Всем привет! Я с командой был на выставке домов в Финляндии и попросил участников написать статьи для коллег. Если вас интересуют тренды современного деревянного домостроения, то это про то.
Итак, архитектор Олег Кудинов. https://medium.com/@o.kudinov/8f81bc3db51d
Итак, архитектор Олег Кудинов. https://medium.com/@o.kudinov/8f81bc3db51d
Каменные дома.
Есть несколько видов материалов, которые невозможно рассматривать отдельно - это блоки.
Идея блоков в том, чтобы, во-первых, совместить несущую функцию с ограждающей. А во-вторых, в быстрой скорости строительства.
Есть всякие извращенские блоки - полистиролбетон, арболид, керамзитобетон, теплоблок и тд. Забудьте о них. Это попытка в гаражах выпускать какой-то мусор. Эти блоки развиты только в тех регионах, до которых не дошел автоклавный газобетон,
Итак, среди блочных материалов есть два явных лидера - газобетон и керамический блок. По свойствам они сопоставимы.
У газобетона плюс, что он дешевле процентов на 30. Но тут же и минус - ему надо высыхать 1 год после возведения. Это означает, что при облицовке нужен вентзазор. Дешевой штукатуркой тоже не получится обработать, пойдут пятна. Вывод: или делаем медленно и ждем год. Или быстро, но получится уже дорого, как и керамический блок.
Керамический блок в целом не уступает ничем, но он дороже. Поэтому он намного активнее применяется на западе. Там дома продаются с отделкой и доля стоимости стен - 5%. Поэтому там никто не заморачивается, лишь бы было качественно.
В России, как всегда, свой путь. Пытаются изменить технологию керамического блока так, чтобы по цене получалось как газобетон. Многие компании делают кривые блоки, которые уже не положишь на клей, а надо класть на кладочную смесь. Не производят угловых и доборных элементов. Также многие экономят на перемычках - не ставят керамику, а использую либо монолитную конструкцию, либо заводское жб изделие. А некоторые даже забывают их утеплять.
Выводы:
1️⃣ Если хотим использовать быстро-возводимые материалы, сочетающие в себе несущую и ограждающую функцию - то это или газобетон, или керамоблок.
2️⃣ Так как страна у нас не богатая, то намного больше в стране развита школа и технология по газобетону.
3️⃣ Если вы эстет и перфекционист (как я), то можете заморочиться керамическим блоком. Но вам (как и мне) придется воевать с производителями и поднимать их до западного уровня.
Есть несколько видов материалов, которые невозможно рассматривать отдельно - это блоки.
Идея блоков в том, чтобы, во-первых, совместить несущую функцию с ограждающей. А во-вторых, в быстрой скорости строительства.
Есть всякие извращенские блоки - полистиролбетон, арболид, керамзитобетон, теплоблок и тд. Забудьте о них. Это попытка в гаражах выпускать какой-то мусор. Эти блоки развиты только в тех регионах, до которых не дошел автоклавный газобетон,
Итак, среди блочных материалов есть два явных лидера - газобетон и керамический блок. По свойствам они сопоставимы.
У газобетона плюс, что он дешевле процентов на 30. Но тут же и минус - ему надо высыхать 1 год после возведения. Это означает, что при облицовке нужен вентзазор. Дешевой штукатуркой тоже не получится обработать, пойдут пятна. Вывод: или делаем медленно и ждем год. Или быстро, но получится уже дорого, как и керамический блок.
Керамический блок в целом не уступает ничем, но он дороже. Поэтому он намного активнее применяется на западе. Там дома продаются с отделкой и доля стоимости стен - 5%. Поэтому там никто не заморачивается, лишь бы было качественно.
В России, как всегда, свой путь. Пытаются изменить технологию керамического блока так, чтобы по цене получалось как газобетон. Многие компании делают кривые блоки, которые уже не положишь на клей, а надо класть на кладочную смесь. Не производят угловых и доборных элементов. Также многие экономят на перемычках - не ставят керамику, а использую либо монолитную конструкцию, либо заводское жб изделие. А некоторые даже забывают их утеплять.
