Начнем с полнотелого кирпича.
Материал достаточно надежный. Несущая способность его очень хорошая. А вот с функциями энергосбережения он справляется плохо. И декоративных качеств у него нет (не путать с отделочным/клинкерным кирпичом).
Раньше, когда требования к энергосбережению были меньше, клали толстенную стену в 2.5-3 ряда и, вроде как, нормально. Теперь этого недостаточно - нужно теплее. Да и вид у обычного кирпича не очень красивый. И внутри хочется что-то поинтереснее.
Не смотря на все минусы и неопределенность, материал в России активно применяется до сих пор. Связано это с тем, что у нас мало развиты промышленные малоэтажные технологии. А также у нас дешевый безналоговый труд на строительной площадке. В мировом малоэтажном домостроении кирпич применяется крайне редко из-за плохого соотношения цена/свойства.
Кирпич часто используется в обмане покупателей при продаже ‘готового дома’. Кирпичная коробка дома 200 кв. м. стоит примерно 3 млн. рублей. Довести ее до ума стоит уже 6 млн. рублей. Поэтому такой дом - это идеальная форма продажи ‘готовой’ недвижимости.
Лично мне кирпич нравится, не смотря на все недостатки. Он стоит своих денег. И он экологичен.
Материал достаточно надежный. Несущая способность его очень хорошая. А вот с функциями энергосбережения он справляется плохо. И декоративных качеств у него нет (не путать с отделочным/клинкерным кирпичом).
Раньше, когда требования к энергосбережению были меньше, клали толстенную стену в 2.5-3 ряда и, вроде как, нормально. Теперь этого недостаточно - нужно теплее. Да и вид у обычного кирпича не очень красивый. И внутри хочется что-то поинтереснее.
Не смотря на все минусы и неопределенность, материал в России активно применяется до сих пор. Связано это с тем, что у нас мало развиты промышленные малоэтажные технологии. А также у нас дешевый безналоговый труд на строительной площадке. В мировом малоэтажном домостроении кирпич применяется крайне редко из-за плохого соотношения цена/свойства.
Кирпич часто используется в обмане покупателей при продаже ‘готового дома’. Кирпичная коробка дома 200 кв. м. стоит примерно 3 млн. рублей. Довести ее до ума стоит уже 6 млн. рублей. Поэтому такой дом - это идеальная форма продажи ‘готовой’ недвижимости.
Лично мне кирпич нравится, не смотря на все недостатки. Он стоит своих денег. И он экологичен.
Нахожусь на выставке Ассунтомесута (Финляндия).
Тренды, о которых мы писали, пока полностью оправдываются.
✔️ Белые стены и черные кухни со столешницами из состаренного дерева.
✔️ Огромные окна в гостиной.
✔️ Постирочная.
✔️ Джакузи на террасе.
✔️ Гриль.
✔️ Отдельный гараж с пристроенной беседкой.
Будут подробные отчеты с разбором технологий, трендов, материалов.
Не переключайтесь 😉
Тренды, о которых мы писали, пока полностью оправдываются.
✔️ Белые стены и черные кухни со столешницами из состаренного дерева.
✔️ Огромные окна в гостиной.
✔️ Постирочная.
✔️ Джакузи на террасе.
✔️ Гриль.
✔️ Отдельный гараж с пристроенной беседкой.
Будут подробные отчеты с разбором технологий, трендов, материалов.
Не переключайтесь 😉
Всем привет! Я с командой был на выставке домов в Финляндии и попросил участников написать статьи для коллег. Если вас интересуют тренды современного деревянного домостроения, то это про то.
Итак, архитектор Олег Кудинов. https://medium.com/@o.kudinov/8f81bc3db51d
Итак, архитектор Олег Кудинов. https://medium.com/@o.kudinov/8f81bc3db51d
Каменные дома.
Есть несколько видов материалов, которые невозможно рассматривать отдельно - это блоки.
Идея блоков в том, чтобы, во-первых, совместить несущую функцию с ограждающей. А во-вторых, в быстрой скорости строительства.
Есть всякие извращенские блоки - полистиролбетон, арболид, керамзитобетон, теплоблок и тд. Забудьте о них. Это попытка в гаражах выпускать какой-то мусор. Эти блоки развиты только в тех регионах, до которых не дошел автоклавный газобетон,
Итак, среди блочных материалов есть два явных лидера - газобетон и керамический блок. По свойствам они сопоставимы.
