СМПРО_Высоцкий_2022.10-11_v1.pdf
476.4 KB
📌 Евгений Высоцкий — Исполнительный директор Аналитического агентства рынка строительных материалов СМ PRO.
"Рост цен на стройматериалы. Их влияние на стоимость квадратного метра жилья. Тренды рынка и как это отразится на имидже строительных компаний".
"Рост цен на стройматериалы. Их влияние на стоимость квадратного метра жилья. Тренды рынка и как это отразится на имидже строительных компаний".
Глеб Климентьев презентация.pptx
12.9 MB
📌 Глеб Климентьев — PR-директор миллиардера Игоря Рыбакова ("Технониколь"), основатель Smart PR
"Личный бренд собственника как инструмент продвижения производственной компании, на примере Игоря Рыбакова".
"Личный бренд собственника как инструмент продвижения производственной компании, на примере Игоря Рыбакова".
☝ Центр продвижения производителей TrendProm провел встречу для руководителей строительных и производственных компаний. На офлайн-мероприятие собрались более 40 человек. Перед участниками, в частности, выступили сооснователи маркетингового агентства TrendProm и коммуникационного агентства TrendFox Ольга Павликова и Анастасия Большова.
🏗 По их словам, основные тенденции на строительном рынке сейчас — это падение продаж, рост себестоимости строительства, импортозамещение, госзаказ на инфраструктурные проекты, необходимость реализации нацпроектов. На этом фоне на первый план выходит экспертный PR, на второй план отходит продуктовый, так как строительным компаниям приходится переориентироваться с целевой аудитории B2C на государство как заказчика.
✅ Главными задачами коммуникации становятся не продажи, а демонстрация надежности и узнаваемости бренда. Компании демонстрируют чиновникам свою экспертизу: объем и масштабы проектов, наличие подрядчиков и владение новыми технологиями. GR-повестка становится очень актуальной для СК. Компании активно участвуют в комментировании стратегических документов, таких как «Стратегия развития строительной отрасли до 2030 года».
👉 При этом фокус внимания смещается на отраслевые СМИ, а не Forbes, как было раньше. Также растет интерес к отраслевым Telegram-каналам, в которые все чаще интегрируются девелоперские компании. Telegram становится все более эффективным инструментом влияния.
🏗 По их словам, основные тенденции на строительном рынке сейчас — это падение продаж, рост себестоимости строительства, импортозамещение, госзаказ на инфраструктурные проекты, необходимость реализации нацпроектов. На этом фоне на первый план выходит экспертный PR, на второй план отходит продуктовый, так как строительным компаниям приходится переориентироваться с целевой аудитории B2C на государство как заказчика.
✅ Главными задачами коммуникации становятся не продажи, а демонстрация надежности и узнаваемости бренда. Компании демонстрируют чиновникам свою экспертизу: объем и масштабы проектов, наличие подрядчиков и владение новыми технологиями. GR-повестка становится очень актуальной для СК. Компании активно участвуют в комментировании стратегических документов, таких как «Стратегия развития строительной отрасли до 2030 года».
👉 При этом фокус внимания смещается на отраслевые СМИ, а не Forbes, как было раньше. Также растет интерес к отраслевым Telegram-каналам, в которые все чаще интегрируются девелоперские компании. Telegram становится все более эффективным инструментом влияния.
👍1
🚀 Повестка встречи, организованной TrendProm, вышла на уровень федерального издания. Вот, что пишет «Независимая газета»:
👉 «Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин недавно заявил, что стоимость квадратного метра жилья растет быстрее, чем дорожают стройматериалы. «Стоимость стройматериалов не настолько возросла, насколько наши ведущие девелоперы подняли стоимость метра», – обратил внимание чиновник.
Ранее сверхприбыли застройщиков критиковал глава Минфина Антон Силуанов. «Их прибыль за три года выросла в 6 раз – это данные налоговой службы. Какие там низкомаржинальные застройщики!» – возмущался Силуанов в присутствии президента Владимира Путина на заседании Госсовета в июне 2022 года.
