С начала 2022 года в Москве выдано более 450 разрешений на строительство
За 9 месяцев 2022 года в столице выдали 453 разрешения на строительство почти 12,1 млн кв. м недвижимости, это на 30% больше, чем за тот же период 2021 года. Тогда было оформлено 385 разрешений на строительство около 9,3 млн «квадратов».
В объем перспективного строительства входят 166 многоквартирных домов и порядка 8,9 млн кв. м жилья, а также более 40 образовательных и медицинских объектов, дороги, объекты метро и пр.
Больше всего разрешений на строительство в первых трех кварталах текущего года выдано на присоединенных территориях — 121 документ на 2,9 млн кв. м.
На строительство новой недвижимости в ЗАО выдано 59 разрешений на строительство 1,6 млн кв. м, в ЮАО — 40 разрешений почти на 1 млн кв. м.
За 9 месяцев 2022 года в столице выдали 453 разрешения на строительство почти 12,1 млн кв. м недвижимости, это на 30% больше, чем за тот же период 2021 года. Тогда было оформлено 385 разрешений на строительство около 9,3 млн «квадратов».
В объем перспективного строительства входят 166 многоквартирных домов и порядка 8,9 млн кв. м жилья, а также более 40 образовательных и медицинских объектов, дороги, объекты метро и пр.
Больше всего разрешений на строительство в первых трех кварталах текущего года выдано на присоединенных территориях — 121 документ на 2,9 млн кв. м.
На строительство новой недвижимости в ЗАО выдано 59 разрешений на строительство 1,6 млн кв. м, в ЮАО — 40 разрешений почти на 1 млн кв. м.
Новострой-М
За три квартала 2022 года в Москве выдали разрешения на строительств 166 домов – новости на сайте Novostroy-M.ru
С начала 2022 года в Москве выдано более 450 разрешений на строительство
👍16👏4🤔2❤1🔥1
В III квартале наибольшими темпами дорожали 2-комнатные варианты
По итогам III квартала аналитики заметили несколько новых тенденций на рынке новостроек массового сегмента «старой» Москвы (квартир и апартаментов).
В частности, сократилась средняя площадь студий в продаже: за квартал этот показатель снизился на 1,7% – до 23,5 кв. м. «Двушки» стали и компактнее на 0,8%, и сразу на 6% дороже, чем в предыдущем квартале. Немного увеличилась лишь площадь и без того самых просторных вариантов – многокомнатных лотов – на 1,2%.
Спрос на доступные новостройки подскочил сразу на 26%.
Подробную аналитику читайте на Новострой-М.
По итогам III квартала аналитики заметили несколько новых тенденций на рынке новостроек массового сегмента «старой» Москвы (квартир и апартаментов).
В частности, сократилась средняя площадь студий в продаже: за квартал этот показатель снизился на 1,7% – до 23,5 кв. м. «Двушки» стали и компактнее на 0,8%, и сразу на 6% дороже, чем в предыдущем квартале. Немного увеличилась лишь площадь и без того самых просторных вариантов – многокомнатных лотов – на 1,2%.
Спрос на доступные новостройки подскочил сразу на 26%.
Подробную аналитику читайте на Новострой-М.
Новострой-М
Площадь студий в массовых новостройках уменьшилась на 1,7% за квартал – Аналитика и прогнозы
А двухкомнатные варианты стали и меньше, и дороже
👍17👎3🤔3🔥1👏1
Семейная ипотека продлена до 1 июля 2024 года
Правительство приняло решение продлить действие программы семейной ипотеки до 1 июля 2024 года, об этом вчера сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
По словам Мишустина, в 2023 году семейную ипотеку смогут оформить более 150 тыс. семей, общий объем выдачи займов может составить около 1 трлн рублей.
Актуальные условия программы: максимальная процентная ставка — 6% годовых, кредитный лимит — 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов 6 млн рублей. Минимальный первый взнос — 15%.
Правительство приняло решение продлить действие программы семейной ипотеки до 1 июля 2024 года, об этом вчера сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.
По словам Мишустина, в 2023 году семейную ипотеку смогут оформить более 150 тыс. семей, общий объем выдачи займов может составить около 1 трлн рублей.
