Одним из докладчиков нашей недавней встречи, которую организовал TrendProm, был Антон Скирда, заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Московской Ассоциации Предпринимателей, председатель совета федерального строительного объединения «Наш Дом». Он рассказал о том, как строительной компании получить госзаказ. По словам Скирды, она должна позиционировать себя как эксперта, «no name не пройдет». И получить прибыль на госзаказе можно только за счет объемов.

В новых регионах, где сейчас можно получить госзаказ, речь идет сразу о строительстве 50–100 домов одной компанией, и эксперт не советует СК рассчитывать на авансовые платежи. Ведь качество строительства может существенно расходиться с госстандартами, и тогда авансовый платеж придется возвращать. Рынок девелопмента монополизируется, в результате в России останется не более 15–20 девелоперских компаний, заключил Антон Скирда.

Россияне, приобретающие новостройки, рискуют столкнуться с массовым прорывом и поломкой радиаторов отопления. Потому что в связи с ростом импорта в страну ввозится все больше контрафактной продукции, уверяют производители.

До 2021 г. контроль за ней осуществлял Росстандарт, который мог изымать некачественные товары целыми партиями. Но потом в связи с новыми поправками, принятыми Госдумой, эта функция перешла Госстройнадзору. Только вот конфискация бракованных изделий уже не предполагалась.

Поэтому Евразийская ассоциация рынка отопительных систем (ЕВРАРОС), по данным "Коммерсанта", обратилась в Минпромторг с просьбой вернуть все, как было.

Правда, некоторые эксперты уверены, что это - лишь хитрый ход отечественных производителей, которые пытаются убрать с рынка более дешевую продукцию азиатских конкурентов.

@nedvizha

НОСТРОЙ предлагает ввести мораторий на плановые проверки СРО

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и Ростехнадзор предлагают ввести мораторий на плановые проверки строительных СРО, входящих в нацобъединение, в связи с объявленной в России частичной мобилизацией. Об этом сообщил вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий.

Среди других мер вице-президент НОСТРОЙ назвал введение моратория на применение мер дисциплинарного воздействия и административных санкций к членам СРО в случае мобилизации работников, наличие которых является обязательным требованием градостроительного кодекса.

Также, по его словам, необходимо предоставить возможность назначения исполняющих обязанности главного инженера и главного архитектора проекта без предъявления требований к стажу работы, возложив ответственность на работодателя.

📉Большое внимание СМИ привлек доклад, сделанный на нашей встрече Евгением Высоцким, исп. дир. консалтинговой компании СМPRO. По его словам, средняя цена жилья в России на первичном рынке с 2012 по 2019 год росла постепенно, но за последние два года подскочила на 50%. В то же время цены на строительно-монтажные работы и стройматериалы выросли только на 24%. Таким образом, доля затрат на строительство в стоимости метра жилья в I полугодии 2022 года впервые оказалась ниже 50%. По сравнению с 2020 годом она сократилась на 10 п.п., с 59% до 49%. Остальное — прибыль девелопера и «прочие расходы», что бы это ни значило.

💰«За 2021 год прибыль компании ПИК составила 104 млрд рублей, а всей цементной промышленности РФ – 21 млрд рублей. Вот и слушайте “плач Ярославны” о том, что девелоперы работают с нулевой прибыльностью», — резюмировал Евгений Высоцкий.

Как мы и говорили на встрече руководителей компаний, строительным организациям все больше приходится надеяться на госзаказ.

💰Продажи строительных компаний последние месяцы падают, компании ищут новые форматы привлечения клиентов. Вместе с этим появились новые тенденции в PR. Если раньше строительные компании публиковались в основном в Forbes и «Ведомостях», то теперь они делают упор на отраслевой PR и экспертные материалы в строительных СМИ, которые читают Вице-премьер Правительства РФ по строительству Марат Хуснуллин и профильный Вице-мэр Москвы Андрей Бочкарев. Многие стали охотиться за госзаказом.

✅ Как в попасть в отраслевые строительные СМИ и получить госзаказ, рассказывают сооснователи маркетингового агентства TrendProm и коммуникационного агентства TrendFox Ольга Павликова и Анастасия Большова в своей колонке.

@TrendProm_ru

Цифра дня

В России создадут реестр получателей государственной поддержки инновационной деятельности. Правительство намерено запустить эффективный инструмент получения обратной связи об эффективности мер поддержки. На базе реестра Минэкономразвития создаст «витрину стартапов».

@rb_ru

Госзаказ в Москве будет жить!

🏗Программа уверенности: Москва сформировала инвестпланы на 2,23 трлн рублей.

📆Одними из условий успехов столичной строительной сферы являются проработка долгосрочных планов и их подтверждение финансированием. Учитывая инерционность строительной отрасли, такой подход позволяет планировать, проектировать и реализовывать проекты, не опасаясь нехватки средств, а также обеспечивать преемственность и исполнение масштабных градостроительных программ.

💰Сегодня, несмотря на непростую экономическую ситуацию, правительство Москвы утвердило Адресную инвестиционную программу на 2023-2025 годы. Всего на строительство в эти годы будет выделено 2,23 трлн рублей.

С начала спецоперации застройщики боялись, что из-за ухода европейских и американских производителей с рынка исчезнет качественная строительная техника.

Параллельно с этим отечественные производители надеялись на рост спроса и готовы были щедро поставлять свою спецтехнику на российские стройки.

Но из-за нехватки ряда комплектующих в связи с санкциями им не удалось наладить производство в должном объеме. А цены на их продукцию поползли вверх из-за укрепления рубля.

А вот китайские и турецкие поставщики с такими проблемами не сталкивались. И в итоге заняли как наш рынок, так и ближнее зарубежье. Они специально демпингуют цены, чтобы оставить российских производителей далеко позади в конкурентной борьбе. И им это удается, поскольку российская строительная спецтехника на сегодня стоит в среднем на 40% дороже китайских и турецких аналогов.

Решением проблемы может стать повышение утильсбора для ввозимой из-за рубежа строительной техники на 30-60%. Это, конечно, увеличит нагрузку на застройщиков, которым больше не удастся экономить на более дешевых китайских аналогах. Зато поддержит российских производителей, уверены эксперты рынка.

@nedvizha

Вслед за вторичным жильем может начать дешеветь и первичное.

💰В Москве продолжает дешеветь "вторичка".

📉По итогам сентября 2022 года средняя стоимость вторичного жилья в Москве снизилась с 13,6 млн до 13,2 млн рублей. Средний чек однокомнатной квартиры в сентябре составил 9 млн рублей, "двушек" – 13,8 млн рублей, трехкомнатной – 16,8 млн рублей.

📊Лидерами спроса остаются двухкомнатные квартиры, доля которых в общем объеме продаж в сентябре составила 38% (в августе — 36%). Выросла доля продаж "однушек" с 33% в августе до 37% в сентябре. Доля трехкомнатных квартир в сентябре снизилась с 20% до 16%.

Мы продолжаем начатый вчера опрос: расскажите нам о своих предпочтениях, и мы сделаем канал более интересным для вас!

Одна из причин, почему снижаются цены на вторичное жилье.

Каждая пятая квартира на вторичном рынке жилья Москвы продается по доверенности, подсчитали в «Инком-Недвижимости». По такому механизму свое жилье продают москвичи, которые после объявления о частичной мобилизации, решили покинуть страну.