На двукратный разрыв между декларируемой и реальной стоимостью жилья, которое продают застройщики, обращала внимание и Счетная палата РФ.
Девелоперы, оправдывая рост цен на жилье, перекладывают ответственность на производителей стройматериалов. Власти даже рассматривали возможность ограничения наценок на стройматериалы и металл. Но, похоже, впору задуматься уже о том, чтобы ограничить не в меру растущие прибыли девелоперов.
Аналитики компании СМ ПРО провели специальное исследование, которым подтвердили слова Ирека Файзуллина. Его результаты представил исполнительный директор СМ ПРО Евгений Высоцкий на встрече руководителей строительных и промышленных компаний, организованной Центром продвижения российских производителей TrendProm».
https://www.ng.ru/economics/2022-10-13/100_2210131235.html?ysclid=l986d3mwkl734133716
👉 «Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин недавно заявил, что стоимость квадратного метра жилья растет быстрее, чем дорожают стройматериалы. «Стоимость стройматериалов не настолько возросла, насколько наши ведущие девелоперы подняли стоимость метра», – обратил внимание чиновник.
Ранее сверхприбыли застройщиков критиковал глава Минфина Антон Силуанов. «Их прибыль за три года выросла в 6 раз – это данные налоговой службы. Какие там низкомаржинальные застройщики!» – возмущался Силуанов в присутствии президента Владимира Путина на заседании Госсовета в июне 2022 года.
На двукратный разрыв между декларируемой и реальной стоимостью жилья, которое продают застройщики, обращала внимание и Счетная палата РФ.
Девелоперы, оправдывая рост цен на жилье, перекладывают ответственность на производителей стройматериалов. Власти даже рассматривали возможность ограничения наценок на стройматериалы и металл. Но, похоже, впору задуматься уже о том, чтобы ограничить не в меру растущие прибыли девелоперов.
Аналитики компании СМ ПРО провели специальное исследование, которым подтвердили слова Ирека Файзуллина. Его результаты представил исполнительный директор СМ ПРО Евгений Высоцкий на встрече руководителей строительных и промышленных компаний, организованной Центром продвижения российских производителей TrendProm».
https://www.ng.ru/economics/2022-10-13/100_2210131235.html?ysclid=l986d3mwkl734133716
Независимая
Сверхдоходы в квадрате
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин недавно заявил, что стоимость квадратного метра жилья растет быстрее, чем дорожают стройматериалы. «Стоимость стройматериалов не настолько возросла, насколько наши ведущие девелоперы подняли стоимость метра», – обратил…
🔥1
❗На сайте «Строительной газеты» также появилась публикация о нашей встрече:
https://stroygaz.ru/news/biznes/tseny-na-zhile-rastut-znachitelno-bystree-chem-na-stroymaterialy-eksperty/
https://stroygaz.ru/news/biznes/tseny-na-zhile-rastut-znachitelno-bystree-chem-na-stroymaterialy-eksperty/
stroygaz.ru
Цены на жилье растут значительно быстрее, чем на стройматериалы - эксперты - Строительная газета
Цены на жилье в России растут значительно быстрее, чем на стройматериалы. Об этом говорили руководители строительных и производственных компаний на встрече, организованной в Москве Центром продвижения производителей TrendProm.
Одним из докладчиков нашей недавней встречи, которую организовал TrendProm, был Антон Скирда, заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Московской Ассоциации Предпринимателей, председатель совета федерального строительного объединения «Наш Дом». Он рассказал о том, как строительной компании получить госзаказ. По словам Скирды, она должна позиционировать себя как эксперта, «no name не пройдет». И получить прибыль на госзаказе можно только за счет объемов.