Актуальные условия программы: максимальная процентная ставка — 6% годовых, кредитный лимит — 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов 6 млн рублей. Минимальный первый взнос — 15%.
👍18🔥4👎3👏2❤1
Дом по реновации построят в Дмитровском районе на Карельском бульваре
Согласован проект строительства многоквартирного дома по программе реновации в Дмитровском районе на севере Москвы. Шестисекционное здание в форме буквы «П» построят по адресу: Карельский бульвар, з/у 14/16.
В новостройке запроектировано 454 квартиры. Участники программы реновации получат новое жилье с готовой отделкой, сантехникой и кухонными плитами. Также будут установлены розетки, выключатели и светильники.
На подземном уровне расположится паркинг, на первом этаже — входные группы и нежилые помещения общественного назначения.
▫️Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.
Согласован проект строительства многоквартирного дома по программе реновации в Дмитровском районе на севере Москвы. Шестисекционное здание в форме буквы «П» построят по адресу: Карельский бульвар, з/у 14/16.
В новостройке запроектировано 454 квартиры. Участники программы реновации получат новое жилье с готовой отделкой, сантехникой и кухонными плитами. Также будут установлены розетки, выключатели и светильники.
На подземном уровне расположится паркинг, на первом этаже — входные группы и нежилые помещения общественного назначения.
▫️Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.
👍18👏1🎉1🤩1👌1
159 жилых долгостроев Подмосковья исключили из реестра проблемных в 2022 году
За первые III квартала 2022 года Единый реестр проблемных объектов сократился на 764 объекта, в правах восстановлены 10 тыс. дольщиков.
Больше всего долгостроев были исключены из ЕРПО в Московской области (159), Ленинградской области (91), Краснодарском крае (81), Новосибирской области (48) и Республике Башкортостан (30).
163 дома из числа объектов, исключенных из реестра проблемных, были достроены и введены в эксплуатацию. Также причинами для исключения из ЕРПО является отсутствие пострадавших граждан и передача объекта Фонду развития территорий по решению арбитражного суда после выплат компенсаций.
В то же время в перечень проблемных новостроек с начала года внесли 27 новых объектов в 13 субъектах РФ, обманутыми дольщиками признаны 2,8 тыс. человек, в том числе в Подмосковье.
Также сейчас в зоне особого внимания находятся 617 объектов, которые могут перейти в разряд проблемных.
За первые III квартала 2022 года Единый реестр проблемных объектов сократился на 764 объекта, в правах восстановлены 10 тыс. дольщиков.
Больше всего долгостроев были исключены из ЕРПО в Московской области (159), Ленинградской области (91), Краснодарском крае (81), Новосибирской области (48) и Республике Башкортостан (30).
163 дома из числа объектов, исключенных из реестра проблемных, были достроены и введены в эксплуатацию. Также причинами для исключения из ЕРПО является отсутствие пострадавших граждан и передача объекта Фонду развития территорий по решению арбитражного суда после выплат компенсаций.
В то же время в перечень проблемных новостроек с начала года внесли 27 новых объектов в 13 субъектах РФ, обманутыми дольщиками признаны 2,8 тыс. человек, в том числе в Подмосковье.
Также сейчас в зоне особого внимания находятся 617 объектов, которые могут перейти в разряд проблемных.
Новострой-М
С начала года в реестр проблемных объектов включены 27 домов – новости на сайте Novostroy-M.ru
159 жилых долгостроев Подмосковья исключили из реестра проблемных в 2022 году
👍15🤔5🔥1👏1🤯1
Жилье бизнес-класса все чаще стали брать в ипотеку
Возможность взять кредит со сниженной ставкой и купить квартиру бизнес-класса воодушевила столичных покупателей: доля ипотечных продаж в этом сегменте по итогам III квартала стала рекордной и достигла 66% – рост за квартал составил сразу 23 п.п.!
При этом интерес к апартаментам того же класса постепенно ослабевает: ДДУ с этим типом недвижимости заключается все меньше – по итогам квартала число сделок сократилось на 6,4%.
Предложение «первички» бизнес-класса всех форматов в то же время растет и составило свыше 17 тыс. лотов.
