그대는 미디어로 부터 얼마나 자유로운가요?
신호와 소음을 잘 걸러내고 있습니까?
타인의 생각이 삶의 방향에 많은 영향을 미치고,
투자에 방해가 되기도 하는 세상입니다.
투자나 인생이나 성공으로 이끄는 열쇠는 오히려 나 자신에게 있는지도 모릅니다.
개인에게는 진중한 독서와 깊이있는 사색이 필요합니다.
https://www.hankyung.com/amp/2023083020561
신호와 소음을 잘 걸러내고 있습니까?
타인의 생각이 삶의 방향에 많은 영향을 미치고,
투자에 방해가 되기도 하는 세상입니다.
투자나 인생이나 성공으로 이끄는 열쇠는 오히려 나 자신에게 있는지도 모릅니다.
개인에게는 진중한 독서와 깊이있는 사색이 필요합니다.
https://www.hankyung.com/amp/2023083020561
GDP가 커지는 만큼 부채 규모도 커지는 건 자본주의의 자연스러운 이치인데, 마치 무슨 대단한 사회문제인마냥 가계부채가 얼마다 하고 불안감을 조성한다?
→ 시계열만 길게 놓고 봐도 가계부채는 항상 늘어왔다는게 팩트.
GDP 대비 가계부채 비율, 가계부채 증가폭 등은 변할 수 있지만 돈의 가치 올라가지 않거나 경제가 성장하는 이상 항상 증가함.
증가율이 문제가를 것이지 가계부채 자체가 증가한다는 것 같지고 문제 삼는 사람은 믿고 거름.
자기가 감당 못할 정도의 부채를 안고 사는 건 모르겠지만 대부분은 감당할 수 있는 수준.
당장 금리가 단기 "급상승"할 일도 없고, 1주택 있으면 결혼하기도 좋고, 집값 오르면 팔면 되는 거고...
뭐가 문제?
내가 살 집이 안떨어져서 문제인건가...
50년 만기 주담대를 통한 DSR 규제 우회
→ 생각 조금만 있으면 당연한건데, 이 좋은걸 왜 안함?
대출 규모가 중요한게 아니라 실질 월 부담액(원리금)이 중요함.
왜?
당장은 빚이 부담이 되겠지만,
10년, 20년, 30년 지났을 때의 1억이 지금의 1억과 같나?
대출은 시간과 인플레가 갚아주는데...
인구가 감소하는데 집값은 떨어지는게 당연한거 아니냐?
→ 반은 맞고 반은 틀리다?
인구가 감소하고 저성장이 장기화 된다면 취업하기도 어렵고 임금도 꾸준하게 올리기 힘들어지는데, 그렇게 되면 가장 먼저 타격을 받는 것은 지방의 중소도시.
출산율이 감소하게 되면서 아이가 사라지니 학교가 사라지고 그렇게 병원, 상권등의 기반 시설이 사라지고 이것은 다시 인구를 감소시키는 결과를 초래함.
당연 주택시장에도 충격을 줄 수 밖에 없음.
이 말은 대도시 입지 좋은 부동산으로 유동성이 쏠린다는 것이며, 안전 자산이라는 인식이 더 강해진다고 보면 됨.
→ 시계열만 길게 놓고 봐도 가계부채는 항상 늘어왔다는게 팩트.
GDP 대비 가계부채 비율, 가계부채 증가폭 등은 변할 수 있지만 돈의 가치 올라가지 않거나 경제가 성장하는 이상 항상 증가함.
증가율이 문제가를 것이지 가계부채 자체가 증가한다는 것 같지고 문제 삼는 사람은 믿고 거름.
자기가 감당 못할 정도의 부채를 안고 사는 건 모르겠지만 대부분은 감당할 수 있는 수준.
당장 금리가 단기 "급상승"할 일도 없고, 1주택 있으면 결혼하기도 좋고, 집값 오르면 팔면 되는 거고...
뭐가 문제?
내가 살 집이 안떨어져서 문제인건가...
50년 만기 주담대를 통한 DSR 규제 우회
→ 생각 조금만 있으면 당연한건데, 이 좋은걸 왜 안함?
대출 규모가 중요한게 아니라 실질 월 부담액(원리금)이 중요함.
왜?
당장은 빚이 부담이 되겠지만,
10년, 20년, 30년 지났을 때의 1억이 지금의 1억과 같나?
대출은 시간과 인플레가 갚아주는데...
인구가 감소하는데 집값은 떨어지는게 당연한거 아니냐?
→ 반은 맞고 반은 틀리다?
인구가 감소하고 저성장이 장기화 된다면 취업하기도 어렵고 임금도 꾸준하게 올리기 힘들어지는데, 그렇게 되면 가장 먼저 타격을 받는 것은 지방의 중소도시.
출산율이 감소하게 되면서 아이가 사라지니 학교가 사라지고 그렇게 병원, 상권등의 기반 시설이 사라지고 이것은 다시 인구를 감소시키는 결과를 초래함.
당연 주택시장에도 충격을 줄 수 밖에 없음.
이 말은 대도시 입지 좋은 부동산으로 유동성이 쏠린다는 것이며, 안전 자산이라는 인식이 더 강해진다고 보면 됨.