В новых регионах, где сейчас можно получить госзаказ, речь идет сразу о строительстве 50–100 домов одной компанией, и эксперт не советует СК рассчитывать на авансовые платежи. Ведь качество строительства может существенно расходиться с госстандартами, и тогда авансовый платеж придется возвращать. Рынок девелопмента монополизируется, в результате в России останется не более 15–20 девелоперских компаний, заключил Антон Скирда.
В новых регионах, где сейчас можно получить госзаказ, речь идет сразу о строительстве 50–100 домов одной компанией, и эксперт не советует СК рассчитывать на авансовые платежи. Ведь качество строительства может существенно расходиться с госстандартами, и тогда авансовый платеж придется возвращать. Рынок девелопмента монополизируется, в результате в России останется не более 15–20 девелоперских компаний, заключил Антон Скирда.
Forwarded from Недвижа
Россияне, приобретающие новостройки, рискуют столкнуться с массовым прорывом и поломкой радиаторов отопления. Потому что в связи с ростом импорта в страну ввозится все больше контрафактной продукции, уверяют производители.
До 2021 г. контроль за ней осуществлял Росстандарт, который мог изымать некачественные товары целыми партиями. Но потом в связи с новыми поправками, принятыми Госдумой, эта функция перешла Госстройнадзору. Только вот конфискация бракованных изделий уже не предполагалась.
Поэтому Евразийская ассоциация рынка отопительных систем (ЕВРАРОС), по данным "Коммерсанта", обратилась в Минпромторг с просьбой вернуть все, как было.
Правда, некоторые эксперты уверены, что это - лишь хитрый ход отечественных производителей, которые пытаются убрать с рынка более дешевую продукцию азиатских конкурентов.
@nedvizha
До 2021 г. контроль за ней осуществлял Росстандарт, который мог изымать некачественные товары целыми партиями. Но потом в связи с новыми поправками, принятыми Госдумой, эта функция перешла Госстройнадзору. Только вот конфискация бракованных изделий уже не предполагалась.
Поэтому Евразийская ассоциация рынка отопительных систем (ЕВРАРОС), по данным "Коммерсанта", обратилась в Минпромторг с просьбой вернуть все, как было.
Правда, некоторые эксперты уверены, что это - лишь хитрый ход отечественных производителей, которые пытаются убрать с рынка более дешевую продукцию азиатских конкурентов.
@nedvizha
Forwarded from Строительная газета
НОСТРОЙ предлагает ввести мораторий на плановые проверки СРО
Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и Ростехнадзор предлагают ввести мораторий на плановые проверки строительных СРО, входящих в нацобъединение, в связи с объявленной в России частичной мобилизацией. Об этом сообщил вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий.
Среди других мер вице-президент НОСТРОЙ назвал введение моратория на применение мер дисциплинарного воздействия и административных санкций к членам СРО в случае мобилизации работников, наличие которых является обязательным требованием градостроительного кодекса.
Также, по его словам, необходимо предоставить возможность назначения исполняющих обязанности главного инженера и главного архитектора проекта без предъявления требований к стажу работы, возложив ответственность на работодателя.
Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и Ростехнадзор предлагают ввести мораторий на плановые проверки строительных СРО, входящих в нацобъединение, в связи с объявленной в России частичной мобилизацией. Об этом сообщил вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий.
Среди других мер вице-президент НОСТРОЙ назвал введение моратория на применение мер дисциплинарного воздействия и административных санкций к членам СРО в случае мобилизации работников, наличие которых является обязательным требованием градостроительного кодекса.
Также, по его словам, необходимо предоставить возможность назначения исполняющих обязанности главного инженера и главного архитектора проекта без предъявления требований к стажу работы, возложив ответственность на работодателя.
📉Большое внимание СМИ привлек доклад, сделанный на нашей встрече Евгением Высоцким, исп. дир. консалтинговой компании СМPRO. По его словам, средняя цена жилья в России на первичном рынке с 2012 по 2019 год росла постепенно, но за последние два года подскочила на 50%. В то же время цены на строительно-монтажные работы и стройматериалы выросли только на 24%. Таким образом, доля затрат на строительство в стоимости метра жилья в I полугодии 2022 года впервые оказалась ниже 50%. По сравнению с 2020 годом она сократилась на 10 п.п., с 59% до 49%. Остальное — прибыль девелопера и «прочие расходы», что бы это ни значило.
