Строительство и бизнес – Telegram
Строительство и бизнес
108K subscribers
36 photos
22 videos
4 files
332 links
Номер заявления в Роскомнадзор: №5792733950

Строительство, архитектура, новости рынка ИЖС и бизнес. Авторский блог основателя Good Wood Александра Дубовенко @G00DW00D

Рекламу на канале НЕ размещаем!
Предложить нам каналы для закупа: @assistant_marketing
Download Telegram
Всем привет. Хотел поделиться лайф хаком. Мы решили не только придумывать новые проекты, но и улучшать текущие. Сначала мы глубоко прокачали команду по эргономике. Спасибо Олегу Карлсону, что указал на наши недоработки по этой теме. Мы очень сильно прокачались, наняли несколько крутейших консультантов и учителей по эргономике. Потом мы пошли в построенные дома и стали смотреть как в них живут люди, что переделывают их дизайнеры. Набрали 200 замечаний. И все это систематизировали и сделали хороший продукт. Это не реклама. Это совет для всех как надо действовать. Уверен, что автомобильные компании именно так и делают, постоянно развивая одни и те же модели. Подробнее смотрите в Youtube- https://youtu.be/Wf3q-CK-rFE
ПРО ВЕНТИЛЯЦИЮ.

Всем привет! Мы провели Вентиляционный саммит и сделали много интересных выводов.

Никто не понимает, зачем нужна вентиляция. Отвечаем!

Человек выделяет при дыхании СО2, причем достаточно много (около 20 литров в час). Считается, что 0,1 % СО2 — это граница свежего воздуха. По современным нормам рекомендуется не выше 0,05 %. Но даже если мы возьмем за основу 0,1 %, это означает что мы «портим» 20 литров воздуха в час. Это означает, что один человек в спальне площадью 20 квадратных метров с потолками высотой 3 метра за 3 часа потребляет весь свежий воздух — и помещение требует проветривания. Еще раз подчеркну: именно СО2 (углекислый газ) делает воздух несвежим, повышает утомляемость и фактически медленно убивает нас. К постепенному повышению концентрации СО2 организм адаптируется и не чувствует духоту. Только выйдя на свежий воздух и вернувшись, мы понимаем, что в помещении дышать невозможно. Это именно СО2! Кислорода в воздухе всегда очень много. Конечно, мы еще выделяем аммиак, влагу, прочие запахи :) Но СО2 мы выделяем настолько много, что именно он выбран по всем стандартам, включая ГОСТы, как единственный индикатор качества работы вентиляции.
Классический способ, изобретенный тысячу лет назад, — проветривание через окна и щели в стенах. Но щелей в стенах все меньше — строить научились ;) А окна — это плохой прибор. Мы не понимаем, сколько воздуха мы выпустили. Обычно окно над батареей, мы очень хорошо проветриваем и охлаждаем батарею, при этом в самой комнате воздухообмен меньше в 5 раз. Особенно «помогает» штора, которая блокирует его идеально.
Вместе с обменом воздуха мы теряем тепло и теряем энергию. Деньги, которые мы тратим на отопление, частично выкидываются. Мы то открываем, то закрываем окно, тем самым и деньги летят мимо, и воздух не всегда качественный.
Миссия вентиляции в том, чтобы воздух был свежим (СО2 < 0,1 %) при минимальных потерях тепла.
То, что я написал, очевидно специалистам по вентиляции, но неизвестно заказчикам домов. Так как домохозяйкам и домохозяевам эту сложную мысль донести непросто, в Европе ввели нормы. Нельзя строить дом без вентиляции. У нас можно — и все строят именно так! Поэтому моя задача — донести важность вентиляции, предложить конкретные решения.
О решениях — позже, мы их ищем и анализируем. Каждая компания хвалит свое решение как единственно верное. Мы тестируем разные варианты. Результатами поделимся с вами!

Не переключайтесь :)
👍1
Вам понравилось?
Друзья! Всем привет!

Напоминаю, что мы планировали организовать выезд в Голландию и Бельгию с целью изучения архитектуры, коттеджных поселков из кирпича. Это интересно будет для архитекторов, девелоперов, руководителей строительных компаний. Сейчас у нас нет точной программы, но интерес к поездке огромный уже.

И так, кто планирует ехать - даты уже известны - 13-16 мая. Стоимость участия 150тр. Включает гостиницы, переезды, посещения всех объектов, питание, банкеты, ВСЕ кроме самолета и визы. Программы пока нет. Количество человек - ок 30.

Следите пожалуйста за объявлениями в канале, ссылка на регистрацию и программа будет 15 марта.

Ну а пока статья-спойлер с нашей поездки в эти места от Елены Дубовенко. Можно не платить 150 тр, а просто прочитать :)

https://medium.com/@elenabelaya_18912/магия-кирпича-978897a6af2a
Кто поедет?
anonymous poll

Я не еду, пришлите фотки – 983
👍👍👍👍👍👍👍 83%

Кирпич - плохо, клееный брус хорошо. – 88
👍 7%

Я подумаю – 60
▫️ 5%

Я еду – 55
▫️ 5%

👥 1186 people voted so far.
Всем привет!

