принесут ощутимые плоды. Важно не растворяться в других и беречь личную энергию.

✨ Общий итог для водных знаков:

Этот год научит воду быть не только чувствительной, но и направленной — находя собственное русло, вы придёте туда, где действительно спокойно.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ Астрологический прогноз для воздушных знаков зодиака на год ⭐️

Год для воздушной стихии — Близнецов, Весов и Водолея — станет временем идей, перемен и пересборки мышления. Информация, общение и новые связи будут играть ключевую роль, но важнее всего — научиться фильтровать лишнее и выбирать направление осознанно. Год помогает превратить хаотичный ветер в управляемый поток.

♊️ Близнецы

Год активирует сферу общения, обучения и самовыражения. Возможны новые проекты, поездки и расширение круга контактов. Важно не распыляться и доводить идеи до практического результата.

♎️ Весы

Для вас это год баланса между личными желаниями и ожиданиями окружающих. Отношения — партнёрские и романтические — станут зоной роста. Честные решения укрепят вашу внутреннюю опору.

♒️ Водолей

Год перемен и нестандартных шагов, которые могут изменить ваш привычный путь. Вы будете особенно чувствительны к будущему и новым трендам. Главное — не терять связь с реальностью и телом.

✨ Общий итог для воздушных знаков:

Этот год учит воздух обретать форму — ваши мысли и слова могут создать новую реальность, если вы направите их с ясным намерением.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💃 Чем еще заняться, когда салаты съедены, а родственники поздравлены

Когда оливье уже пережил свой лучший час, а все «с наступающим/с наступившим» сказаны, праздник можно продолжить в режиме «для себя», без чувства долга и галочек по списку.

🍭 Устроить домашний киноклуб: выбрать один фильм «для души», а не «новогоднюю классику по расписанию», накрыть себе стол из какао/вина, мандаринов и смотреть без параллельного залипания в ленту.

🍭 Разобрать подарки и упаковку осознанно: что реально пригодится в 2026-м, а что можно сразу пустить на авито или подарочный «фонд радости» для других людей.

🍭 Перебрать фотографии за год и собрать мини-альбом: 24 кадра года, которые хочется сохранить, распечатать или хотя бы вынести из «складов» в телефоне.

🍭 Выйти на «прогулку без цели»: без ТРЦ и дел, просто пройти свои 8–10 тысяч шагов, чтобы разогнать тяжесть после застолий и расчехлить мысли.

🍭 Устроить мягкий детокс без фанатизма: день на простой еде, воде и чае, без экспериментов «минус 3 кг за ночь».

🍭 Добавить небольшой ритуал заботы: длинный душ или ванна, маска, кремы «на потом» — тот самый уход, который в обычные будни все время откладывается.

🍭 Переставить мебель или слегка обновить интерьер: поменять текстиль, добавить пару гирлянд и свечей, освободить поверхности от визуального шума — чтобы дом встретил новый год не только календарно, но и по ощущению.

🍭 Разобрать один «сложный» угол: тот самый ящик, антресоль или полку, до которых не доходили руки весь год, превратив уборку в мини-квест с тайниками и находками.

🍭 Сделать своими руками маленький зимний декор: банку со свечой и «снегом», самодельную гирлянду или мини-композицию на стол — не ради Инстаграма, а ради ощущения, что праздник еще продолжается.

🍭 Позвонить не тем, «кому надо», а тем, с кем реально хочется поболтать: старому другу, коллеге с прошлой работы, человеку, с которым классно молчать в мессенджере и иногда обмениваться мемами.

🍭 Написать себе письмо в конец 2026 года: без «стать лучше», а с вопросами «что я хочу чувствовать, где жить, чем заниматься» — и убрать в заметки или бумажный блокнот.

🍭 Запланировать один маленький личный праздник на январь: свидание с собой в кафе, поход в кино, день без соцсетей или мини-поездку, чтобы Новый год не заканчивался на курантах, а просто плавно переходил в жизнь.

🎏 А вы чем любите заниматься на новогодних каникулах? 🎏

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ В 12 районах Москвы программа реновации полностью завершена

В конце 2025 года ключи от новых квартир по программе реновации получил 250-тысячный участник. Это означает, что уже выполнена четверть всей программы, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

⛏ Новый этап реновации
По словам мэра, самый сложный период позади — он начинался с точечной застройки стартовых домов.
Теперь город переходит к массовому строительству, которое предполагает:

✔️ более высокое качество домов
✔️ комплексное развитие районов
✔️ масштабные объемы строительства

📍 Где реновация уже завершена
Программа полностью выполнена в 12 районах Москвы:

🔵 Раменки
🔵 Северный
🔵 Молжаниновский
🔵 Коммунарка
🔵 Старое Крюково
🔵 Южное Медведково
🔵 Северное Медведково
🔵 Ясенево
🔵 Лианозово
🔵 Ново-Переделкино
🔵 Северное Бутово
🔵 Южное Бутово

📊 Ключевые цифры программы

➡️ старт программы: 1 августа 2017 года
➡️ под расселение: 5 176 домов
➡️ новое жилье получат: около 1 млн москвичей
➡️ уже введено: 7,2 млн кв. м жилья
➡️ в проектировании и строительстве: около 11 млн кв. м
➡️ планы на 2026–2028 годы: 8,7 млн кв. м

Программа реновации остается одним из крупнейших градостроительных проектов в истории Москвы и постепенно переходит в фазу активного масштабного строительства.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✏️ Градостроительный потенциал жилья в России достиг 478 млн кв. м

В конце 2025 года глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что общий градостроительный потенциал жилья в стране составляет 478 млн кв. м.