💰«За 2021 год прибыль компании ПИК составила 104 млрд рублей, а всей цементной промышленности РФ – 21 млрд рублей. Вот и слушайте “плач Ярославны” о том, что девелоперы работают с нулевой прибыльностью», — резюмировал Евгений Высоцкий.
💰«За 2021 год прибыль компании ПИК составила 104 млрд рублей, а всей цементной промышленности РФ – 21 млрд рублей. Вот и слушайте “плач Ярославны” о том, что девелоперы работают с нулевой прибыльностью», — резюмировал Евгений Высоцкий.
Forwarded from Железобетонный замес
Продажи в Москве жилья и нежилой недвижимости в новостройках, включая апартаменты, продолжают сокращаться. В январе-сентябре 2022 года столичным Росреестром зарегистрировано 95 тыс. ДДУ в жилом и нежилом сегменте, что на 5,5% меньше, чем год назад. Так, на рынке жилья заключено 65,48 тыс. договоров, что на 4,6% меньше год к году. В нежилом фонде число сделок уменьшилось на 7,5% год к году до 29,52 тыс. ДДУ.
В этом году самым провальным были весенние месяцы. Но к концу лета и к началу осени стала намечаться тенденция к росту. На первичном рынке жилой недвижимости в сентябре зарегистрировано 7,67 тыс. ДДУ, что на 11,8% больше августовских значений, а в нежилом сегменте — 2,82 тыс. ДДУ, что на 12,5% больше, чем в августе. Однако, по прогнозам экспертов, сентябрьский рост уже по итогам октября может смениться противоположным трендом из-за мобилизации. Будем наблюдать.
В этом году самым провальным были весенние месяцы. Но к концу лета и к началу осени стала намечаться тенденция к росту. На первичном рынке жилой недвижимости в сентябре зарегистрировано 7,67 тыс. ДДУ, что на 11,8% больше августовских значений, а в нежилом сегменте — 2,82 тыс. ДДУ, что на 12,5% больше, чем в августе. Однако, по прогнозам экспертов, сентябрьский рост уже по итогам октября может смениться противоположным трендом из-за мобилизации. Будем наблюдать.
Как мы и говорили на встрече руководителей компаний, строительным организациям все больше приходится надеяться на госзаказ.
💰Продажи строительных компаний последние месяцы падают, компании ищут новые форматы привлечения клиентов. Вместе с этим появились новые тенденции в PR. Если раньше строительные компании публиковались в основном в Forbes и «Ведомостях», то теперь они делают упор на отраслевой PR и экспертные материалы в строительных СМИ, которые читают Вице-премьер Правительства РФ по строительству Марат Хуснуллин и профильный Вице-мэр Москвы Андрей Бочкарев. Многие стали охотиться за госзаказом.
✅ Как в попасть в отраслевые строительные СМИ и получить госзаказ, рассказывают сооснователи маркетингового агентства TrendProm и коммуникационного агентства TrendFox Ольга Павликова и Анастасия Большова в своей колонке.
@TrendProm_ru
✅ Как в попасть в отраслевые строительные СМИ и получить госзаказ, рассказывают сооснователи маркетингового агентства TrendProm и коммуникационного агентства TrendFox Ольга Павликова и Анастасия Большова в своей колонке.
@TrendProm_ru
vc.ru
Девелопмент на фоне падения продаж — как позиционироваться? — TrendProm на vc.ru
Ольга Павликова, Анастасия Большова, сооснователи маркетингового агентства TrendProm и коммуникационного агентства TrendFox
👍1
Forwarded from Russian Business
В России создадут реестр получателей государственной поддержки инновационной деятельности. Правительство намерено запустить эффективный инструмент получения обратной связи об эффективности мер поддержки. На базе реестра Минэкономразвития создаст «витрину стартапов».
