На первичном рынке Москвы растет доля проданных квартир с отделкой
Покупатели жилья на первичном рынке Москвы чаще выбирают квартиры с отделкой — увеличение спроса на такую недвижимость зафиксировали эксперты группы ВТБ.
По итогам первых трех кварталов 2022 года доля квартир с отделкой в общем объеме реализованного жилья в новостройках Москвы выросла на 8% по отношению к аналогичному периоду 2021 года — до 75%.
В основном покупатели выбирают жилье с ремонтом в ЖК комфорт-класса: около 88% объектов в этом сегменте продаются с чистовой или предчистовой отделкой, в том числе с мебелью.
Рост интереса покупателей к квартирам с отделкой стимулирует застройщиков увеличивать объем такого предложения, отмечают эксперты. По оценке ВТБ, в большинстве строящихся объектов в Москве предусмотрена опция отделки, а некоторые девелоперы уже предлагают только квартиры с ремонтом.
▫️Каталог квартир с отделкой от застройщика в Москве и МО
Покупатели жилья на первичном рынке Москвы чаще выбирают квартиры с отделкой — увеличение спроса на такую недвижимость зафиксировали эксперты группы ВТБ.
По итогам первых трех кварталов 2022 года доля квартир с отделкой в общем объеме реализованного жилья в новостройках Москвы выросла на 8% по отношению к аналогичному периоду 2021 года — до 75%.
В основном покупатели выбирают жилье с ремонтом в ЖК комфорт-класса: около 88% объектов в этом сегменте продаются с чистовой или предчистовой отделкой, в том числе с мебелью.
Рост интереса покупателей к квартирам с отделкой стимулирует застройщиков увеличивать объем такого предложения, отмечают эксперты. По оценке ВТБ, в большинстве строящихся объектов в Москве предусмотрена опция отделки, а некоторые девелоперы уже предлагают только квартиры с ремонтом.
▫️Каталог квартир с отделкой от застройщика в Москве и МО
👍24👏3🎉1👌1
Более 1 млн кв. м недвижимости построят в бывших промзонах на юге Москвы 🏗
Пять территорий бывших промзон в ЮАО будут реорганизованы через механизм комплексного развития. Их общая площадь — 77,5 га, здесь планируется построить жилье, социальные и производственные объекты.
Об этом сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. На этих территориях будет построено около 1,3 млн кв. м недвижимости, срок реализации проектов — 7-12 лет.
Левкин рассказал, что на территориях бывших производственных зон в ЮАО ввели в эксплуатацию 634,8 тыс. кв. м недвижимости. 307,7 тыс. кв. м из этого объема — жилье.
Также здесь возводят социальные, административно-деловые и промышленные объекты, благодаря чему появляются новые рабочие места и уменьшается маятниковая миграция москвичей.
Пять территорий бывших промзон в ЮАО будут реорганизованы через механизм комплексного развития. Их общая площадь — 77,5 га, здесь планируется построить жилье, социальные и производственные объекты.
Об этом сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. На этих территориях будет построено около 1,3 млн кв. м недвижимости, срок реализации проектов — 7-12 лет.
Левкин рассказал, что на территориях бывших производственных зон в ЮАО ввели в эксплуатацию 634,8 тыс. кв. м недвижимости. 307,7 тыс. кв. м из этого объема — жилье.
Также здесь возводят социальные, административно-деловые и промышленные объекты, благодаря чему появляются новые рабочие места и уменьшается маятниковая миграция москвичей.
Новострой-М
В ЮАО реорганизуют еще 77,5 га территорий бывших промзон – новости на сайте Novostroy-M.ru
Более 1 млн кв. м недвижимости построят в бывших промзонах на юге Москвы
👍25🔥4❤1👏1🙏1
Подготовили срез за 3 квартал-2022 по Московской области с разбивкой по классам новостроек (стандарт, комфорт, бизнес) и поквартальным сравнением количества сделок, среднего чека и выручки.
