ТОП-5 самых востребованных проектов на первичном рынке жилья Екатеринбурга в 2022 году.

t.me/reburg_ekb

Пока объем предложения на вторичном рынке остается небольшим для того чтобы повлиять на рынок новостроек. Н в следующем году ситуация может измениться.

Слайд с презентации о рынке жилья России и Екатеринбурга.

А что знаете вы о рынке элитного жилья Екатеринбурга?
t.me/reburg_ekb

Когда не знаешь по какой цене выставить квартиру - выставляй по 100 тысяч рублей за 1 кв. м.

t.me/reburg_ekb

Контрастный рынок жилья 2022. Пока одни девелоперы снижают цены и стремятся наполнить эскроу-счета накануне непредсказуемого 2023 года, другие - демонстративно отказываются не только от скидок, но и продаж.

t.me/reburg_ekb

По данным аналитической платформы bnMAP.pro число нереализованных квартир на первичном рынке Екатеринбурга достигло уровня в 37,6 тысяч. Это новый, но судя по всему, не последний рекорд этого года. В 2022 году на рынок выходят и старые проекты, которые не успели выйти в прошлом году и те, что начали готовить на волне повышенного спроса 2020-21 года. Инерция - характерная особенность рынка новостроек, но с ростом объема рынка жилья, растет и ее эффект. Пока рост предложения на первичном рынке происходит на фоне не очень большого выбора на вторичном рынке. Но в следующем году ситуация может измениться.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro в октябре 2022 года в Екатеринбурге было зарегистрировано около 1,3 тыс. ДДУ. Это примерно на четверть меньше сентября этого года. Число подписанных договоров (которые уже прошли регистрацию) – 900, что позволяет дать оценку количества сделок по ДДУ в октябре 2022 на уровне 1200. Это примерно на треть меньше чем в сентябре 2022 и на 45% меньше октября 2021 года. При этом число нереализованных квартир на первичном рынке Екатеринбурга в прошлом месяце превысило отметку в 37 тысяч и продолжило расти уже в ноябре, обновляя исторические максимумы.

Извините, не удержался, пятница.

Завтра выходит новый выпуск программы «Охотники за домами» на радио Бизнес FM. Включайте волну 99,4 FM .
⠀
Эфир завтра в 11:17 и в 18:17.
⠀
Спикеры:
▪️Анастасия Дударева, руководитель отдела маркетинга @grinvich.ru
▪️Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости
⠀
Тема радиоэфира📌
Инорегиональные девелоперы в Екатеринбурге
⠀
Настраивайтесь на волну🔥🔥🔥

МОЛОДО, ЗЕЛЕНО
📌Около 7% квартир на вторичном рынке были построены в прошлом и текущем году. Среди них много "инвестиционных квартир", в которых никто не жил.
📌Каждая десятая квартира на вторичном рынке Екатеринбурга не старше 3 лет. Основу этого предложения составляют 1-комнатные квартиры и студии.
📌 Почти треть всего предложения формируют квартиры после 2010 года постройки. Достаточно разнообразная группа, как в качественной, так и территориальной плоскости.

🏛Все таки не все еще планировки в новостройках оптимизировали, остались уникальные варианты для ценителей. Вот, например, современное прочтение анфиладной планировки - студия 50 кв. м. Но с оптимизированной сеткой окон.

t.me/reburg_EKB

Очередной старт продаж на рынке новостроек Екатеринбурга. Долгожданный ТЕМП. Цены от 3,8 до 11,8 млн. рублей (95-127 тыс. рублей за 1 кв. м).

Джи-групп приняла решение о выходе из сделки по приобретению шведского девелопера Bonava

Напомним, что окончательное завершение сделки о приобретении российских активов Bonava, заключенной 7 октября, могло состояться только при условии ее одобрения ФАС и Правительственной комиссией РФ. Данная процедура требует значительного времени, и соглашение определяло, что сторонам потребуется до 6 месяцев для закрытия сделки.

Джи-групп, учитывая динамичность внешней среды, приняла решение разорвать предварительное соглашение и переключить свои ресурсы на иные проекты. 

Группа по-прежнему реализует собственные проекты в Санкт-Петербурге и других регионах присутствия. Занимается поиском новых привлекательных активов. Так, например, в конце октября Джи-групп заключила сделку по приобретению земельных участков в Екатеринбурге.

Текущий объем предложения на вторичном рынке Екатеринбурга медленно снижается, но пока немного превышает показатели конца прошлого года. В большинстве жилых районов выбор сильно не поменялся (+/-10%). Заметный рост предложения фиксируется в районах со значительным объемом строительства. В частности - Академический и Солнечный.
До последнего времени продавцы вторичных квартир в этих районах играли в догонялки с девелоперами и активно повышали цены. Но ситуация меняется. Девелоперы перешли к скидкам, а квартир в соседних домах становится все больше. Кто кого будет догонять в этот раз?

t.me/reburg_EKB

Зимой особенно приятно вспоминать тёплые летние деньки, тем более что для этого есть отличный повод - подоспел итоговый вариант нашей встречи с УГМК Застройщик с предметным разбором "Макаровский" и "Макаровский ЭЛИТ"

Что получилось, а что нет - смотрим в откровенном интервью

С верой в "льготную ипотеку"!
Число нереализованных квартир на первичном рынке Екатеринбурга продолжает быстро расти. По данным аналитической платформы bnMAP.pro к началу декабря этот показатель вырос до 41,6 тысяч квартир. Новый исторический рекорд превышает уровень прошлого года на 38%. Очень быстрый рост предложения в последние месяцы фиксируется на фоне слабых и нестабильных темпов продаж. Но вера в продление "льготной ипотеки" на следующий год по-прежнему сильна, как и в ее силу. Чем еще можно объяснить такой оптимизм?
Наиболее высокими темпами растет предложение в группе студий и 1-комнатных квартир. Их доля в общем ассортименте составляет уже более 57% и это тоже максимальный показатель за всю историю рынка.

t.me/reburg_ekb

По данным аналитической платформы bnMAP.pro в ноябре 2022 года в Екатеринбурге было зарегистрировано около 1,7 тыс. ДДУ. Это примерно на треть больше предыдущего месяца. Число подписанных договоров (которые уже прошли регистрацию) – около 1,5 тысяч, что позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в ноябре 2022 на уровне 2 тысяч. Это лучший результат после весеннего обвала. Напомним, что число нереализованных квартир на первичном рынке Екатеринбурга к началу ноября превысило отметку в 41,6 тысяч квартир. Это новый исторический максимум.

t.me/reburg_ekb

Самые продаваемые проекты на рынке новостроек Екатеринбурга неполного 2022 года. Количество сделок и объем реализации в кв. м рассчитан по договорам долевого участия в строительстве на основе данных аналитической платформы bnMAP.pro.

🏗🏗🏗 Индекс кранов в 4 кв. 2022 года снизился до 140 штук. Это минимальный показатель за последние 1,5 года. Большое число проектов (47%) находится на завершающих этапах строительства (внутренняя отделка), более 20% на начальных (подготовка площадки, котлован, фундамент). Пик строительной активности пройден. Дальше - меньше.