Апартаменты не будут приравнивать к жилью — Пахомов

Решение вопроса о статусе апартаментов снова отложено, однако, по словам главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, уже понятно, что эту недвижимость не станут приравнивать к жилью.

Невозможность перевода апартаментов в статус жилья Пахомов объяснил месторасположением таких проектов и отсутствием социальной инфраструктуры.

Сегодня апарт-комплексы нереально обеспечить детскими садами и школами, а это является нарушением Жилищного кодекса.

В то же время депутат рассказал, что для собственников апартаментов могут снизить налоги и коммунальные платежи. Для уменьшения таких платежей апарт-комплексы предлагают вывести в отдельную категорию коммерческой недвижимости.

Что чувствуете?

Обычно девелоперы, принимающие участие в ежегодной распродаже «Черная пятница», заранее не раскрывают размер дисконта, но как мы знаем из опыта предыдущих акций, он может доходить до 50-60% на отдельные лоты! 🤩

Какие скидки будут в этом году, узнаем совсем скоро – распродажа стартует уже сегодня ночью, 22 июля (для тех, кто заранее подписался – на час раньше, в 23:00 21 июля), но есть уже намеки от некоторых крупных компаний.

Донстрой, например, анонсировал скидки до 20% в своих проектах. В акции примут участие 5 жилых комплексов: «Остров», «Событие», «Река», «Символ», «Сердце Столицы». Приобрести лоты с дисконтом можно будет с использованием госпрограмм ипотечного кредитования.

Всем удачного новостроечного шоппинга!

В Западном Дегунине построят новый жилой комплекс

Новостройка с детскими садами и школой появится в районе Западное Дегунино на севере Москвы. «Группа ЛСР» получила разрешение на строительство первых двух корпусов ЖК комфорт-класса по адресу: Ильменский проезд, з/у 4 и 4/1.

32-этажные здания расположатся на едином трехэтажном стилобате, в котором разместятся коммерческие помещения. На каждом этаже корпусов запроектированы кладовые, на подземном уровне будет паркинг.

Собственная инфраструктура проекта включает детский сад на 350 мест и учебный комплекс, состоящий из детского сада на 50 мест и школы на 900 учеников.

🏗 Все новости о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке

В Москве почти достроили северо-восточный участок БКЛ метро

На северо-восточном участке Большой кольцевой линии метро расположены семь станций, четыре из них уже работают, на оставшихся трех ведутся инженерные и отделочные работы.

Мэр Москвы Сергей Собянин посетил строящуюся станцию «Сокольники». Он отметил, что одновременно со строительством новой станции идет благоустройство прилегающих улиц, в том числе по просьбам жителей восстановлена липовая аллея.

Гендиректор компании-подрядчика «Мосметрострой» Сергей Жуков сообщил мэру, что готовность участка БКЛ со станциями «Сокольники», «Рижская» и «Марьина Роща» составляет около 80%. Запуск этих трех станций намечен на конец 2022 года, а благоустройство прилегающих территорий должно завершиться ко Дню города.

​​Крупный жилой квартал построят в промзоне «Курьяново»

В Печатниках (ЮВАО) будет реорганизована территория промзоны «Курьяново», соответствующий проект утвержден правительством Москвы.

Площадь реорганизуемого участка — 50,3 га, около 25% этой территории занимает производственно-складской комплекс «Печатники», созданный на базе бывшего деревообрабатывающего завода.

Здесь планируется построить жилой квартал с объектами социальной инфраструктуры: более 350 тыс. кв. м жилья, школу на 775 мест, детские сады на 350 мест. Также проект предусматривает возведение паркингов, офисного и многофункционального центров.

Некоторые существующие производственные объекты будут реконструированы. Кроме того, здесь создадут производственный технопарк и построят новый цех. Прилегающие улицы тоже преобразятся.

⚡️ ЦБ снизил ключевую ставку до 8%

▶️ Подробнее

Владивосток, Великий Новгород, Екатеринбург – имена этих российских городов будут носить дома новой третьей очереди проекта «Метрополия». Недавно девелопер MR Group получил разрешение на строительство. 🏗

Сегодня покажем вам, что уже строится и построено в рамках жилого комплекса. И тут не обойтись без нашего коптера, так что отправляемся в полет. 🚁

И полезная информация для тех, кто ждет выгодных предложений: в ближайшие три дня (22-24 июля) в «Метрополии» и еще одном проекте MR Group ЖК City Bay будут действовать скидки до 11% в рамках онлайн-распродажи.

~~~
ЖК «Метрополия» – масштабный проект бизнес-класса в пешей доступности от ст. м. «Волгоградский проспект» и МЦК Угрешская со строящимися и готовыми домами. Цены на апартаменты стартуют от 8,5 млн рублей, на квартиры – от 10,1 млн рублей.
~~~
Получите индивидуальную консультацию по телефону:
+7 (499) 918-19-42

​​Ключевая ставка 8% – ждем снижения цен на жилье?

ЦБ вновь снизил ключевую ставку, теперь она составляет 8% годовых, что означает удешевление всех видов кредитования – и для бизнеса, и для граждан, считает гендиректор компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков.

А еще могут подешеветь квартиры, которые застройщики предлагают в ипотеку с субсидированной ставкой.

Также должна стать доступнее и покупка вторичного жилья, а значит, рынок новостроек может вновь оживиться за счет поступления денег от реализации «вторички».

Читайте экспертное мнение на Новострой-М.

​​В Даниловском районе планируется построить ЖК с детским садом

ГЗК Москвы приняла решение внести изменения в городские правила землепользования и застройки в отношении территории на улице Автозаводская, вл. 25 в Даниловском районе (ЮАО).

Сейчас на участке площадью почти 6 га расположены производственно-складские здания. Изменения в ПЗЗ позволят построить здесь жилой комплекс площадью более 200 тыс. кв. м, где нежилая часть составит почти 60,7 тыс. кв. м.

Инвестор проекта — Ingrad. Помимо жилых корпусов, девелопер построит детский сад на 100 мест, который будет передан на баланс города.

🏗 Материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке

Средняя стоимость кв. м в московских новостройках бизнес-класса приблизилась к 430 тыс. рублей

По данным экспертов, по итогам первых 6 месяцев 2022 года в столице реализовывалось 93 жилых комплекса бизнес-класса. По сравнению с декабрем прошлого года число лотов в продаже выросло на 9%, продаваемая площадь — на 7%.

Средняя стоимость кв. м достигла 429,8 тыс. рублей. Сильнее всего подорожали новостройки в ЦАО — на 15,6%, до 455,4 тыс. руб./кв. м. Самый дорогой «квадрат» в бизнес-классе реализуется в ЗАО — в среднем 462,6 тыс. рублей, наиболее бюджетный — в ЮВАО (357,2 тыс. рублей).

Средний бюджет предложения на конец июня на первичном рынке бизнес-класса составил 29,1 млн рублей (+7,1% за полгода).