@rb_ru
@rb_ru
Forwarded from Строительная газета
🏗Программа уверенности: Москва сформировала инвестпланы на 2,23 трлн рублей.
📆Одними из условий успехов столичной строительной сферы являются проработка долгосрочных планов и их подтверждение финансированием. Учитывая инерционность строительной отрасли, такой подход позволяет планировать, проектировать и реализовывать проекты, не опасаясь нехватки средств, а также обеспечивать преемственность и исполнение масштабных градостроительных программ.
💰Сегодня, несмотря на непростую экономическую ситуацию, правительство Москвы утвердило Адресную инвестиционную программу на 2023-2025 годы. Всего на строительство в эти годы будет выделено 2,23 трлн рублей.
📆Одними из условий успехов столичной строительной сферы являются проработка долгосрочных планов и их подтверждение финансированием. Учитывая инерционность строительной отрасли, такой подход позволяет планировать, проектировать и реализовывать проекты, не опасаясь нехватки средств, а также обеспечивать преемственность и исполнение масштабных градостроительных программ.
💰Сегодня, несмотря на непростую экономическую ситуацию, правительство Москвы утвердило Адресную инвестиционную программу на 2023-2025 годы. Всего на строительство в эти годы будет выделено 2,23 трлн рублей.
Уважаемые подписчики! Нам важно узнать ваши предпочтения. Подскажите, какой темой вы больше интересуетесь?
Anonymous Poll
78%
Строительство и недвижимость
0%
Медицинв, лекарства и БАДы
11%
Пищевая промышленность
11%
Предпринимательство в целом
0%
Другое
Forwarded from Недвижа
С начала спецоперации застройщики боялись, что из-за ухода европейских и американских производителей с рынка исчезнет качественная строительная техника.
Параллельно с этим отечественные производители надеялись на рост спроса и готовы были щедро поставлять свою спецтехнику на российские стройки.
Но из-за нехватки ряда комплектующих в связи с санкциями им не удалось наладить производство в должном объеме. А цены на их продукцию поползли вверх из-за укрепления рубля.
А вот китайские и турецкие поставщики с такими проблемами не сталкивались. И в итоге заняли как наш рынок, так и ближнее зарубежье. Они специально демпингуют цены, чтобы оставить российских производителей далеко позади в конкурентной борьбе. И им это удается, поскольку российская строительная спецтехника на сегодня стоит в среднем на 40% дороже китайских и турецких аналогов.
Решением проблемы может стать повышение утильсбора для ввозимой из-за рубежа строительной техники на 30-60%. Это, конечно, увеличит нагрузку на застройщиков, которым больше не удастся экономить на более дешевых китайских аналогах. Зато поддержит российских производителей, уверены эксперты рынка.
@nedvizha
Параллельно с этим отечественные производители надеялись на рост спроса и готовы были щедро поставлять свою спецтехнику на российские стройки.
Но из-за нехватки ряда комплектующих в связи с санкциями им не удалось наладить производство в должном объеме. А цены на их продукцию поползли вверх из-за укрепления рубля.
А вот китайские и турецкие поставщики с такими проблемами не сталкивались. И в итоге заняли как наш рынок, так и ближнее зарубежье. Они специально демпингуют цены, чтобы оставить российских производителей далеко позади в конкурентной борьбе. И им это удается, поскольку российская строительная спецтехника на сегодня стоит в среднем на 40% дороже китайских и турецких аналогов.
Решением проблемы может стать повышение утильсбора для ввозимой из-за рубежа строительной техники на 30-60%. Это, конечно, увеличит нагрузку на застройщиков, которым больше не удастся экономить на более дешевых китайских аналогах. Зато поддержит российских производителей, уверены эксперты рынка.
@nedvizha