Девелопмент и демография

К сентябрю ожидается расширение лимитов льготной ипотеки по России для многодетных семей.

👨‍👩‍👧‍👦 А именно:
Владимир Путин поручил кабмину рассмотреть вопрос увеличения максимального размера льготной ипотеки в регионах для многодетных семей с тремя и более детьми с привязкой к площади квартиры.

Для многодетных семей (Москва, МО, Санкт-Петербург и область исключаются) предлагается увеличить лимит по льготной ипотечной программе с 6 млн. до 9 млн. руб. при приобретении квартир более 60 кв.м. и до 12 млн. руб. при площади свыше 80 кв.м.

Кроме того, в одном из пунктов поручений указывается, что нужно рассмотреть вопрос о возможности для родителей обратиться к кредитору с требованием изменить условия ипотечного кредита или приостановить исполнение своих обязательств на период декретного отпуска.

Президент ожидает доклада по данным вопросам до 1 сентября 2023 года.

🏡 Помимо этого,
в рамках к развития современной малоэтажной застройки, в Госдуме предложили бесплатно давать землю семьям после 10 лет брака.

Ожидается вынесение на рассмотрение Госдумы законопроекта о бесплатном предоставлении земельных участков для ИЖС гражданам, проживающим в официальном браке более 10 лет и имеющим детей.

Выделенный земельный участок может стать общей долевой собственностью всех членов семьи, включая самих родителей и их детей.

Эксперт нашего курса "Аналитика новостроек" Денис Бобков в прямом эфире 💥

🧑🏼‍🎓НОСТРОЙ выступает с инициативой предоставления льготной ипотеки для отличников строительных специальностей, которые собираются трудоустроиться на предприятиях своих регионов.

Специальное кредитование для студентов-отличников может проявляться как в виде льготной ипотеки с пониженной процентной ставкой, так и в форме ежемесячной субсидии в случае приобретения жилья на территории региона, в котором прошло обучение.

Ожидается, что такая мера поможет решить проблему дефицита специалистов на российских стройках, а также поспособствует увеличению «престижности» строительных специальностей среди молодёжи.

"апартаменты по жизни есть, а в законодательстве их нет"

Об этом сказала Валентина Матвиенко в ходе «Открытого диалога» сенаторов с вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Спикер Совфеда предложила придать правовой статус уже построенным апартаментам, а для будущих строений разработать более упрощенный регламент.

🗣«Давайте отсечем первое – уже то, что сделано. Надо придать им правовой статус. А на будущее – это может быть уже другой, более упрощенный регламент».

Кроме того, в связи с разным спросом в крупных и небольших городах, Матвиенко отметила, что есть опыт и практика, когда два города со столичными функциями – Москва и Петербург – находятся в особом ряду. "Можно этот закон разделить отдельно для столичных двух городов и остальных", - полагает она.

Вице-премьер Марат Хуснуллин обещал, что осенью депутаты все-таки вернутся к рассмотрению закона об апартаментах.

🖋Заметим, что в прошлом месяце покупатели апартаментов смогли оформить временную прописку.

🖋Приняли

Госдума приняла закон, который вводит НДС на услуги застройщиков при передаче апартаментов, возведенных по ДДУ.

Закон будет действовать для проектов, по которым РнС получено после 1 января 2024 года.

Закон также предусматривает освобождение от НДС услуг застройщика по передаче нежилых помещений (гаражей и машино-мест) в многоквартирных домах, предоставляемых по договорам долевого строительства.

Справочно: график изменения ключевой ставки с 2013 года можно посмотреть здесь

Кто приходит в Акадев?
Недавно мы проводили опрос о том, почему наши подписчики пошли учиться именно к нам? 🤔

Выяснили, что большинство (36%) приобрели наши курсы, чтобы получить актуальные знания на текущей должности и повысить квалификацию ради повышения (32%).

Также за новыми профессиональными знаниями к нам обращаются собственники бизнеса (16%) и те, кто решили сменить сферу деятельности (2%) 😎

Без темных лошадок не обошлось, 14% опрошенных выбрали «свой вариант» и поделились им с нами лично.

Благодарим за прохождение опроса, на основе полученных данных будем стараться делать контент для вас более адресным и интересным! 🫶

А у нас, как обычно, насыщенный знаниями четверг!📚

Сегодня вместе с Алексеем Тугаревым продолжаем обучение на курсе «Инвестиционный анализ и финансовое моделирование в девелопменте».

Тенденции околожилищного строительства

🔷 Парковая территория. В России доля ЖК с парковой территорией внутри показывает заметный рост: с 3,2 % на 1 января 2022 года показатель увеличился на 0,9 п.п.

Лидеры по доле озеленения внутри ЖК:
🔺Кемеровская область (17,4%)
🔺Тюменская область (10,7%)
🔺Тамбовская область (10,5%) .

🔷 Технологии умного дома. С начала 2022 года число таких новостроек выросло на 1,6 п.п.

Регионы-лидеры по доле ЖК с заявленными технологиями умного дома в в рекламе:
🔺Удмуртская область (34,1%)
🔺Архангельская область (26,9%)
🔺Астраханская область (26,1%)
🔺Москва (24,4%)
🔺Пермский край (21,8%)

🔷 Кладовки. Число столичных новостроек с кладовками выросло за год на 6%, а за последние два года – в 3,6 раза.

Больше всего кладовых представлено в новых домах бизнес-класса (31%) и комфорт-класса (21%). При этом их доля в жилых комплексах бизнес-класса за последний год увеличилась заметнее всего — с 19 до 31%.

🔷 Парковки. У 42 объектов комфорт-класса из 142 строящихся в столице подземный паркинг будет отсутствовать. В бизнес-классе у 14 проектов ЖК из 151 нет машино-мест.

Пару дней назад руководитель Академии Девелопмента Алексей Тугарев приобрел себе новый автомобиль🚗

Ну а мы в Акадеве не смогли пройти мимо и не пошутить по этому поводу😄

P.S. авто Алексея нижнее:)

Только знаток первичного рынка сможет решить нашу головоломку 💪🏻

И мы предлагаем небольшой интерактив: попробуйте угадать что за здание изображено на фото? Пишите свои догадки в комментариях 👇🏻