Из за моей высокой активности в соц сетях, мне постоянно пишут люди и предлагают всякие идеи.

Я хотел бы поделиться с вами принципом отбора идей и схемой моего мышления, которая на самом деле очень сильно может помочь другим предпринимателям.

Почти все идеи ОЧЕНЬ правильные и могут сработать. Например пишу вам 7 правильных идей, которые ТОЧНО бы сработали.

1. Создать еще один бренд, лоукостер.
2. Заняться ландшафтным дизайном.
3. Выпустить франшизу.
4. Выйти в Казань, Новосибирск, Самару, Сочи, Крым.
5. Запустить свое производство деревянных окон.
6. Предлагать камины, бассейны, сауны, беседки.
7. Построить дом медийному лицу и показывать его везде.

И таких идей миллион. Каждая из них может сработать. НО! Все эти идеи противоречат принципам Кайдзен, дизайн мышлению.

Развитие должно идти мелкими шагами. Вместо больших, дорогостоящих проектов, приходится делать очень мелкие, скучные вещи, например такие:

1. Внести в чеклист при приеме покраски, если были поставлены деревянные окна перед покраской , то проверить что после покраски они не заляпаны.
2. Пересмотреть правила эксплуатации на предмет завышенных требований.
3. Выявить конфликт между двумя руководителями, вызвать на откровенную беседу и попытаться снять все разногласия.
4. Пересмотреть стандарты на высоту подоконников, чтобы помещались не только панельные, но и трубчатые радиаторы. Они на 50мм больше требуют места.
5. Взять под контроль скорость расчета оконных изделий для отдела продаж. И регистрировать отклонения от стандарта (3 часа).
6. Регистрировать все случае перепроектирований и проводить расследования - почему это происходит.

К чему это я?

К тому, что конечно очень хочется, представить себя Наполеоном, запускать новые проекты, расширяться, открывать. Но это больше не работает. Выводы:

1. Бизнес - это достаточно скучное занятие, требующее погружение в детали и скурпулезности.
2. Нужен кайдзен - постепенное улучшение, решение о котором принимается в Гемба в кружке качества, людьми, которые непосредственно заняты деятельностью, а не те, которые сидят в кабинетах.
3. Нужны технологии дизайн-мышления без которых в современном бизнесе никуда. Нужно вовлечение потребителя в принятие решений и в проектирование как продуктов, так и интерфейсов их получения (доставки).

Ну и роль руководителя - построить команду, которая вовлечена и понимает общие ценности компании (не стратегию, а именно ценности). Именно руководитель отвечает за развитие и настройку команды. Если ему это удалось, компания будет развиваться даже в сложные времена.
Надеюсь было понятно?
Вы думаете они не слышат нас? Они делают вид что не слышат, а потом бегут к Путину и говорят, что сами придумали. Ну путь хоть так:). Свершилось!

Путин обещал запустить ипотеку на загородку. Цитирую:

«Необходимо предоставить семье возможность не только покупать готовое жильё, но и строить свой дом, на своей земле. Прошу Правительство совместно с Центральным Банком разработать удобные и, главное, доступные финансовые инструменты для поддержки индивидуального жилищного строительства, поскольку эта сфера не охвачена сегодня ипотекой.» (с) ВВП. На послании к федеральному собранию.
Всем привет!

17 апреля 2019 года в Санкт Петербурге мы организовали House Business Day. Главное событие отрасли малоэтажного строительства. Мы сделали работу над ошибками и все будет еще лучше.

Будут интересные спикеры, и вот только некоторые из них:
Илья Балахнин (топовый в России специалист по маркетинговой стратегии);
Владимир Маринович (эксперт по построению команд);
Алексей Кутейников (ген.директор forumhouse.ru);
Обсудим самые насущные вопросы - как успешно расти в кризис, как построить крутую команду, на что обратить внимание в продажах и маркетинге.

Особенно хотелось бы выделить секцию ИТ-стартапов. Мы приглашаем всех разработчиков ит-продуктов, связанных со стройкой на участие в конкурсе. Пишите моему коллеге Алексею @alparfenov . Он отберет лучших 5-10 проектов и у вас будет возможность презентовать свои продукты потенциальным пользователям.

А у зрителей будет возможность увидеть самые передовые ИТ-продукты отрасли, многие из которых будут презентованы впервые.

В перерывах, конечно же, вы сможете познакомиться и пообщаться с единомышленниками, коллегами.

Также много будет внимания посвящено архитектуре. У нас два именитых архитектора. Ну итд, итд.

Мы решили существенно изменить ценовую политику. На прошлое мероприятие (московское) мы заломили цену, а потом вынуждены были тратить деньги на рекламу. В этот раз наоборот стартуем с минимальных цен и повышаем по ходу продаж.
(Для тех, кто не может приехать в Северную Столицу мы сделали онлайн-трансляцию).