Выводы:
1️⃣ Если хотим использовать быстро-возводимые материалы, сочетающие в себе несущую и ограждающую функцию - то это или газобетон, или керамоблок.
2️⃣ Так как страна у нас не богатая, то намного больше в стране развита школа и технология по газобетону.
3️⃣ Если вы эстет и перфекционист (как я), то можете заморочиться керамическим блоком. Но вам (как и мне) придется воевать с производителями и поднимать их до западного уровня.
Продолжаем цикл статей по поводу финской выставки. Архитектор Юлия Кафтанова. https://medium.com/@kys_71167/asuntomessut-2018-%D0%BD%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE-%D0%B2%D1%8B%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0-2dd9561e4a07
Medium
Asuntomessut 2018, не просто выставка
Финляндия — не только страна озер и саун, но и передовик в малоэтажном строительстве, что ежегодно и демонстрирует нам Asuntomessut…
Идем дальше по технологиям
Каркасный дом
В России к слову каркасник относятся плохо, так как из-за ужасного качества они себя дискредитировали. Однако, если мы посмотрим вокруг, то увидим, что каркас - это естественная, природная технология. Даже внутри человека есть силовой каркас. Он есть внутри автомобиля. Почти все высотные здания, небоскребы - это каркасники.
А почему же в Европе/Америке доля каркасных домов в качественном домостроении 80%, а в России почти ноль?
В России пока не созданы условия для этого:
1️⃣ Нет требований на уровне государства к энергосбережению.
2️⃣ Применение низкоквалифицированного, безналогового труда людей из Средней Азии.
Потом эти люди вывозят деньги из страны. В итоге, вместо того, чтобы развивать экономику России, мы поощряем вывод денег из страны.
Каркасные технологии высокотехнологичны. Они требуют постройки заводов, оплаты налогов. А кто будет строить заводы, если частнику проще договориться с иностранцем, чтобы он сделал кирпичную кладку?
Ну, это лирика. Теперь идем в сторону техники.
Каркас бывает из обычных досок, а бывает металлический ( ЛСТК ) или из клееного бруса ( Фахверк ).
Внутри стен утеплитель. Он тоже бывает разный. Чтобы утеплитель не намокал и работал правильно, должны применяться паропроницаемые пленки и паропроницаемый фасад. Или же вентилируемый фасад.
Весь дом может собираться на площадке, а может быть частично заводского изготовления.
Вариант 1: каркас собирается и обшивается непосредственно на месте строительства.
Вариант 2: каркас собирается и обшивается с одной стороны на заводе, а затем на месте строительства утепляется и зашивается с другой стороны.
Вариант 3: панель, зашитая с двух сторон, едет к заказчику на объект.
Вариант 4: объемно-модульная технология. Это когда кусок комнаты или целиком, например, санузел едет на строительную площадку.
В России качественные каркасные дома стоят дороже, чем дома из других материалов. Поэтому их пока никто не заказывает, кроме фанатов теплотехники. Лет через 10-20 ситуация, возможно, изменится, и каркасные дома станут популярнее.
Немного особняком от каркасников расположены фахверковые дома. Их многие любят и высокую цену воспринимают адекватно. Но далеко не всем нравятся прозрачные дома. Некоторые хотят все-таки укрыться от соседей.
Кстати, одно из самых больших зданий в мире из дерева, которое построил я - Good Wood Plaza - это тоже каркасник! А точнее тот же фахверк. Посмотрите, какая красота. Но красота не дешевая 🙂
Каркасный дом
В России к слову каркасник относятся плохо, так как из-за ужасного качества они себя дискредитировали. Однако, если мы посмотрим вокруг, то увидим, что каркас - это естественная, природная технология. Даже внутри человека есть силовой каркас. Он есть внутри автомобиля. Почти все высотные здания, небоскребы - это каркасники.
А почему же в Европе/Америке доля каркасных домов в качественном домостроении 80%, а в России почти ноль?
В России пока не созданы условия для этого:
1️⃣ Нет требований на уровне государства к энергосбережению.
