Что ждет девелопмент после отмены льготной ипотеки? Обсудили с экспертами на конференции «Ведомостей» — «Недвижимость 2024+: от проекта до продажи».

После 1 июля 2024 г. ипотеку под 8% могут сменить точечные меры поддержки определенных категорий заемщиков. Однако еще до принятия решения, в 1 квартале 2024 г., объемы выдачи ипотеки на первичном рынке по ДДУ снизились до 0,5 трлн руб. В 4 квартале 2023 г. эта сумма составляла 1,2 трлн руб.

В 2024 г. также сократились продажи у девелоперов: скидки растут, а цены — нет. И если до июня застройщики надеялись на снижение ключевой ставки ЦБ и более привлекательные ипотечные программы, то после подтверждения ставки рефинансирования на уровне 16% возник вопрос о перспективах бизнеса.

Что предлагают девелоперы:
➡️ обеспечить доступность ипотеки, например снизив первоначальный взнос до менее чем 30%;
➡️ ввести дополнительные меры господдержки для застройщиков, например сократив необходимую долю собственных средств в девелоперском проекте;
➡️ рассмотреть возможность переуступки одним банком другому кредита застройщика вместе со счетами эскроу в первой половине строительного цикла.

Город или за город?
Сегодня наибольшими темпами растет ипотека на частное домостроение. Из-за интереса к загородной недвижимости спрос сильно опережает предложение. Растут и цены на рынке подрядных услуг — на стройматериалы или работу строителей.

Михаил Ермилов, партнер нашей практики «Инжиниринг», уточняет, что спрос растет именно на новое строительство, а вот интерес к покупке готовых домов, по нашим данным и информации от Центробанка, начал снижаться.

Подробнее — в статье «Ведомостей» ▫️

#недвижимость #ипотека

Международный совет по зерну повысил прогноз по экспорту российской пшеницы до рекордных 53,1 млн тонн, что может увеличить долю России в мировом экспорте до 25,8%. Это будет максимальный объем экспорта за всю современную историю — почти на 10% больше прошлогоднего показателя. В то же время Российский зерновой союз прогнозирует минимальный за последние пять лет урожай зерновых и зернобобовых культур в 2024 году.

▫️ Сегодня в прямом эфире телеграм-канала «Газпромбанк Инвестиции» Роман Самойлов, руководитель проектов нашей практики «АПК и потребительский сектор», и Андрей Ванин, руководитель управления аналитики финансовых рынков и премиального обслуживания сервиса «Газпромбанк Инвестиции», обсудят перспективы урожая 2024 года и состояние агропромышленного комплекса.

Кроме этого, поговорим о:
➡️ текущей ситуации в российском агропромышленном комплексе: состоянии по секторам производства, эффективности государственной поддержки и прогнозах на урожай 2024 года;
➡️ключевых игроках на рынке, их стратегии и перспективах;
➡️перспективах мирового рынка продовольствия и экспортном потенциале России в нем.

Подключайтесь к трансляции в 18:00 ▫️

#АПК #тренды #сельхоз