Дополняем вчерашний пост о новых ипотечных программах застройщиков и банков с выгодными ставками:

MR Group и Банк ВТБ

В рамках семейной ипотеки ставки стартуют от 0,1%, в рамках ипотеки с господдержкой – от 4,9%. Срок действия сниженных ставок – до одного года.

Покупателям доступны льготные ставки и на более длительный срок. По программе семейной ипотеки ставка составляет от 3,9% (до 30 лет). По субсидированной ипотеке с господдержкой – от 9,9% (до 30 лет).

Предложение доступно в проектах Symphony 34, City Bay, «Павелецкая Сити».

ГК «Гранель» и Сбер

Запустили программу субсидированной семейной ипотеки со ставкой 2,5% на весь срок кредита.

Первоначальный взнос составляет от 15% стоимости жилья, можно использовать средства маткапитала. Максимальная сумма займа – 12 млн руб. на срок до 20 лет. Предложение распространяется на девять жилых комплексов девелопера.

Девелопер Forma

Во флагманском проекте компании – ЖК Først на Симоновской набережной – доступна программа семейной ипотеки под 0,99% годовых.

Максимальная сумма кредита до 12 млн рублей, ставка действует весь период кредитования сроком до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%.

И несколько свежих новостей о программах рассрочки:

МИЦ

Условия: при подписании договора необходимо внести 20% стоимости недвижимости, 30% – в промежутке между первым и последним платежами, а оставшиеся 50% необходимо погасить за счет собственных или заемных средств не позднее чем за 3 месяца до ввода объекта в эксплуатацию.

Акция действует в ЖК «ЭкоБунино», «Цветочные Поляны», «Вереск» и комплексах апартаментов «Перец» и «Амарант».

ЖК премиум-класса Dream Towers

Здесь стартовали две программы беспроцентной рассрочки. При первом платеже в 30% от стоимости квартиры, рассрочка оформляется на полгода, при этом оставшиеся средства переводятся двумя равными платежами через 3 и 6 месяцев соответственно.

При первоначальном взносе в 50% вторую половину суммы необходимо внести до момента завершения строительства, которое запланировано на февраль 2023 года.

Подробности читайте по ссылкам – все заголовки кликабельны 🔼

В I квартале средняя стоимость кв. м в новостройках ТиНАО составила 219 тыс. рублей

По итогам I квартала 2022 года на рынке новостроек Новой Москвы на 2,2% сократился объем предложения, спрос по сравнению с I кварталом 2021 года снизился на 3,8%, выяснили эксперты.

Средняя стоимость кв. м на первичном рынке жилья ТиНАО составила 219 305 рублей. За квартал она выросла на 4,7%, за год — на 22,1%. В Новомосковском округе «квадрат» стоит в среднем 228 860 рублей (+5,1%) в Троицком — 118 895 рублей (+3,3%).

Средний бюджет предложения в новомосковских ЖК составил 11,1 млн рублей (+5,5% за квартал, +18,5% за год). Сильнее всего подорожали студии — до 7,1 млн рублей (+7,7% за квартал, +24,6% за год).

Средняя площадь квартир в продаже за квартал прибавила 0,6 кв. м и достигла 50,9 кв. м. При этом в квартирах от трех комнат средняя площадь уменьшилась: на 2,7 кв. м в 3-комнатных, на 9,6 кв. м в многокомнатных.

✅ Все спецпредложения от застройщиков Новой Москвы

В России начались перебои с поставками сантехники 🛁

В связи с новым кризисом в России могут появиться проблемы с ассортиментом строительных и отделочных материалов, сантехники, строительной химии, инструментов и инженерного оборудования.

Стало известно, что уже начались перебои с поставками сантехники, фитингов, инструментов и строительной химии. Сейчас магазины распродают существующие запасы, дефицит станет заметен к лету.

В одном из онлайн-гипермаркетов сообщили, что основная проблема — запрет на ввоз в Россию инструментов и сантехники из западных стран. Кроме того, у участников рынка возникли трудности с доставкой товаров и с
проведением оплаты поставщикам и производителям из других стран.

В Минпромторге ситуацию прокомментировали так: Россия наращивает мощности по производству керамической сантехники, дефицита в этом сегменте не ожидается.

​​В башнях Will Towers за год выполнили 60% монолитных работ

Что, как не бодрые темпы строительства, сегодня главный аргумент при выборе новостройки? В проекте семейного ЖК бизнес-класса Will Towers – строительная готовность монолита превысила 60%. Уже ведется бетонирование на верхних этажах. С учетом того, что проект высотный (52-56 этажей), такая скорость работ действительно впечатляет. И застройщик не планирует снижать темпы.

Технический заказчик и управляющий проектом АО «УЭЗ» входит в перечень системообразующих предприятий российской экономики. Это значит, что покупатели квартир могут спокойно ожидать завершения строительства. А компании предстоит выполнить также большой объем работ по благоустройству и возведению объектов инфраструктуры.

В башнях семейного бизнес-класса Will Towers будут уютная зеленая придомовая территория с собственной оранжереей, безопасные детские площадки и десять досуговых зон – например, площадки для workout, волейбола и баскетбола. И это помимо детских садов, школы и всех необходимых сервисов. Также для резидентов будет открыт собственный доступ к набережной реки Раменки!

Подробнее о проекте можно узнать на официальном сайте ЖК Will Towers в Раменках, а также по телефону +74950210632

#реклама

​​В дополнение к вчерашним диаграммам решили сделать более детальное сравнение цифр за 1 квартал 2022 года с аналогичными периодами 2021 и 2020 годов.

- динамика практически везде плюсовая, за исключением небольшого спада количества сделок и доли ипотеки в Новой Москве по сравнению с прошлым годом (-3,78% по количеству сделок и -0,50% по доле ипотеки)

- наиболее интенсивный рост демонстрируют сделки в старых границах Москвы, особенно апартаменты, +24,97% по сравнению с 1 кварталом-2021 и +41,47% по сравнению с 1 кварталом-2020 (апартаменты анализируем без разбивки на "старую" Москву и ТиНАО, так как на присоединенных территориях апарт-комплексов в стадии строительства буквально единицы)

- доля ипотеки по итогам 1 квартала-2022 в целом по рынку превысила 60%, прибавив за 2 года +12,79%. Наибольший рост доли ипотеки виден в сегменте апартаментов (+23,16% по сравнению с 1 кварталом-2020).

Все цифры и динамика – в таблице, указали на одном листе данные и в целом по рынку, и отдельно для квартир и апартаментов. ⬇️

ГК ФСК отправляет подкрепление в регионы

В то время как многие локальные компании стараются найти новые площадки в Москве, ГК ФСК делает ставку на региональное развитие. Компания открыла новое направление – региональный девелопмент – и планирует продавать вне столицы до 1 млн кв. метров ежегодно.

Курировать блок поручили бывшему топ-менеджеру ПИКа Алексею Алмазову, который обладает соответствующим опытом управления.

Надо сказать, что для ГК ФСК работа в регионах вовсе не terra incognita: девелопер давно и успешно работает в Калужской области и в Санкт-Петербурге. У компании был опыт развития проектов и на юге России. Поэтому в успехе экспансии сомневаться не приходится. Даже интересно, в каких городах ГК ФСК начнет строительство в этом непростом году.