У газобетона плюс, что он дешевле процентов на 30. Но тут же и минус - ему надо высыхать 1 год после возведения. Это означает, что при облицовке нужен вентзазор. Дешевой штукатуркой тоже не получится обработать, пойдут пятна. Вывод: или делаем медленно и ждем год. Или быстро, но получится уже дорого, как и керамический блок.
Керамический блок в целом не уступает ничем, но он дороже. Поэтому он намного активнее применяется на западе. Там дома продаются с отделкой и доля стоимости стен - 5%. Поэтому там никто не заморачивается, лишь бы было качественно.
В России, как всегда, свой путь. Пытаются изменить технологию керамического блока так, чтобы по цене получалось как газобетон. Многие компании делают кривые блоки, которые уже не положишь на клей, а надо класть на кладочную смесь. Не производят угловых и доборных элементов. Также многие экономят на перемычках - не ставят керамику, а использую либо монолитную конструкцию, либо заводское жб изделие. А некоторые даже забывают их утеплять.
Выводы:
1️⃣ Если хотим использовать быстро-возводимые материалы, сочетающие в себе несущую и ограждающую функцию - то это или газобетон, или керамоблок.
2️⃣ Так как страна у нас не богатая, то намного больше в стране развита школа и технология по газобетону.
3️⃣ Если вы эстет и перфекционист (как я), то можете заморочиться керамическим блоком. Но вам (как и мне) придется воевать с производителями и поднимать их до западного уровня.
Есть несколько видов материалов, которые невозможно рассматривать отдельно - это блоки.
Идея блоков в том, чтобы, во-первых, совместить несущую функцию с ограждающей. А во-вторых, в быстрой скорости строительства.
Есть всякие извращенские блоки - полистиролбетон, арболид, керамзитобетон, теплоблок и тд. Забудьте о них. Это попытка в гаражах выпускать какой-то мусор. Эти блоки развиты только в тех регионах, до которых не дошел автоклавный газобетон,
Итак, среди блочных материалов есть два явных лидера - газобетон и керамический блок. По свойствам они сопоставимы.
У газобетона плюс, что он дешевле процентов на 30. Но тут же и минус - ему надо высыхать 1 год после возведения. Это означает, что при облицовке нужен вентзазор. Дешевой штукатуркой тоже не получится обработать, пойдут пятна. Вывод: или делаем медленно и ждем год. Или быстро, но получится уже дорого, как и керамический блок.
Керамический блок в целом не уступает ничем, но он дороже. Поэтому он намного активнее применяется на западе. Там дома продаются с отделкой и доля стоимости стен - 5%. Поэтому там никто не заморачивается, лишь бы было качественно.
В России, как всегда, свой путь. Пытаются изменить технологию керамического блока так, чтобы по цене получалось как газобетон. Многие компании делают кривые блоки, которые уже не положишь на клей, а надо класть на кладочную смесь. Не производят угловых и доборных элементов. Также многие экономят на перемычках - не ставят керамику, а использую либо монолитную конструкцию, либо заводское жб изделие. А некоторые даже забывают их утеплять.
Выводы:
1️⃣ Если хотим использовать быстро-возводимые материалы, сочетающие в себе несущую и ограждающую функцию - то это или газобетон, или керамоблок.
2️⃣ Так как страна у нас не богатая, то намного больше в стране развита школа и технология по газобетону.
3️⃣ Если вы эстет и перфекционист (как я), то можете заморочиться керамическим блоком. Но вам (как и мне) придется воевать с производителями и поднимать их до западного уровня.
Продолжаем цикл статей по поводу финской выставки. Архитектор Юлия Кафтанова. https://medium.com/@kys_71167/asuntomessut-2018-%D0%BD%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE-%D0%B2%D1%8B%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0-2dd9561e4a07
Medium
Asuntomessut 2018, не просто выставка
Финляндия — не только страна озер и саун, но и передовик в малоэтажном строительстве, что ежегодно и демонстрирует нам Asuntomessut…
Идем дальше по технологиям
Каркасный дом
В России к слову каркасник относятся плохо, так как из-за ужасного качества они себя дискредитировали. Однако, если мы посмотрим вокруг, то увидим, что каркас - это естественная, природная технология. Даже внутри человека есть силовой каркас. Он есть внутри автомобиля. Почти все высотные здания, небоскребы - это каркасники.
А почему же в Европе/Америке доля каркасных домов в качественном домостроении 80%, а в России почти ноль?
В России пока не созданы условия для этого:
1️⃣ Нет требований на уровне государства к энергосбережению.