2️⃣ Применение низкоквалифицированного, безналогового труда людей из Средней Азии.
Потом эти люди вывозят деньги из страны. В итоге, вместо того, чтобы развивать экономику России, мы поощряем вывод денег из страны.
Каркасные технологии высокотехнологичны. Они требуют постройки заводов, оплаты налогов. А кто будет строить заводы, если частнику проще договориться с иностранцем, чтобы он сделал кирпичную кладку?
Ну, это лирика. Теперь идем в сторону техники.
Каркас бывает из обычных досок, а бывает металлический ( ЛСТК ) или из клееного бруса ( Фахверк ).
Внутри стен утеплитель. Он тоже бывает разный. Чтобы утеплитель не намокал и работал правильно, должны применяться паропроницаемые пленки и паропроницаемый фасад. Или же вентилируемый фасад.
Весь дом может собираться на площадке, а может быть частично заводского изготовления.
Вариант 1: каркас собирается и обшивается непосредственно на месте строительства.
Вариант 2: каркас собирается и обшивается с одной стороны на заводе, а затем на месте строительства утепляется и зашивается с другой стороны.
Вариант 3: панель, зашитая с двух сторон, едет к заказчику на объект.
Вариант 4: объемно-модульная технология. Это когда кусок комнаты или целиком, например, санузел едет на строительную площадку.
В России качественные каркасные дома стоят дороже, чем дома из других материалов. Поэтому их пока никто не заказывает, кроме фанатов теплотехники. Лет через 10-20 ситуация, возможно, изменится, и каркасные дома станут популярнее.
Немного особняком от каркасников расположены фахверковые дома. Их многие любят и высокую цену воспринимают адекватно. Но далеко не всем нравятся прозрачные дома. Некоторые хотят все-таки укрыться от соседей.
Кстати, одно из самых больших зданий в мире из дерева, которое построил я - Good Wood Plaza - это тоже каркасник! А точнее тот же фахверк. Посмотрите, какая красота. Но красота не дешевая 🙂
Продолжаем серию статей по трендам малоэтажного строительства.
Архитектор Максим Чугреев.
Пространство для жизни
Архитектор Максим Чугреев.
Пространство для жизни
Medium
Пространство для жизни
Будь, как дома.
Житейско-бизнесовые рассуждения, друзья.
Я очень много общаюсь с владельцами строительных компаний. Раньше со мной никто не хотел разговаривать, так как нас все считали конкурентами. Теперь же многие поняли, что взаимный обстрел фекалиями приводит только к тому, что все будут в дерьме. И благодаря блогу, в том числе, ситуация изменилась в лучшую сторону.
Я могу четко разбить владельцев на 2 группы - взрослые и молодые.
Каждая категория имеет свои плюсы и минусы. Меня поражает, насколько четко видна разница между группами, и насколько у них общие проблемы внутри каждой группы.
Взрослые. 👴
Это такие крутые дядьки 40-60 лет. Работают в одиночку. Любят дорогие машины, секретарш, командный стиль управления, умеют договариваться с ментами, и любят чтобы было все ‘схвачено’. По телефону проблемы не обсуждают. Предпочитают встретиться лично. Не любят цифровой маркетинг, любят сарафан. Зарабатывают не плохо, в случае сбоев нагибают поставщиков и подрядчиков. Общаются напрямую с клиентами немного 'панибратски.'
Молодые. 👶
20-40 лет. Работают в партнерстве. Права на компанию и активы оформлены не четко. Делают ставку на маркетинг. Любят 'запилить лендинг', схватить лиды и передать бригаде на исполнение. Любят красивые картинки на сайте. Особо не думают о марже. С клиентами стараются не общаться, так как страшно потом лично ответить. Отлично разбираются в цифровом маркетинге, греющих воронках и соц сетях. Но вот беда! Они не нюхали пороха. То несчастный случай на стройке, то наезд по теме ФМС, то ОБЭП, то клиент в суд подает и требует вернуть деньги, то сбегание бригады с материалом с объекта, то угрозы по телефону. И сразу детская романтика начинает сталкиваться с суровой российской реальностью.