👍3🤔1
+ 지금의 금리가 유지될 확률이 높지만 금리 인하가 발생한다면? (언젠가는 발생할텐데)
→ 주담대 월 상황 비용이 감소하면서 비용 상환에 대한 심리적 저항감도 무너질 가능성이 높음.
금리를 한번이라도 인하했다는 말은 중장기적으로 하락 사이클에 진입했음을 의미.
그리고 이미 선진죽 미국, 영국 등은 40~50년 주담대가 디폴트이며, 핀란드 60년, 스웨덴은 105년...
한국도 결국 40~50년 주담대를 기본으로 깔고 갈 것.
시대가 지나도 유주택자, 무주택자 비율은 6:4, 5.5:4.5 가 유지될 것이고 과거의 가격을 잊고 집을 사는 사람만이 머리가 열리는 경험을 할 것.
→ 주담대 월 상황 비용이 감소하면서 비용 상환에 대한 심리적 저항감도 무너질 가능성이 높음.
금리를 한번이라도 인하했다는 말은 중장기적으로 하락 사이클에 진입했음을 의미.
그리고 이미 선진죽 미국, 영국 등은 40~50년 주담대가 디폴트이며, 핀란드 60년, 스웨덴은 105년...
한국도 결국 40~50년 주담대를 기본으로 깔고 갈 것.
시대가 지나도 유주택자, 무주택자 비율은 6:4, 5.5:4.5 가 유지될 것이고 과거의 가격을 잊고 집을 사는 사람만이 머리가 열리는 경험을 할 것.
🤔1
올해가 끝나기 까지 채 100일이 안남았습니다.
올해 나는 무엇을 했는지?
한번 돌아보시는 시간 가지면 좋을 것 같고,
지금 기점으로 또 내가 할 수 있는 것들 도전해볼 것들을 찾으면 좋을 것 같습니다.
기회는 신선한 음식 같은 거야.
냉장고에 넣어두면 맛이 떨어져.
젊은이에게 제일 나쁜 건 아예 판단을 내리지 않는 거야.
차라리 잘못된 판단을 내리는 게 더 나아.
잘못된 판단을 내릴까봐 아무것도 안 하고 있는 거, 이게 제일 나빠.
#김영하 퀴즈쇼
올해 나는 무엇을 했는지?
한번 돌아보시는 시간 가지면 좋을 것 같고,
지금 기점으로 또 내가 할 수 있는 것들 도전해볼 것들을 찾으면 좋을 것 같습니다.
기회는 신선한 음식 같은 거야.
냉장고에 넣어두면 맛이 떨어져.
젊은이에게 제일 나쁜 건 아예 판단을 내리지 않는 거야.
차라리 잘못된 판단을 내리는 게 더 나아.
잘못된 판단을 내릴까봐 아무것도 안 하고 있는 거, 이게 제일 나빠.
#김영하 퀴즈쇼
👍5
주식은...
"바닥이 100일이면, 천장은 3일이다."
라는 말이 있어... ㅋ
상승은 급격하게 이루어 지지만,
그 급격한 상승 구간이 언제 일어날지 모르기 때문에..
지루하고,
때로는 평가손에 힘든...
100일이라는 긴 시간을 버텨야 하거든... ㅎ
그리고,
이 100일을 버티기 위해서는...
자신만의 논리와 철학이 있어야 하는데...
그 논리를 쌓는 기간을 가져야 해...
#김철광
"바닥이 100일이면, 천장은 3일이다."
라는 말이 있어... ㅋ
상승은 급격하게 이루어 지지만,
그 급격한 상승 구간이 언제 일어날지 모르기 때문에..
지루하고,
때로는 평가손에 힘든...
100일이라는 긴 시간을 버텨야 하거든... ㅎ
그리고,
이 100일을 버티기 위해서는...
자신만의 논리와 철학이 있어야 하는데...
그 논리를 쌓는 기간을 가져야 해...
#김철광
👏8
지금 집을 사는 사람은 대부분 실수요자입니다.
투자로는 매력도가 떨어지고, 연말까지는 대출을 옥죌가능성이 높죠.
가격의 큰 상승은 없으리라 생각합니다.
투자로는 매력도가 떨어지고, 연말까지는 대출을 옥죌가능성이 높죠.
가격의 큰 상승은 없으리라 생각합니다.
신호와소음 (투자)
워렌버핏이 90년간 성공할 수 있었던 이유 : Circle of Competence (아는 것만 하고 모르는건 피함) 착각하지 말아야 할 것 그는 80이 넘은 나이로 애플을 포트폴리오 1위에 넣을만큼 모르면 공부를 하고 받아들이는데 귀재라는 것 모르니깐 언급안하는 것과 모른체 하는 건 질적으로 다름
그가 말하는 능력범위(circle of competence)는 종종 잘 아는 분야에 집중하고, 모르는 것을 안다고 착각하지 말라는 메시지도 있지만,
버핏의 삶이 전하는 핵심은 오히려 능력범위를 ‘넘지 않기 위한 평생에 걸친 훈련과 자기통제(discipline)’
버핏의 삶이 전하는 핵심은 오히려 능력범위를 ‘넘지 않기 위한 평생에 걸친 훈련과 자기통제(discipline)’
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