К 3 кварталу прошлого года средний чек увеличился по всем сегментам. Примечательно, что выручка при этом выросла только в бизнесе (+98,36%!), а комфорт и стандарт показали снижение данных.
Бизнес-класс же показал положительную динамику по всем параметрам – количество сделок, выручка и средний чек выросли как относительно 3 квартала 2020 года, так и в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Больше подробностей, как всегда, в таблицах и наглядных диаграммах. ⬆️
К 3 кварталу прошлого года средний чек увеличился по всем сегментам. Примечательно, что выручка при этом выросла только в бизнесе (+98,36%!), а комфорт и стандарт показали снижение данных.
Бизнес-класс же показал положительную динамику по всем параметрам – количество сделок, выручка и средний чек выросли как относительно 3 квартала 2020 года, так и в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Больше подробностей, как всегда, в таблицах и наглядных диаграммах. ⬆️
👍13🔥4❤1🤔1💯1
За 9 месяцев 2022 года объем выдачи ипотеки сократился на треть 📉
В течение первых трех кварталов 2022 года россияне оформили 896 тысяч ипотечных кредитов на 3,2 трлн рублей, прирост ипотечного портфеля составил 1,294 трлн рублей.
По сравнению с аналогичным периодом 2021 года объемы выдачи ипотеки снизились на 36% в количественном выражении и на 21% — в денежном, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Он отметил, что благодаря мерам поддержки правительства удалось поддержать рынок новостроек — снижение выдачи ипотеки в этом сегменте просело только на 13% в количественном выражении, а в денежном выражении выросло на 11% к тому же периоду прошлого года.
За 9 месяцев текущего года было выдано 295 тысяч жилищных займов на строящееся жилье на 1,5 трлн рублей.
Самыми популярными стали льготные ипотечные программы, особенно программа семейной ипотеки. По итогам первых трех кварталов ее выдача выросла на 57% в количественном выражении (126 тыс. кредитов) и на 125% в денежном выражении (586 млрд рублей).
В течение первых трех кварталов 2022 года россияне оформили 896 тысяч ипотечных кредитов на 3,2 трлн рублей, прирост ипотечного портфеля составил 1,294 трлн рублей.
По сравнению с аналогичным периодом 2021 года объемы выдачи ипотеки снизились на 36% в количественном выражении и на 21% — в денежном, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Он отметил, что благодаря мерам поддержки правительства удалось поддержать рынок новостроек — снижение выдачи ипотеки в этом сегменте просело только на 13% в количественном выражении, а в денежном выражении выросло на 11% к тому же периоду прошлого года.
За 9 месяцев текущего года было выдано 295 тысяч жилищных займов на строящееся жилье на 1,5 трлн рублей.
Самыми популярными стали льготные ипотечные программы, особенно программа семейной ипотеки. По итогам первых трех кварталов ее выдача выросла на 57% в количественном выражении (126 тыс. кредитов) и на 125% в денежном выражении (586 млрд рублей).
👍14👎4🥴2😁1😢1
Почти треть предложения на рынке массовых новостроек Москвы составляют студии
В массовых новостройках Москвы становится больше студий — в сентябре-22 в проектах эконом- и комфорт-класса продавалось 6,8 тыс. таких лотов, это 30% от общего числа реализуемых квартир и апартаментов, выяснили эксперты.
Доля студий за год прибавила 62% — в сентябре 2021 года таких лотов в продаже было 4,8 тыс., в сентябре текущего года уже 6,8 тыс. При этом их удельная цена остается самой высокой на рынке.
Средняя стоимость кв. м в них составляет 323 тыс. рублей, тогда как кв. м в «однушках» обходится в среднем в 309 тыс. рублей, для 2- и 3-комнатных вариантов этот показатель находится на уровне 288 и 265 тыс. рублей соответственно.
Средняя цена студии по итогам сентября составляет 7,6 млн рублей, 1-комнатных лотов — 11,8 млн, 2-комнатных — 16,9 млн, 3-комнатных — 21,6 млн.