Подробную аналитику читайте на Новострой-М.
Возможность взять кредит со сниженной ставкой и купить квартиру бизнес-класса воодушевила столичных покупателей: доля ипотечных продаж в этом сегменте по итогам III квартала стала рекордной и достигла 66% – рост за квартал составил сразу 23 п.п.!
При этом интерес к апартаментам того же класса постепенно ослабевает: ДДУ с этим типом недвижимости заключается все меньше – по итогам квартала число сделок сократилось на 6,4%.
Предложение «первички» бизнес-класса всех форматов в то же время растет и составило свыше 17 тыс. лотов.
Подробную аналитику читайте на Новострой-М.
Новострой-М
Новостройки бизнес-класса в Москве вновь отличились – Аналитика и прогнозы
Сегмент показывает нетипично высокую долю ипотеки и рекордный объем предложения
👍16🔥1😁1🤩1💯1
Москвичи выбрали названия для семи новых станций метро
На портале «Активный гражданин» завершились голосования, посвященные названиям перспективных станций Московского метрополитена.
Для станции метро Солнцевской линии, которая строится на территории аэропорта Внуково, горожане выбрали название «Аэропорт Внуково».
Еще одна станция Солнцевской линии на новом отрезке в сторону аэропорта Внуково получит наименование «Пыхтино».
Вестибюль одной из станций Бирюлевской ветки расположится на центральной аллее парка «Остров мечты», большинством голосов эта станция будет названа в честь парка — «Остров мечты».
Конечная станция этой линии будет носить название «Бирюлево».
Станция Троицкой линии на пересечении Калужского шоссе и улицы Адмирала Корнилова получит название «Корниловская».
Названием конечного пункта этой ветки горожане выбрали вариант «Троицк».
Одна из станций Рублево-Архангельской линии в районе Хорошево-Мневники будет называться «Бульвар Генерала Карбышева».
На портале «Активный гражданин» завершились голосования, посвященные названиям перспективных станций Московского метрополитена.
Для станции метро Солнцевской линии, которая строится на территории аэропорта Внуково, горожане выбрали название «Аэропорт Внуково».
Еще одна станция Солнцевской линии на новом отрезке в сторону аэропорта Внуково получит наименование «Пыхтино».
Вестибюль одной из станций Бирюлевской ветки расположится на центральной аллее парка «Остров мечты», большинством голосов эта станция будет названа в честь парка — «Остров мечты».
Конечная станция этой линии будет носить название «Бирюлево».
Станция Троицкой линии на пересечении Калужского шоссе и улицы Адмирала Корнилова получит название «Корниловская».
Названием конечного пункта этой ветки горожане выбрали вариант «Троицк».
Одна из станций Рублево-Архангельской линии в районе Хорошево-Мневники будет называться «Бульвар Генерала Карбышева».
👍26🔥6❤2🤩1💯1
Кадастровая стоимость квартиры – не та цифра, которую стоит запомнить и держать в голове. Но она может пригодиться, например, при расчете налога
Кстати, налог на недвижимость уплачивается не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом, осталось меньше двух месяцев!
Самое время повторить нашу полезную статью о том, где можно узнать кадастровую стоимость своей квартиры, как рассчитать налог и можно ли сделать это, если дом еще строится.
Кстати, налог на недвижимость уплачивается не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом, осталось меньше двух месяцев!
Самое время повторить нашу полезную статью о том, где можно узнать кадастровую стоимость своей квартиры, как рассчитать налог и можно ли сделать это, если дом еще строится.
Новострой-М
Кадастровая стоимость недвижимости: как узнать кадастровую стоимость квартиры | Novostroy-M.ru – читать статью на Novostroy-M.ru
Читайте на Новострой-М — Что такое кадастровая стоимость? Расскажем где узнать кадастровую стоимость квартиры, получить выписку и как изменить кадастровую стоимость.
👍22🔥1👏1🤩1💯1
Новости реновации: новостройки в районах Котловка и Мещанский
📍Согласован проект дома по программе реновации в районе Котловка (ЮЗАО).
Новостройка с одноуровневым подземным паркингом будет возведена по адресу: ул. Большая Черемушкинская, вл. 25Б. В доме будет четыре секции на 452 квартиры.
