В новый год мы вошли с новым ипотечным стандартом и безлимитной семейной ипотекой. Вроде бы теперь всё должно быть легко и просто, но на деле покупка часто упирается в трудности выбора: не подходит либо цена, либо сроки, либо застройщик и его риски. А если семейная ипотека – не вариант, то всё еще веселее.
🎯Мы подобрали 12 горячих лотов, которые можно купить и в семейную ипотеку, и в рассрочку (есть варианты без удорожания
✅Цена лота: от 13,8М рублей
✅Срок сдачи: 2025-29 гг.
✅Площадь: 36-65 кв. м
✅Отделка: без отделки, whitebox, полная отделка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥31🍌31👍12❤9💯3😭3
Депозиты дешевеют – пора покупать недвижку?
Многие убеждены, что по мере снижения ставок по вкладам люди будут перекладывать депозиты в недвижимость, что вызовет волну роста цен уже в 2025 году. Я думаю, что это манипулятивное заявление с целью заставить людей покупать недвижимость.
2025 год вряд ли станет годом бума на рынке недвижимости:
👉Ставка ЦБ РФ будет снижаться постепенно. Даже если депозиты упадут до 10%, многие предпочтут «сидеть» на вкладах, чем инвестировать в недвижимость, поскольку доходность от аренды даже с учетом возросших ставок не так высока.
👉Для заметного роста цен на недвижимость нужна ключевая ставка 7-8%, а это возможно не раньше 2027 года.
👉Коррекция цен продолжается. Особенно это видно в сегменте старого фонда, который слабо сдаётся в аренду и теряет ликвидность.
Что действительно может стать драйвером рынка в 2025 году?
✅Новые финансовые инструменты. Например, программы рассрочки на 5 лет, которые могли бы стать реальной альтернативой ипотеке. Если застройщики начнут предлагать такие условия даже для сданных домов, это будет мощный стимул для покупателей.
✅ Запрос на качество продукта. Старые планировки с маленькими кухнями и низкими потолками теряют популярность. Покупатели ждут современных ЖК с паркингами, кладовками, коворкингами и коммерческой инфраструктурой.
❤️ Вывод: Рост цен возможен, но он вряд ли будет взрывным. А вот расширенная рассрочка может стать реальным бустером.
Многие убеждены, что по мере снижения ставок по вкладам люди будут перекладывать депозиты в недвижимость, что вызовет волну роста цен уже в 2025 году. Я думаю, что это манипулятивное заявление с целью заставить людей покупать недвижимость.
2025 год вряд ли станет годом бума на рынке недвижимости:
👉Ставка ЦБ РФ будет снижаться постепенно. Даже если депозиты упадут до 10%, многие предпочтут «сидеть» на вкладах, чем инвестировать в недвижимость, поскольку доходность от аренды даже с учетом возросших ставок не так высока.
👉Для заметного роста цен на недвижимость нужна ключевая ставка 7-8%, а это возможно не раньше 2027 года.
👉Коррекция цен продолжается. Особенно это видно в сегменте старого фонда, который слабо сдаётся в аренду и теряет ликвидность.
Что действительно может стать драйвером рынка в 2025 году?
✅Новые финансовые инструменты. Например, программы рассрочки на 5 лет, которые могли бы стать реальной альтернативой ипотеке. Если застройщики начнут предлагать такие условия даже для сданных домов, это будет мощный стимул для покупателей.
✅ Запрос на качество продукта. Старые планировки с маленькими кухнями и низкими потолками теряют популярность. Покупатели ждут современных ЖК с паркингами, кладовками, коворкингами и коммерческой инфраструктурой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍115✍23❤20🍌18😭1
🔐 Закрытый стрим: Покупаем новостройку выгодно в 2025 году – рассрочки и семейная ипотека
Сегодня в 21:00 на стриме для подписчиков на Boosty от 2-го уровня обсудим два способа выгодной покупки квартиры:
✅ Семейная ипотека: «безлимит», новый ипотечный стандарт и реальная жизнь
✅ Рассрочка: возможности и нюансы, что выгодно вам, а что – застройщику, что делать и что не делать с рассрочкой
⏰ Ставьте напоминалку, и до встречи на стриме!