🏢 Роль закона о КРТ
Большую часть прироста обеспечил закон о комплексном развитии территорий (КРТ):

— В 80 регионах сформированы участки и запущено около 1,2 тыс. проектов КРТ.
— Еще 37 регионов с низкой бюджетной обеспеченностью получили федеральную поддержку в размере 120 млрд рублей до 2030 года, что поможет стимулировать строительство.

🏠 Переселение из аварийного жилья

— В 2025 году аварийный фонд сократился почти на 1,5 млн кв. м.
— Новое жилье получили 83,5 тыс. человек.

▶️ Прогноз на 2027–2029 годы
Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее отметил, что если в 2026 году ввод жилья ожидается на уровне 100–103 млн кв. м, то в следующие три года возможен спад на 15%, так как количество выданных разрешений на строительство было меньше.

Потенциал строительства высокий, но реализация проектов в ближайшие годы потребует внимательного контроля за разрешениями и финансированием.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤩 С Рождеством Христовым, друзья!

Пусть рождественская звезда осветит путь к мечте о своем уютном доме: с камином, где тает снег за окном, и пространством для самых теплых воспоминаний🤩

Желаем мира в сердце, здоровья близким и новых горизонтов в 2026-м — будь то переезд в идеальную локацию или просто радость от каждого дня.

Ваш Новострой-М

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Декабрьские старты продаж на рынке новостроек Москвы и Подмосковья

В декабре 2025 года начались продажи и бронирование квартир в 10 новых проектах, включая:

⏩ 5 новых проектов в «старой» Москве
⏩ 2 ЖК в ТиНАО
⏩ 7 проектов в Московской области, из которых 2 новых

🏠 «2-й Иртышский» (ПИК, район Гольяново, рядом с национальным парком «Лосиный остров»)

🔵 Класс: «Серия плюс»
🔵 Старт продаж: декабрь 2025
🔵 Квартиры с отделкой в 43-этажном корпусе 1.1
🔵 Цена: от 9,6 млн рублей

🏠 ЖК «Ново-Никольское» (Агрострой)

🔵 Формат: малоэтажные и многоэтажные корпуса, коттеджи, таунхаусы и дуплексы
🔵 В продажу поступили 1- и 2-комнатные квартиры
🔵 Площадь лота: от 46,2 кв. м
🔵 Цена: от 8,5 млн рублей

🏠 ЖК «Аникеевский» (ГК «Гранель», Красногорск, вблизи деревни Николо-Урюпино)

🔵 Квартиры без отделки в корпусе №7
🔵 Площадь студии: 22,43 кв. м
🔵 Цена: от 4,3 млн рублей

В декабре рынок предложил широкий диапазон стартовых цен — от студий в Подмосковье за 4,3 млн до комфортных квартир в «старой» Москве от 9,6 млн рублей.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✔️ Минстрой утвердил норматив стоимости 1 кв. м жилья на первое полугодие 2026 года

Минстрой РФ определил норматив стоимости квадратного метра жилья по России на первое полугодие 2026 года:

116 427 рублей — средний норматив по стране.

📊 Региональные максимумы (I квартал 2026):

1️⃣ Чукотский АО — более 265 тыс. рублей
2️⃣ Москва — 201,9 тыс. рублей
3️⃣ Приморский край — более 178 тыс. рублей
4️⃣ Камчатский край — почти 175,6 тыс. рублей
5️⃣ Севастополь — почти 172 тыс. рублей
6️⃣ Республика Саха (Якутия) — почти 167,8 тыс. рублей
7️⃣ Московская область — почти 166,5 тыс. рублей
8️⃣ Санкт-Петербург — более 165,3 тыс. рублей

📉 Региональные минимумы:

⏩ Кабардино‑Балкарская Республика — почти 55,5 тыс. рублей
⏩ Республика Ингушетия — почти 59,6 тыс. рублей

Норматив используется для расчета социальных выплат гражданам, которые покупают или строят жильё за счет федерального бюджета.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

👀 Что изменится в сфере ЖКХ в 2026 году — эксперты

В 2026 году в ЖКХ вступят в силу несколько важных изменений, которые напрямую затронут собственников жилья.

🗓 Срок оплаты ЖКУ
Крайний срок оплаты коммунальных услуг перенесут с 10 на 15 число месяца. Это должно сократить количество просрочек у тех, кто получает зарплату после 10-го.
Новое правило начнёт действовать с марта 2026 года — за январь и февраль платить нужно по старым срокам.

💡 Индексация тарифов
Тарифы на коммунальные услуги повысят дважды:

— с 1 января — в среднем на 1,7% (единый показатель для всех регионов);
— с 1 октября — по региональным индексам: от 8% в Хакасии до 22% в Ставропольском крае.

В Москве предельный индекс составит 15%.

💸 Взносы на капремонт
С 1 января изменился размер взносов на капитальный ремонт:

— в Москве — рост на 10%, до 32,63 руб./кв. м;
— в Московской области тариф остался прежним — 22 руб./кв. м.

В других регионах суммы также зависят от местных решений.

💬 Домовые чаты
С 2026 года официальные домовые чаты будут вестись в мессенджере Max. В них появится чат-бот, который будет напоминать жителям о сроках оплаты ЖКУ.

В целом изменения направлены на упрощение оплаты, цифровизацию ЖКХ и постепенную адаптацию тарифов к экономическим условиям.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области