А кто я? 😎
Мне 41 год. И мне повезло, так как у меня идеальный возраст, чтобы понимать и первых, и вторых. С удовольствием общаюсь с обеими группами и обмениваюсь опытом. Уверен, что именно в золотой середине кроются возможности для успеха.
Было интересно?
Я очень много общаюсь с владельцами строительных компаний. Раньше со мной никто не хотел разговаривать, так как нас все считали конкурентами. Теперь же многие поняли, что взаимный обстрел фекалиями приводит только к тому, что все будут в дерьме. И благодаря блогу, в том числе, ситуация изменилась в лучшую сторону.
Я могу четко разбить владельцев на 2 группы - взрослые и молодые.
Каждая категория имеет свои плюсы и минусы. Меня поражает, насколько четко видна разница между группами, и насколько у них общие проблемы внутри каждой группы.
Взрослые. 👴
Это такие крутые дядьки 40-60 лет. Работают в одиночку. Любят дорогие машины, секретарш, командный стиль управления, умеют договариваться с ментами, и любят чтобы было все ‘схвачено’. По телефону проблемы не обсуждают. Предпочитают встретиться лично. Не любят цифровой маркетинг, любят сарафан. Зарабатывают не плохо, в случае сбоев нагибают поставщиков и подрядчиков. Общаются напрямую с клиентами немного 'панибратски.'
Молодые. 👶
20-40 лет. Работают в партнерстве. Права на компанию и активы оформлены не четко. Делают ставку на маркетинг. Любят 'запилить лендинг', схватить лиды и передать бригаде на исполнение. Любят красивые картинки на сайте. Особо не думают о марже. С клиентами стараются не общаться, так как страшно потом лично ответить. Отлично разбираются в цифровом маркетинге, греющих воронках и соц сетях. Но вот беда! Они не нюхали пороха. То несчастный случай на стройке, то наезд по теме ФМС, то ОБЭП, то клиент в суд подает и требует вернуть деньги, то сбегание бригады с материалом с объекта, то угрозы по телефону. И сразу детская романтика начинает сталкиваться с суровой российской реальностью.
А кто я? 😎
Мне 41 год. И мне повезло, так как у меня идеальный возраст, чтобы понимать и первых, и вторых. С удовольствием общаюсь с обеими группами и обмениваюсь опытом. Уверен, что именно в золотой середине кроются возможности для успеха.
Было интересно?
Друзья! Извините, пожалуйста, за нестроительный контент.
Но я хотел вам рассказать историю о том, как же через ж### у нас все в России устроено.
Если что - я люблю Россию, но, тем не менее, имею право смеяться. 😂
Итак, поехали! Внимание!
Помните, пару лет назад был ураган в Москве? Погибли люди. Все службы были оттраханы за то, что от них не было предупреждения или смс-оповещения. Теперь все налажено. Каждые 2 дня приходят на все телефоны страны бесконечные предупреждения об ураганах, штормах, граде. Но, по факту, страшные прогнозы не сбываются. Когда снова произойдет что-то серьезное, то погибнет ровно столько же, как и в прошлый раз. Потому что никто больше не реагирует на эти смс. Зато у тех, кто отвечает за оповещения населения, будет отмазка: ‘мы предупреждали’.
Но я хотел вам рассказать историю о том, как же через ж### у нас все в России устроено.
Если что - я люблю Россию, но, тем не менее, имею право смеяться. 😂
Итак, поехали! Внимание!
Помните, пару лет назад был ураган в Москве? Погибли люди. Все службы были оттраханы за то, что от них не было предупреждения или смс-оповещения. Теперь все налажено. Каждые 2 дня приходят на все телефоны страны бесконечные предупреждения об ураганах, штормах, граде. Но, по факту, страшные прогнозы не сбываются. Когда снова произойдет что-то серьезное, то погибнет ровно столько же, как и в прошлый раз. Потому что никто больше не реагирует на эти смс. Зато у тех, кто отвечает за оповещения населения, будет отмазка: ‘мы предупреждали’.
❤1