📍Первая новостройка по программе реновации появится в Мещанском районе (ЦАО).
Дом построят на стартовой площадке по адресу: ул. Дурова, вл. 3. Здесь можно возвести более 28 тыс. кв. м жилья.
В ЦАО уже началось переселение по реновации в трех районах: Пресненском, Басманном и Таганском. Под заселение переданы три дома, новое жилье предоставлено более 3,7 тыс. жителям. Всего в центре расселят 110 старых домов.
▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.
📍Согласован проект дома по программе реновации в районе Котловка (ЮЗАО).
Новостройка с одноуровневым подземным паркингом будет возведена по адресу: ул. Большая Черемушкинская, вл. 25Б. В доме будет четыре секции на 452 квартиры.
📍Первая новостройка по программе реновации появится в Мещанском районе (ЦАО).
Дом построят на стартовой площадке по адресу: ул. Дурова, вл. 3. Здесь можно возвести более 28 тыс. кв. м жилья.
В ЦАО уже началось переселение по реновации в трех районах: Пресненском, Басманном и Таганском. Под заселение переданы три дома, новое жилье предоставлено более 3,7 тыс. жителям. Всего в центре расселят 110 старых домов.
▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.
👍15👏3🔥1🙏1💯1
В сентябре Росреестр по Москве зарегистрировал почти 9,8 тыс. ипотечных сделок
Это на 5,6% больше, чем в августе, когда была зафиксирована 9261 такая сделка, и на 0,74% выше показателей сентября 2021 года (9704).
Всего с начала 2022 года столичный Росреестр зарегистрировал 79 366 ипотечных договоров — на 14,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Также стало известно, что столица лидирует среди российских регионов по выдаче льготной ипотеки: в сентябре объем оформленных льготных жилищных займов достиг 42,7 млрд рублей, это 26% от общероссийского объема.
За 9 месяцев текущего года суммарный объем выданной льготной ипотеки в Москве составил 188,5 млрд рублей, а всего с начала действия программы льготной ипотеки в Москве выдано кредитов на сумму около 697 млрд рублей.
Это на 5,6% больше, чем в августе, когда была зафиксирована 9261 такая сделка, и на 0,74% выше показателей сентября 2021 года (9704).
Всего с начала 2022 года столичный Росреестр зарегистрировал 79 366 ипотечных договоров — на 14,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Также стало известно, что столица лидирует среди российских регионов по выдаче льготной ипотеки: в сентябре объем оформленных льготных жилищных займов достиг 42,7 млрд рублей, это 26% от общероссийского объема.
За 9 месяцев текущего года суммарный объем выданной льготной ипотеки в Москве составил 188,5 млрд рублей, а всего с начала действия программы льготной ипотеки в Москве выдано кредитов на сумму около 697 млрд рублей.
Новострой-М
Москва лидирует среди российских регионов по выдаче льготной ипотеки – новости на сайте Novostroy-M.ru
В сентябре Росреестр по Москве зарегистрировал почти 9,8 тыс. ипотечных сделок
👍17🤔3👏2🙏1👌1
Спешим опубликовать первый аналитический срез по итогам сентября и 3 квартала-2022 – количество сделок и доля ипотеки на первичном рынке жилья Москвы. А то многие уже заждались.
Количество сделок в целом по Москве выросло по сравнению с августом и средними показателями за 9 месяцев (правда, в ТиНАО зафиксировано небольшое падение). Но динамика к августу гораздо слабее, чем было в прошлом и позапрошлом годах. Сравнение с сентябрем-2021 и сентябрем-2020 тоже не в пользу текущего года: падение -16,05% и -34,26% соответственно.
Доля ипотеки по сравнению с прошлыми годами, наоборот, выросла – на 48,53% к сентябрь-2021 и 38,69% к сентябрь-2020. По сравнению с августом-2022 немного подросла только Новая Москва (+2,34%), в "старой" же доля ипотеки снизилась на 7,36%.
Если сравнивать количество сделок в 3 квартале в 2022 году к аналогичным периодам 2021 и 2020 годов, то динамика везде отрицательная. Наиболее существенно (-36,45%) просели апартаменты по сравнению с показателями годичной давности. Доля ипотеки, напротив, демонстрирует активный рост – по всем сегментам, кроме, опять же, апартаментов в сравнении с 3 кварталом-2021.