Подробности тут:
https://housebusinessday.ru
Всем привет. Нахожусь в самолете Верона-Москва, ездил на лыжах на 2 дня. Вести с полей: Мы протестировали 6 образцов OSB. Как я и думал, большинство OSB плит не соответствуют российским гостам и не могут применяться в строительстве. Однако два образца с хорошим запасом прошли. Детали будем показывать в Youtube канале, тк это не плохая история для хайпа ;).
Ах да!!! Всех мужчин с праздником! Женщин тоже ( на всякий случай ), чтобы не обвинили в сексизме.
Меня постоянно спрашивают коллеги-строители, поставщики, партнеры. Какие прогнозы на 2019-й год?

Я отвечу, но сначала немного о моем отношении к аналитикам, которые с умным видом дают прогнозы :). Это реально умные люди. Знаете, для чего им нужен ум? Для того, чтобы дать прогноз, который не сбудется, а потом объяснить почему он не сбылся.

И так точный ответ на вопрос - "Будет ли рынок малоэтажного строительства расти?" - я вам не могу его дать. Зато я могу перечислить факторы, действующие на рынок. Соответственно, отслеживая эти факторы, вы сможете понимать, куда мы движемся.

Негативные факторы:
1. Урбанизация- тренд мирового уровня. Раньше ездить час на работу было норм, теперь люди хотят избавиться от этого.
2. Экономическая ситуация пока продолжает ухудшаться. Правительству пришлось даже уволить руководителя Росстата, который считал неправильно, новый руководитель показывает рост ВВП :).

Позитивные факторы
1. Жесткий удар по многоэтажному строительству. Отмена ФЗ-214. Удар пытаются смягчить, но он уже необратим.
2. Попытка запустить ипотеку на малоэтажку в России.
3. Мировой тренд на экологию.
4. Уменьшение % людей, работающих в графике 5/2 по 8 часов.
5. Зарождение новых форм среднего образования, в тч дистанционного.

Что касается моей компании, нам мешает развиваться не спрос на рынке, а внутренние ограничения. В этом смысле мы нейтрально относимся к внешнему фону и всю энергию направляем на улучшение внутренних процессов.
Друзья! Всем привет! Вы знаете, что я постоянно отправляю своих сотрудников за границу учиться лучшим практикам. И прошу каждого писать отчет с картинками. На этот раз группа конструкторов (8 человек) ездила на строящуюся выставку Assuntomesuta в Финляндии. Когда выставка заработает (июль), я поеду туда с операторами и все сниму для YouTube канала. А пока вести со "строек" глазами конструкторов.

Светлана Корнилова:
«Поразило, с каким вкусом и стилем здесь подходят к строительству домов»

Екатерина Богомолова:
«Как и что строят северные соседи. Записки конструктора»
Всем привет, дорогие друзья. Вам покажется очень странным этот вопрос. Но я все таки прошу на него ответить. Это нужно мне для того, чтобы правильно общаться с вами. Были ли американцы на Луне?
Были американцы на Луне?
anonymous poll

Да были. – 2K
👍👍👍👍👍👍👍 56%

Не уверен. – 923
👍👍👍 24%

Не были. – 758
👍👍 20%

👥 3834 people voted so far.
Всем привет. Прекрасных дам, с 8-м марта! А пока девушки пьют, давайте обсудим мужской вопрос:).

Нужен или не нужен гараж в доме Мнения разошлись.

Аргументы что нужен:
Это же самое главное, возможность зимой заехать и занести сумки в дом.
Машина утром теплая.
Машина рядом, под боком.
Можно не одевать теплые вещи и сесть в машину зимой.
Это круто.

Аргументы что не нужен.
Лучше сделать вторую гостинную, лишний кабинет, спальню.
Смотрите, вон у всех дома с гаражами, машины стоят на улице.
Глыбы льда, падающие с колес кто будет убирать?
Теплая машина? Вы серьезно? Не знаете что такое дистанционный запуск или вебасто?
Гараж притягивает хлам и он забивается настолько, что для машины не остается места.
Пожароопасность увеличивается.
Реагенты с дороги тащатся в дом.
Нужна дополнительная вентиляция.
Газы будут идти в дом.

Правильного мнения не существует. Выбирает заказчик. Интересно ваше мнение, гараж прямо в доме нужен?
Гараж в доме нужен?
anonymous poll

Да, нужен. – 2K
👍👍👍👍👍👍👍 55%

Нет, не нужен. – 2K
👍👍👍👍👍👍 45%

👥 3627 people voted so far.
Друзья! Еще две статьи, которые будут интересны профессионалам, строящаяся выставка глазами конструкторов Good Wood.

Дмитрий Страбыкин:
Впечатления от Asuntomessut 2019

Денис Шлей:
Rakennus — стройка по-фински