🔥 Почему планировка ВАЖНЕЕ ЦЕНЫ квартиры?
При покупке недвижимости большинство смотрит в первую очередь на цену. Иногда в расчет берется отделка, район, инфраструктура, но один из ключевых факторов часто остаётся без должного внимания.
📐 Планировка — это то, что будет влиять на ваш быт каждый день. Именно она делает квартиру удобной или превращает её в источник раздражения.
Сегодня на прямом эфире в 21:00 мы обсудим:
🔹 Почему планировка — главный критерий при выборе жилья
🔹 Как неудобная планировка портит повседневную жизнь
🔹 Стоит ли переплачивать за грамотно спроектированное пространство
Помимо теоретической части, на прямом эфире проведём и практический разбор: рассмотрим реальные планировки, разберём типовые ошибки и удачные решения.
Жду всех в 21:00 🙌🏽
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
📱 Ссылка на VK
При покупке недвижимости большинство смотрит в первую очередь на цену. Иногда в расчет берется отделка, район, инфраструктура, но один из ключевых факторов часто остаётся без должного внимания.
📐 Планировка — это то, что будет влиять на ваш быт каждый день. Именно она делает квартиру удобной или превращает её в источник раздражения.
Сегодня на прямом эфире в 21:00 мы обсудим:
🔹 Почему планировка — главный критерий при выборе жилья
🔹 Как неудобная планировка портит повседневную жизнь
🔹 Стоит ли переплачивать за грамотно спроектированное пространство
Помимо теоретической части, на прямом эфире проведём и практический разбор: рассмотрим реальные планировки, разберём типовые ошибки и удачные решения.
Жду всех в 21:00 🙌🏽
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤32👍21🔥14😱3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍16🍌11❤10
Pro недвижимость. Smarent
Сегодня доделали ремонт в евро-3 квартире в ЖК Новое Очаково под аренду, которую приняли перед новым Годом с пред чистовой (вайтбокс) отделкой от ПИКа 😎 Как вам ремонт 👨🔧 ? Ставьте лайк 👍🏻 или огонь 🔥 если понравился Смету и ролик про квартиру выложим в…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Уверен, что такую квартиру теперь легко продать или сдать. Она привлекает внимание и будет выделяться среди «серых» конкурентов!
Как вам ремонт и меблировка такой квартиры? Попробуйте угадать ЖК или хотя бы застройщика. Правильный ответ:
P.S. Полный подбор, приемку квартиры, черновой ремонт, меблировку, хоумстейджинг делала компания Smarent без моего участия. Сейчас квартира уходит в аренду с управлением Smarent. Спасибо всей команде Smarent за профессиональную помощь и экспертизу🙏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥172❤33👍25🍌10🤯3😱3⚡2
В каждое время на рынке недвижимости появляются возможности, которые нужно хватать: «нулевая» ипотека, «льготка», а теперь пришло время рассрочек.
👉Проблема лишь одна: правильно оценить объект и рассрочку – чтобы не переплатить лишнего за возможность использования гибридной схемы и выбрать комфортную схему.
Мы выбрали восемь правильных вариантов студий в рассрочку.
🔹 Квартиры и апартаменты
🔹 Цены от 8,8М рублей
🔹 Есть варианты без удорожания
🔹 Есть лоты с ежемесячным платежом на уровне семейной ипотеки
Подборка с видео-разбором от наших экспертов доступна на Boosty. Расскажем про каждый вариант, схему оплаты и преимущества. Изучайте и бронируйте свою студию до повышения цен!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27🍌14❤13⚡3
Услуги ЖКХ дорожают недостаточно быстро? Не беда, всегда можно попросить чаевые 😳 за устранение своего же раздолбайства и некачественной работы.
👉Инновации в ЖКХ: теперь косяки - это тоже бизнес-модель. Что дальше? Подписка? А, ну да, коммуналка-то уже есть...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱85🤯47🍌23❤14🔥11😭5👍4
Pro недвижимость. Smarent
Просто немного красивых фото после меблировки квартиры 😉
Ну кайф же 🥰
Ну кайф же 🥰
🔥117👍44❤16🍌6⚡5😍3😭2
Запас новостроек тает быстрее, чем ожидалось
ДомРФ зафиксировал в мае минимум стартов новых проектов за 5 лет. А качественные квартиры внутри МКАД в высокой стадии готовности быстро уходят с рынка. Дефицит предложения в сегменте комфорт-класса может наступить не в 2027 году, как все думали, а уже к концу этого года.