Сегодня в 21:00 на стриме для подписчиков на Boosty от 2-го уровня обсудим два способа выгодной покупки квартиры:
✅ Семейная ипотека: «безлимит», новый ипотечный стандарт и реальная жизнь
✅ Рассрочка: возможности и нюансы, что выгодно вам, а что – застройщику, что делать и что не делать с рассрочкой
⏰ Ставьте напоминалку, и до встречи на стриме!
2🔥27👍14🍌9❤7😭5
В этом году мы увидим новые инструменты, которые будут помогать накопить на первоначальный взнос.
Скорее всего льготные ипотеки будут выдаваться только тем, кто будем собирать деньги на накопительном счете, а не на депозитах. Думаю с депозитов могут часть денег перевести на накопительные счета.
Путин установил дедлайн по разработке нового инструмента семейного инвестирования — 15 июля. «Обеспечить создание семейного инструмента сбережений, определив параметры его использования и предусмотрев предоставление налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в размере до ₽1 млн в год в отношении средств, инвестированных в сбережения», — сказано в сообщении на сайте Кремля.
Скорее всего льготные ипотеки будут выдаваться только тем, кто будем собирать деньги на накопительном счете, а не на депозитах. Думаю с депозитов могут часть денег перевести на накопительные счета.
🍌40👍33✍10❤6🤯5😭1
Надеюсь, вы не пропустили предновогодний подкаст с Анатолием Вассерманом 🎅
Выпуск был серьезным и глубоким. Мы обсудили много важных тем:
🔸Почему повышение ключевой ставки не помогает побороть инфляцию?
🔸Будет ли заморозка вкладов и есть ли альтернативы?
🔸Что будет с экономикой после СВО
Как всегда четко, аргументированно и без лишних эмоций 🙌
📱 Youtube 🎬 Rutube 🎧 Аудио ❤️ Статья
Выпуск был серьезным и глубоким. Мы обсудили много важных тем:
🔸Почему повышение ключевой ставки не помогает побороть инфляцию?
🔸Будет ли заморозка вкладов и есть ли альтернативы?
🔸Что будет с экономикой после СВО
Как всегда четко, аргументированно и без лишних эмоций 🙌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍98🍌71🔥12🤯11❤8😭7😱5
Сложно что-то комментировать, так как все понимают низкое качество от ПИК и его подход к строительству. Но, думаю, для кого-то будет полезно и наглядно понятно, стоит ли брать вайтбокс!
В данном случае, если жить в квартире, то надо сносить стены и делать новую электрику. 🫣 Если сдавать в аренду, то немного доработать и можно делать ремонт.
👉Если планируете принимать квартиру от застройщика, то не забывайте брать с собой эксперта на приемку.
P.S. Лично я всегда был и буду против вайтбокса. Или берите с чистовой отделкой или без, чтобы сделать свой ремонт. Но базовая цена квадратного метра ремонта под ключ около 75 тыс. рублей за кв.м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍69😭24❤17🔥16🍌12
🌟 Идеальная меблировка для арендаторов: как совместить стиль и практичность?
На фото пример нашей работы по меблировке квартиры в ЖК «Символ».
Если есть желание и время попробовать сделать меблировку своими силами – welcome: специально для вас мы подготовили на Boosty детальную смету со всеми ссылками и ценами.
На фото пример нашей работы по меблировке квартиры в ЖК «Символ».
Если есть желание и время попробовать сделать меблировку своими силами – welcome: специально для вас мы подготовили на Boosty детальную смету со всеми ссылками и ценами.
👍109🍌10😭7❤6🤯4