2️⃣ Применение низкоквалифицированного, безналогового труда людей из Средней Азии.
Потом эти люди вывозят деньги из страны. В итоге, вместо того, чтобы развивать экономику России, мы поощряем вывод денег из страны.
Каркасные технологии высокотехнологичны. Они требуют постройки заводов, оплаты налогов. А кто будет строить заводы, если частнику проще договориться с иностранцем, чтобы он сделал кирпичную кладку?
Ну, это лирика. Теперь идем в сторону техники.
Каркас бывает из обычных досок, а бывает металлический ( ЛСТК ) или из клееного бруса ( Фахверк ).
Внутри стен утеплитель. Он тоже бывает разный. Чтобы утеплитель не намокал и работал правильно, должны применяться паропроницаемые пленки и паропроницаемый фасад. Или же вентилируемый фасад.
Весь дом может собираться на площадке, а может быть частично заводского изготовления.
Вариант 1: каркас собирается и обшивается непосредственно на месте строительства.
Вариант 2: каркас собирается и обшивается с одной стороны на заводе, а затем на месте строительства утепляется и зашивается с другой стороны.
Вариант 3: панель, зашитая с двух сторон, едет к заказчику на объект.
Вариант 4: объемно-модульная технология. Это когда кусок комнаты или целиком, например, санузел едет на строительную площадку.
В России качественные каркасные дома стоят дороже, чем дома из других материалов. Поэтому их пока никто не заказывает, кроме фанатов теплотехники. Лет через 10-20 ситуация, возможно, изменится, и каркасные дома станут популярнее.
Немного особняком от каркасников расположены фахверковые дома. Их многие любят и высокую цену воспринимают адекватно. Но далеко не всем нравятся прозрачные дома. Некоторые хотят все-таки укрыться от соседей.
Кстати, одно из самых больших зданий в мире из дерева, которое построил я - Good Wood Plaza - это тоже каркасник! А точнее тот же фахверк. Посмотрите, какая красота. Но красота не дешевая 🙂
Каркасный дом
В России к слову каркасник относятся плохо, так как из-за ужасного качества они себя дискредитировали. Однако, если мы посмотрим вокруг, то увидим, что каркас - это естественная, природная технология. Даже внутри человека есть силовой каркас. Он есть внутри автомобиля. Почти все высотные здания, небоскребы - это каркасники.
А почему же в Европе/Америке доля каркасных домов в качественном домостроении 80%, а в России почти ноль?
В России пока не созданы условия для этого:
1️⃣ Нет требований на уровне государства к энергосбережению.
2️⃣ Применение низкоквалифицированного, безналогового труда людей из Средней Азии.
Потом эти люди вывозят деньги из страны. В итоге, вместо того, чтобы развивать экономику России, мы поощряем вывод денег из страны.
Каркасные технологии высокотехнологичны. Они требуют постройки заводов, оплаты налогов. А кто будет строить заводы, если частнику проще договориться с иностранцем, чтобы он сделал кирпичную кладку?
Ну, это лирика. Теперь идем в сторону техники.
Каркас бывает из обычных досок, а бывает металлический ( ЛСТК ) или из клееного бруса ( Фахверк ).
Внутри стен утеплитель. Он тоже бывает разный. Чтобы утеплитель не намокал и работал правильно, должны применяться паропроницаемые пленки и паропроницаемый фасад. Или же вентилируемый фасад.
Весь дом может собираться на площадке, а может быть частично заводского изготовления.
Вариант 1: каркас собирается и обшивается непосредственно на месте строительства.
Вариант 2: каркас собирается и обшивается с одной стороны на заводе, а затем на месте строительства утепляется и зашивается с другой стороны.
Вариант 3: панель, зашитая с двух сторон, едет к заказчику на объект.
Вариант 4: объемно-модульная технология. Это когда кусок комнаты или целиком, например, санузел едет на строительную площадку.
В России качественные каркасные дома стоят дороже, чем дома из других материалов. Поэтому их пока никто не заказывает, кроме фанатов теплотехники. Лет через 10-20 ситуация, возможно, изменится, и каркасные дома станут популярнее.
Немного особняком от каркасников расположены фахверковые дома. Их многие любят и высокую цену воспринимают адекватно. Но далеко не всем нравятся прозрачные дома. Некоторые хотят все-таки укрыться от соседей.
Кстати, одно из самых больших зданий в мире из дерева, которое построил я - Good Wood Plaza - это тоже каркасник! А точнее тот же фахверк. Посмотрите, какая красота. Но красота не дешевая 🙂