А что со спросом? Денежная масса растет, а вместе с ней растет спрос. Прогнозы, что дорогая ипотека убьет рынок недвижимости, оказались несостоятельными, особенно, для новостроек. Там работают и семейная ипотека, и рассрочки, и ставки по ипотеке «от застройщиков» на уровне 10–15%. И это ключевую ставку еще даже не начали снижать.
Но главное: то, что не запускается сейчас, не будет построено через 2–3 года. Поэтому дефицит предложения - это не страшилка, а уже почти реальность. И с каждым месяцем ситуация будет только усугубляться. Как раз эту тему мы обсудили с другими экспертами в статье АиФ. Со мной, кстати, согласны не все.
👉А как вы думаете: рынок уже перегрет🔥 или все только начинается 👍 ?
ДомРФ зафиксировал в мае минимум стартов новых проектов за 5 лет. А качественные квартиры внутри МКАД в высокой стадии готовности быстро уходят с рынка. Дефицит предложения в сегменте комфорт-класса может наступить не в 2027 году, как все думали, а уже к концу этого года.
А что со спросом? Денежная масса растет, а вместе с ней растет спрос. Прогнозы, что дорогая ипотека убьет рынок недвижимости, оказались несостоятельными, особенно, для новостроек. Там работают и семейная ипотека, и рассрочки, и ставки по ипотеке «от застройщиков» на уровне 10–15%. И это ключевую ставку еще даже не начали снижать.
Но главное: то, что не запускается сейчас, не будет построено через 2–3 года. Поэтому дефицит предложения - это не страшилка, а уже почти реальность. И с каждым месяцем ситуация будет только усугубляться. Как раз эту тему мы обсудили с другими экспертами в статье АиФ. Со мной, кстати, согласны не все.
👉А как вы думаете: рынок уже перегрет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍134🔥43🍌40❤21😱5⚡3
Вчера посмотрел готовый жилой комплекс «Дом Достижение» от Sminex
На мой взгляд, получилось очень достойно. Особенно впечатляют двор, фитнес, детский центр и коворкинг - никто на рынке бизнес-класса сегодня такого не делает. Многие заявляют, но, как мы знаем из нашего фильма про новостройки «Ожидание vs Реальность», на деле всё иначе.
Однако стиль дома в духе ар-деко - на любителя. Меня, если честно, входные группы и МОПы не впечатлили. Даже показалось, что Центр-Инвест с их Will Towers сделали не хуже, а может, и лучше.
👉Зато точно могу признать свою ошибку: в далёком 2021 году я говорил, что проект не инвестиционный. И сейчас понимаю - дело вовсе не в цене, а в уникальности продукта. У этого ЖК есть своя аудитория: много фанатов как локации, так и девелопера. К тому же, не все хотят жить в стеклянных домах.
То есть, всё упирается не в финансовую модель, а в продукт. И вы ещё не раз услышите от меня слово «продукт», а не «лучшая финмодель».
Итог моего визита: я понял, кто здесь целевая аудитория - фанаты сталинок. Только не обычные, а те, кто может себе позволить что-то лучше, чем старый фонд без паркинга и с непредсказуемыми соседями 😄
На мой взгляд, получилось очень достойно. Особенно впечатляют двор, фитнес, детский центр и коворкинг - никто на рынке бизнес-класса сегодня такого не делает. Многие заявляют, но, как мы знаем из нашего фильма про новостройки «Ожидание vs Реальность», на деле всё иначе.
Однако стиль дома в духе ар-деко - на любителя. Меня, если честно, входные группы и МОПы не впечатлили. Даже показалось, что Центр-Инвест с их Will Towers сделали не хуже, а может, и лучше.
👉Зато точно могу признать свою ошибку: в далёком 2021 году я говорил, что проект не инвестиционный. И сейчас понимаю - дело вовсе не в цене, а в уникальности продукта. У этого ЖК есть своя аудитория: много фанатов как локации, так и девелопера. К тому же, не все хотят жить в стеклянных домах.
То есть, всё упирается не в финансовую модель, а в продукт. И вы ещё не раз услышите от меня слово «продукт», а не «лучшая финмодель».
Итог моего визита: я понял, кто здесь целевая аудитория - фанаты сталинок. Только не обычные, а те, кто может себе позволить что-то лучше, чем старый фонд без паркинга и с непредсказуемыми соседями 😄
4❤84👍58🍌19💯12🔥9😭1