В массовых новостройках Москвы становится больше студий — в сентябре-22 в проектах эконом- и комфорт-класса продавалось 6,8 тыс. таких лотов, это 30% от общего числа реализуемых квартир и апартаментов, выяснили эксперты.
Доля студий за год прибавила 62% — в сентябре 2021 года таких лотов в продаже было 4,8 тыс., в сентябре текущего года уже 6,8 тыс. При этом их удельная цена остается самой высокой на рынке.
Средняя стоимость кв. м в них составляет 323 тыс. рублей, тогда как кв. м в «однушках» обходится в среднем в 309 тыс. рублей, для 2- и 3-комнатных вариантов этот показатель находится на уровне 288 и 265 тыс. рублей соответственно.
Средняя цена студии по итогам сентября составляет 7,6 млн рублей, 1-комнатных лотов — 11,8 млн, 2-комнатных — 16,9 млн, 3-комнатных — 21,6 млн.
Новострой-М
За год доля студий в массовых новостройках Москвы прибавила 62% – новости на сайте Novostroy-M.ru
Почти треть предложения на рынке массовых новостроек Москвы составляют студии
🤔13👍10👎5😱3👏2
Очередное заседание ЦБ РФ по вопросу ключевой ставки состоится уже сегодня. Сейчас она – 7,5%.
Многие эксперты прогнозируют, что ЦБ сохранит ставку на прежнем уровне, либо повысит. А что думаете вы?
Многие эксперты прогнозируют, что ЦБ сохранит ставку на прежнем уровне, либо повысит. А что думаете вы?
Anonymous Poll
60%
оставят как есть
14%
снизят
15%
повысят
0%
мой прогноз – в комментариях
11%
просто посмотрю ответы
👍11🤔4❤1👏1
👍32⚡2🤔2👌2💯2
В завершение аналитических срезов по итогам 3 квартала-2022 обновили диаграммы с динамикой средней площади лотов в сделках по всей Москве и отдельно для «старой» и Новой Москвы, а также для Подмосковья. Средний чек за этот же период тоже отобразили, чтобы не нарушать традицию.
Если коротко: средняя площадь лотов за три прошедших квартала, после проседания показателей в мае, выровнялась и практически вернулась к значениям января-февраля. Средний чек сделки показал положительную динамику по всему региону.
Если коротко: средняя площадь лотов за три прошедших квартала, после проседания показателей в мае, выровнялась и практически вернулась к значениям января-февраля. Средний чек сделки показал положительную динамику по всему региону.
👍13❤4🔥3👏1🙏1
Средний размер ипотечного кредита в России снизился до 3,7 млн рублей
В России с июля снижается средняя сумма ипотечного кредита, такого продолжительного уменьшения средней величины ипотеки не фиксировалось с 2015 года.
По данным экспертов, в сентябре-22 средний чек в ипотеке снизился на 2,2% по сравнению с августом, до 3,7 млн рублей. С июля размер среднего ипотечного кредита упал на 6,4%.
Аналитики отмечают, что это еще не рекорд — так, в апреле этого года показатель просел на 8,8% — однако такого продолжительного снижения не было уже 7 лет.
В разгар кризиса 2014-2015 годов, напоминают эксперты, средний чек падал в декабре-марте, снижение составило 6,1%, до 1,5 млн рублей.
В России с июля снижается средняя сумма ипотечного кредита, такого продолжительного уменьшения средней величины ипотеки не фиксировалось с 2015 года.
По данным экспертов, в сентябре-22 средний чек в ипотеке снизился на 2,2% по сравнению с августом, до 3,7 млн рублей. С июля размер среднего ипотечного кредита упал на 6,4%.
Аналитики отмечают, что это еще не рекорд — так, в апреле этого года показатель просел на 8,8% — однако такого продолжительного снижения не было уже 7 лет.