Все подробности, в том числе отдельные срезы для квартир и апартаментов за сентябрь, смотрите в таблицах и диаграммах.
Количество сделок в целом по Москве выросло по сравнению с августом и средними показателями за 9 месяцев (правда, в ТиНАО зафиксировано небольшое падение). Но динамика к августу гораздо слабее, чем было в прошлом и позапрошлом годах. Сравнение с сентябрем-2021 и сентябрем-2020 тоже не в пользу текущего года: падение -16,05% и -34,26% соответственно.
Доля ипотеки по сравнению с прошлыми годами, наоборот, выросла – на 48,53% к сентябрь-2021 и 38,69% к сентябрь-2020. По сравнению с августом-2022 немного подросла только Новая Москва (+2,34%), в "старой" же доля ипотеки снизилась на 7,36%.
Если сравнивать количество сделок в 3 квартале в 2022 году к аналогичным периодам 2021 и 2020 годов, то динамика везде отрицательная. Наиболее существенно (-36,45%) просели апартаменты по сравнению с показателями годичной давности. Доля ипотеки, напротив, демонстрирует активный рост – по всем сегментам, кроме, опять же, апартаментов в сравнении с 3 кварталом-2021.
Все подробности, в том числе отдельные срезы для квартир и апартаментов за сентябрь, смотрите в таблицах и диаграммах.
👍12🔥3❤2👎2🤔1
Все три строящиеся станции северо-восточного участка БКЛ будут пересадочными
На северо-восточном участке Большой кольцевой линии метро ведется строительство трех новых станций, все они будут пересадочными, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Так, со станции «Сокольники» будет организована пересадка на одноименную станцию Сокольнической ветки, с «Рижской» — на Калужско-Рижскую линию.
Со станции «Марьина» Роща» можно будет пересесть на Люблинско-Дмитровскую линию, также появится наземный пешеходный переход к ж/д платформе будущей остановки МЦД.
На северо-восточном участке Большой кольцевой линии метро ведется строительство трех новых станций, все они будут пересадочными, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Так, со станции «Сокольники» будет организована пересадка на одноименную станцию Сокольнической ветки, с «Рижской» — на Калужско-Рижскую линию.
Со станции «Марьина» Роща» можно будет пересесть на Люблинско-Дмитровскую линию, также появится наземный пешеходный переход к ж/д платформе будущей остановки МЦД.
👍23🎉2👏1
Минстрой намерен добиться продления льготной ипотеки
Российский Минстрой планирует добиваться продления программы льготной ипотеки, но сейчас особое внимание следует уделить проектному финансированию застройщиков, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
Замминистра отметил, что сегодня можно говорить «о любой, даже нулевой, ипотечной ставке, но нужно пережить нынешнее время, чтобы люди опять начали думать о покупке жилья, даже не об ипотечной ставке и не о доступности жилья».
В то же время, подчеркнул Никита Стасишин, сейчас важна работа с банками и застройщиками по проектному финансированию, нельзя допустить пересмотра ставок кредитов и уменьшения кредитов для застройщиков, а также пересмотра ритмичности выборки проектного финансирования.
Замминистра считает, что при сохранении скорости продаж «можно будет все достроить и начать новые проекты».
Российский Минстрой планирует добиваться продления программы льготной ипотеки, но сейчас особое внимание следует уделить проектному финансированию застройщиков, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
Замминистра отметил, что сегодня можно говорить «о любой, даже нулевой, ипотечной ставке, но нужно пережить нынешнее время, чтобы люди опять начали думать о покупке жилья, даже не об ипотечной ставке и не о доступности жилья».
В то же время, подчеркнул Никита Стасишин, сейчас важна работа с банками и застройщиками по проектному финансированию, нельзя допустить пересмотра ставок кредитов и уменьшения кредитов для застройщиков, а также пересмотра ритмичности выборки проектного финансирования.
Замминистра считает, что при сохранении скорости продаж «можно будет все достроить и начать новые проекты».
👍23🤔3❤1👎1