В разгар кризиса 2014-2015 годов, напоминают эксперты, средний чек падал в декабре-марте, снижение составило 6,1%, до 1,5 млн рублей.
👍17🤔8⚡1😁1👌1
Скидки в новостройках уже доходят до 30%
28 октября ЦБ РФ оставил ключевую ставку на прежнем уровне – 7,5%. Однако должным образом это пока не отразилось на рынке недвижимости.
Ожидаемого снижения ставок по ипотеке на «вторичку» не случилось – а значит, людям по-прежнему сложно продать готовую квартиру, чтобы купить новостройку. На спрос повлиял еще ряд факторов, в результате девелоперы начали предлагать скидки, доходящие до 30%.
Что ждет рынок строящегося жилья в ближайшем будущем, читайте в экспертном мнении Дениса Бобкова, генерального директора аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», подготовленном специально для Новострой-М.
28 октября ЦБ РФ оставил ключевую ставку на прежнем уровне – 7,5%. Однако должным образом это пока не отразилось на рынке недвижимости.
Ожидаемого снижения ставок по ипотеке на «вторичку» не случилось – а значит, людям по-прежнему сложно продать готовую квартиру, чтобы купить новостройку. На спрос повлиял еще ряд факторов, в результате девелоперы начали предлагать скидки, доходящие до 30%.
Что ждет рынок строящегося жилья в ближайшем будущем, читайте в экспертном мнении Дениса Бобкова, генерального директора аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», подготовленном специально для Новострой-М.
👍18🔥3❤2🥰1🤩1
Принят закон об изменениях системы военной ипотеки
Госдума приняла в третьем чтении законопроект, позволяющий военнослужащим вступать в накопительно-ипотечную систему (НИС) жилищного обеспечения военных сразу после включения в специальный реестр.
Документ вводит норму, по которой ФГКУ «Росвоенипотека» будет предоставлять военнослужащим для жилищного обеспечения все средства с именных накопительных счетов непосредственно при их закрытии и исключении военнослужащих из НИС.
Еще одна новая норма относится к участникам НИС, привлеченным к СВО.
Военнослужащим, принимающим или принимавшим участие в боевых действиях, операциях и заданиях, в том числе за пределами РФ, предоставляется право на заключение с Росвоенипотекой договора целевого жилищного займа с даты включения в реестр участников НИС. По общему правилу такое право появляется не ранее 3 лет с момента внесения в реестр.
Также поправки дают участникам НИС, чья общая продолжительность военной службы составляет 20 и более лет, возможность получить средства с именного счета в период прохождения военной службы, но не более одного раза в год.
Еще одно нововведение — солдаты и сержанты, участвующие в НИС, не исключаются из реестра до поступления в высшие военно-учебные заведения и в период обучения продолжают участие в НИС.
Госдума приняла в третьем чтении законопроект, позволяющий военнослужащим вступать в накопительно-ипотечную систему (НИС) жилищного обеспечения военных сразу после включения в специальный реестр.
Документ вводит норму, по которой ФГКУ «Росвоенипотека» будет предоставлять военнослужащим для жилищного обеспечения все средства с именных накопительных счетов непосредственно при их закрытии и исключении военнослужащих из НИС.
Еще одна новая норма относится к участникам НИС, привлеченным к СВО.
Военнослужащим, принимающим или принимавшим участие в боевых действиях, операциях и заданиях, в том числе за пределами РФ, предоставляется право на заключение с Росвоенипотекой договора целевого жилищного займа с даты включения в реестр участников НИС. По общему правилу такое право появляется не ранее 3 лет с момента внесения в реестр.
Также поправки дают участникам НИС, чья общая продолжительность военной службы составляет 20 и более лет, возможность получить средства с именного счета в период прохождения военной службы, но не более одного раза в год.
Еще одно нововведение — солдаты и сержанты, участвующие в НИС, не исключаются из реестра до поступления в высшие военно-учебные заведения и в период обучения продолжают участие в НИС.
👍20👎4🤔2👌2⚡1